Закон Республики Адыгея от 31.03.2005 № 293

          ОПУБЛИКОВАНО: ВЕДОМОСТИ ГС - ХАСЭ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ,
                              2005 год;
             СОБРАНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
                         март 2005 года  N 3


                       ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

                     от 31 марта 2005 года N 293
                              г. Майкоп

          О  ГОСУДАРСТВЕННОЙ  СОЦИАЛЬНОЙ  ПОДДЕРЖКЕ  ГРАЖДАН
                ПРИ  ИПОТЕЧНОМ  ЖИЛИЩНОМ  КРЕДИТОВАНИИ
                        В  РЕСПУБЛИКЕ  АДЫГЕЯ

            Принят Советом Республики 25 февраля 2005 года
          Одобрен Советом Представителей 16 марта 2005 года

     Настоящим Законом устанавливаются меры государственной социальной
поддержки  граждан  при  ипотечном жилищном кредитовании на территории
Республики Адыгея, направленные на улучшение жилищных условий.

     Статья 1. Цель и  задачи  государственной  социальной  поддержки
               граждан при ипотечном жилищном кредитовании
     1. Целью  государственной  социальной   поддержки   граждан   при
ипотечном  жилищном  кредитовании  является улучшение жилищных условий
граждан,  проживающих на территории Республики  Адыгея  и  принимающих
участие в ипотечном жилищном кредитовании.
     2. Задачами  государственной  социальной  поддержки  граждан  при
ипотечном жилищном кредитовании являются:
     1) активизация   рынка   жилья,   принадлежащего   гражданам,   в
соответствии с законодательством Российской Федерации;
     2) привлечение  в  жилищную  сферу  средств  населения  и  других
финансовых ресурсов;
     3) обеспечение эффективного развития  жилищного  строительства  в
Республике Адыгея.

     Статья 2.  Категории граждан, имеющих право на государственную
                социальную поддержку при ипотечном жилищном
                кредитовании
     1. Государственная социальная поддержка при получении  ипотечного
жилищного кредита предоставляется следующим категориям граждан, местом
жительства  (регистрации)  которых  является   территория   Республики
Адыгея:
     1) признанным в установленном порядке  нуждающимися  в  улучшении
жилищных условий:
     а) проживающим в  жилом  доме  (жилом  помещении),  признанном  в
соответствующем  порядке непригодным для проживания;  данное положение
не распространяется на граждан,  проживающих  в  индивидуальных  жилых
домах, находящихся в их собственности;
     б) являющимся членами молодых семей,  одному из супругов  которых
менее тридцати лет;
     в) являющимся членами неполных семей;
     г) являющимся  ветеранами  боевых  действий;
     2) не  имеющим  жилья  либо  проживающим  в   жилых   помещениях,
   занимаемых ими по договору найма (поднайма);
     3) утратившим жилье в результате  обращения  взыскания  на  жилое
помещение,   которое  приобретено  за  счет  кредита  банка  или  иной
кредитной организации либо средств  целевого  займа,  предоставленного
юридическим лицом на приобретение жилого дома или квартиры, и заложено
в обеспечение возврата кредита или целевого займа.
     2. Гражданам,    указанным    в   части   1   настоящей   статьи,
государственная   социальная   поддержка   при   ипотечном    жилищном
кредитовании предоставляется однократно.

   Статья 3.  Основные направления государственной социальной
              поддержки граждан при ипотечном жилищном кредитовании
     1. Государственная  социальная  поддержка  при ипотечном жилищном
кредитовании осуществляется путем предоставления гражданам:
     1) субсидий   на  возмещение  разницы  в  процентных  ставках  по
ипотечным кредитам в  размере  двух  третьих  ставки  рефинансирования
Центрального   банка   Российской   Федерации,   действующей  на  дату
предоставления кредита;
     2) субсидий на оплату первоначального взноса на строительство или
приобретение жилья в размере тридцати процентов его  средней  рыночной
стоимости;
     3) жилья,  построенного за счет средств республиканского  бюджета
Республики   Адыгея,  предусмотренных  на  государственную  социальную
поддержку граждан при ипотечном жилищном кредитовании; указанное жилье
предоставляется  гражданам,  нуждающимся в улучшении жилищных условий,
при  передаче  в  государственную  собственность   Республики   Адыгея
находящегося  в  их  собственности жилья и оплате недостающей суммы за
счет собственных средств,  в том числе путем  получения  рассрочки  на
оплату;
     4) жилых помещений из фонда временного поселения,  находящегося в
государственной   собственности   Республики   Адыгея  (далее  -  фонд
временного поселения).
     2. Порядок  оказания  гражданам  мер  государственной  социальной
поддержки,  перечисленных в пунктах  1-3  части  1  настоящей  статьи,
определяется  Кабинетом  Министров  Республики Адыгея в соответствии с
законодательством Российской Федерации и Республики Адыгея.

     Статья 4. Компетенция органов государственной власти Республики
               Адыгея в сфере ипотечного жилищного кредитования
     1. Государственный   Совет-Хасэ   Республики   Адыгея   в   сфере
ипотечного жилищного кредитования:
     1) осуществляет законодательное регулирование вопросов социальной
поддержки граждан при ипотечном жилищном кредитовании;
     2) утверждает  долгосрочную  республиканскую  программу  в  сфере
ипотечного жилищного кредитования;
     3) осуществляет  контроль  за  целевым   использованием   средств
республиканского    бюджета   Республики   Адыгея,   направленных   на
государственную социальную поддержку граждан  при  ипотечном  жилищном
кредитовании.
     2. Кабинет  Министров  Республики  Адыгея  в   сфере   ипотечного
жилищного кредитования:
     1) обеспечивает  оказание  государственной  социальной  поддержки
гражданам при ипотечном жилищном кредитовании;
     2) регулирует  порядок  оказания  гражданам  мер  государственной
социальной  поддержки,  перечисленных  в  пунктах 1-3 части 1 статьи 3
настоящего Закона;
     3) разрабатывает и вносит в установленном порядке на рассмотрение
Государственного   Совета-Хасэ    Республики    Адыгея    долгосрочную
республиканскую программу в сфере ипотечного жилищного кредитования;
     4) осуществляет  управление  и  распоряжение  фондом   временного
поселения;
     5) определяет правила проживания граждан в  жилых  помещениях  из
фонда временного поселения и требования к ним;
     6) создает  организации,  обеспечивающие  привлечение  средств  в
сферу  ипотечного  жилищного  кредитования  и оказание государственной
социальной поддержки гражданам при ипотечном жилищном кредитовании.

     Статья 5.  Источники финансирования государственной социальной
                поддержки граждан при ипотечном жилищном  кредитовании
     Источниками финансирования государственной  социальной  поддержки
граждан  при ипотечном жилищном кредитовании в Республике Адыгея могут
являться:
     1) средства  республиканского бюджета Республики Адыгея и местных
бюджетов, выделяемые на поддержку ипотечного жилищного кредитования;
     2) средства   федерального   бюджета   в  случаях,  установленных
законодательством Российской Федерации;
     3) иные  средства  в  соответствии с законодательством Российской
Федерации и Республики Адыгея.

     Статья 6. Порядок и условия предоставления гражданам жилых
               помещений из фонда временного поселения
     1. Жилое помещение из фонда временного поселения  предоставляется
гражданам  по  договорам  найма,  основанным  на  срочном и возмездном
пользовании недвижимым имуществом.
     2. Жилые  помещения из фонда временного поселения предоставляются
уполномоченным  органом  исполнительной  власти  Республики  Адыгея  в
соответствии с нормами общежития.
     3. Жилые помещения из фонда временного поселения  предоставляются
гражданам, не имеющим в собственности жилого помещения для постоянного
проживания, в случаях:
     1) выселения их по решению суда из заложенных жилых помещений;
     2) добровольного  удовлетворения  ими  требований   кредитора   с
освобождением заложенного жилого помещения.

     Статья 7.  Вступление  в  силу  настоящего  Закона
     Настоящий Закон  вступает  в  силу  со   дня   его   официального
опубликования.



     Вице-президент Республики Адыгея          Б. Гокжаев
     г. Майкоп
     от 31 марта 2005 года
     N 293