Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 21.12.2001 № 1412-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 21 декабря 2001 года N 1412-ра


     О проектировании и строительстве
     жилого дома со встроенно-
     пристроенными помещениями по
     адресу: Выборгский
     административный район,
     Шувалово-Озерки, квартал 11А,
     на пятне застройки корп.13


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,  пунктом  1.3  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга   от
04.04.1997   N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления  объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях":

     1. Внести  изменения  в  проект  застройки  квартала  11А  района
Шувалово-Озерки  в  части замены функционального назначения земельного
участка  корп.13  (Дом  пионеров  и  школьников)  на  жилой   дом   со
встроенно-пристроенными помещениями.

     2. Утвердить решение инвестиционно-тендерной  комиссии  (протокол
от  17.04.2001  N  297,  приложение)  о проектировании и строительстве
закрытым акционерным обществом "ДОМА" (далее - Инвестор)  жилого  дома
со   встроенно-пристроенными   помещениями   по   адресу:   Выборгский
административный  район,  Шувалово-Озерки,  квартал  11А,   на   пятне
застройки корп.13 (далее - объект инвестирования), за счет собственных
и привлеченных средств.

     3. Предоставить  Инвестору  в  аренду  земельный участок площадью
6600 кв.м, расположенный по адресу: Выборгский административный район,
Шувалово-Озерки,  квартал  11А,  на  пятне  застройки  корп.13,  после
реализации пункта 4.1 распоряжения.

     4. Комитету по управлению городским имуществом:

     4.1. Принять   меры   к    освобождению    земельного    участка,
расположенного   по   адресу:   Выборгский   административный   район,
Шувалово-Озерки, квартал 11А, на пятне застройки корп.13.

     4.2. Заключить в месячный  срок  с  Инвестором  после  реализации
пункта   4.1   распоряжения   договор  аренды  земельного  участка  на
инвестиционных условиях (далее - Договор) в  соответствии  с  решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     4.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     4.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   4.2
распоряжения,    подготовить    проект    распоряжения   Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     5. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     5.1. В месячный срок после заключения Договора  выдать  Инвестору
разрешительную  документацию на проектирование и строительство объекта
инвестирования.

     5.2. Уточнить  размер  и  границы  земельного  участка   согласно
утвержденному проекту.

     6. Распоряжение   вступает   в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     7. Контроль   за   выполнением    распоряжения    возложить    на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев

                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                               от 21.12.2001 N 1412-ра

                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 17.04.2001 N 297)

     1. Разрешить  закрытому  акционерному  обществу  "ДОМА"  (далее -
Инвестор)   проектирование   и   строительство    жилого    дома    со
встроенно-пристроенными     помещениями    по    адресу:    Выборгский
административный  район,  Шувалово-Озерки,  квартал  11А,   на   пятне
застройки корп.13 (далее - объект инвестирования), за счет собственных
и привлеченных средств на следующих условиях:

     1.1. Двойная рыночная оценка объекта недвижимости составляет  660
тыс.   долларов  США  в  рублевом  эквиваленте  без  учета  затрат  на
строительство объектов инженерной инфраструктуры.

     С учетом затрат Инвестора на  строительство  объектов  инженерной
инфраструктуры   согласно   пункту  1.4  настоящего  решения  подлежит
перечислению  в  бюджет   Санкт-Петербурга   на   развитие   городской
инфраструктуры   сумма  в  размере  620260  долларов  США  в  рублевом
эквиваленте по следующему графику:

     20% от  общей  суммы,  что  составляет  124052  доллара США,  - в
месячный срок с момента заключения договора аренды земельного  участка
на инвестиционных условиях;

     30% от  общей  суммы,  что  составляет  186078 долларов США,  - в
течение всего срока строительства, поквартально, равными долями;

     50% от  общей  суммы,  что  составляет 310130 долларов США,  - не
позднее чем за две недели до начала работы государственной  приемочной
комиссии.

     Оплата осуществляется   в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. В  порядке  изменения  вида   имущества,   передаваемого   в
собственность Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 1.1 настоящего
решения,  взамен денежных средств,  подлежащих перечислению  в  бюджет
Санкт-Петербурга,  в счет первых платежей в количестве 155065 долларов
США  в  рублевом   эквиваленте,   выполнение   Инвестором   работ   по
реконструкции    здания,    расположенного   по   адресу:   Выборгский
административный   район,   ул.Курчатова,    д.6,    для    размещения
травматологического пункта на сумму не менее 136510 руб.  в ценах 1984
года по смете,  утвержденной в установленном порядке (с уточнением  по
факту).

     1.3. Установление сроков:

     окончание проектирования объекта - в  течение  6  месяцев  со дня
     инвестирования                   вступления распоряжения в силу;

     начало строительства объекта     - в течение  6  месяцев  со  дня
     инвестирования                   вступления распоряжения в силу;

     окончание строительства объекта  - в  течение  30  месяцев со дня
     инвестирования                   вступления распоряжения в силу.

     1.4. Осуществление      строительства     объектов     инженерной
инфраструктуры в  соответствии  с  техническими  условиями  на  сумму,
составляющую   33314  рублей  в  ценах  1984  года,  с  уточнением  по
фактическим затратам и передача построенных объектов  в  собственность
Санкт-Петербурга.

     1.5. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства  объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет при
выполнении   условий   договора   аренды   земельного    участка    на
инвестиционных условиях.

     2. После    окончания    строительства   для   оформления   права
собственности на построенный объект инвестирования необходимо получить
в   Комитете   по  управлению  городским  имуществом  подтверждение  о
выполнении   условий   договора   аренды   земельного    участка    на
инвестиционных условиях.