Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 22.06.2001 № 349-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 22 июня 2001 года N 349-ра


     О проектировании и
     строительстве торгового
     комплекса "Сенной рынок" по
     адресу: Адмиралтейский
     административный район, ул.
     Ефимова, д.3 - наб.реки
     Фонтанки, д.95


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,  пунктом  1.3  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга   от
04.04.1997   N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления  объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях":

     1. Утвердить решение инвестиционно-тендерной  комиссии  (протокол
от  03.04.2001  N  295,  приложение)  о проектировании и строительстве
обществом с ограниченной ответственностью "Коммерческий центр  "Питер"
(далее  -  Инвестор)  торгового  комплекса "Сенной рынок" на земельном
участке,  расположенном  по  адресу:  Адмиралтейский  административный
район,  ул.Ефимова,  д.3  -  наб.реки  Фонтанки,  д.95 (далее - объект
инвестирования), за счет собственных и привлеченных средств.

     2. Разрешить  Инвестору   проектирование   и   строительство   на
земельном  участке  площадью  19150  кв.м,  расположенном  по  адресу:
Адмиралтейский административный  район,  ул.Ефимова,  д.3  -  наб.реки
Фонтанки, д.95, за счет собственных и привлеченных средств.

     3. Предоставить  Инвестору  в  аренду  земельный участок площадью
7400 кв.м,  расположенный по адресу:  Адмиралтейский  административный
район,  ул.Ефимова,  д.3,  прилегающий к земельному участку по адресу:
Адмиралтейский  административный  район,  наб.реки   Фонтанки,   д.95,
принадлежащему  на праве частной собственности обществу с ограниченной
ответственностью "Никсем" площадью 11750 кв.м после реализации пунктов
4, 5.1, 5.2 распоряжения.

     4. Разрешить Инвестору:

     4.1. Снести  строения,  расположенные  по адресу:  Адмиралтейский
административный район,  ул.Ефимова, д.3, литеры З, З2, Л, Д, Е, О, М,
И, К, за счет собственных средств.

     4.2. Принять   к  сведению,  что  с  согласия  собственника  снос
существующих  строений,  расположенных   по   адресу:   Адмиралтейский
административный  район,  наб.реки Фонтанки,  д.95,  осуществляется за
счет собственных средств Инвестором.

     5. Комитету по управлению городским имуществом:

     5.1. В  установленном  порядке  расторгнуть  имеющиеся   договоры
аренды земельных участков и нежилых помещений.

     5.2. В  установленном  порядке  обеспечить  освобождение  зданий,
расположенных  на  земельном   участке   по   адресу:   Адмиралтейский
административный район, ул.Ефимова, д.3.

     5.3. Заключить  в  месячный  срок  с  Инвестором после реализации
пунктов 4,  5.1,  5.2 распоряжения договор  аренды  на  инвестиционных
условиях    (далее    -    Договор)    в   соответствии   с   решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     5.4. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     5.5. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение   месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте  5.3
распоряжения,   подготовить    проект    распоряжения    Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     6. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     6.1. В  месячный  срок  после  заключения  Договора  совместно  с
Комитетом  по  государственному  контролю,  использованию   и   охране
памятников   истории   и   культуры  выдать  Инвестору  разрешительную
документацию на проектирование и строительство объекта инвестирования.

     6.2. Уточнить  размер  и  границы  земельного  участка   согласно
утвержденному проекту.

     7. Распоряжение   вступает   в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     8. Контроль   за   выполнением    распоряжения    возложить    на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев



                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                                от 22.06.2001 N 349-ра


                               РЕШЕНИЕ
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 03.04.2001 N 295)

     1. Разрешить    обществу    с    ограниченной    ответственностью
"Коммерческий  центр  "Питер"  (далее  -  Инвестор)  проектирование  и
строительство торгового комплекса на земельном участке,  расположенном
по адресу:  Адмиралтейский административный район,  ул.Ефимова,  д.3 -
наб.реки Фонтанки,  д.95 (далее  -  объект  инвестирования),  за  счет
собственных и привлеченных средств на следующих условиях:

     1.1. Рыночная   оценка   объекта   недвижимости   составляет  819
тыс.долларов  США  в  рублевом  эквиваленте,  без  учета   затрат   на
строительство объектов инженерной инфраструктуры.

     С учетом   доли   затрат   Инвестора  на  строительство  объектов
инженерной  инфраструктуры  согласно  пункту  1.3  настоящего  решения
подлежит  перечислению в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской
инфраструктуры  сумма  в  размере  808  тыс.долларов  США  в  рублевом
эквиваленте по следующему графику:

     20% от  общей  суммы  -  в  месячный  срок  с  момента заключения
договора аренды на инвестиционных условиях;

     30% от  общей  суммы  -  в  течение  всего  срока  строительства,
поквартально, равными долями;

     50% от  общей  суммы  -  не  позднее  чем за две недели до начала
работы государственной приемочной комиссии.

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. Установление сроков:

     окончание проектирования       - в  течение  9  месяцев  со   дня
     объекта инвестирования         вступления распоряжения в силу;

     начало строительства           - в  течение  9  месяцев  со   дня
     объекта инвестирования         вступления распоряжения в силу;

     окончание строительства        - в  течение  22  месяцев  со  дня
     объекта инвестирования         вступления распоряжения в силу.


     1.3. Осуществление      строительства     объектов     инженерной
инфраструктуры в  соответствии  с  техническими  условиями  на  сумму,
составляющую   211686   руб.  в  ценах  1984  года,  с  уточнением  по
фактическим затратам и передача построенных объектов  в  собственность
Санкт-Петербурга.

     1.4. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет  при
выполнении условий договора аренды на инвестиционных условиях.

     2. После    окончания    строительства   для   оформления   права
собственности на построенный объект инвестирования необходимо получить
в   Комитете   по  управлению  городским  имуществом  подтверждение  о
выполнении условий договора аренды на инвестиционных условиях.