Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 16.11.2000 № 1213-р

 
                     ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 16 ноября 2000 года N 1213-р


     О проектировании и строительстве
     жилого дома со встроенно-пристроенными
     помещениями и подземной автостоянкой
     по адресу: Фрунзенский административный
     район, Южнее реки Волковки,
     квартал 37, корп.25, 26


     В соответствии с Положением  о  порядке  предоставления  объектов
недвижимости  и  имущественных прав на них на инвестиционных условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,   пунктом  1.3  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга  от
04.04.1997  N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления   объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях":

     1. Утвердить  решение  Городской инвестиционно-тендерной комиссии
(протокол  от  06.09.2000  N  266,  приложение)  о  проектировании   и
строительстве акционерным обществом закрытого типа "ТРЕСТ-36" (далее -
Инвестор)  жилого  дома  со   встроеннопристроенными   помещениями   и
подземной автостоянкой по адресу:  Фрунзенский административный район,
Южнее  реки  Волковки,  квартал  37,  корп.25,  26  (далее  -   объект
инвестирования) за счет собственных и привлеченных средств.

     2. Предоставить  Инвестору в аренду земельный участок площадью 19
тыс.  кв.  м,  расположенный по адресу:  Фрунзенский  административный
район. Южнее реки Волковки, квартал 37, корп.25, 26.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1.  Заключить  в  месячный  срок  с  Инвестором  договор аренды
земельного участка на инвестиционных  условиях  (далее  -  Договор)  в
соответствии с решением Городской инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.2. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     3.3. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   3.1
распоряжения,     подготовить    проект    распоряжения    губернатора
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В месячный срок после заключения Договора  выдать  Инвестору
разрешительную  документацию на проектирование и строительство объекта
инвестирования.

     4.2. Уточнить  размер  и  границы  земельного  участка   согласно
утвержденному проекту.

     5. Распоряжение   вступает   в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     6. Контроль   за   выполнением    распоряжения    возложить    на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                                        к распоряжению
                                          губернатора Санкт-Петербурга
                                                от 16.11.2000 N 1213-р

                               РЕШЕНИЕ

              Городской инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 06.09.2000 N 266)

     1. Разрешить  акционерному  обществу  закрытого  типа  "ТРЕСТ-36"
(далее - Инвестор)  проектирование  и  строительство  жилого  дома  со
встроенно-пристроенными   помещениями   и  подземной  автостоянкой  по
адресу:  Фрунзенский  административный  район,  Южнее  реки  Волковки,
квартал  37,  корп.25,  26  (далее  -  объект  инвестирования) за счет
собственных и привлеченных средств на следующих условиях:

     1.1. Двойная рыночная оценка объекта недвижимости с учетом затрат
Инвестора   на  строительство  объектов  инженерной  инфраструктуры  в
соответствии  с  пунктом  1.4  настоящего   решения   составляет   842
тыс.долларов  США  в рублевом эквиваленте (в том числе для 1-й очереди
строительства - 489 719 долларов США;  для 2-й очереди строительства -
352 281 доллар США).

     Согласно распоряжению  губернатора Санкт-Петербурга от 10.12.1997
N 1241-р "О порядке перечисления в  бюджет  Санкт-Петербурга  денежных
средств на развитие городской инфраструктуры", действующему в редакции
на день принятия настоящего решения,  перечисление денежных средств на
развитие городской инфраструктуры осуществляется согласно графику:

     20 %  от общей суммы,  что составляет 168 400 долларов США (в том
числе для 1-й очереди строительства - 97  944  доллара  США;  для  2-й
очереди  строительства  -  70  456 долларов США),  - в месячный срок с
момента   заключения   договора   аренды   земельного    участка    на
инвестиционных условиях;

     30 %  от общей суммы,  что составляет 252 600 долларов США (в том
числе для 1-й очереди строительства - 146 916 долларов  США;  для  2-й
очереди строительства - 105 684 доллара США),  - в течение всего срока
строительства, поквартально, равными долями;

     50 %  от общей суммы,  что составляет 421 тыс.долларов США,  - не
позднее  чем за две недели до начала работы государственной приемочной
комиссии.

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. В   порядке   изменения   вида  имущества,  передаваемого  в
собственность Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 1.1 настоящего
решения,  взамен денежных средств в размере 50 %  от суммы, подлежащей
перечислению в бюджет Санкт-Петербурга не позднее чем за две недели до
начала работы государственной приемочной комиссии,  что составляет 421
тыс.долларов США, передача в собственность Санкт-Петербурга 1 613 кв.м
общей  площади  в  жилом  доме по адресу" Фрунзенский административный
район, Южнее реки Волковки, квартал 37, корп.25, 26, в том числе:

     806,5 кв м общей площади - для расселения  аварийных  квартир  во
Фрунзенском административном районе;

     806,5 кв  м  общей  площади  -  для  распределения  Комитетом  по
жилищной политике в установленном порядке.

     1.3. Установление сроков:

     окончание проектирования объекта  - в течение 9  месяцев  со  дня
     инвестирования                    вступления распоряжения в силу;

     начало 1-й очереди строительства  - в  течение  9  месяцев со дня
                                       вступления распоряжения в силу;

     окончание 1-й очереди             - в течение 33 месяцев  со  дня
     строительства                     вступления распоряжения в силу;

     начало 2-й очереди строительства  - в  течение  24 месяцев со дня
                                       вступления распоряжения в силу;

     окончание 2-й очереди             - в течение 42 месяцев  со  дня
     строительства                     вступления распоряжения в силу.

     1.4. Осуществление  за  счет  собственных  средств  строительства
объектов  инженерной  инфраструктуры  в  соответствии  с  техническими
условиями на сумму,  составляющую 171 688 рублей в ценах 1984 года,  с
уточнением по фактическим затратам и передача построенных  объектов  в
собственность Санкт-Петербурга.

     1.5. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет  при
выполнении    условий    договора   аренды   земельного   участка   на
инвестиционных условиях.

     2. После  окончания  строительства  объекта  инвестирования   для
оформления   права  собственности  на  построенный  объект  необходимо
получить в Комитете по управлению городским имуществом подтверждение о
выполнении    условий    договора   аренды   земельного   участка   на
инвестиционных условиях.