Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 21.12.2001 № 1413-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 21 декабря 2001 года N 1413-ра


     О проектировании и строительстве
     жилого дома со встроенно-
     пристроенными помещениями и
     подземной автостоянкой по адресу:
     Выборгский административный район,
     Шувалово-Озерки, квартал 30,
     корп.31


     В соответствии с Положением  о  порядке  предоставления  объектов
недвижимости  и  имущественных прав на них на инвестиционных условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,   пунктом  1.3  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга  от
04.04.1997  N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления   объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях":

     1. Внести  изменения  в  проект  застройки  квартала  30   района
Шувалово-Озерки  в  части замены функционального назначения земельного
участка    корпуса    31    (кинотеатр)    под    жилой     дом     со
встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой.

     2. Утвердить  решение  инвестиционно-тендерной комиссии (протокол
от 24.07.2001 N 309,  приложение)  о  проектировании  и  строительстве
акционерным  обществом  закрытого  типа  "ТРЕСТ-36" (далее - Инвестор)
жилого  дома  со  встроенно-пристроенными  помещениями   и   подземной
автостоянкой    по    адресу:   Выборгский   административный   район,
Шувалово-Озерки,  квартал 30, корп.31 (далее - объект инвестирования),
за счет собственных и привлеченных средств.

     3. Предоставить  Инвестору  в аренду земельный участок площадью 8
тыс.кв.м,  расположенный по адресу: Выборгский административный район,
Шувалово-Озерки, квартал 30, корп.31.

     4. Комитету по управлению городским имуществом:

     4.1. Заключить  в  месячный  срок  с  Инвестором  договор  аренды
земельного участка на инвестиционных  условиях  (далее  -  Договор)  в
соответствии с решением инвестиционно-тендерной комиссии.

     4.2. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     4.3. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   4.1
распоряжения,    подготовить    проект    распоряжения   Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     5. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     5.1. В месячный срок после заключения Договора  выдать  Инвестору
разрешительную  документацию на проектирование и строительство объекта
инвестирования.

     5.2. Уточнить  размер  и  границы  земельного  участка   согласно
утвержденному проекту.

     6. Распоряжение   вступает   в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     7. Контроль   за   выполнением    распоряжения    возложить    на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев

                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                               от 21.12.2001 N 1413-ра

                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 24.07.2001 N 309)

     1. Разрешить  акционерному  обществу  закрытого  типа  "ТРЕСТ-36"
(далее - Инвестор)  проектирование  и  строительство  жилого  дома  со
встроенно-пристроенными   помещениями   и  подземной  автостоянкой  по
адресу:  Выборгский административный район,  Шувалово-Озерки,  квартал
30,  корп.  31 (далее - объект инвестирования),  за счет собственных и
привлеченных средств на следующих условиях:

     1.1. Двойная рыночная оценка объекта недвижимости составляет  720
тыс.   долларов   США  без  учета  затрат  на  строительство  объектов
инженерной инфраструктуры (в том числе для 1-й очереди строительства -
526  тыс.  долларов  США;  для  2-й  очереди  строительства - 194 тыс.
долларов США).

     С учетом  затрат  Инвестора  на строительство объектов инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с  пунктом  1.4  настоящего   решения
подлежит  перечислению в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской
инфраструктуры сумма в  размере  652  тыс.  долларов  США  в  рублевом
эквиваленте  (в  том  числе  для  1-й очереди строительства - 476 тыс.
долларов США;  для 2-й очереди строительства - 176 тыс.  долларов США)
по следующему графику:

     - 20%  от общей суммы - в  месячный  срок  с  момента  заключения
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях;

     - 30%  от  общей  суммы  -  в  течение всего срока строительства,
поквартально, равными долями;

     - 50%  от общей суммы - не позднее чем за две  недели  до  начала
работы государственной приемочной комиссии.

     Оплата осуществляется   в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. В  порядке  изменения  вида   имущества,   передаваемого   в
собственность Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 1.1 настоящего
решения,  взамен денежных  средств  в  размере  50%  от  общей  суммы,
подлежащей перечислению в бюджет Санкт-Петербурга,  что составляет 326
тыс.  долларов США  в  рублевом  эквиваленте,  передача  Инвестором  в
собственность    Санкт-Петербурга    в    счет   платежей   в   бюджет
Санкт-Петербурга,  установленных абзацем пятым пункта  1.1  настоящего
решения,  встроенно-пристроенных помещений площадью не менее 1194 кв.м
(с уточнением  по  факту)  в  жилом  доме,  расположенном  по  адресу:
Выборгский   административный   район,  Шувалово-Озерки,  квартал  30,
корп.31,   для   размещения   музыкальной   школы,   без    проведения
дополнительных взаиморасчетов с Санкт-Петербургом.

     1.3. Установление сроков:

     окончание проектирования объекта  - в  течение  6  месяцев со дня
     инвестирования                    вступления распоряжения в силу;

     1-я очередь (жилая часть)


     начало строительства объекта    - в  течение  6  месяцев  со  дня
     инвестирования                  вступления распоряжения в силу;

     окончание строительства объекта - в течение  30  месяцев  со  дня
     инвестирования                  вступления распоряжения в силу;

     2-я очередь (офисы, музыкальная школа,
     подземная автостоянка)

     начало строительства объекта    - в течение  23  месяцев  со  дня
     инвестирования                  вступления распоряжения в силу;

     окончание строительства объекта - в  течение  36  месяцев  со дня
     инвестирования                  вступления распоряжения в силу.

     1.4. Осуществление     строительства     объектов      инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с  техническими  условиями  на сумму,
составляющую 57295 руб. в ценах 1984 года, с уточнением по фактическим
затратам    и    передача   построенных   объектов   в   собственность
Санкт-Петербурга.

     1.5. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства  объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет при
выполнении   условий   договора   аренды   земельного    участка    на
инвестиционных условиях.

     2. После    окончания    строительства   для   оформления   права
собственности на построенный объект инвестирования необходимо получить
в   Комитете   по  управлению  городским  имуществом  подтверждение  о
выполнении   условий   договора   аренды   земельного    участка    на
инвестиционных условиях.