Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 22.05.1997 № 450-р

 
                     ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 22 мая 1997 года N 450-р


     О методике определения
     арендной платы за земельные
     участки

        (В редакции Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга
                       от 29.12.97 г. N 1316-р)


     В соответствии с Законом Российской Федерации "О плате за землю":

     1. Утвердить:

     1.1. Методику  определения  арендной  платы  за земельные участки
(Приложение 1).

     1.2. Методику определения размера  увеличенного  первого  платежа
арендной  платы  в  случае  целевого предоставления в аренду земельных
участков (Приложение 2).

     2. Установить, что:

     2.1. Ставки арендной платы за земельные  участки,  находящиеся  в
государственной    собственности,    расположенные    на    территории
Санкт-Петербурга,   определяются   в    соответствии    с    настоящим
распоряжением.

     2.2. При    предоставлении    целевым    назначением   в   аренду
незастроенных земельных участков под цели,  не связанные с капитальным
строительством,  арендная  плата  за  первый  подлежащий оплате период
определяется с учетом увеличенного первого платежа арендной платы.

     Размер увеличенного первого платежа не может превышать  стоимости
годовой арендной платы за земельный участок, предоставляемый в аренду.

     Увеличенный первый  платеж  не  взимается  при  предоставлении  в
аренду  целевым   назначением   земельных   участков   государственным
учреждениям.

     3. Руководителям    органов    Администрации    Санкт-Петербурга,
руководителям государственных учреждений и государственных предприятий
при    оформлении   и   согласовании   документов,   необходимых   для
предоставления земельных участков в аренду,  исключить случаи взимания
платы и предъявления дополнительных требований.

     Предупредить указанных выше лиц о персональной ответственности за
необоснованные   дополнительные   требования    и    факты    взимания
дополнительной платы.

     4. Комитету  по  управлению  городским  имуществом в трехмесячный
срок с момента выхода настоящего  распоряжения  произвести  перерасчет
арендной  платы  по  действующим  договорам аренды земельных участков,
внести в  установленном  порядке  изменения  в  договоры  аренды  и  с
01.07.97   устанавливать   арендную   плату  по  действующим  и  вновь
заключаемым договорам аренды в соответствии с настоящим распоряжением.

     5. Считать утратившими силу распоряжения мэра Санкт-Петербурга от
31.07.95  N  805-р "О методике определения арендной платы за земельные
участки",  от 21.05.96 N 500-р "О внесении  изменений  в  распоряжение
мэра  Санкт-Петербурга  от 31.07.95 N 805-р",  распоряжение губернатора
Санкт-Петербурга  от  18.10.96  N  311-р  "О  внесении   изменений   в
распоряжение  мэра  Санкт-Петербурга  от  31.07.95  N  805-р  в  части
исчисления  арендной  платы  за  земельные  участки,  арендуемые   под
продовольственные рынки".

     6. Распоряжение опубликовать в средствах массовой информации.

     7. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить на
вице-губернатора  -  председателя  Комитета  по  управлению  городским
имуществом.


     Губернатор 
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев

                                                          Приложение 1
                                            к распоряжению губернатора
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 22.05.97 N 450-р

                               МЕТОДИКА
                      определения арендной платы
                         за земельные участки


     Настоящая методика (далее Методика) устанавливает порядок расчета
арендной платы за сдаваемые в аренду земельные участки,  находящиеся в
государственной    собственности,    расположенные    на    территории
Санкт-Петербурга.

     1. Порядок расчета арендной платы.

     1.1. Арендные   платежи  производятся  в  рублях,  сумма  платежа
определяется исходя из курса доллара США,  установленного  Центральным
Банком России на первое число оплачиваемого квартала.

     Годовой размер  арендной платы (Аг) в долларах США рассчитывается
по формуле:

     Аг = Ас х Пз х Кф1 х Кф2 х Кф3 х Кф4, где:

     1.2. (Ас) - ставка арендной платы за один квадратный метр в год -
устанавливается  по  таблице  (Приложение 2 к Методике) на пересечении
графы (ЗГЦТ) и (Кн), где:

     - (ЗГЦТ)   -   зоны   градостроительной   ценности    территорий,
утвержденные в установленном порядке;

     - (Кн)    -   код   функционального   использования   территории,
определяется в соответствии с Приложением 1 к Методике.

     (Кн) определяется по основному  виду  деятельности  арендатора  в
случае,   когда  невозможно  определить  функциональное  использование
территории:

     а) основной   вид   деятельности   арендатора   определяется   по
присвоенным кодам ОКОНХ, ОКПО (по карте постановки на учет в налоговой
инспекции);

     б) для  арендаторов,  которые,  кроме  основной  деятельности  на
арендуемой  территории  (в  зданиях и сооружениях),  осуществляют иную
деятельность (в том числе для учреждений культуры, физической культуры
и  спорта),  код  (Кн)  определяется  по функциональному использованию
земельного участка с учетом различных функций.

     1.3. (Пз) - площадь земельного участка для расчета арендной платы
определяется:

     а) до  выполнения  землеустроительных  работ  -  в соответствии с
административно-правовым    актом,    послужившим    основанием    для
предоставления земельного участка,  либо по представленной арендатором
ориентировочной схеме границ М 1:2000 или проекту границ М 1:500;

     в случае их отсутствия - на основании временного свидетельства  о
землепользовании,   выданного   Комитетом   по  земельным  ресурсам  и
землеустройству (далее КЗР),

     в случае его отсутствия - на основании заявления арендатора;

     б) после выполнения землеустроительных работ - по представленному
арендатором   плану   земельного   участка   (с   указанием  площади),
заверенному КЗР;

     1.4. (Кф1) = 1.3  -  для  земельных  участков,  расположенных  на
основных  транспортных  магистралях,  перечисленных  в  Приложении 3 к
Методике,  только для кодов (Кн),  отмеченных (Х)  в  Приложении  2  к
Методике. В иных случаях (Кф1) = 1.0.

     1.5. (Кф2)   =   1.5  -  для  объектов  мелкорозничной  торговли,
реализующих алкогольные напитки. В иных случаях (Кф2) = 1.0.

     1.6. (Кф3) = 1.15  -  для  земельных  участков  (долей  земельных
участков)   под   строениями,   используемыми  для  игровых  автоматов
(определяется по кодам - 3.8 - 3.10). В иных случаях (Кф3) = 1.0.

     1.7. (Кф4)  =  0.25  -  для  объектов  мелкорозничной   торговли,
реализующих исключительно:

     - газетно-журнальную      продукцию      (киоски     "Роспечать",
"Союзпечать");

     - билеты городского пассажирского транспорта;

     (Кф4) = 0.5 - для объектов мелкорозничной  торговли,  реализующих
исключительно:

     - молочную и сельскохозяйственную продукцию;

     - хлебобулочные изделия;

     - аптекарские товары.

     В иных случаях (Кф4) = 1.0.

     1.8. Величина   квартальной  арендной  платы  определяется  путем
деления величины годовой арендной платы (Аг) на 4.

     2. Особые случаи определения арендной платы.

     2.1. Ставка арендной платы в размере 0.014  доллара США за 1 кв.м 
в год применяется для  земельных участков (частей земельных участков),
используемых под следующие виды деятельности.

     2.1.1. Размещение    автотранспорта    специального    назначения
(применяется   для   арендаторов,   отнесенных  к  подгруппе  отраслей
народного хозяйства "внешнее благоустройство");

     2.1.2. Эксплуатация  общественных   туалетов   (применяется   для
арендаторов,  отнесенных  к  подгруппе  отраслей  народного  хозяйства
"непроизводственные виды бытового обслуживания");

     2.1.3. Производство и реализация  товаров  и  услуг,  на  которые
государственное   регулирование  цен  (тарифов)  на  внутреннем  рынке
Российской Федерации осуществляет Администрация  Санкт-Петербурга  или
региональная энергетическая комиссия:

     Газ природный,   реализуемый   населению  и  жилищно-строительным
кооперативам.

     Газ сжиженный, реализуемый населению для бытовых нужд (кроме газа
для заправки автотранспортных средств).

     Электроэнергия и теплоэнергия.

     Топливо твердое,  топливо  печное бытовое и керосин,  реализуемые
населению.

     Перевозка пассажиров  и   багажа   всеми   видами   общественного
транспорта в городском,  включая метрополитен, и пригородном сообщении
(кроме железнодорожного транспорта и такси).

     Прием у населения оплаты жилья и коммунальных услуг.

     Ритуальные услуги.

     Услуги систем водоснабжения и канализации.

     Данная ставка применяется при представлении  арендатором  справки
Комитета финансов.

     2.2. Ставка   арендной  платы,  предусмотренная  п.2.1  Методики,
применяется также:

     2.2.1. Для организаций,  не менее чем  на  50%  финансируемых  из
бюджетов   различных   уровней,   использующих  земельные  участки  по
основному   виду   деятельности.   Данная   ставка   применяется   при
предоставлении   арендатором   справки   соответствующего  финансового
органа, осуществляющего финансирование.

     2.2.2. Для арендаторов,  которые в соответствии с Законом  РФ  "О
плате за землю" освобождены от уплаты земельного налога,  использующих
земельные участки по основному виду деятельности.

     2.3. Ставка арендной платы, рассчитанная по Методике, уменьшается
на  50%  для  "зон  с особым режимом использования" (зон ограниченного
землепользования).  Наличие на земельном участке зон с особым  режимом
использования  (и их площадь) определяется в установленном порядке при
проведении землеустроительных работ.

     2.4. Ставка  арендной  платы,  рассчитанная  по   Методике,   для
земельных   участков,   предоставленных   в   аренду  под  капитальное
строительство и реконструкцию  объектов  на  инвестиционных  условиях,
уменьшается  на  75%  на  период проектно-изыскательских работ,  но не
более двенадцати месяцев.

     3. Примечание.

     3.1. Арендная плата за земельные участки, используемые под рынки,
торговые зоны,  ярмарки, реализующие товары промтоварного и смешанного
ассортимента,  сельхозпродукцию,  площадью до 1 га (код  -  3.4,  3.5,
14.2)  рассчитывается  без  учета  площади,  занимаемой  стационарными
объектами (код - 3.8  -  3.10).  Арендная  плата  за  части  земельных
участков,  занимаемые стационарными объектами, рассчитывается отдельно
по кодам - 3.8 - 3.10.

     3.2. Арендная плата за земельные участки, используемые под рынки,
торговые зоны,  ярмарки, реализующие товары промтоварного и смешанного
ассортимента,  площадью более 1  га  (код  -  3.4,  3.6,  3.7,  14.2),
рассчитывается   по   общей   площади   земельного  участка  с  учетом
функционального использования территории.

     3.3. Арендная плата за земельные участки, используемые под летние
кафе (код - 3.8 - 3.10), определяется:

     во II и III квартале по общей площади земельного участка;

     в I  и IV квартале по площади земельного участка под стационарным
объектом.

     3.4. Для объектов торговли типа 3 (код -  3.8  -  3.10)  площадью
свыше 100 кв.м применяется понижающий коэффициент 0.75.


                                                          Приложение 1
                                       к Методике определения арендной
                                            платы за земельные участки


                         ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ
           ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

        (В редакции Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга
                                          от 29.12.97 г. N 1316-р)


+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦ ФУНКЦИИ          ¦КОД  ¦НАПРАВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ          ¦               ПРИМЕРЫ ОБЪЕКТОВ                                ¦
¦                  ¦(Кн) ¦                                  ¦                                                               ¦
+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
                    1.1   жилищное хозяйство                 жилищный фонд

                    1.2   народное образование               школы, ДДУ, предприятия детского питания
1 жилая
  тип 1             1.3   организация детского отдыха        детские лагеря отдыха (используемые по прямому назначению)

                    1.4   здравоохранение, соцобеспечение    больницы, поликлиники, учреждения соцобеспечения

                    1.5   садово-парковое хозяйство, зоны    сады, скверы, лесопарки, газоны (кроме земель общего
                          благоустройства                    пользования)

                    1.6   культура и искусство               библиотеки, клубы, ДХШ. ДЮСШ, ДЮТ

                    2.1   бытовое обслуживание               дома быта, ателье, пункты проката, ремонт обуви (в том числе
                                                             во временных объектах)

                    2.2   физическая культура, спорт         стадионы, бассейны, спорткомплексы, площадки аттракционов
2 жилая                                                      и зрелищных мероприятий
  тип 2
                    2.3  связь                               здания, помещения почты, телеграфа, предприятий тел. связи

                    3.1   торговля в капитальных зданиях     универсамы, универмаги, магазины продовольственные,
                          (объектах)                         промтоварные и магазины смешанного ассортимента, ломбарды
  торговля тип 1
                    3.2   торгово-складская деятельность в   продовольственные и овощные базы, отдельно стоящие
                          капитальных зданиях                торговые склады

                    3.3   торговля на продовольственных      рынки продовольственные (бывшие колхозные), на участках,
                          рынках (бывших колхозных)          используемых для продажи сельхозпродукции
  торговля тип 2
  рынки,            3.4   торговля сельхозпродукцией на      рынки и торговые зоны, специализируемые на торговле
3 торговые зоны           рынках и торговых зонах            сельхозпродукцией

                    3.5   торговля на промтоварных рынках    рынки и торговые зоны промтоварного и смешанного
                          и торговых зонах пл. до 1 га       ассортимента

                    3.6   - " - пл. от 1 до 2 га                                          - " -

                    3.7   - " - пл. более 2 га                                            - " -

                    3.8   торговля оптовая, розничная и      временные торговые объекты, сооружения, павильоны, летние
                          мелкорозничная во временных        кафе, киоски, палатки и др. объекты торговли, расположенные
 торговля тип 3           сооружениях (объектах) 1 кат.      на не основных магистралях

                    3.9           - " - 2 кат.                  - " -   расположенные на основных магистралях

                    3.10          - " - 3 кат.                  - " -   расположенные у метро, вокзалов, платформ

 общ. питание       3.11  общественное питание               рестораны, кафе, бары в капитальных зданиях
 тип 1                    с реализ. алкогольных напитков

 общ. питание       3.12  общественное питание               столовые, пельменные, молочные кафе в капитальных зданиях
 тип 2                    без реализ. алкогольных напитков

                    4.0   культура тип 1                     музеи, театры, концертные залы, культовые здания,
4 культура                                                   выставочные залы (художественные), кинотеатры

                    4.1   культура тип 2                     видеозалы, видеотеки

5 гостиницы         5.0   гостиничное хозяйство              гостиницы, кемпинги, мотели

6 промышленность    6.1   производств. виды деятельности,    ТЭЦ, предприятия, имеющие размер территории свыше 15 га,
  тип 1                   требующие больших территорий,      включая земли под административными зданиями
                          железнодорожных вводов,
                          приводных территорий

  промышленность    6.2   предпр., не требующие больших      промышленные предприятия до 15 га, включая земли
  тип 2                   территорий, железнодорожных        под административными зданиями
                          вводов, приводных территорий

                    6.3   производство винно-водочной и      предприятия, производящие винно-водочную и табачную продукцию
                          табачной продукции

  институциональная 7.1   кредитование, страхование,         банки и иные кредитные организации, страховые организации,
  тип 1                   биржевая торговля                  биржи

                    7.2   управление коммерческими           офисы, представительства (кроме организаций, имеющих
                          организациями                      производственные площади в С.Петербурге не менее 100 м кв.,
                                                             аренда рассчитывается по основному направлению деят.)

7 институциональная 7.3   государственное управление и       органы государственной власти (в т. ч. судебной), общественные
  тип 2                   общественное самоуправление        организации, консульства

                    7.4   наука и научное обслуживание       учреждения, ведущие научную работу, проектные организации

                    7.5   высшее и средн. спец. образов.     ВУЗы, техникумы, ПТУ, колледжи

                    8.1   отдых и туризм пл. до 1 га         санатории, турбазы, пансионаты, дома отдыха

8 отдых             8.2      - " -   пл. от 1 до 3 га                                   - " -

                    8.3      - " -   пл. более 3 га                                     - " -

9 внешний           9.0   воздушный, речной, морской, ж/д,   аэропорты, ж/д, речные и автовокзалы, порты, пристани
  транспорт               автомобильный транспорт

                    10.1  строительство промышленных и       строит. и реконструкция промышленных и нежилых объектов,
10 строительство          нежилых объектов                   базы строительства, ДСК

                    10.2  жилищное строительство, тип 1      строительство и реконструкция многоэтажных жилых домов, в
                                                             том числе и встроенных нежилых объектов

                    10.3  жилищное строительство, тип 2      строительство индивидуальных жилых домов и жилых
                                                             многоквартирных домов для военнослужащих, строительство на
                                                             территории, инженерная подготовка которых ведется городом на
                                                             заемные средства

                    11.1  материально-технич. снабжение      склады, базы, бензохранилища промышленных предприятий, биржи,  на которых
                                                             распространяется действие   постановления   Правительства   Российской
                                                             Федерации от 11.05.93 N 452   (В
                                                             редакции         Распоряжения         Губернатора         Санкт-Петербурга
                                                             от 29.12.97 г. N 1316-р)

                    11.2  коммунальное хозяйство             бани, фабрики-прачечные, кладбища, очистные сооружения,
                                                             станции подкачки, электроподстанции

11 коммунально-     11.3  городской элек. и автом.           депо, парки, места отстоя, грузовые автопарки, таксопарки
   складская              транспорт

                    11.4  хранение и стоянка автомобилей     гаражи, лодочные стоянки, КАС, ВОА, ГСК, др. организации,
                          и маломерных судов                 автостоянки открытого типа, используемые для хранения личного
                                                             автотранспорта, не используемые в коммерческих целях

                    11.5       - " -                         гаражи, лодочные станции, гаражи гостиничного типа, открытые
                                                             автостоянки, используемые в коммерческих целях

                    11.6       - " -                         отдельно стоящие гаражи организаций и физических лиц, кроме
                                                             льготной категории граждан (ст. 12 Закона "О плате за землю")

12 автосервис       12.1  ремонт и обслуживание авто- и      станции техобслуживания, ремонтные боксы, мойки
                          мототранспорта                     автомобилей

                    12.2  АЗС                                автозаправочные станции

13 игорн. бизнес    13.0  игорный бизнес                     казино, игорные дома и др. в капитальных зданиях

                    14.1  рекламная деятельность             рекламные стенды и витрины (площадь определяется по площади
                                                             фундамента, но не менее 1 м кв.)
14 рекламно-
   выставочная      14.2  выставочная деятельность           временные и постоянно действующие выставки, ярмарки
                                                             промышленных и иных товаров (кроме художественных)

15 садоводства      15.0  садоводство, огородничество        сад-ва, огороды, личные подсобные хозяйства, кроме льготной
                                                             категории граждан (ст.12 Закона "О плате за землю")

16 Мин. обороны     16.0  войсковые части                    войсковые части, ВВУЗы, предприятия М.О., для вновь
                                                             предоставляемых в аренду земель Санкт-Петербурга

17 сельск. хоз-во   17.0  сельскохозяйственная деят.         земли сельхозиспользования

18 прочие           18.0  иные виды деятельности             иные объекты, не указанные в данном перечне

19 особая           19.0  Ставка арендной платы устанавливается п.2.1. Методики.
   категория              Для арендаторов, использующих земельные участки на период строительства новых станций
   арендаторов            метрополитена и культовых зданий.

20 категория        20.0  Для арендаторов-физических лиц, которые в соответствии с ст.12 Закона РФ "О плате за землю"
   арендаторов,           освобождены от уплаты земельного налога - за земельные участки, арендуемые для хранения личного
   с арендной             транспорта и маломерных судов, а также для занятия садоводством и огородничеством.
   платой, равной
   нулю


                                                          Приложение 2
                                       к Методике определения арендной
                                            платы за земельные участки


                      САНКТ-ПЕТЕРБУРГ - 1997 г.
         СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПО ЗОНАМ
                ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ЦЕННОСТИ ТЕРРИТОРИЙ
       за один квадратный  метр в год в У. Е. по курсу доллара


+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦КОД  ¦N зоны градостроит. ценн. территории (ЗГЦТ)            ¦Зон. 1 ¦Зон. 2 ¦Зон. 3 ¦Зон. 4 ¦Зон. 5 ¦Зон. 6 ¦Зон. 7 ¦Зон. 8 ¦Зон. 9 ¦Зон. 10¦Зон. 11¦Зон. 12¦Зон. 13¦Зон. 14¦Зон. 15¦Зон. 16¦Зон. 17¦Зон. 18¦Зон. 19¦
¦(КН) +-------------------------------------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------¦
¦     ¦Функциональное использование и тип объектов            ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦
+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
1.1     жилищное хозяйство                                     0,138   0,110   0,088   0,071   0,057   0,045   0,036   0,033   0,030   0,027   0,025   0,022   0,020   0,019   0,017   0,015   0,014   0,013   0,012

1.2     народное образование                                   0,138   0,110   0,088   0,071   0,057   0,045   0,036   0,033   0,030   0,027   0,025   0,022   0,020   0,019   0,017   0,015   0,014   0,013   0,012

1.3     организация детского отдыха                            0,138   0,110   0,088   0,071   0,057   0,045   0,036   0,033   0,030   0,027   0,025   0,022   0,020   0,019   0,017   0,015   0,014   0,013   0,012

1.4     здравоохранение, соцобеспечение                        0,138   0,110   0,088   0,071   0,057   0,045   0,036   0,033   0,030   0,027   0,025   0,022   0,020   0,019   0,017   0,015   0,014   0,013   0,012

1.5     садово-парковое хозяйство                              0,138   0,110   0,088   0,071   0,057   0,045   0,036   0,033   0,030   0,027   0,025   0,022   0,020   0,019   0,017   0,015   0,014   0,013   0,012

1.6     культура и искусство                                   0,138   0,110   0,088   0,071   0,057   0,045   0,036   0,033   0,030   0,027   0,025   0,022   0,020   0,019   0,017   0,015   0,014   0,013   0,012

2.1     бытовое обслуживание, базы БЗУ                         4,140   3,312   2,650   2,120   1,696   1,357   1,085   0,987   0,897   0,815   0,741   0,674   0,613   0,557   0,506   0,460   0,418   0,380   0,346

2.2     физическая культура, спорт                             2,760   2,208   1,766   1,413   1,130   0,904   0,724   0,658   0,598   0,544   0,494   0,449   0,408   0,371   0,338   0,307   0,279   0,254   0,231

2.3     связь                                                  4,140   3,312   2,650   2,120   1,696   1,357   1,085   0,987   0,897   0,815   0,741   0,674   0,613   0,557   0,506   0,460   0,418   0,380   0,346

3.1 Х   торговля в кап. зданиях                                48,300  38,640  30,912  24,730  19,784  15,827  12,662  11,511  10,464  9,513   8,648   7,862   7,147   6,497   5,907   5,370   4,882   4,438   4,034

3.2     торгово-складская деятельность                         13,800  11,040  8,832   7,066   5,652   4,522   3,618   3,289   2,990   2,718   2,471   2,246   2,042   1,856   1,688   1,534   1,395   1,268   1,153

3.3     торговля на рынках (бывших колхозных)                  2,760   2,208   1,766   1,413   1,130   0,904   0,724   0,658   0,598   0,544   0,494   0,449   0,408   0,371   0,338   0,307   0,279   0,254   0,231

3.4     торговля сельхозпродукцией на рынках и торг. зонах     11,040  8,832   7,066   5,652   4,522   3,618   2,894   2,631   2,392   2,174   1,977   1,797   1,634   1,485   1,350   1,227   1,116   1,014   0,922

3.5     торговля на промтов. рынках и торг. зонах пл. до 1 га  27,600  22,080  17,664  14,131  11,305  9,044   7,235   6,577   5,979   5,436   4,942   4,492   4,084   3,713   3,375   3,068   2,789   2,536   2,305

3.6     - " -                                    пл. до 2 га   41,400  33,120  26,496  21,197  16,957  13,566  10,853  9,866   8,969   8,154   7,413   6,739   6,126   5,569   5,063   4,603   4,184   3,804   3,458

3.7     - " -                                  пл. более 2 га  34,500  27,600  22,080  17,664  14,131  11,305  9,044   8,222   7,474   6,795   6,177   5,616   5,105   4,641   4,219   3,836   3,487   3,170   2,882

3.8     торговл. во временных сооружениях 1 кат.               345,000 276,000 220,800 176,640 141,312 113,050 90,440  82,218  74,744  67,949  61,772  56,156  51,051  46,410  42,191  38,355  34,868  31,699  28,817

3.9     торговл. во временных сооружениях 2 кат.               496,800 397,440 317,952 254,362 230,489 162,791 130,233 118,394 107,631 97,846  88,951  80,865  73,513  66,830  60,755  55,232  50,211  45,646  41,496

3.10    торговл. во временных сооружениях 3 кат.               662,400 529,920 423,936 339,149 271,319 217,055 173,644 157,858 143,508 130,461 118,601 107,819 98,018  89,107  81,006  73,642  66,947  60,861  55,328

3.11 Х  общ. питание с алкогольными напитками                  69,000  55,200  44,160  35,328  28,262  22,610  18,088  16,444  14,949  13,590  12,354  11,231  10,210  9,282   8,438   7,671   6,974   6,340   5,763

3.12    общ. питание без алкогольных напитков                  13,800  11,040  8,832   7,066   5,652   4,522   3,618   3,289   2,990   2,718   2,471   2,246   2,042   1,856   1,688   1,534   1,395   1,268   1,153

4.0     культура тип 1                                         0,138   0,110   0,088   0,071   0,057   0,045   0,036   0,033   0,030   0,027   0,025   0,022   0,020   0,019   0,017   0,015   0,014   0,013   0,012

4.1     культура тип 2                                         27,600  22,080  17,664  14,131  11,305  9,044   7,235   6,577   5,979   5,436   4,942   4,492   4,084   3,713   3,375   3,068   2,789   2,536   2,305

5.0 Х   гостиничное хозяйство                                  27,600  22,080  17,664  14,131  11,305  9,044   7,235   6,577   5,979   5,436   4,942   4,492   4,084   3,713   3,375   3,068   2,789   2,536   2,305

6.1     промышленные предприятия, свыше 15 га                  2,070   1,656   1,325   1,060   0,848   0,678   0,543   0,493   0,448   0,408   0,371   0,337   0,306   0,278   0,253   0,230   0,209   0,190   0,173

6.2     промышленные предприятия, менее 15 га                  2,760   2,208   1,766   1,413   1,130   0,904   0,724   0,658   0,598   0,544   0,494   0,449   0,408   0,371   0,338   0,307   0,279   0,254   0,231

6.3     винно-водочные, табачные предприятия                   4,140   3,312   2,650   2,120   1,696   1,357   1,085   0,987   0,897   0,815   0,741   0,674   0,613   0,557   0,506   0,460   0,418   0,380   0,346

7.1 Х   банки, биржи, учрежд. страхов.                         41,400  33,120  26,496  21,197  16,957  13,566  10,853  9,866   8,969   8,154   7,413   6,739   6,126   5,569   5,063   4,603   4,184   3,804   3,458

7.2     управл. коммерческими орг. (офисы, представ.)          27,600  22,080  17,664  14,131  11,305  9,044   7,235   6,577   5,979   5,436   4,942   4,492   4,084   3,713   3,375   3,068   2,789   2,536   2,305

7.3     учр. гос. управления, правоохранит. органы             0,138   0,110   0,088   0,071   0,057   0,045   0,036   0,033   0,030   0,027   0,025   0,022   0,020   0,019   0,017   0,015   0,014   0,013   0,012

7.4     наука и научное обслуживание                           0,138   0,110   0,088   0,071   0,057   0,045   0,036   0,033   0,030   0,027   0,025   0,022   0,020   0,019   0,017   0,015   0,014   0,013   0,012

7.5     ВУЗы, техникумы, ПТУ и т.д.                            0,138   0,110   0,088   0,071   0,057   0,045   0,036   0,033   0,030   0,027   0,025   0,022   0,020   0,019   0,017   0,015   0,014   0,013   0,012

8.1     отдых и туризм пл. до 1 га                             4,140   3,312   2,650   2,120   1,696   1,357   1,085   0,987   0,897   0,815   0,741   0,674   0,613   0,557   0,506   0,460   0,418   0,380   0,346

8.2     отдых и туризм пл. до 3 га                             2,760   2,208   1,766   1,413   1,130   0,904   0,724   0,658   0,598   0,544   0,494   0,449   0,408   0,371   0,338   0,307   0,279   0,254   0,231

8.3     отдых и туризм пл. более 3 га                          1,380   1,104   0,883   0,707   0,565   0,452   0,362   0,329   0,299   0,272   0,247   0,225   0,204   0,186   0,169   0,153   0,139   0,127   0,115

9.0     аэропорты, вокзалы, порты, автовокзалы                 2,760   2,208   1,766   1,413   1,130   0,904   0,724   0,658   0,598   0,544   0,494   0,449   0,408   0,371   0,338   0,307   0,279   0,254   0,231

10.1    строительство, базы строительства, ДСК                 2,760   2,208   1,766   1,413   1,130   0,904   0,724   0,658   0,598   0,544   0,494   0,449   0,408   0,371   0,338   0,307   0,279   0,254   0,231

10.2    жилищное строительство тип 1                           2,070   1,656   1,325   1,060   0,848   0,678   0,543   0,493   0,448   0,408   0,371   0,337   0,306   0,278   0,253   0,230   0,209   0,190   0,173

10.3    жил. строительство тип 2                               0,138   0,110   0,088   0,071   0,057   0,045   0,036   0,033   0,030   0,027   0,025   0,022   0,020   0,019   0,017   0,015   0,014   0,013   0,012

11.1    материально-техническое снабжение                      2,760   2,208   1,766   1,413   1,130   0,904   0,724   0,658   0,598   0,544   0,494   0,449   0,408   0,371   0,338   0,307   0,279   0,254   0,231

11.2    коммунальное хозяйство                                 1,380   1,104   0,883   0,707   0,565   0,452   0,362   0,329   0,299   0,272   0,247   0,225   0,204   0,186   0,169   0,153   0,139   0,127   0,115

11.3    городской транспорт, грузовые автопредпр.              2,760   2,208   1,766   1,413   1,130   0,904   0,724   0,658   0,598   0,544   0,494   0,449   0,408   0,371   0,338   0,307   0,279   0,254   0,231

11.4    гаражи и лодочн. стоянки, исп. не в коммерч. целях     0,690   0,552   0,442   0,353   0,283   0,226   0,181   0,164   0,149   0,136   0,124   0,112   0,102   0,093   0,084   0,077   0,070   0,063   0,058

11.5    гаражи и лодочн. стоянки, исп. в коммерч. целях        6,900   5,520   4,416   3,533   2,826   2,261   1,809   1,644   1,495   1,359   1,235   1,123   1,021   0,928   0,844   0,767   0,697   0,634   0,576

11.6    отд. стоящ. инд. гаражи, кроме льгот. кат.             13,800  11,040  8,832   7,066   5,652   4,522   3,618   3,289   2,990   2,718   2,471   2,246   2,042   1,856   1,688   1,534   1,395   1,268   1,153

12.1    автосервис, СТО, рем. мастерск., мойки                 20,700  16,560  13,248  10,598  8,479   6,783   5,426   4,933   4,485   4,077   3,706   3,369   3,063   2,785   2,531   2,301   2,092   1,902   1,729

12.2    АЗС                                                    41,400  33,120  26,496  21,197  16,957  13,566  10,853  9,866   8,969   8,154   7,413   6,739   6,126   5,569   5,063   4,603   4,184   3,804   3,458

13.0 Х  игорный бизнес                                         110,400 88,320  70,656  56,525  45,220  36,176  28,941  26,310  23,918  21,744  19,767  17,970  16,336  14,851  13,501  12,274  11,158  10,144  9,221

14.1 Х  рекламная деятельность                                 313,536 250,829 200,663 160,530 128,424 102,739 82,192  74,720  67,927  61,752  56,138  51,035  46,395  42,177  38,343  34,857  31,688  28,808  26,189

14.2    выставочная деятельность                               27,600  22,080  17,664  14,131  11,305  9,044   7,235   6,577   5,979   5,436   4,942   4,492   4,084   3,713   3,375   3,068   2,789   2,536   2,305

15.0    садоводство, огороднич., подсоб. х-ва                  0,014   0,014   0,014   0,014   0,014   0,014   0,014   0,014   0,014   0,014   0,014   0,014   0,014   0,014   0,014   0,014   0,014   0,014   0,014

16.0    войсковые части                                        0,138   0,110   0,088   0,071   0,057   0,045   0,036   0,033   0,030   0,027   0,025   0,022   0,020   0,019   0,017   0,015   0,014   0,013   0,012

17.0    сельхоз. деятельность (земли сельхозиспольз.)          в размере ставки земельного налога, установленной для земель сельхозиспользования на территории С.-Петербурга

18.0    другие виды деятельности                               27,600  22,080  17,664  14,131  11,305  9,044   7,235   6,577   5,979   5,436   4,942   4,492   4,084   3,713   3,375   3,068   2,789   2,536   2,305

19.0    отдельные кат. арендаторов по п.2.1  прилож. к распор. 0,014   0,014   0,014   0,014   0,014   0,014   0,014   0,014   0,014   0,014   0,014   0,014   0,014   0,014   0,014   0,014   0,014   0,014   0,014

20.0    ставки по приложению 1 к методике                      0,000   0,000   0,000   0,000   0,000   0,000   0,000   0,000   0,000   0,000   0,000   0,000   0,000   0,000   0,000   0,000   0,000   0,000   0,000



                                                          Приложение 3
                                       к Методике определения арендной
                                            платы за земельные участки


                               ПЕРЕЧЕНЬ
         основных транспортных магистралей в Санкт-Петербурге


Александра Невского площадь

Адмирала Ушакова набережная

Адмиралтейская набережная

Английская набережная (б.Красного Флота)

Арсенальная набережная

Бабушкина улица (от пересечения с улицей Полярников до бульвара
Красных Зорь)

Богатырский проспект

Большевиков проспект

Большеохтинский  проспект

Большой проспект Васильевского острова

Большой проспект Петроградской стороны

Ветеранов проспект

Владимирский проспект

Вознесенский проспект (б.Майорова)

Восстания площадь

Восстания улица

Выборгская набережная

Гороховая улица (б.Дзержинского)

Гражданский проспект

Грибоедова канала набережная

Гривцова переулок

Дворцовая набережная

Декабристов улица

Думская улица

Жуковского улица

Загородный проспект

Заневский проспект

Захарьевская улица (б.Каляева)

Зодчего Росси улица

Ивановская улица

Измайловский проспект

Индустриальный проспект

Ириновский проспект

Исаакиевская площадь

Искусств площадь

Каменноостровский проспект (б.Кировский)

Кингисеппское шоссе


Колпино:

Веры  Слуцкой улица

Вокзальная улица

Володарского улица

Заводской проспект

Ижорского батальона улица

Комсомольский канал

Ленина проспект

Октябрьская улица

Пролетарская улица

Ремизова улица

Тверская улица

Труда улица


Коммуны улица

Кондратьевский проспект

Конногвардейский бульвар (б.Профсоюзов)

Б.Конюшенная улица (б.Желябова)

Кораблестроителей улица

Косыгина проспект

Красногвардейская площадь

Кронверкский проспект (б.М.Горького)

Куйбышева улица


Курортный район:

Володарского улица

Ленина проспект

Приморское шоссе

Кутузова набережная

Ланское шоссе (б.проспект Смирнова)

Лейтенанта Шмидта набережная

Ленина площадь

Ленина проспект (Красное Село)

Ленинский проспект

Лермонтовский проспект

Лесной проспект

Лиговский проспект (кроме NN 244-284)

Съездовская и 1 линии Васильевского острова
8 и 9 линии Васильевского острова

Литейный проспект


Ломоносов:

Восстания улица

Комсомольская улица

Костылева улица

Красных Партизан улица

Кронштадтская улица

Ленинградская улица

Ленинская улица

Нижняя улица

Ораниенбаумский проспект

Победы улица

Рубакина улица

Свердлова улица

Федюнинского улица

Юного Ленинца проспект


Ломоносова улица

Луначарского проспект

Малоохтинский проспект

Малый проспект Васильевского острова

Малый проспект Петроградской стороны (б.Щорса)

Марата улица

Маршала Блюхера проспект

Маршала Жукова проспект

Маршала Захарова улица

Металлистов проспект

Миллионная улица (б.Халтурина)

Михайловская улица (б.Бродского)

Мойки реки набережная

Мориса Тореза проспект

Морская набережная

Б.Морская улица (б.Герцена)

М.Морская улица (б.Гоголя)

Московский проспект

Моховая улица

Мужества площадь

2-й Муринский проспект (б.Шверника)

Наличная улица

Народная улица (от д.1 до пересечения с Дальневосточным проспектом)

Народного Ополчения проспект

Наставников проспект

Науки проспект

Невский проспект (и  пересекающие  его улицы в пределах  квартальной
застройки)

Некрасова улица

Новочеркасский проспект

Обводного  канала   набережная (за искл. домов  NN 74-96  по  четной
стороне)

Обуховской Обороны проспект (от д.13 до д.243)

Островского площадь


Павловск:

Детскосельская улица

Коммунаров улица

Красных зорь улица

Революции улица

Толмачева улица


Партизана Германа улица

Пестеля улица

Петергофское шоссе


Петродворец:

Аврова улица

Санкт-Петербургский проспект

Советская улица


Пироговская набережная

Пискаревский проспект

Плеханова улица

Пограничника Гарькавого улица

Б.Пороховская улица

Почтамтская улица

Просвещения проспект

Б.Пушкарская улица


Пушкин:

Генерала Хазова улица

Железнодорожная улица (от ул. Новодеревенской до ул. Оранжерейной)

Киевское шоссе

Колпинское шоссе (перекресток с Московским шоссе)

Конюшенная улица

Ленинградская улица (от вокзала до ул.Школьной)

Леонтьевская ул. (от ул.Малой до ул.Московской)

Лицейский переулок

Московская улица (от ул.Леонтьевской до ул.Конюшенной)

Московское шоссе (Санкт-Петербурга)

Октябрьский бульвар (от ул.Широкой до ул.Оранжерейной)

Оранжерейная улица

Петербургское шоссе

Подбельского шоссе

Привокзальная площадь

Пулковское шоссе

Пушкинская улица (от ул. Конюшенной до ул.Леонтьевской)

Садовая улица

Средняя улица (от ул.Леонтьевской до ул.Дворцовой)

Широкая улица


Пушкинская улица

Разъезжая улица

Революции шоссе (на всем протяжении до ул.Коммуны)

Рижский проспект (б.Огородникова)

Римского-Корсакова проспект

Робеспьера набережная

Рылеева улица

Савушкина улица

Садовая улица

Салтыкова-Щедрина улица

Б.Сампсониевский проспект (б.Карла Маркса)

Свердловская набережная

Светлановская площадь

Светлановский проспект

Седова улица (от Б.Смоленского проспекта до бульвара Красных Зорь)

Сенная площадь (б.Мира)

Славы проспект

Среднеохтинский проспект

Средний проспект

Старо-Петергофский проспект (б.Газа)

Стачек проспект

Суворовский проспект

Съездовская линия Васильевского острова

Таллинское шоссе

Тамбасова улица

Типанова улица

Тихорецкий проспект

Троицкая площадь (б.Революции)

Тухаческого улица

Университетская набережная

Ушаковская набережная

Фонтанки реки набережная

Фурманова улица

Фурштатская улица (б.Петра Лаврова)

Художников проспект

Чайковского улица

Чернышевского проспект

Шпалерная улица (б.Войнова)

Энгельса проспект

Энергетиков проспект

                                                          Приложение 2
                                            к распоряжению губернатора
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 22.05.97 N 450-р

                               МЕТОДИКА
          определения размера первого платежа арендной платы
              в случае целевого предоставления в аренду
                          земельного участка


     1. Настоящая "Методика"  устанавливает  порядок  расчета  размера
первого  платежа  арендной  платы  в  случае целевого предоставления в
аренду незастроенного земельного участка в Санкт-Петербурге под  цели,
не связанные с капитальным строительством.

     2. Размер первого платежа (Sp) рассчитывается по формуле:

     Sp = 0.1 х Ар х К, где:

     2.1. Ар  -  годовой  размер  арендной  платы  земельного участка,
предоставляемого в аренду,  исчисленной исходя из ставок,  действующих
на день подачи заявления.

     2.2. К - срок аренды, выраженный в годах.