Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 07.03.2002 № 357-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 7 марта 2002 года N 357-ра


     О проектировании и строительстве
     жилого дома со встроенными
     помещениями по адресу:
     Красносельский административный
     район, Урицк, квартал 10, корп.2,
     2а, 2б, 32


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,  пунктом  1.3  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга   от
04.04.1997   N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления  объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных  условиях",
распоряжением  губернатора  Санкт-Петербурга от 13.11.2000 N 1205-р "О
проведении торгов на право заключения  предварительных  инвестиционных
договоров":

     1. Утвердить решение инвестиционно-тендерной  комиссии  (протокол
от  29.01.2002  N  334,  приложение)  о проектировании и строительстве
закрытым акционерным  обществом  "Инвестиционно-строительная  компания
"Стройимпульс"   (далее   -   Инвестор)  жилого  дома  со  встроенными
помещениями по адресу:  Красносельский административный район,  Урицк,
квартал 10, корп.2, 2а, 2б, 32 (далее - объект инвестирования) за счет
собственных и привлеченных средств.

     2. Предоставить Инвестору в  аренду  земельный  участок  площадью
14600 кв.м,  расположенный по адресу:  Красносельский административный
район, Урицк, квартал 10, корп.2, 2а, 2б, 32.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. Заключить  в  месячный  срок  с  Инвестором  договор  аренды
земельного  участка  на  инвестиционных  условиях  (далее - Договор) в
соответствии с решением инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.2. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     3.3. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение   месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте  3.1
распоряжения,   подготовить    проект    распоряжения    Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В  месячный  срок после заключения Договора выдать Инвестору
разрешительную документацию на проектирование и строительство  объекта
инвестирования.

     4.2. Уточнить   размер  и  границы  земельного  участка  согласно
утвержденному проекту.

     5. Распоряжение  вступает  в  силу  через  10  дней   после   его
официального опубликования.

     6. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                                от 07.03.2002 N 357-ра


                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 29.01.2002 N 334)

     1. Разрешить        закрытому        акционерному        обществу
"Инвестиционно-строительная компания "Стройимпульс" (далее - Инвестор)
проектирование и строительство жилого дома со встроенными  помещениями
по адресу:  Красносельский административный район,  Урицк, квартал 10,
корп.2,  2а,  2б,  32  (далее  -  объект  инвестирования),   за   счет
собственных и привлеченных средств на следующих условиях:

     1.1. Рыночная  оценка  объекта  недвижимости  составляет 655 тыс.
долларов США в рублевом эквиваленте без учета затрат на  строительство
объектов  инженерной  инфраструктуры  (в  том  числе:  для I пускового
комплекса - 170 тыс.  долларов США  в  рублевом  эквиваленте;  для  II
пускового  комплекса  - 305 тыс.  долларов США в рублевом эквиваленте;
для III пускового  комплекса  -  180  тыс.  долларов  США  в  рублевом
эквиваленте).

     С учетом  затрат  Инвестора  на строительство объектов инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с  пунктом  1.4  настоящего   решения
перечисление  Инвестором в бюджет Санкт-Петербурга денежных средств на
развитие городской  инфраструктуры  в  сумме,  составляющей  580  тыс.
долларов  США  в  рублевом  эквиваленте (в том числе:  для I пускового
комплекса - 150 тыс.  долларов США  в  рублевом  эквиваленте;  для  II
пускового  комплекса  - 270 тыс.  долларов США в рублевом эквиваленте;
для III пускового  комплекса  -  160  тыс.  долларов  США  в  рублевом
эквиваленте),  осуществляется  в порядке,  установленном распоряжением
губернатора  Санкт-Петербурга  от  10.12.1997  N  1241-р  "О   порядке
перечисления  финансовых средств на развитие городской инфраструктуры"
по следующему графику:

     - 20%  от общей суммы,  что составляет 116 тыс.  долларов  США  в
рублевом эквиваленте (в том числе: для I пускового комплекса - 30 тыс.
долларов США в рублевом эквиваленте;  для II пускового комплекса -  54
тыс.  долларов США в рублевом эквиваленте; для III пускового комплекса
- 32 тыс.  долларов США в рублевом эквиваленте),  - в месячный срок  с
момента    заключения    договора   аренды   земельного   участка   на
инвестиционных условиях;

     - 30%  от общей суммы,  что составляет 174 тыс.  долларов  США  в
рублевом эквиваленте (в том числе: для I пускового комплекса - 45 тыс.
долларов США в рублевом эквиваленте;  для II пускового комплекса -  81
тыс.  долларов США в рублевом эквиваленте; для III пускового комплекса
- 48 тыс.  долларов США в рублевом эквиваленте),  -  в  течение  всего
срока строительства, поквартально, равными долями;

     - 50%  от  общей  суммы,  что составляет 290 тыс.  долларов США в
рублевом эквиваленте (в том числе: для I пускового комплекса - 75 тыс.
долларов США в рублевом эквиваленте;  для II пускового комплекса - 135
тыс.  долларов США в рублевом эквиваленте; для III пускового комплекса
-  80 тыс.  долларов США в рублевом эквиваленте),  - не позднее чем за
две недели до начала работы государственной приемочной комиссии.

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. В   порядке   изменения   вида  имущества,  передаваемого  в
собственность Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 1.1 настоящего
решения,  взамен  денежных  средств  в  размере  50%  от  общей суммы,
подлежащей перечислению в бюджет Санкт-Петербурга,  что составляет 290
тыс. долларов США в рублевом эквиваленте, выполнение Инвестором в счет
платежей в бюджет Санкт-Петербурга, установленных абзацем пятым пункта
1.1 настоящего решения, работ по благоустройству квартала 10 Урицка на
сумму  не  менее  247323  руб.  в  ценах   1984   года   по   графику,
согласованному    с    территориальным   управлением   Красносельского
административного района Санкт-Петербурга,  по смете,  утвержденной  в
установленном порядке (с уточнением по факту).

     1.3. Установление сроков:

     окончание проектирования - в  течение 6 месяцев со дня вступления
     объекта инвестирования   распоряжения в силу;

     I пусковой комплекс объекта
     инвестирования (секции 1, 2, 3):

     начало строительства     - в  течение 6 месяцев со дня вступления
                              распоряжения в силу;

     окончание строительства  - в течение 17 месяцев со дня вступления
                              распоряжения в силу;

     II пусковой комплекс объекта
     инвестирования (секции 4, 5, 6, 7, 8):


     начало строительства    - в  течение 11 месяцев со дня вступления
                             распоряжения в силу;

     окончание строительства - в течение 28 месяцев со дня  вступления
                             распоряжения в силу;

     III пусковой комплекс объекта
     инвестирования (секции 9, 10):

     начало строительства     - в течение 19 месяцев со дня вступления
                              распоряжения в силу;

     окончание строительства  - в течение 30 месяцев со дня вступления
                              распоряжения в силу.

     1.4. Осуществление     строительства     объектов      инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с  техническими  условиями  на сумму,
составляющую  69610  рублей  в  ценах  1984  года,  с  уточнением   по
фактическим затратам,  и передача построенных объектов в собственность
Санкт-Петербурга после окончания строительства объекта инвестирования.

     1.5. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства  объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет при
выполнении   условий   договора   аренды   земельного    участка    на
инвестиционных условиях.

     2. После   окончания   строительства   для   оформления  прав  на
построенный объект инвестирования необходимо получить  в  Комитете  по
управлению  городским  имуществом  подтверждение  о выполнении условий
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.