Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 07.12.2000 № 1261-р

 
                     ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 7 декабря 2000 года N 1261-р


     О проектировании и строительстве
     жилого дома со встроенными
     помещениями по адресу:
     Красногвардейский
     административный район,
     пр.Наставников (Ржевка-Пороховые,
     квартал 5, корп. 48,50,51)


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,  пунктом  1.3  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга   от
04.04.1997   N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления  объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных  условиях",
а также в целях развития ипотечного кредитования:

     1. Утвердить  решение  Городской инвестиционно-тендерной комиссии
(протокол  от  30.08.2000  N  265,  приложение)  о  проектировании   и
строительстве    закрытым   акционерным   обществом   "НФИ.   Развитие
недвижимости.  Строительство"  (далее  -  Инвестор)  жилого  дома   со
встроенными помещениями по адресу:  Красногвардейский административный
район,  пр.Наставников (Ржевка-Пороховые, квартал 5, корп. 48, 50, 51)
(далее  -  объект  инвестирования)  за счет собственных и привлеченных
средств.

     2. Предоставить Инвестору в аренду земельный участок площадью  10
тыс.кв.м,  расположенный по адресу: Красногвардейский административный
район, пр.Наставников (Ржевка-Пороховые, квартал 5, корп. 48, 50, 51),
после реализации пункта 1.1 приложения к распоряжению.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. Заключить  с  Инвестором  в  месячный  срок после реализации
пункта 1.1 приложения к распоряжению договор аренды земельного участка
на инвестиционных условиях (далее - Договор) в соответствии с решением
Городской инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.2. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     3.3. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение   месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте  3.1
распоряжения,    подготовить    проект    распоряжения     губернатора
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В  месячный  срок после заключения Договора выдать Инвестору
разрешительную документацию на проектирование и строительство  объекта
инвестирования.

     4.2. Уточнить   размер  и  границы  земельного  участка  согласно
утвержденному проекту.

     5. Распоряжение  вступает  в  силу  через  10  дней   после   его
официального опубликования.

     6. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                            к распоряжению губернатора
                                                      Санкт-Петербурга
                                                от 07.12.2000 N 1261-р


                               РЕШЕНИЕ

              Городской инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 30.08.2000 N 265)

     1. Разрешить   закрытому  акционерному  обществу  "НФИ.  Развитие
недвижимости.  Строительство"  (далее  -  Инвестор)  проектирование  и
строительство  жилого  дома  со  встроенными  помещениями  по  адресу:
Красногвардейский     административный      район,      пр.Наставников
(Ржевка-Пороховые,  квартал  5,  корп.  48,  50,  51)  (далее - объект
инвестирования)  за  счет  собственных  и  привлеченных   средств   на
следующих условиях:

     1.1. Решение    Инвестором    за    счет    собственных   средств
имущественно-правовых вопросов с владельцами  индивидуальных  гаражей,
расположенных  на  предоставляемом  земельном участке и попадающих под
пятно строительства объекта инвестирования,  в течение трех месяцев со
дня вступления распоряжения в силу.

     1.2. Рыночная   оценка   объекта   недвижимости   составляет  306
тыс.долларов  США  в  рублевом  эквиваленте  без   учета   затрат   на
строительство  объектов инженерной инфраструктуры (в том числе для 1-й
очереди  строительства  -  228  тыс.долларов  США;  для  2-й   очереди
строительства - 78 тыс.долларов США).

     С учетом  затрат  Инвестора  на строительство объектов инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с  пунктом  1.5  настоящего   решения
подлежит  перечислению в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской
инфраструктуры  сумма  в  размере  268  тыс.долларов  США  в  рублевом
эквиваленте   (в  том  числе  для  1-й  очереди  строительства  -  200
тыс.долларов США;  для 2-й очереди  строительства  -  68  тыс.долларов
США).

     Согласно распоряжению  губернатора Санкт-Петербурга от 10.12.1997
N 1241-р "О порядке перечисления в  бюджет  Санкт-Петербурга  денежных
средств на развитие городской инфраструктуры", действующему в редакции
на день принятия настоящего решения,  перечисление денежных средств на
развитие городской инфраструктуры осуществляется согласно графику.

     20% от общей суммы, что составляет 53 600 долларов США в рублевом
эквиваленте  (в  том  числе  для  1-й  очереди  строительства   -   40
тыс.долларов  США;  для  2-й  очереди  строительства - 13 600 долларов
США),  -  в  месячный  срок  с  момента  заключения  договора   аренды
земельного участка на инвестиционных условиях;

     30% от общей суммы, что составляет 80 400 долларов США в рублевом
эквиваленте  (в  том  числе  для  1-й  очереди  строительства   -   60
тыс.долларов  США;  для  2-й  очереди  строительства - 20 400 долларов
США),  в  течение  всего  срока  строительства,  поквартально  равными
долями;

     50% от  общей  суммы,  что составляет 134 тыс.долларов США,  - не
позднее чем за две недели до начала работы государственной  приемочной
комиссии.

     Оплата осуществляется   в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.3. В  порядке  изменения  вида   имущества,   передаваемого   в
собственность Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 1.2 настоящего
решения,  взамен денежных средств в размере 50%  от суммы,  подлежащей
перечислению в бюджет Санкт-Петербурга не позднее чем за две недели до
начала работы государственной приемочной комиссии,  эквивалентном  134
тыс.долларов  США,  передача  в  собственность Санкт-Петербурга 630,77
кв.м общей площади квартир в  жилом  доме,  расположенном  по  адресу:
Красногвардейский      административный      район,     пр.Наставников
(Ржевка-Пороховые, квартал 5, корп. 48, 50, 51), в том числе:

     - 500 кв.м общей площади квартир  после  завершения  1-й  очереди
строительства, из них:

     250 кв.м   общей   площади   квартир  для  расселения  ветхого  и
аварийного жилищного фонда Красногвардейского административного района
Санкт-Петербурга;

     250 кв.м  общей  площади  квартир  для распределения Комитетом по
жилищной политике в установленном порядке;

     - 130,77 кв.м общей площади квартир после завершения 2-й  очереди
строительства, из них:

     65,38 кв.м   общей  площади  квартир  для  расселения  ветхого  и
аварийного жилищного фонда Красногвардейского административного района
Санкт-Петербурга;

     65,38 кв.м  общей  площади квартир для распределения Комитетом по
жилищной политике в установленном порядке.

     1.4. Установление сроков:

     окончание проектирования  - в течение 9 месяцев со дня вступления
     объекта инвестирования      распоряжения в силу;

     1-я очередь:

     начало строительства     - в течение 9 месяцев со дня вступления
                                 распоряжения в силу;

     окончание строительства  - в течение 22 месяцев со дня вступления
                                 распоряжения в силу;


     2-я очередь:

     начало строительства     - в течение 22 месяцев со дня вступления
                                 распоряжения в силу;

     окончание строительства  - в  течение 31 месяца со дня вступления
                                распоряжения в силу.


     1.5. Осуществление      строительства     объектов     инженерной
инфраструктуры в  соответствии  с  техническими  условиями  на  сумму,
составляющую  39  935  рублей  в  ценах  1984  года,  с  уточнением по
фактическим затратам и передача построенных объектов  в  собственность
Санкт-Петербурга.

     1.6. При   строительстве   объекта  инвестирования  рекомендовать
использование схемы ипотечного кредитования.

     1.7. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства объекта инвестирования с пролонгацией срока аренды на 49
лет  при  выполнении  условий  договора  аренды  земельного участка на
инвестиционных условиях.

     2. После    окончания    строительства   для   оформления   права
собственности на построенный объект инвестирования необходимо получить
в   Комитете   по  управлению  городским  имуществом  подтверждение  о
выполнении   условий   договора   аренды   земельного    участка    на
инвестиционных   условиях   и  представить  в  Комитет  по  управлению
городским  имуществом  отчет   об   использовании   схемы   ипотечного
кредитования.