Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 25.05.2001 № 250-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 25 мая 2001 года N 250-ра


     О проектировании и
     реконструкции жилого дома по
     адресу: Василеостровский
     административный район, 2-я
     линия, д.25


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,  пунктом  1.3  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга   от
04.04.1997   N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления  объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях":

     1. Утвердить решение инвестиционно-тендерной  комиссии  (протокол
от  27.03.2001  N  294,  приложение)  о проектировании и реконструкции
открытым  акционерным  обществом  "Ювелирная  торговля  Северо-Запада"
(далее   -   Инвестор)   жилого   дома   по  адресу:  Василеостровский
административный   район,   2-я   линия,   д.25   (далее   -    объект
инвестирования),  под  жилые  и  нежилые  цели  за  счет собственных и
привлеченных средств.

     2. Предоставить Инвестору в  аренду  земельный  участок  площадью
1700 кв.м,  расположенный по адресу: Василеостровский административный
район, 2-я линия, д.25.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. Принять  меры  по  освобождению  нежилых  помещений  здания,
расположенного по адресу: Василеостровский административный район, 2-я
линия, д.25.

     3.2. Заключить  в  месячный  срок  с  Инвестором   инвестиционный
договор    (далее    -    Договор)    в    соответствии   с   решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
реконструкции  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     3.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение   месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте  3.2
распоряжения,   подготовить    проект    распоряжения    Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Территориальному          управлению         Василеостровского
административного района Санкт-Петербурга  совместно  с  Комитетом  по
жилищной  политике произвести расселение граждан,  проживающих в доме,
расположенном по адресу:  Василеостровский административный район, 2-я
линия,  д.25,  в  течение  трех  месяцев  со дня исполнения Инвестором
обязательств, предусмотренных пунктом 1.3 приложения.

     5. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     5.1. В  месячный  срок  после  заключения  Договора  совместно  с
Комитетом   по   государственному  контролю,  использованию  и  охране
памятников  истории  и  культуры   выдать   Инвестору   разрешительную
документацию на проектирование и реконструкцию объекта инвестирования.

     5.2. Уточнить   размер  и  границы  земельного  участка  согласно
утвержденному проекту.

     6. Распоряжение  вступает  в  силу  через  10  дней   после   его
официального опубликования.

     7. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев



                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                                от 25.05.2001 N 250-ра


                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 27.03.2001 N 294)

     1. Разрешить  открытому акционерному обществу "Ювелирная торговля
Северо-Запада"  (далее  -  Инвестор)  проектирование  и  реконструкцию
жилого    дома,    расположенного    по    адресу:    Василеостровский
административный   район,   2-я   линия,   д.25   (далее   -    объект
инвестирования),  под  жилые  и  нежилые  цели  за  счет собственных и
привлеченных средств на следующих условиях:

     1.1. Рыночная оценка объекта  недвижимости  составляет  450  тыс.
долларов  США в рублевом эквиваленте без учета затрат на строительство
объектов инженерной инфраструктуры.

     Рыночная оценка  с  учетом  затрат  Инвестора  на   строительство
объектов  инженерной  инфраструктуры  в  соответствии  с  пунктом  1.5
настоящего  решения  составляет  430  тыс.  долларов  США  в  рублевом
эквиваленте.

     С учетом  затрат  Инвестора на расселение граждан,  проживающих в
доме,  расположенном  по  адресу:  Василеостровский   административный
район,  2-я  линия,  д.25,  в  соответствии  с  пунктом 1.3 настоящего
решения  и  на  строительство  объектов  инженерной  инфраструктуры  в
соответствии  с пунктом 1.5 настоящего решения подлежит перечислению в
бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской инфраструктуры  сумма  в
размере  412180  долларов  США  в  рублевом  эквиваленте по следующему
графику:

     20% от общей суммы,  что  составляет  82436  долларов  США,  -  в
месячный  срок с момента заключения договора аренды земельного участка
на инвестиционных условиях;

     30% от общей суммы,  что  составляет  123654  доллара  США,  -  в
течение всего срока строительства, поквартально, равными долями;

     50% от  общей  суммы,  что  составляет 206090 долларов США,  - не
позднее чем за две недели до начала работы государственной  приемочной
комиссии.

     Оплата осуществляется   в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. В  порядке  изменения  вида   имущества,   передаваемого   в
собственность Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 1.1 настоящего
решения,  взамен денежных средств в размере 50%  от суммы,  подлежащей
перечислению в бюджет Санкт-Петербурга, что составляет 206090 долларов
США в рублевом эквиваленте,  передача в собственность Санкт-Петербурга
не  позднее  чем  за  две  недели  до  начала  работы  государственной
приемочной комиссии квартир  общей  площадью  не  менее  772  кв.м  (с
уточнением  по  факту)  в жилых домах нового строительства,  а также в
домах после  реконструкции  или  капитального  ремонта  по  адресам  и
квартирографии,  согласованным  с Комитетом по жилищной политике,  для
расселения аварийных жилых домов, расположенных по адресам:

     Василеостровский административный район, 16-я линия, д.67, литера
Б;

     Василеостровский административный район, Большой пр., д.8/4.

     1.3. Передача  в  собственность  Санкт-Петербурга  в течение трех
месяцев со дня заключения инвестиционного договора не  менее  54  кв.м
общей  площади  квартир  (с  уточнением по факту) в жилых домах нового
строительства,  а также в домах после реконструкции  или  капитального
ремонта  по  адресам  и  квартирографии,  согласованным с Комитетом по
жилищной  политике,  для  расселения  двух   семей   (два   человека),
проживающих  в жилом доме,  расположенном по адресу:  Василеостровский
административный район, 2-я линия, д.25.

     1.4. Установление сроков:


     окончание проектирования    - в   течение   6   месяцев   со  дня
     объекта инвестирования        вступления распоряжения в силу;


     начало реконструкции        - в   течение   6   месяцев   со  дня
     объекта инвестирования        вступления распоряжения в силу;


     окончание реконструкции     - в   течение   25   месяцев  со  дня
     объекта инвестирования        вступления распоряжения в силу.

     1.5. Осуществление     строительства     объектов      инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с  техническими  условиями  на сумму,
составляющую  16825  рублей  в  ценах  1984  года,  с  уточнением   по
фактическим  затратам  и передача построенных объектов в собственность
Санкт-Петербурга.

     1.6. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства  объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет при
выполнении условий инвестиционного договора.

     2. После   окончания   строительства   для    оформления    права
собственности на построенный объект инвестирования необходимо получить
в  Комитете  по  управлению  городским  имуществом   подтверждение   о
выполнении условий инвестиционного договора.