Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 22.10.2012 № 227

 

                 КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                    от 22 октября 2012 года N 227
                              г. Майкоп

     О  ПОРЯДКЕ  ОПРЕДЕЛЕНИЯ  ЦЕНЫ  И  ОПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
     НАХОДЯЩИХСЯ   В   ГОСУДАРСТВЕННОЙ  СОБСТВЕННОСТИ  РЕСПУБЛИКИ
     АДЫГЕЯ  ИЛИ  ГОСУДАРСТВЕННАЯ  СОБСТВЕННОСТЬ  НА  КОТОРЫЕ  НЕ
     РАЗГРАНИЧЕНА,  ПРИ ИХ ПРОДАЖЕ СОБСТВЕННИКАМ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА
                   НИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
     
     В соответствии   со  статьей  36  Земельного  кодекса  Российской
Федерации Кабинет Министров Республики Адыгея
     
                       п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить  Порядок  определения  цены   и   оплаты   земельных
участков,   находящихся  в  государственной  собственности  Республики
Адыгея или государственная собственность на которые  не  разграничена,
при  их  продаже собственникам расположенных на них зданий,  строений,
сооружений согласно приложению.
     2. Признать  утратившими силу пункты 1,  2 постановления Кабинета
Министров Республики Адыгея от 8 апреля 2002 года N  57  "О  некоторых
мерах  по  реализации  прав  собственников  объектов  недвижимости  на
приобретение в собственность земельных участков под  этими  объектами"
(Собрание законодательства Республики Адыгея, 2001, N 4).
     3. Настоящее  постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
официального опубликования.


     Премьер - министр Республики Адыгея          М. Кумпилов
     г. Майкоп
     от 22 октября 2012 года
     N 227






     Приложение
     к постановлению
     Кабинета Министров
     Республики Адыгея
     от 22 октября 2012 года N 227
                               
     Порядок определения цены и оплаты земельных участков, находящихся
     в    государственной    собственности    Республики    Адыгея   и
     государственная собственность на которые не разграничена,  при их
     продаже  собственникам  расположенных  на  них зданий,  строений,
     сооружений
     
     1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру определения  цены  и
оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности
Республики Адыгея или  государственная  собственность  на  которые  не
разграничена (далее - земельные участки), при их продаже собственникам
расположенных на них зданий, строений, сооружений.
     2. Приобретение   лицами,   указанными   в   пункте  1  статьи  2
Федерального закона от 25 октября 2001 года N  137-ФЗ  "О  введении  в
действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный
закон),  земельных участков,  находящихся у  них  на  праве  аренды  в
случаях,  установленных  пунктом  2.2  статьи  3  Федерального закона,
осуществляется по цене в размере 2,5%  кадастровой стоимости земельных
участков.
     3. Цена  земельных  участков   при   их   продаже   собственникам
расположенных на них зданий,  строений,  сооружений,  до 1 января 2014
года:
     1) в   городе   республиканского  значения  Майкопе,  в  поселках
городского  типа  Энем,  Яблоновский,  сельском  населенном  пункте  -
поселке   Тульском  и  в  административных  центрах,  определяется  по
формуле:
     
     Ц = КС х СЗН х Р, где:
     
     Ц - цена земельного участка;
     КС - кадастровая стоимость земельного участка;
     СЗН - ставка земельного налога;
     Р - размер кратности ставки земельного налога, равный 10;
     2) в  городе  республиканского  значения  Адыгейске,  в   поселке
городского  типа  Тлюстенхабль,  сельском  населенном пункте - поселке
Каменномостском, определяется по формуле:
     
     Ц = КС х СЗН х Р, где:
     
     Ц - цена земельного участка;
     КС - кадастровая стоимость земельного участка;
     СЗН - ставка земельного налога;
     Р - размер кратности ставки земельного налога, равный 8;
     3) в иных населенных пунктах,  за исключением населенных пунктов,
указанных  в  подпунктах  1,  2  настоящего  пункта,  определяется  по
формуле:
     
     Ц = КС х СЗН х Р, где: 
     
     Ц - цена земельного участка; 
     КС - кадастровая стоимость земельного участка; 
     СЗН - ставка земельного налога;
     Р - размер кратности ставки земельного налога, равный 5.
     4. Цена  земельных  участков   при   их   продаже   собственникам
расположенных  на них зданий,  строений,  сооружений,  с 1 января 2014
года:
     1) для граждан, являющихся собственниками жилых, дачных и садовых
домов, гаражей, определяется по формуле:
     
     Ц = КС х К, где 
     
     Ц - цена земельного участка; 
     КС - кадастровая стоимость земельного участка; 
     К -  коэффициент  к  кадастровой  стоимости  земельного  участка,
равный 3 процентам от кадастровой стоимости земельного участка;
     2) для остальных собственников определяется по формуле: 
     
     Ц = КС х К, где
     
     Ц - цена земельного участка; 
     КС - кадастровая стоимость земельного участка; 
     К -  коэффициент  к  кадастровой  стоимости  земельного  участка,
равный 20 процентам от кадастровой стоимости земельного участка.
     5. Оплата  за  выкупаемые  земельные  участки   производится   до
подписания  акта приема-передачи земельного участка путем безналичного
перечисления денежных средств на расчетный счет, открытый в Управлении
Федерального  казначейства по Республике Адыгея (Адыгея),  указанный в
договоре купли-продажи.