Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 29.11.2001 № 1249-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 29 ноября 2001 года N 1249-ра


     О проектировании и строительстве
     комплекса жилых зданий со
     встроенно-пристроенными
     помещениями обслуживания по
     адресу: Фрунзенский
     административный район, Южнее
     реки Волковки, квартал 32,
     корп.1, 1а, 2, 3, 26


     В соответствии с Положением  о  порядке  предоставления  объектов
недвижимости  и  имущественных прав на них на инвестиционных условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,   пунктом  1.3  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга  от
04.04.1997  N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления   объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях":

     1. Утвердить  решение  инвестиционно-тендерной комиссии (протокол
от 25.09.2001 N 318,  приложение)  о  проектировании  и  строительстве
закрытым   акционерным  обществом  "Строймонтаж"  (далее  -  Инвестор)
комплекса  жилых   зданий   со   встроенно-пристроенными   помещениями
обслуживания по адресу: Фрунзенский административный район, Южнее реки
Волковки,  квартал  32,  корп.1,  1а,  2,  3,  26  (далее   -   объект
инвестирования), за счет собственных и привлеченных средств.

     2. Предоставить  Инвестору  в  аренду  земельный участок площадью
15900 кв.м,  расположенный  по  адресу:  Фрунзенский  административный
район,  Южнее реки Волковки,  квартал 32,  корп.1, 1а, 2, 3, 26, в том
числе:

     для 1-й очереди строительства объекта  инвестирования  -  корп.3,
26;

     для 2-й  очереди  строительства  объекта инвестирования - корп.1,
1а, 2 после реализации пункта 3.1 распоряжения.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. В   установленном   порядке   расторгнуть   договор   аренды
земельного участка от 25.11.1998 N 21-ЗК00136.

     3.2. Заключить  в  месячный  срок  с  Инвестором после реализации
пункта  3.1  распоряжения  договор  аренды   земельного   участка   на
инвестиционных  условиях  (далее  - Договор) в соответствии с решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     3.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение   месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте  3.2
распоряжения,   подготовить    проект    распоряжения    Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В  месячный  срок после заключения Договора выдать Инвестору
разрешительную документацию на проектирование и строительство  объекта
инвестирования.

     4.2. Уточнить   размер  и  границы  земельного  участка  согласно
утвержденному проекту.

     5. Распоряжение  вступает  в  силу  через  10  дней   после   его
официального опубликования.

     6. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев

                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                               от 29.11.2001 N 1249-ра

                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 25.09.2001 N 318)

     1. Разрешить закрытому акционерному обществу "Строймонтаж" (далее
-  Инвестор)  проектирование и строительство комплекса жилых зданий со
встроенно-пристроенными   помещениями    обслуживания    по    адресу:
Фрунзенский административный район,  Южнее реки Волковки,  квартал 32,
корп.1,  1а,  2,  3,  26 (далее  -  объект  инвестирования),  за  счет
собственных и привлеченных средств на следующих условиях:

     1.1. Рыночная  оценка  объекта  недвижимости  составляет 505 тыс.
долларов США в рублевом эквиваленте, без учета затрат на строительство
объектов  инженерной  инфраструктуры  (в  том  числе  для  1-й очереди
строительства - 200 тыс.  долларов США в рублевом эквиваленте; для 2-й
очереди строительства - 305 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте).

     С учетом  затрат  Инвестора  на строительство объектов инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с  пунктом  1.3  настоящего  решения,
перечисление  Инвестором в бюджет Санкт-Петербурга денежных средств на
развитие городской  инфраструктуры  в  сумме,  составляющей  453  тыс.
долларов  США  в  рублевом  эквиваленте  (в  том числе для 1-й очереди
строительства - 180 тыс.  долларов США в рублевом эквиваленте; для 2-й
очереди строительства - 273 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте),
осуществляется  в  порядке,  установленном  распоряжением  губернатора
Санкт-Петербурга  от  10.12.1997  N  1241-р  "О порядке перечисления в
бюджет  Санкт-Петербурга  денежных  средств  на   развитие   городской
инфраструктуры" по следующему графику:

     20% от  общей  суммы  -  в  месячный  срок  с  момента заключения
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях;

     30% от  общей  суммы  -  в  течение  всего  срока  строительства,
поквартально, равными долями;

     50% от  общей  суммы  -  не  позднее  чем за две недели до начала
работы государственной приемочной комиссии.

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. Установление сроков:

     окончание проектирования         - в  течение  6  месяцев  со дня
     объекта инвестирования           вступления распоряжения в силу;

     1-я очередь (корп.3, 26)

     начало строительства             - в  течение  6  месяцев  со дня
     объекта инвестирования           вступления распоряжения в силу;

     окончание строительства          - в  течение  22  месяцев со дня
     объекта инвестирования           вступления распоряжения в силу;


     2-я очередь (корп.1, 1а, 2)

     начало строительства             - в  течение  12  месяцев со дня
     объекта инвестирования           вступления распоряжения в силу;

     окончание строительства          - в течение 36  месяцев  со  дня
     объекта инвестирования           вступления распоряжения в силу.

     1.3. Осуществление      строительства     объектов     инженерной
инфраструктуры в  соответствии  с  техническими  условиями  на  сумму,
составляющую 47344 руб. в ценах 1984 года, с уточнением по фактическим
затратам   и   передача   построенных   объектов    в    собственность
Санкт-Петербурга.

     1.3. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет  при
выполнении    условий    договора   аренды   земельного   участка   на
инвестиционных условиях.

     2. После  окончания  строительства  объекта  инвестирования   для
оформления   права  собственности  на  построенный  объект  необходимо
получить в Комитете по управлению городским имуществом подтверждение о
выполнении    условий    договора   аренды   земельного   участка   на
инвестиционных условиях.