Распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 29.03.2005 № 25-рп

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 29 марта 2005 года N 25-рп


     О порядке взаимодействия исполнительных
     органов государственной власти
     Санкт-Петербурга и организаций при
     формировании земельного участка, на
     котором расположен многоквартирный дом


     1. Утвердить Положение о  порядке  взаимодействия  исполнительных
органов государственной  власти  Санкт-Петербурга  и  организаций  при
формировании    земельного    участка,    на    котором     расположен
многоквартирный дом.

     2. В месячный срок:

     2.1.  Комитету  по  градостроительству  и  архитектуре  утвердить
форму заключения о  границах, ограничениях (обременениях,  сервитутах)
земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

     2.2.   Комитету   по   земельным   ресурсам   и   землеустройству
Санкт-Петербурга утвердить форму заявления о  формировании  земельного
участка, на котором расположен многоквартирный дом.

     2.3.   Государственному    учреждению    "Городское    управление
инвентаризации  и  оценки  недвижимости"  утвердить  форму  справки  о
размерах площадей помещений в многоквартирном доме.

     3.  Внести  в  распоряжение  Правительства  Санкт-Петербурга   от
25.12.2003 N  31-рп "О порядке взаимодействия  исполнительных  органов
государственной  власти  Санкт-Петербурга  при  межевании   земель   и
утверждении  границ  фактически   используемых   земельных   участков"
следующие изменения:

     3.1. Изложить пункт 6.11 приложения 1 к распоряжению в  следующей
редакции:

     "6.11. При оформлении земельных участков, на которых  расположены
многоквартирные дома и  иные входящие в  состав  такого  дома  объекты
недвижимого имущества".

     3.2. Изложить пункт 7.5 приложения 3  к распоряжению в  следующей
редакции:

     "7.5. Разрешение  споров,  связанных  с  формированием  земельных
участков, на которых расположены многоквартирные дома и  иные входящие
в состав такого дома объекты недвижимого имущества".

     4.   Признать   утратившим   силу   распоряжение    Правительства
Санкт-Петербурга от  07.07.2004  N  69-рп  "О  порядке  взаимодействия
исполнительных  органов  государственной  власти  Санкт-Петербурга   и
организаций при осуществлении  регистрации  кондоминиумов  как  единых
комплексов недвижимого имущества".

     5.   Контроль   за   выполнением   распоряжения   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                          УТВЕРЖДЕНО
                                                       распоряжением
                                      Правительства Санкт-Петербурга
                                               от 29.03.2005 N 25-пр


                             Положение
          о порядке взаимодействия исполнительных органов
       государственной власти Санкт-Петербурга и организаций
                при формировании земельного участка,
             на котором расположен многоквартирный дом

     1. Настоящее  Положение  устанавливает  порядок  взаимодействия
исполнительных  органов  государственной власти  Санкт-Петербурга  и
организаций  при   формировании  земельного   участка,  на   котором
расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого  дома
объекты недвижимого имущества (далее - земельный участок).

     2. Комитет   по    земельным    ресурсам   и    землеустройству
Санкт-Петербурга  (далее  - Комитет)  принимает  от  уполномоченного
общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме  лица
(далее -  уполномоченное лицо) заявление  о формировании  земельного
участка, к которому должны быть приложены следующие документы:

     2.1. Протокол  общего   собрания   собственников  помещений   в
многоквартирном доме, содержащий сведения:

     о собственниках  помещений  в многоквартирном  доме,  принявших
участие в общем  собрании, и  количестве голосов, которыми  обладают
указанные собственники;

     о повестке дня общего собрания;

     о решении об  обращении в Комитет  за формированием  земельного
участка  с указанием  количества  голосов, которыми  принято  данное
решение, и уполномоченного лица.

     2.2. Справка о  размерах площадей  помещений в  многоквартирном
доме,  выданной  государственным учреждением  "Городское  управление
инвентаризации и оценки недвижимости".

     2.3. Копия  документов  об   отводе  земельного  участка   (при
наличии).

     2.4. Протокол решения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме  или иное  соглашение  всех участников  долевой
собственности на общее имущество  в многоквартирном доме (в  случае,
если до  23.01.2005  указанным решением  или соглашением  установлен
размер  доли в  праве  долевой собственности  на  общее имущество  в
многоквартирном  доме,  не пропорциональный  размеру  общей  площади
принадлежащего на  праве собственности  помещения в  многоквартирном
доме).

     3. Комитет регистрирует заявление и в пятидневный срок:

     3.1. Формирует дело по земельному участку.

     3.2. Направляет запросы:

     в Главное  управление  Федеральной  регистрационной  службы  по
Санкт-Петербургу и Ленинградской области о предоставлении информации
о зарегистрированных правах на помещения в многоквартирном доме;

     в Комитет по градостроительству и  архитектуре (далее - КГА)  о
предоставлении сведений  об ограничениях (обременениях,  сервитутах)
земельного участка;

     при необходимости  в  Комитет  по  государственному   контролю,
использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП)
о предоставлении сведений об отнесении к числу объектов  (выявленных
объектов) культурного наследия многоквартирного дома или  земельного
участка, на  котором  он расположен,  об особенностях,  составляющих
предмет  охраны  указанного   имущества  как  объекта   (выявленного
объекта) культурного наследия, и обязательствах по его сохранению.

     4. КГА  в  30-дневный  срок  с  момента  получения  запроса  из
Комитета представляет  заключение  о границах  земельного участка  и
ограничениях   (обременениях,   сервитутах)   земельного    участка.
Обязательным  приложением  к заключению  является  схема  земельного
участка в  масштабе 1:2000, на  которой указываются  ориентировочные
границы земельного участка.

     5. КГИОП  в 10-дневный  срок  с  момента получения  запроса  из
Комитета  представляет  заключение  об отнесении  к  числу  объектов
(выявленных объектов) культурного наследия многоквартирного дома или
земельного  участка,  на  котором он  расположен,  об  особенностях,
составляющих  предмет  охраны   указанного  имущества  как   объекта
(выявленного объекта) культурного наследия, и обязательствах по  его
сохранению.

     6. Комитет   в    10-дневный   срок    с   момента    обращения
топогеодезической организации, заключившей договор с  уполномоченным
лицом, выдает техническое задание  на проведение работ по  межеванию
земельного участка.

     7. Топогеодезическая   организация,   заключившая   договор   с
уполномоченным лицом, представляет в Комитет для приемки документы о
межевании  земельного участка  в  объеме, установленном  техническим
заданием.

     8. При  наличии спора,  связанного  с формированием  земельного
участка,  Комитет   вносит  рассмотрение   вопроса  о   формировании
земельного участка на Комиссию по рассмотрению вопросов фактического
землепользования в Санкт-Петербурге (далее - Комиссия).

     Решение Комиссии   является    основанием   для    формирования
земельного участка.

     9. Комитет в  20-дневный срок  с момента  приемки документов  о
межевании земельного участка:

     9.1. Издает  распоряжение  об  утверждении  границ   земельного
участка.

     9.2. Обеспечивает  проведение  кадастрового  учета   земельного
участка  на  основании  заявления  уполномоченного  лица  в  органе,
осуществляющем   ведение   Государственного   земельного    кадастра
Санкт-Петербурга.

     10. Комитет выдает уполномоченному  лицу под роспись  следующие
документы:

     копию распоряжения Комитета  об  утверждении границ  земельного
участка;

     кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах).