Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 15.02.2001 № 197-р

 
                     ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 15 февраля 2001 года N 197-р


     О проектировании и строительстве
     комплекса жилых домов со встроенными
     и встроенно-пристроенными помещениями
     по адресу: Приморский административный
     район, Озеро Долгое, квартал 25А,
     корп.45, 46, 46а, 47, 48, 48а, 49


     В соответствии с Положением  о  порядке  предоставления  объектов
недвижимости  и  имущественных прав на них на инвестиционных условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,   пунктом  1.3  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга  от
04.04.1997  N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления   объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях":

     1. Утвердить  решение  инвестиционно-тендерной комиссии (протокол
от 15.11.2000 N 276,  приложение)  о  проектировании  и  строительстве
открытым  акционерным  обществом  "Петербургстрой"  (далее - Инвестор)
комплекса  жилых  домов  со  встроенными   и   встроенно-пристроенными
помещениями   по  адресу:  Приморский  административный  район,  Озеро
Долгое, квартал 25А, корп.45, 46, 46а, 47, 48, 48а, 49 (далее - объект
инвестирования), за счет собственных и привлеченных средств.

     2. Предоставить    Инвестору    после   реализации   пункта   3.1
распоряжения в аренду земельные участки общей  площадью  33  тыс.кв.м,
расположенные  по  адресу:  Приморский  административный район,  Озеро
Долгое, квартал 25А, корп.45, 46, 46а, 47, 48, 48а, 49, в том числе:

     для корп.45 - земельный участок площадью 7,6 тыс.кв.м;

     для корп.46, 46а - земельный участок площадью 8 тыс.кв.м;

     для корп.47 - земельный участок площадью 7,5 тыс.кв.м;

     для корп.48, 48а - земельный участок площадью 4,9 тыс.кв.м;

     для корп.49 - земельный участок площадью 5 тыс.кв.м.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. Принять  меры  по  расторжению  договора  аренды  земельного
участка  от  13.02.1996  N  17-000591  ЗК  и  освобождению  земельного
участка,  расположенного по адресу: Приморский административный район,
Озеро Долгое, квартал 25А, корп.47.

     3.2. Заключить  в  месячный  срок  с  Инвестором после реализации
пункта  3.1  распоряжения  договор  аренды   земельного   участка   на
инвестиционных  условиях  (далее  - Договор) в соответствии с решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     3.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение   месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте  3.2
распоряжения,    подготовить    проект    распоряжения     губернатора
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В  месячный  срок после заключения Договора выдать Инвестору
разрешительную документацию на проектирование и строительство  объекта
инвестирования.

     4.2. Уточнить   размер  и  границы  земельного  участка  согласно
утвержденному проекту.

     5. При  проектировании  и  строительстве  объекта  инвестирования
выполнить    требования    статьи    12    Федерального    закона   "О
санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"  и  статей  41-43
Закона РСФСР "Об охране окружающей природной среды".

     6. Распоряжение   вступает   в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     7. Контроль   за   выполнением    распоряжения    возложить    на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев



                                                            Приложение
                                            к распоряжению губернатора
                                                      Санкт-Петербурга
                                                 от 15.02.2001 N 197-р


                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 15.11.2000 N 276)

     1. Разрешить  открытому  акционерному  обществу  "Петербургстрой"
(далее  -  Инвестор)  проектирование  и  строительство комплекса жилых
домов со встроенными и встроенно-пристроенными помещениями по  адресу:
Приморский административный район, Озеро Долгое, квартал 25А, корп.45,
46,  46а,  47,  48,  48а,  49 (далее - объект инвестирования), за счет
собственных и привлеченных средств на следующих условиях:

     1.1. Рыночная  оценка  объекта  недвижимости  составляет 890 тыс.
долларов США в рублевом эквиваленте без учета затрат на  строительство
объектов инженерной инфраструктуры.

     С учетом  затрат  Инвестора  на строительство объектов инженерной
инфраструктуры  согласно  пункту  1.4  настоящего   решения   подлежит
перечислению   в   бюджет   Санкт-Петербурга   на  развитие  городской
инфрастуктуры сумма  в  размере  780  тыс.  долларов  США  в  рублевом
эквиваленте     в    соответствии    с    распоряжением    губернатора
Санкт-Петербурга от 10.12.1997 N  1241-р  "О  порядке  перечисления  в
бюджет   Санкт-Петербурга   денежных  средств  на  развитие  городской
инфрастуктуры" ,  действующим в редакции на день  принятия  настоящего
решения.

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. Взамен денежных средств в размере 50%  от суммы,  подлежащей
перечислению  в бюджет Санкт-Петербурга,  в соответствии с пунктом 1.1
настоящего решения,  что составляет 390 тыс.  долларов США в  рублевом
эквиваленте,  передача  в собственность Санкт-Петербурга квартир общей
площадью не менее 1660 кв.м (с уточнением по факту) для  распределения
Комитетом по жилищной политике в установленном порядке, из них:

     - на  сумму  195  тыс.  долларов  США  в рублевом эквиваленте - в
течение 3 месяцев со дня заключения договора аренды на  инвестиционных
условиях   в   других   домах  нового  строительства,  в  домах  после
реконструкции  или  капитального  ремонта,  адреса  и   квартирография
которых согласованы с Комитетом по жилищной политике;

     - на сумму 195 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте - в домах
1-й и 2-й очередей строительства  в  составе  объекта  инвестирования,
пропорционально вводимой в эксплуатацию жилой площади.

     1.3. Установление сроков:

      окончание проектирования объекта - в течение 6 месяцев со дня
      инвестирования                   вступления распоряжения в силу;

      1-я очередь (корп.45)            - в течение 6 месяцев со дня
                                       вступления распоряжения в силу;
      начало строительства

      окончание строительства          - в течение 34 месяцев со дня
                                       вступления распоряжения в силу;

      2-я очередь (корп.46, 46а, 47)   - в течение 8 месяцев со дня
                                       вступления распоряжения в силу;
      начало строительства

      окончание строительства          - в течение 36 месяцев со дня
                                       вступления распоряжения в силу;

      3-я очередь (корп.48, 48а, 49)   - в течение 10 месяцев со дня
                                       вступления распоряжения в силу;
      начало строительства

      окончание строительства          - в течение 38 месяцев со дня
                                       вступления распоряжения в силу.

     1.4. Осуществление      строительства     объектов     инженерной
инфраструктуры в  соответствии  с  техническими  условиями  на  сумму,
составляющую   147584  рубля  в  ценах  1984  года,  с  уточнением  по
фактическим затратам и передача построенных объектов  в  собственность
Санкт-Петербурга.

     1.5. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет  при
выполнении    условий    договора   аренды   земельного   участка   на
инвестиционных условиях.

     2. После   окончания   строительства   для    оформления    права
собственности на построенный объект инвестирования необходимо получить
в  Комитете  по  управлению  городским  имуществом   подтверждение   о
выполнении    условий    договора   аренды   земельного   участка   на
инвестиционных условиях.