Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 04.01.2002 № 2-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 4 января 2002 года N 2-ра


     О проектировании и строительстве
     жилого дома со
     встроенно-пристроенными
     помещениями по адресу:
     Калининский административный
     район, Гражданский пр., квартал
     15, корп.49


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,  пунктом  1.3  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга   от
04.04.1997   N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления  объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях":

     1. Внести  изменения  в  проект  застройки  квартала  15   района
Гражданского пр.  в части замены функционального назначения земельного
участка    корп.49    (блок    универсама)    на    жилой    дом    со
встроенно-пристроенными помещениями.

     2. Утвердить  решение  инвестиционно-тендерной комиссии (протокол
от 16.10.2001 N 321,  приложение)  о  проектировании  и  строительстве
закрытым   акционерным   обществом   "ЖИЛСТРОЙ  "ЛЕНЭНЕРГО"  (далее  -
Инвестор)  жилого  дома  со  встроенно-пристроенными  помещениями   по
адресу:  Калининский административный район,  Гражданский пр., квартал
15,  корп.49 (далее - объект инвестирования),  за счет  собственных  и
привлеченных средств.

     3. Предоставить  Инвестору  в  аренду  земельный участок площадью
4300  кв.м,  расположенный  по  адресу:  Калининский  административный
район, Гражданский пр., квартал 15, корп.49.

     4. Комитету по управлению городским имуществом:

     4.1. Заключить  в  месячный  срок  с  Инвестором  договор  аренды
земельного участка на инвестиционных  условиях  (далее  -  Договор)  в
соответствии с решением инвестиционно-тендерной комиссии.

     4.2. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     4.3. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   4.1
распоряжения,    подготовить    проект    распоряжения   Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     5. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     5.1. В месячный срок после заключения Договора  выдать  Инвестору
разрешительную  документацию на проектирование и строительство объекта
инвестирования.

     5.2. Уточнить  размер  и  границы  земельного  участка   согласно
утвержденному проекту.

     6. Распоряжение   вступает   в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     7. Контроль   за   выполнением    распоряжения    возложить    на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 04.01.2002 N 2-ра


                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 16.10.2001 N 321)

     1. Разрешить    закрытому    акционерному    обществу   "ЖИЛСТРОЙ
"ЛЕНЭНЕРГО" (далее - Инвестор) проектирование и  строительство  жилого
дома  со  встроенно-пристроенными  помещениями по адресу:  Калининский
административный район,  Гражданский пр., квартал 15, корп.49 (далее -
объект инвестирования),  за счет собственных и привлеченных средств на
следующих условиях:

     1.1. Двойная рыночная оценка объекта недвижимости составляет  450
тыс.   долларов  США  в  рублевом  эквиваленте  без  учета  затрат  на
строительство объектов инженерной инфраструктуры.

     С учетом затрат Инвестора на  строительство  объектов  инженерной
инфраструктуры   в  соответствии  с  пунктом  1.3  настоящего  решения
перечисление Инвестором в бюджет Санкт-Петербурга денежных средств  на
развитие   городской   инфраструктуры  в  сумме,  составляющей  431600
долларов США в рублевом эквиваленте, по следующему графику:

     20% от общей  суммы  -  в  месячный  срок  с  момента  заключения
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях;

     30% от  общей  суммы  -  в  течение  всего  срока  строительства,
поквартально, равными долями;

     50% от общей суммы - не позднее  чем  за  две  недели  до  начала
работы государственной приемочной комиссии.

     Оплата осуществляется   в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. Установление сроков:

     окончание проектирования объекта - в течение  6  месяцев  со  дня
     инвестирования                   вступления распоряжения в силу;

     начало строительства объекта     - в  течение  6  месяцев  со дня
     инвестирования                   вступления распоряжения в силу;

     окончание строительства объекта  - в течение 24  месяцев  со  дня
     инвестирования                   вступления распоряжения в силу.

     1.3. Осуществление      строительства     объектов     инженерной
инфраструктуры в  соответствии  с  техническими  условиями  на  сумму,
составляющую 15348 руб. в ценах 1984 года, с уточнением по фактическим
затратам   и   передача   построенных   объектов    в    собственность
Санкт-Петербурга.

     1.4. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет  при
выполнении    условий    договора   аренды   земельного   участка   на
инвестиционных условиях.

     2. После  окончания  строительства  объекта  инвестирования   для
оформления   права  собственности  на  построенный  объект  необходимо
получить в Комитете по управлению городским имуществом подтверждение о
выполнении    условий    договора   аренды   земельного   участка   на
инвестиционных условиях.