Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 16.03.2001 № 309-р

 
                     ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 16 марта 2001 года N 309-р


     О проектировании и строительстве
     жилого дома по адресу: Невский
     административный район, Народная
     улица, квартал 2, восточнее
     корпуса 2


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,  пунктом  1.3  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга   от
04.04.1997   N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления  объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях":

     1. Утвердить решение инвестиционно-тендерной  комиссии  (протокол
от  27.12.2000  N  282,  приложение)  о проектировании и строительстве
открытым акционерным обществом "Невский Синдикат" (далее  -  Инвестор)
жилого дома по адресу: Невский административный район, Народная улица,
квартал 2,  восточнее корпуса 2 (далее -  объект  инвестирования),  за
счет собственных и привлеченных средств.

     2. Предоставить  Инвестору  в  аренду  земельный участок площадью
12500 кв.м,  расположенный по адресу:  Невский административный район,
Народная улица, квартал 2, восточнее корпуса 2.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. Заключить  в  месячный  срок  с  Инвестором  договор  аренды
земельного участка на инвестиционных  условиях  (далее  -  Договор)  в
соответствии с решением инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.2. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     3.3. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   3.1
распоряжения,     подготовить    проект    распоряжения    губернатора
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В месячный срок после заключения Договора  выдать  Инвестору
разрешительную  документацию на проектирование и строительство объекта
инвестирования.

     4.2. Уточнить  размер  и  границы  земельного  участка   согласно
утвержденному проекту.

     5. Распоряжение   вступает   в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     6. Контроль   за   выполнением    распоряжения    возложить    на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                            к распоряжению губернатора
                                                      Санкт-Петербурга
                                                 от 16.03.2001 N 309-р


                               Решение
                   ивестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 27.12.2000 N 282)

     1. Разрешить  открытому  акционерному обществу "Невский Синдикат"
(далее - Инвестор)  проектирование  и  строительство  жилого  дома  по
адресу:  Невский  административный район,  Народная улица,  квартал 2,
восточнее  корпуса  2  (далее  -  объект  инвестирования),   за   счет
собственных и привлеченных средств на следующих условиях:

     1.1. Двойная  рыночная оценка объекта недвижимости составляет 554
тыс.  долларов  США  без  учета  затрат  на   строительство   объектов
инженерной инфраструктуры.

     С учетом  затрат  Инвестора  на строительство объектов инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с  пунктом  1.3  настоящего   решения
подлежит  перечислению в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской
инфраструктуры  сумма  в  размере  486800  долларов  США  в   рублевом
эквиваленте.

     Согласно распоряжению  губернатора Санкт-Петербурга от 10.12.1997
N 1241-р "О порядке перечисления в  бюджет  Санкт-Петербурга  денежных
средств  на  развитие  городской инфраструктуры" перечисление денежных
средств  на  развитие  городской  инфраструктуры   осуществляется   по
следующему графику:

     20% от общей суммы,  что составляет 97360 долларов США в рублевом
эквиваленте,  - в месячный срок с момента заключения  договора  аренды
земельного участка на инвестиционных условиях;

     30% от общей суммы, что составляет 146040 долларов США в рублевом
эквиваленте,  - в течение  всего  срока  строительства,  поквартально,
равными долями;

     50% от общей суммы, что составляет 243400 долларов США в рублевом
эквиваленте,  -  не  позднее  чем  за  две  недели  до  начала  работы
государственной приемочной комиссии.

     Оплата осуществляется   в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. В  порядке  изменения  вида   имущества,   передаваемого   в
собственность Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 1.1 настоящего
решения,  взамен денежных средств в размере 50%  от суммы,  подлежащей
перечислению в бюджет Санкт-Петербурга не позднее чем за две недели до
начала работы  государственной  приемочной  комиссии,  что  составляет
243400  долларов США в рублевом эквиваленте,  передача в собственность
Санкт-Петербурга  квартир  общей  площадью  не  менее  1023  кв.м   (с
уточнением  по  факту)  в  других жилых домах нового строительства,  а
также в домах после реконструкции или капитального ремонта по  адресам
и  в  соответствии  с  квартирографией,  согласованными с Комитетом по
жилищной политике,  для распределения Комитетом по жилищной политике в
установленном порядке.

     1.3. Установление сроков:

     окончание проектирования  объекта  инвестирования  -  в течение 6
месяцев со дня вступления распоряжения в силу;

     начало строительства объекта инвестирования - в течение 6 месяцев
со дня вступления распоряжения в силу;

     окончание строительства  объекта  инвестирования  -  в течение 30
месяцев со дня вступления распоряжения в силу.

     1.4. Осуществление     строительства     объектов      инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с  техническими  условиями  на сумму,
составляющую  56633  рубля  в  ценах  1984  года,  с   уточнением   по
фактическим  затратам  и передача построенных объектов в собственность
Санкт-Петербурга.

     1.5. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства  объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет при
выполнении   условий   договора   аренды   земельного    участка    на
инвестиционных условиях.

     2. После    окончания    строительства   для   оформления   права
собственности на построенный объект инвестирования необходимо получить
в   Комитете   по  управлению  городским  имуществом  подтверждение  о
выполнении   условий   договора   аренды   земельного    участка    на
инвестиционных условиях.