Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 30.07.2001 № 572-ра

 
                      АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                               РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 30 июля 2001 года N 572-ра


     О проектировании и строительстве
     жилого дома с одноэтажной пристройкой
     по адресу: Фрунзенский административный
     район, Южнее реки Волковки, квартал 33,
     корп. 18


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,  пунктом  1.3  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга   от
04.04.1997   N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления  объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях":

     1. Утвердить решение инвестиционно-тендерной  комиссии  (протокол
от  08.05.2001 N  299,  приложение)  о  проектировании  и строительстве
закрытым акционерным обществом "Холдинговая Строительная Компания - 2"
(далее  -  Инвестор)  жилого дома с одноэтажной пристройкой по адресу:
Фрунзенский административный район,  Южнее реки Волковки,  квартал 33,
корп.  18  (далее  -  объект  инвестирования)  за  счет  собственных и
привлеченных средств.

     2. Предоставить Инвестору в аренду земельный участок  площадью  5
120 кв м, расположенный по адресу: Фрунзенский административный район.
Южнее реки Волковки, квартал 33, корп. 18, после реализации пункта 3.1
распоряжения.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. В   установленном   порядке   расторгнуть   договор   аренды
земельного участка от 30.08.1998  N  21-ЗК-01112  и  принять  меры  по
освобождению земельного участка.

     3.2. Заключить  в  месячный  срок  с  Инвестором после реализации
пункта  3  1  распоряжения  договор  аренды  земельного   участка   на
инвестиционных  условиях  (далее  - Договор) в соответствии с решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     3.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение   месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте  3.2
распоряжения,   подготовить    проект    распоряжения    Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В  месячный  срок после заключения Договора выдать Инвестору
разрешительную документацию на проектирование и строительство  объекта
инвестирования.

     4.2. Уточнить   размер  и  границы  земельного  участка  согласно
     утвержденному проекту.

     5. Распоряжение  вступает  в  силу  через  10  дней   после   его
официального опубликования.

     6. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                                от 30.07.2001 N 572-ра

                                  РЕШЕНИЕ

                     инвестиционно-тендерной комиссии
                      (протокол от 08.05.2001 N 299)

     1. Разрешить   закрытому   акционерному   обществу   "Холдинговая
Строительная  Компания  -  2"  (далее  -  Инвестор)  проектирование  и
строительство   жилого  дома  с  одноэтажной  пристройкой  по  адресу:
Фрунзенский административный район,  Южнее реки Волковки,  квартал 33,
корп.  18  (далее  -  объект  инвестирования)  за  счет  собственных и
привлеченных средств на следующих условиях:

     1.1. Двойная рыночная оценка объекта недвижимости составляет  386
тыс.долларов   США   в   рублевым  эквиваленте  без  учета  затрат  на
строительство объектов инженерной инфраструктуры.
     С учетом  затрат  Инвестора  на  реконструкцию  тепловой  сети  в
соответствии с пунктом 1.4 настоящего решения и строительство объектов
инженерной инфраструктуры в  соответствии  с  пунктом  1.5  настоящего
решения  подлежит  перечислению  в бюджет Санкт-Петербурга на развитие
городской инфраструктуры  сумма  в  размере  276  тыс.долларов  США  в
рублевом эквиваленте по следующему графику:
     20% от общей суммы, что составляет 55 200 долларов США в рублевом
эквиваленте,  - в месячный срок с момента заключения  договора  аренды
земельного участка на инвестиционных условиях;
     30% от общей суммы, что составляет 82 800 долларов США в рублевом
эквиваленте,  -  в  течение  всего срока строительства,  поквартально,
равными долями;
     50% от  общей  суммы,  что  составляет  138  000  долларов  США в
рублевом эквиваленте,  - не позднее чем за две недели до начала работы
государственной приемочной комиссии.
     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. В   порядке   изменения   вида  имущества,  передаваемого  в
собственность Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 1.1 настоящего
решения,  взамен денежных средств в размере 50%  от суммы,  подлежащей
перечислению  в  бюджет  Санкт-Петербурга,  что  составляет  138   000
долларов   США   в  рублевом  эквиваленте,  передача  в  собственность
Санкт-Петербурга не  позднее  чем  за  две  недели  до  начала  работы
государственной  приемочной  комиссии  квартир общей площадью не менее
496 кв.м (с уточнением по факту) в жилом доме по  адресу:  Фрунзенский
административный район,  Южнее реки Волковки, квартал 33, корп. 18 для
расселения   аварийного   жилого   дома   по    адресу:    Фрунзенский
административный район, Южное шоссе, д.62.

     1 3. Установление сроков:


     окончание проектирования             - в течение 6 месяцев со дня
     объекта инвестирования                 вступления  распоряжения в
                                            силу;
     начало строительства                 - в течение 6 месяцев со дня
     объекта инвестирования                 вступления  распоряжения в
                                            силу;
     окончание строительства              - в течение 21 месяца со дня
     объекта инвестирования                 вступления  распоряжения в
                                            силу.

     1.4. Осуществление  работ  по  реконструкции  тепловой   сети   в
соответствии  с техническими условиями открытого акционерного общества
"Ленэнерго" на сумму,  составляющую 72 266 рублей в ценах 1984 года, с
уточнением  по  фактическим затратам и передача построенных объектов в
собственность Санкт-Петербурга.

     1 5.    Осуществление    строительства    объектов     инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с  техническими  условиями  на сумму,
составляющую 13  115  рублей  в  ценах  1984  года,  с  уточнением  по
фактическим  затратам  и передача построенных объектов в собственность
Санкт-Петербурга.

     1.6. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства  объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет при
выполнении   условий   договора   аренды   земельного    участка    на
инвестиционных условиях.

     2. После    окончания    строительства   для   оформления   права
собственности на построенный объект инвестирования необходимо получить
в   Комитете   по  управлению  городским  имуществом  подтверждение  о
выполнении   условий   договора   аренды   земельного    участка    на
инвестиционных условиях.