Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.02.2004 № 280

 

                   ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 24 февраля 2004 года N 280


     О проектировании и строительстве жилого дома по адресу:
     Выборгский административный район, Шувалово-Озерки,
     квартал 19, на участке корп.19 (южнее дома N 7, корп.4,
     литера А, по ул.Ивана Фомина)


     В соответствии  с  Законом  Санкт-Петербурга  от  09.07.1998  N
191-35 "Об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга":

     1. Внести  изменения  в  проект застройки  квартала  19  района
Шувалово-Озерки в  части,  касающейся строительства  жилого дома  на
пятне корп.19 взамен детского дошкольного учреждения.

     2. Утвердить решение инвестиционно-тендерной комиссии (протокол
от 25.11.2003 N  423, приложение) о  проектировании и  строительстве
закрытым акционерным обществом  "Северный город" (далее -  Инвестор)
жилого дома на  закрепленном земельном  участке площадью 5764  кв.м,
расположенном   по   адресу:  Выборгский   административный   район,
Шувалово-Озерки, квартал  19, на  участке корп.19 (южнее  дома N  7,
корп.4,   литера   А,   по  ул.Ивана   Фомина)   (далее   -   объект
инвестирования), за счет собственных и привлеченных средств.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. Заключить  в месячный  срок  с Инвестором  договор  аренды
земельного участка на  инвестиционных условиях  (далее - Договор)  в
соответствии с решением инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.2. Предусмотреть  в  Договоре  ответственность  за  нарушение
сроков  строительства  объекта  инвестирования,  включив  раздел   о
досрочном расторжении Договора.

     3.3. В  случае уклонения  Инвестора  от заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания срока,  указанного  в  пункте  3.1
постановления,   подготовить  проект   постановления   Правительства
Санкт-Петербурга  о  признании настоящего  постановления  утратившим
силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В   месячный   срок   выдать   Инвестору    разрешительную
документацию    на    проектирование   и    строительство    объекта
инвестирования.

     4.2. После окончания  строительства уточнить  размер и  границы
земельного участка согласно утвержденному проекту.

     5. Постановление  вступает  в  силу через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     6. Контроль   за   выполнением   постановления   возложить   на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                          Приложение
                                       к постановлению Правительства
                                                    Санкт-Петербурга
                                                 от 24.02.2004 N 280


                              Решение
                  инвестиционно-тендерной комиссии
                   (протокол от 25.11.2003 N 423)

     1. Установить закрытому акционерному обществу "Северный  город"
(далее - Инвестор) при проектировании и строительстве жилого дома на
закрепленном земельном участке, расположенном по адресу:  Выборгский
административный  район,  Шувалово-Озерки, квартал  19,  на  участке
корп.19 (южнее  дома  N 7,  корп.4, литера  А,  по ул.Ивана  Фомина)
(далее - объект инвестирования), за счет собственных и  привлеченных
средств следующие инвестиционные условия:

     1.1. Перечисление  Инвестором  в  бюджет  Санкт-Петербурга   на
развитие  городской   инфраструктуры  денежных   средств  в   сумме,
составляющей 535810 долларов США в рублевом эквиваленте, в  порядке,
установленном  постановлением   Правительства  Санкт-Петербурга   от
18.11.2003 N 40  "Об упорядочении  перечисления денежных средств  на
развитие городской инфраструктуры".

     Оплата осуществляется  в  рублях по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. Установление сроков:

-----------------------------------T-------------------------------------------------¬
¦     окончание проектирования     ¦  - в течение 6 месяцев со дня вступления в силу ¦
¦     объекта инвестирования       ¦ постановления, утверждающего настоящее решение; ¦
¦                                  ¦                                                 ¦
+----------------------------------+-------------------------------------------------+
¦     начало строительства         ¦  - в течение 6 месяцев со дня вступления в силу ¦
¦     объекта инвестирования       ¦ постановления, утверждающего настоящее решение; ¦
¦                                  ¦                                                 ¦
+----------------------------------+-------------------------------------------------+
¦     окончание строительства      ¦  - в течение 13 месяцев со дня вступления в     ¦
¦     объекта инвестирования       ¦ силу постановления, утверждающего настоящее     ¦
¦                                  ¦ решение.                                        ¦
L----------------------------------+--------------------------------------------------

     1.3. С учетом результатов общественных обсуждений Инвестору:

     1.3.1. До   начала    строительства   произвести    техническое
обследование несущих конструкций близлежащих домов.

     1.3.2. В процессе строительства осуществить мониторинг  несущих
конструкций  близлежащих   домов,  школы   и  детского   дошкольного
учреждения.

     1.3.3. Исключить   применение   технологии  забивных   свай   и
производство работ  в ночное  время и  создать временную  подъездную
дорогу в соответствии с проектом организации строительства.

     1.3.4. Осуществить  за  счет  собственных  средств  комплексное
благоустройство  прилегающей  территории,  включая  строительство  и
оборудование  двух  детских  площадок, в  объемах,  согласованных  в
установленном  порядке  с  территориальным  управлением  Выборгского
административного    района    Санкт-Петербурга,    по     окончании
строительства.

     1.3.5. Осуществить за счет собственных средств строительство  и
оборудование  площадки  для   отдыха  в  объемах,  согласованных   в
установленном  порядке  с  территориальным  управлением  Выборгского
административного района Санкт-Петербурга, до начала строительства.

     1.4. Установление  срока аренды  земельного  участка на  период
строительства объекта инвестирования  с его  пролонгацией на 49  лет
при  выполнении  условий  договора  аренды  земельного  участка   на
инвестиционных условиях.

     2. После  окончания  строительства   для  оформления  прав   на
построенный объект инвестирования необходимо получить в Комитете  по
управлению городским имуществом  подтверждение о выполнении  условий
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.