Распоряжение Мэра Санкт-Петербурга от 19.02.1996 № 128-р

 

                         МЭР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 19 февраля 1996 года N 128-р


     О реконструкции чердаков и
     мансард на инвестиционных
     условиях

        (В редакции Распоряжений Губернатора Санкт-Петербурга
          от 11.12.98 г. N 1244-р; от 12.07.2000 г. N 745-р)


     В целях  привлечения  инвестиций  в реконструкцию жилищного фонда
Санкт-Петербурга:

     1. Отнести к ведению районных комиссий по определению формы сдачи
в  аренду  нежилого  фонда  принятие в установленном порядке решений о
привлечении   инвесторов  к  осуществлению  реконструкции  чердаков  и
мансард в многоквартирных домах, находящихся на балансе ГПРЭП (УЖХиБ).
(В редакции Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 11.12.98 г. N
1244-р)

     При  поступлении  инвестиционного  предложения  на  осуществление
реконструкции  чердака  или мансарды в многоквартирном доме наниматели
жилых  помещений, занимающие их по договору социального найма, а также
собственники   квартир   в   данном  доме  должны  быть  уведомлены  о
поступившем  предложении  и  могут  принять  участие  в инвестиционном
процессе путем внесения своих предложений по реконструкции чердака или
мансарды  дома  с  учетом  того,  что  при  прочих  равных условиях им
принадлежит  преимущественное  право  на  осуществление реконструкции.
(Дополнен - Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 12.07.2000 г.
N 745-р)

     2. Установить, что:

     2.1. Привлечение   инвесторов   к   осуществлению   реконструкции
чердаков   и   мансард  осуществляется  на  основании  инвестиционного
договора,  заключаемого  от   лица   Санкт-Петербурга   Комитетом   по
управлению городским имуществом.

     (Пункт  исключен  -  Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от
11.12.98 г. N 1244-р)

     2.2.  В  договоры с инвесторами включаются следующие обязательные
условия:

     - условие об объеме прав инвестора на объект инвестиций, либо его
часть (собственность, безвозмездное пользование, аренда) по завершении
реконструкции;

     - обязательство инвестора участвовать в  расходах  на  содержание
общих   помещений   дома,   несущих  конструкций  дома,  оборудования,
обслуживающего более одного помещения в доме;

     - условие  о  размере   и   порядке   перечисления   средств   на
реконструкцию   инженерной   инфраструктуры,  благоустройство  дома  и
придомовой  территории.  Сумма  данных   отчислений   определяется   в
соответствии  с Методикой расчета размера отчислений по инвестиционным
договорам о реконструкции чердаков и мансард.

     3. Комитету  по   градостроительству   и   архитектуре   выдавать
разрешительную  документацию  на  реконструкцию  чердаков и мансард по
заявкам районных администраций и инвесторов.

     4.  Поручить  проведение  экспертизы  проектной  документации  на
реконструкцию  чердаков  и  мансард  Комитету  по содержанию жилищного
фонда.   (В  редакции  Распоряжения  Губернатора  Санкт-Петербурга  от
11.12.98 г. N 1244-р)

     5. Комитету по управлению городским имуществом в месячный срок:

     5.1. Разработать и  утвердить  по  согласованию  с  Комитетом  по
управлению  городским  хозяйством  Примерный  инвестиционный договор о
реконструкции чердаков и мансард.

     5.2. Представить предложения по внесению  изменений  в  Примерный
регламент  районной  комиссии  по  определению  формы  сдачи  в аренду
нежилого фонда, утвержденный распоряжением мэра от 03.03.94 N 178-р.

     6. Комитету по  управлению  городским  хозяйством  разработать  и
утвердить в месячный срок:

     6.1. Методику  определения  размера  отчислений по инвестиционным
договорам о  реконструкции  чердаков  и  мансард  (по  согласованию  с
Комитетом  экономики  и  финансов  и Комитетом по управлению городским
имуществом).

     6.2. Положение о  порядке  разработки  и  согласования  проектной
документации на реконструкцию чердаков и мансард.

     7.  Главам  территориальных  управлений  административных районов
Санкт-Петербурга   внести   изменения  в  регламенты  работы  районных
комиссий  по  определению  формы  сдачи  в  аренду  нежилого  фонда  в
соответствии   с   изменениями   Примерного  регламента.  (В  редакции
Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 11.12.98 г. N 1244-р)

     8. Считать  утратившим силу распоряжение мэра от 04.11.93 N 880-р
"О переоборудовании чердачных и мансардных помещений".

     9    Контроль    за   выполнением   распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
управлению  городским имуществом. (В редакции Распоряжения Губернатора
Санкт-Петербурга от 11.12.98 г. N 1244-р)


     Мэр Санкт-Петербурга          А.А.Собчак