Распоряжение Мэра Санкт-Петербурга от 06.05.1996 № 417-р

 
                         МЭР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 6 мая 1996 года N 417-р


     О предоставлении рассрочки
     при выкупе земельных участков


     В целях  развития  рынка  недвижимости   в   Санкт-Петербурге   в
соответствии   с   постановлением  правительства  Санкт-Петербурга  от
16.02.96 N 7 "О ходе приватизации в  Санкт-Петербурге",  на  основании
пункта  2  постановления Правительства Российской Федерации "О порядке
определения нормативной цены земли" от 3.11.94 N  1204  и  в  развитие
распоряжения  мэра  Санкт-Петербурга  от  19.10.94 N 1049-р "О порядке
реализации Указа Президента Российской Федерации от 22.07.94 N 1535  в
части продажи и сдачи в аренду земельных участков":

     1. Установить,   что   нормативная  цена  земли,  определенная  в
соответствии  с  пунктом  2  постановления  Правительства   Российской
Федерации  "О порядке определения нормативной цены земли" от 3.11.94 N
1204 в размере 200-кратной ставки  земельного  налога,  понижается  на
25%.

     2. Предоставить покупателям земельных участков:

     2.1. Право  на  выкуп в рассрочку земельных участков на условиях,
предусмотренных  настоящим  распоряжением,  при  соблюдении  следующих
требований:

     - покупатель пользуется земельным участком по договору аренды;

     - отсутствует  задолженность покупателя перед Фондом имущества по
договорам выкупа имущества предприятия,  зданий, строений, соужений,
а также иных земельных участков;

     - отсутствует   задолженность   покупателя   перед  Комитетом  по
управлению городским имуществом по арендной плате за объекты  нежилого
фонда либо земельные участки;

     - стоимость   земельного   участка   по   договору  купли-продажи
превышает  10000  минимальных  размеров  оплаты  труда,  установленных
законодательством Российской Федерации на дату подписания договора.

     2.2. Право  на  зачет  по  согласованию  с  Комитетом экономики и
финансов задолженности городского бюджета перед покупателем в счет его
платежей  по  договору  купли-продажи  земельного  участка  (в  части,
поступающей в бюджет Санкт-Петербурга).

     2.3. Право по согласованию с Комитетом экономики  и  финансов  на
исполнение   обязательств  по  платежам  в  соответствии  с  договором
купли-продажи  векселями   (собственными   либо   оформленными   иными
организациями)  в  части  сумм,  подлежащих  перечислению  в городской
бюджет.

     3. Установить, что:

     3.1. Рассрочка, по желанию покупателя, может быть предоставлена:

     - до 3-х лет, при условии выплаты первоначального взноса не менее
30% стоимости земельного участка по договору;

     - до 2-х лет, при условии выплаты первоначального взноса не менее
25% стоимости земельного участка по договору;

     - до 1 года,  при условии выплаты первоначального взноса не менее
20% стоимости земельного участка по договору.

     3.2. Оплата  стоимости  земельного участка при выкупе в рассрочку
производится ежемесячно равными долями,  начиная со второго  месяца  с
момента   заключения   договора  купли-продажи.  Первоначальный  взнос
выплачивается  в  течение  30  дней  с  момента  заключения   договора
купли-продажи.

     3.3. Размер   взимаемой  арендной  платы  за  земельный  участок,
выкупаемый  в  рассрочку,  определяется  равным  земельному  налогу  с
момента уплаты первоначального взноса.

     4. Комитету  по  управлению  городским имуществом в месячный срок
внести  необходимые  изменения   в   Типовой   договор   купли-продажи
земельного  участка  (по  согласованию  с Фондом имущества и Комитетом
экономики и финансов).

     5. Комитету экономики и финансов в месячный  срок  разработать  и
утвердить типовые формы документов, необходимых для выполнения пунктов
2.2  и  2.3  настоящего  распоряжения  (по   согласованию   с   Фондом
имущества).

     6. Контроль  за выполнением распоряжения возложить на заместителя
мэра Санкт-Петербурга - председателя Комитета по управлению  городским
имуществом.


     Мэр Санкт-Петербурга          А.А.Собчак