Постановление Правительства Республики Адыгея от 05.07.1993 № 277

 
                   ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                      от 5 июля 1993 года  N 277
                              г. Майкоп


                 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
                     ГРАЖДАНАМИ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
                          ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ


     Президиум Кабинета Министров - Правительства Республики Адыгея
                       п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить   прилагаемый   Порядок   купли-продажи   гражданами
Республики Адыгея земельных участков.

     2. Министерству   финансов   Республики   Адыгея    с    участием
заинтересованных  министерств  и ведомств Республики Адыгея в месячный
срок подготовить для внесения  в  Верховный  Совет  Республики  Адыгея
предложения  о  налогообложении и взимании государственной пошлины при
купле-продаже земельных участков.

     3. Комитету по земельным ресурсам  и  землеустройству  Республики
Адыгея  обеспечить  обобщение  информации  о  купле-продаже  земельных
участков и проводить анализ земельного рынка.



     Председатель Кабинета Министров-
     Правительства Республики Адыгея          А.Джаримов





     П Р И Л О Ж Е Н И Е
     К ПОСТАНОВЛЕНИЮ
     ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ
     АДЫГЕЯ ОТ 5 ИЮЛЯ 1993г.





                            П О Р Я Д О К

              КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГРАЖДАНАМИ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
                          ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ



     1. Настоящий   Порядок   применяется   при   продаже   гражданами
Республики Адыгея земельных участков или их частей (далее именуются  -
участки)   для   ведения   личного  подсобного  и  дачного  хозяйства,
садоводства и индивидуального жилищного строительства другим гражданам
Республики Адыгея.
     Купля-продажа участка возможна при отсутствии земельных споров по
участку и иных установленных законодательством причин,  препятствующих
заключению сделки.

     2. Сделка по  купле-продаже  участка  совершается  собственником,
выступающим  в  роли  продавца,  и покупателем или уполномоченными ими
лицами с оформлением договора купли-продажи (купчей).

     3. При  совершении  сделки  купли-продажи  участка  продавец  или
покупатель   не   могут   изменить  его  целевое  назначение  и  режим
использования земель (санитарно-защитные зоны, земли природоохранного,
рекреационного,  историко-культурного значения,  а также право проезда
по участку,  технического обслуживания или ремонта зданий, сооружений,
наземных и подземных коммуникаций и другие условия использования).

     4. По  желанию  собственника  участок может быть продан с помощью
районного   (городского)   комитета   по    земельным    ресурсам    и
землеустройству на конкурсе или аукционе.

     5. Цена  участка  и условия оплаты определяются по договоренности
между покупателем и продавцом или по  результатам  конкурса,  аукциона
(не ниже пятидесятикратной ставки земельного налога).

     6. К  купчей прилагается план участка.  Купчая без прилагаемого к
ней плана участка не подлежит регистрации.
     При отсутствии  плана  участка он изготавливается за счет средств
продавца или покупателя по соглашению между ними.
     Технические требования   к   планам   устанавливаются   Комитетом
Республики Адыгея по земельным ресурсам и землеустройству.

     7. Право  собственности  на  участок  переходит  от  продавца   к
покупателю  с  момента  регистрации  районным (городским) комитетом по
земельным  ресурсам  и  землеустройству   нотариально   удостоверенной
купчей.
     Право собственности покупателя на  землю  регистрируется  местной
администрацией,  при этом документ, удостоверяющий право собственности
продавца на участок,  утрачивает силу или в него вносятся  необходимые
изменения,  а  покупателю  участка  выдается документ,  удостоверяющий
право собственности на купленный участок.

     8. Налогообложение  и  взимание   государственной   пошлины   при
купле-продаже  участка производятся в соответствии с Законодательством
Российской Федерации и Республики Адыгея.