Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 22.07.2002 № 1184-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 22 июля 2002 года N 1184-ра


     О проектировании и
     строительстве (воссоздании)
     здания по адресу:
     Петроградский
     административный район,
     Каменный остров, наб.р.Малой
     Невки, д.37, со стороны 1-й
     Березовой аллеи под
     апартамент-отель


     В соответствии с Положением  о  порядке  предоставления  объектов
недвижимости  и  имущественных прав на них на инвестиционных условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р:

     1. Утвердить  решение  инвестиционно-тендерной комиссии (протокол
от 18.06.2002 N 353,  приложение ) о  проектировании  и  строительстве
(воссоздании)  закрытым  акционерным обществом "Европа Отель" (далее -
Инвестор) здания на закрепленном земельном участке площадью 6475 кв.м,
расположенном   по   адресу:   Петроградский  административный  район,
Каменный остров,  наб.р.Малой Невки,  д.37,  со стороны 1-й  Березовой
аллеи  (далее  - объект инвестирования),  под апартамент-отель за счет
собственных и привлеченных средств.

     2. Комитету по управлению городским имуществом:

     2.1. После  представления  закрытым акционерным обществом "Европа
Отель" отчета  о  проведении  изыскательских  работ,  утвержденного  в
установленном  порядке,  но не позднее окончания срока договора аренды
земельного участка,  закрепленного для проведения изыскательских работ
от   29.04.2002   N   00/ЗКИ-01618(15),   в  порядке,  предусмотренном
действующим законодательством, расторгнуть указанный договор.

     2.2. Заключить  в  месячный  срок  после  реализации  пункта  2.1
распоряжения   с  Инвестором  договор  аренды  земельного  участка  на
инвестиционных условиях (далее - Договор) в  соответствии  с  решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     2.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства (воссоздания) объекта инвестирования, включив в раздел о
досрочном расторжении Договора.

     2.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   2.2
распоряжения,  а  также  в  случае непредставления отчета о проведении
изыскательских  работ,   указанного   в   пункте   2.1   распоряжения,
подготовить   проект  распоряжения  Администрации  Санкт-Петербурга  о
признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     3. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     3.1. В  месячный  срок  после  вступления   в   силу   настоящего
распоряжения  совместно  с  Комитетом  по  государственному  контролю,
использованию и охране памятников истории и культуры выдать  Инвестору
разрешительную   документацию   на   проектирование   и  строительство
(воссоздание) объекта инвестирования.

     3.2. После окончания строительства (воссоздания) уточнить  размер
и границы земельного участка согласно утвержденному проекту.

     4. Распоряжение   вступает   в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     5. Контроль   за   выполнением    распоряжения    возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга    -    председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                               от 22.07.2002 N 1184-ра


                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 18.06.2002 N 353)

     1. Разрешить   закрытому  акционерному  обществу  "Европа  Отель"
(далее - Инвестор) проектирование и строительство (воссоздание) здания
на   закрепленном   земельном   участке,   расположенном   по  адресу:
Петроградский административный  район,  Каменный  остров,  наб.р.Малой
Невки,   д.37,   со  стороны  1-й  Березовой  аллеи  (далее  -  объект
инвестирования),  под   апартамент-отель   за   счет   собственных   и
привлеченных средств на следующих условиях:

     1.1. Рыночная  оценка  объекта  недвижимости  составляет 700 тыс.
долларов США в рублевом эквиваленте без учета затрат на  строительство
объектов инженерной инфраструктуры.

     С учетом  затрат  Инвестора  на строительство объектов инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с  пунктом  1.3  настоящего   решения
перечисление  Инвестором в бюджет Санкт-Петербурга денежных средств на
развитие городской  инфраструктуры  в  сумме,  составляющей  580  тыс.
долларов США в рублевом эквиваленте, по следующему графику:

     20% от  общей  суммы  -  в  месячный  срок  с  момента заключения
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях;

     30% от  общей  суммы  -  в  течение  всего  срока  строительства,
поквартально, равными долями;

     50% от  общей  суммы  -  не  позднее  чем за две недели до начала
работы государственной приемочной комиссии.

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. Установление сроков:

     окончание проектирования  - в течение 6 месяцев со дня вступления
     объекта инвестирования     в  силу  распоряжения,   утверждающего
                                настоящее решение;

     начало строительства - в течение   6   месяцев  после  реализации
     (воссоздания)              пункта 2.1 распоряжения, утверждающего
     объекта инвестирования     настоящее решение;

     окончание строительства - в  течение  15 месяцев после реализации
     (воссоздания) объекта     пункта 2.1 распоряжения,  утверждающего
     инвестирования            настоящее решение.

     1.3. Осуществление      строительства     объектов     инженерной
инфраструктуры в  соответствии  с  техническими  условиями  на  сумму,
составляющую 88867 руб. в ценах 1984 года, с уточнением по фактическим
затратам   и   передача   построенных   объектов    в    собственность
Санкт-Петербурга.

     1.4. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства (воссоздания) объекта инвестирования с его  пролонгацией
на 49 лет при выполнении условий договора аренды земельного участка на
инвестиционных условиях.

     2. После окончания  строительства  (воссоздания)  для  оформления
прав  на  построенный  объект  инвестирования  необходимо  получить  в
Комитете по управлению городским имуществом подтверждение о выполнении
условий договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.