Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 24.07.2002 № 1243-ра

 
                   АДМИНИСТРАЦИЯ  САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 24 июля 2002 года N 1243-ра


     О проектировании и строительстве
     здания апартамент-отеля по адресу:
     Петроградский административный район,
     Крестовский остров, наб. Мартынова, д. 74


     В соответствии с Положением  о  порядке  предоставления  объектов
недвижимости  и  имущественных прав на них на инвестиционных условиях,
утвержденным распоряжением мэра Санкт-Петербурга от  03.  06.  1994  N
585-р,  и  в  целях  вывода  промышленных  предприятий  с Крестовского
острова:

     1. Утвердить решение инвестиционно-тендерной  комиссии  (протокол
от 02.  07.  2002 N 355,  приложение) о проектировании и строительстве
обществом  с  ограниченной  ответственностью  "Мартыновка"  (далее   -
Инвестор)  здания  апартамент-отеля  на закрепленном земельном участке
площадью  25830  кв.  м,  расположенном   по   адресу:   Петроградский
административный район,  Крестовский остров,  наб.  Мартынова,  д.  74
(далее - объект инвестирования),  за счет собственных  и  привлеченных
средств.

     2. Комитету по управлению городским имуществом:

     2. 1.    После    представления    обществом    с    ограниченной
ответственностью"Мартыновка";  отчета перед арендодателем о проведении
изыскательских работ,  утвержденного в установленном порядке Комитетом
по строительству,  но  не  позднее  срока  истечения  договора  аренды
земельного  участка,  предоставляемого  для  проведения изыскательских
работ от 06.  05. 2002 N 00/ЗКИ-01620 (15), в порядке, предусмотренном
действующим законодательством, расторгнуть указанный договор.

     2. 2.  Заключить  в  месячный  срок после реализации пункта 2.  1
распоряжения  с  Инвестором  договор  аренды  земельного  участка   на
инвестиционных  условиях  (далее  - Договор) в соответствии с решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     2. 3.  Предусмотреть  в  Договоре  ответственность  за  нарушение
сроков   строительства   объекта   инвестирования,  включив  раздел  о
досрочном расторжении Договора.

     2. 4.  В случае уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте 2.  2
распоряжения,  а также в случае непредставления  отчета  о  проведении
изыскательских   работ,   указанного   в  пункте  2.  1  распоряжения,
подготовить  проект  распоряжения  Администрации  Санкт-Петербурга   о
признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     3. Комитету  по  жилищной  политике  совместно  с территориальным
управлением Петроградского административного  района  Санкт-Петербурга
осуществить  расселение аварийных жилых помещений Крестовского острова
со дня исполнения Инвестором обязанностей в соответствии с пунктом  1.
2 приложения к распоряжению.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4. 1.  В  месячный  срок  после  вступления  в  силу распоряжения
совместно с Комитетом по государственному  контролю,  использованию  и
охране  памятников  истории и культуры выдать Инвестору разрешительную
документацию на проектирование и строительство объекта инвестирования.

     4. 2.  Уточнить размер  и  границы  земельного  участка  согласно
утвержденному проекту.

     5. Освободить Инвестора от перечисления в бюджет Санкт-Петербурга
денежных средств на развитие городской инфраструктуры.

     6. Распоряжение  вступает  в  силу  через  10  дней   после   его
официального опубликования.

     7. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А. И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                               от 24.07.2002 N 1243-ра


                               РЕШЕНИЕ
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                   (протокол от 02. 07. 2002 N 355)

     1. Разрешить    обществу    с    ограниченной    ответственностью
"Мартыновка" (далее - Инвестор) проектирование и строительство  здания
апартамент-отеля   на   закрепленном   земельном  участке  по  адресу:
Петроградский  административный  район,   Крестовский   остров,   наб.
Мартынова, д. 74 (далее - объект инвестирования) за счет собственных и
привлеченных средств на следующих условиях:

     1. 1.  Рыночная оценка объекта недвижимости составляет 2 460 тыс.
долларов  США в рублевом эквиваленте без учета затрат на строительство
объектов инженерной инфраструктуры.

     С учетом затрат Инвестора на  строительство  объектов  инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с  пунктом  1.  5  настоящего решения
подлежит перечислению Инвестором в бюджет Санкт-Петербурга на развитие
городской  инфраструктуры  сумма  в размере 1 560 тыс.  долларов США в
рублевом эквиваленте по следующему графику:

     20% от общей  суммы  -  в  месячный  срок  с  момента  заключения
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях;

     30% от  общей  суммы  -  в  течение  всего  срока  строительства,
поквартально, равными долями;

     50% от общей суммы - не позднее  чем  за  две  недели  до  начала
работы государственной приемочной комиссии.

     Оплата осуществляется   в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1. 2.  Передать   в   установленном   порядке   в   собственность
Санкт-Петербурга  жилую площадь,  необходимую для расселения аварийных
жилых помещений Крестовского острова,  по  адресам  и  квартирографии,
согласованным    с    территориальным    управлением    Петроградского
административного района  Санкт-Петербурга  и  Комитетом  по  жилищной
политике.

     1. 3.   Ходатайствовать  перед  губернатором  Санкт-Петербурга  о
замене  100%  денежных  средств,  подлежащих  перечислению  в   бюджет
Санкт-Петербурга на развитие городской инфраструктуры,  в соответствии
с пунктом 1.  1 настоящего  решения,  на  расселение  аварийных  жилых
помещений   Крестовского   острова   по   графику   и  квартирографии,
согласованными   с    территориальным    управлением    Петроградского
административного  района  Санкт-Петербурга  и  Комитетом  по жилищной
политике.

     1. 4. Установление сроков:

 окончание проектирования  -в течение 6 месяцев со дня вступления в силу
 объекта инвестирования     распоряжения,утверждающего настоящее решение;

 начало строительства       -в течение 6 месяцев после реализации
 объекта инвестирования     пункта 2. 1 распоряжения, утверждающего
                            настоящее решение;

 окончание строительства    -в течение 26 месяцев после реализации
 объекта инвестирования      пункта 2. 1 распоряжения, утверждающего
                             настоящее решение.

     1. 5.    Осуществление    строительства    объектов    инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с  техническими  условиями  на сумму,
составляющую 1 051 854  руб.  в  ценах  1984  года,  с  уточнением  по
фактическим  затратам  и передача построенных объектов в собственность
Санкт-Петербурга.

     1. 6.  Установление срока аренды  земельного  участка  на  период
строительства  объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет при
выполнении   условий   договора   аренды   земельного    участка    на
инвестиционных условиях.

     2. После   окончания   строительства   для   оформления  прав  на
построенный объект инвестирования необходимо получить  в  Комитете  по
управлению  городским  имуществом  подтверждение  о выполнении условий
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.