РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ
ЗАКОН
"О регулировании земельных отношений в Республике Калмыкия"
(В редакции Закона Республики Калмыкии от 18.09.2012 № 368-IV-З)
(В редакции Закона Республики Калмыкии от 02.03.2012 г. N 336-IV-З)
(В редакции Закона Республики Калмыкии от 23.11.2011 г. N 307-IV-З)
(В редакции Закона Республики Калмыкии от 16.09.2011 г. N 286-IV-З)
(В редакции Закона Республики Калмыкии от 02.06.2011 г. N 268-IV-З)
(В редакции Закона Республики Калмыкии от 01.04.2011 г. N 259-IV-З)
(В редакции Закона Республики Калмыкии от 21.12.2010 г. N 239-IV-З)
Принят Народным Хуралом (Парламентом)
Республики Калмыкия 8 апреля 2010 года
Настоящий закон направлен на реализацию Республикой Калмыкия
предоставленных полномочий в сфере регулирования земельных отношений,
установленных Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения", иными федеральными законами.
Глава I. Общие положения
Статья 1. Основные термины
Основные термины, используемые в настоящем законе, применяются в
тех же значениях, что и в Земельном кодексе Российской Федерации,
Федеральном законе "Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения".
Статья 2. Земельное законодательство
1. Земельное законодательство в соответствии с Конституцией
Российской Федерации находится в совместном ведении Российской
Федерации и Республики Калмыкия. Земельное законодательство Республики
Калмыкия состоит из настоящего закона и других правовых актов.
Нормы земельного права, содержащиеся в других законах Республики
Калмыкия, должны соответствовать настоящему закону.
2. Правительство Республики Калмыкия принимает решения,
регулирующие земельные отношения, в пределах полномочий, определенных
настоящим законом, а также указами Главы Республики Калмыкия,
регулирующими земельные отношения.
3. Органы исполнительной власти Республики Калмыкия, органы
местного самоуправления в пределах своих полномочий могут издавать
акты, содержащие нормы земельного права, которые должны
соответствовать настоящему закону.
Статья 3. Полномочия органов государственной власти Республики
Калмыкия в области земельных отношений
1. К полномочиям Народного Хурала (Парламента) Республики
Калмыкия по регулированию земельных отношений относятся:
1) участие в разработке и законодательная инициатива в отношении
федеральных законов по вопросам регулирования земельных отношений;
2) принятие законов и иных нормативных правовых актов по
регулированию земельных отношений;
3) определение территории с особым правовым режимом
использования земель, установление и изменение их границ;
4) иные полномочия в соответствии с федеральным и
республиканским законодательством.
2. К полномочиям Правительства Республики Калмыкия по
регулированию земельных отношений относятся:
1) управление и распоряжение земельными участками, находящимися
в собственности Республики Калмыкия, в пределах компетенции,
установленной действующим законодательством; (В редакции Закона
Республики Калмыкии от 01.04.2011 г. N 259-IV-З)
2) принятие нормативных правовых актов по регулированию
земельных отношений;
3) резервирование, изъятие, в том числе путем выкупа, земель для
республиканских нужд;
4) реквизиция земельных участков;
5) установление публичных сервитутов на земельные участки;
6) установление порядка определения размера арендной платы,
условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных
участков, находящихся в собственности Республики Калмыкия, и земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена;
7) разработка и выполнение республиканских программ по
рациональному использованию и мониторингу земель, повышению плодородия
почв, охране земельных ресурсов в комплексе с другими
природоохранными мероприятиями;
8) организация работ по землеустройству, мониторингу земель,
осуществление мероприятий по охране земель;
9) отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории
в другую в отношении земель, находящихся в собственности Республики
Калмыкия, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в
муниципальной собственности, установление содержания ходатайства о
переводе земель из одной категории в другую и состава прилагаемых к
нему документов;
10) утверждение результатов государственной кадастровой оценки
земель в Республике Калмыкия;
11) включение в перечень земель, использование которых для
других целей не допускается, особо ценных продуктивных
сельскохозяйственных угодий;
12) установление категорий работников организаций отдельных
отраслей экономики республики, имеющих право на получение служебных
наделов, условий их предоставления;
13) полномочия государственного органа субъекта Российской
Федерации, предусмотренные пунктом 1 статьи 34, подпунктом 2 пункта
1.1., пунктом 1.2. статьи 36, пунктом 2 статьи 66, пунктом 5 статьи
87, пунктом 5 статьи 93, пунктом 5 статьи 94, пунктом 5 статьи 95
Земельного кодекса Российской Федерации; (В редакции Закона Республики
Калмыкии от 01.04.2011 г. N 259-IV-З)
14) иные полномочия в соответствии с федеральным и
республиканским законодательством.
3. К полномочиям уполномоченного Правительством Республики
Калмыкия органа исполнительной власти Республики Калмыкия в сфере
управления и распоряжения земельными участками относятся:
1) полномочия государственного органа субъекта Российской
Федерации, предусмотренные пунктом 7 статьи 30, статьей 30.1, статьей
31, пунктом 2 статьи 32, пунктами 2, 4, 5 статьи 34, первым абзацем
пункта 1.1., пунктами 5, 6, 8 статьи 36, пунктом 2 статьи 38, пунктом
4 статьи 38.1, статьей 39, статьей 54 Земельного кодекса Российской
Федерации; (В редакции Закона Республики Калмыкии от 01.04.2011 г. N
259-IV-З)
2) заключение договоров купли-продажи, безвозмездного срочного
пользования, аренды земельных участков;
3) иные полномочия в соответствии с федеральным и
республиканским законодательством. (В редакции Закона Республики
Калмыкии от 21.12.2010 г. N 239-IV-З)
Глава II. Управление и распоряжение земельными ресурсами
Статья 4. Органы государственной власти, осуществляющие
предоставление земельных участков
Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков
из земель, находящихся в республиканской собственности, (Исключен -
Закон Республики Калмыкии от 02.03.2012 г. N 336-IV-З)осуществляется
на основании решений Правительства Республики Калмыкия или
уполномоченного им органа исполнительной власти Республики Калмыкия в
сфере управления и распоряжения земельными участками в пределах их
компетенции, установленной статьей 3 настоящего закона.
Статья 5. Приобретение прав на земельные участки из земель,
находящихся в республиканской, муниципальной собственности, а также
земель, государственная собственность на которые не разграничена (В
редакции Закона Республики Калмыкии от 02.06.2011 г. N 268-IV-З)
1. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в
республиканской или муниципальной собственности, а также земель,
государственная собственность на которые не разфаничена, в
собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. (В
редакции Закона Республики Калмыкии от 02.06.2011 г. N 268-IV-З)
Предоставление земельных участков в собственность граждан и
юридических лиц может осуществляться бесплатно в соответствии с
действующим федеральным и республиканским законодательством.
2. Право на однократное бесплатное предоставление в
собственность сформированных земельных участков в составе земель
населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства,
ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства имеют
граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории
Республики Калмыкия:
участники Великой Отечественной войны;
родители (родитель) многодетной семьи, имеющей в своем составе
трех и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных,
принятых под опеку (попечительство);
родители (родитель) семьи, имеющей в своем составе
ребенка-инвалида, в том числе усыновленного, принятого под опек
(попечительство). (Дополнен - Закон Республики Калмыкии
от 18.09.2012 № 368-IV-З)
При этом на одну семью, указанную в абзацах третьем и четвертом
настоящего пункта, предоставляется один земельный участок в общую
долевую собственность родителей (родителя) и детей, в том числе
усыновленных, принятых под опеку (попечительство). На одну многодетную
семью, имеющую в своем составе пятерых и более несовершеннолетних
детей - два земельных участка в общую долевую собственность родителей
(родителя) и детей, в том числе усыновленных, принятых под опек
(попечительство). (В редакции Закона Республики Калмыкии
от 18.09.2012 № 368-IV-З)
При возникновении права на бесплатное предоставление в
собственность земельных участков у лиц, указанных в абзацах третьем и
четвертом настоящего пункта, не учитываются дети, в отношении которых
данные лица были лишены родительских прав или в отношении которых
были отменены усыновление, опека (попечительство). (В редакции
Закона Республики Калмыкии от 18.09.2012 № 368-IV-З)
При наличии у гражданина права на получение земельных участков по
основаниям, предусмотренным абзацами третьим и четвертым,
предоставление земельного участка осуществляется по одному основанию
по выбору гражданина
Гражданам, указанным в настоящем пункте, земельный участок
предоставляется в границах населенного пункта по месту жительства.
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных
участков, предоставляемых в соответствии с абзацем третьим настоящего
пункта, устанавливаются:
а) для индивидуального жилищного строительства - от 0,06 до 0,08
га;
б) для ведения личного подсобного хозяйства - от 0,05 до 0,15
га;
в) для дачного строительства - от 0,03 до 0,10 га.
Порядок предоставления земельных участков и правила определения
размеров земельных участков в соответствии с настоящим пунктом
устанавливаются: (В редакции Закона Республики Калмыкии
от 18.09.2012 № 368-IV-З)
в отношении земельных участков из земель, находящихся в
собственности Республики Калмыкия, (Исключен - Закон Республики
Калмыкии от 02.03.2012 г. N 336-IV-З)- Правительством Республики
Калмыкия;
в отношении земельных участков из земель, находящихся в
муниципальной собственности, а также земель, государственная
собственность на которые не разграничена, (Исключен - Закон Республики
Калмыкии от 02.03.2012 г. N 336-IV-З)- соответствующими органами
местного самоуправления Республики Калмыкия. (В редакции Закона
Республики Калмыкии от 16.09.2011 г. N 286-IV-З)
3. Право на бесплатное получение земельной доли имеют граждане,
проработавшие в сельскохозяйственных предприятиях (организациях) или в
социальной сфере на селе не менее 5 лет на момент утверждения списков
лиц, имевших право на получение земельной доли, высшими органами
управления сельскохозяйственных предприятий (организаций) согласно
постановлениям Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991
года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", от 4 сентября
1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и
организаций агропромышленного комплекса" или от 1 февраля 1995 года N
96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и
имущественных паев" и включенные в указанные списки, при этом не
получившие свидетельства о праве на земельные доли или выписки из
решений органов местного самоуправления о приватизации
сельскохозяйственных угодий, удостоверяющих права на земельные доли,
либо наследники указанной категории граждан, у которых открылось
наследство до вступления в силу Закона Республики Калмыкия от 28
февраля 2003 года N 286-II-З "О земле". По рекомендации
внутрихозяйственной комиссии Правительство Республики Калмыкия или
орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления
соответствующих земельных участков, имеют право предоставить земельную
долю работнику, не включенному в список, но проработавшему при этом в
указанном сельскохозяйственном предприятии (организации) не менее 5
лет на момент вступления в силу Закона Республики Калмыкия от 28
февраля 2003 года N 286-II-З "О земле" и зарегистрированному по месту
постоянного проживания на территории соответствующего городского
(сельского) муниципального образования по состоянию на 1 января 2003
года.
При отсутствии вышеназванных списков, утвержденных высшими
органами управления сельскохозяйственных предприятий (организаций),
право на получение земельной доли имеют граждане:
работники сельскохозяйственных предприятий (организаций), в том
числе и уволенные по сокращению численности или штата после 1992 года,
проработавшие в указанных сельскохозяйственных предприятиях
(организациях) не менее 5 лет на момент вступления в силу Закона
Республики Калмыкия от 28 февраля 2003 года N 286-II-З "О земле" и
зарегистрированные по месту постоянного проживания на территории
соответствующего городского (сельского) муниципального образования по
состоянию на 1 января 2003 года;
пенсионеры, ушедшие на пенсию из указанных сельскохозяйственных
предприятий (организаций) и проработавшие в указанных и иных
сельскохозяйственных предприятиях (организациях) Республики Калмыкия
не менее 20 лет, а также пенсионеры, вышедшие на пенсию по
инвалидности, полученной в связи с исполнением ими трудовых
обязанностей в указанных сельскохозяйственных предприятиях
(организациях);
работники социальной бюджетной сферы на селе, кроме работников
районных центров, проработавшие в этой сфере не менее 5 лет на момент
вступления в силу Закона Республики Калмыкия от 28 февраля 2003 года N
286-II-З "О земле" и зарегистрированные по месту постоянного
проживания на территории соответствующего сельского муниципального
образования по состоянию на 1 января 2003 года;
пенсионеры, проработавшие в социальной бюджетной сфере не менее
20 лет на территории сельского муниципального образования (кроме
районных центров), где расположены указанные сельскохозяйственные
предприятия (организации), и зарегистрированные на данной территории
по состоянию на 1 января 2003 года;
бывшие работники сельскохозяйственных предприятий (организаций),
проработавшие в указанных сельскохозяйственных предприятиях
(организациях) не менее 5 лет на момент вступления в силу Закона
Республики Калмыкия от 28 февраля 2003 года N 286-II-З "О земле", при
этом прекратившие работу в связи с избранием в представительные органы
местного самоуправления или на иные должности органов местного
самоуправления.
Если сельскохозяйственное предприятие (организация)
ликвидировано, граждане наделяются земельными долями при условии, если
они отвечают требованиям, указанным в абзаце 1, или имеют необходимые
трудовой стаж и регистрацию, указанные в абзацах 3-7 настоящего
пункта.
Граждане, включенные в списки лиц, имеющих право на бесплатное
получение земельной доли согласно абзацам 1, 3-8 настоящего пункта,
должны подать заявление на получение земельной доли в порядке,
установленном Правительством Республики Калмыкия.
Граждане, получившие в соответствии с законодательством
земельные участки для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств и
осуществляющие указанную деятельность, не имеют права на бесплатное
получение земельной доли. В случае отказа указанных граждан от права
постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого
владения, права аренды на предоставленные земельные участки главы и
члены этих крестьянских (фермерских) хозяйств имеют право однократно
бесплатно приобрести в собственность земельные участки в размере не
свыше средней районной нормы бесплатной передачи сельскохозяйственных
угодий в собственность граждан в Республике Калмыкия при условии, если
они отвечают требованиям, указанным в абзаце 1, или имеют необходимые
трудовой стаж и регистрацию, указанные в абзацах 3-7 настоящего
пункта. В целях сохранения целостности земельных участков,
используемых для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств, указанные
граждане имеют преимущественное право аренды земельных участков,
которые были предоставлены им на праве постоянного (бессрочного)
пользования, праве пожизненного наследуемого владения, праве аренды до
отказа их от указанных прав. В случае возникновения споров, связанных
с однократным бесплатным приобретением земельных участков в
собственность главой и членами крестьянских (фермерских) хозяйств, они
разрешаются в судебном порядке.
Граждане, указанные в абзацах 1, 3-8 настоящего пункта, имеют
право на однократное получение земельной доли. Порядок оформления
земельных долей устанавливается Правительством Республики Калмыкия.
Искусственно орошаемые сельскохозяйственные угодья не подлежат
бесплатной передаче в собственность гражданам.
4. Размер земельной доли рассчитывается в гектарах или в
баллогектарах.
Размер земельной доли в гектарах рассчитывается путем деления
общей площади сельскохозяйственных угодий, подлежащих передаче в общую
долевую собственность, на число граждан, имеющих право на получение
земельных долей. Общая площадь сельскохозяйственных угодий, подлежащих
передаче, определяется на основании данных инвентаризации.
Размер земельной доли в баллогектарах рассчитывается путем
деления суммы баллогектаров всех сельскохозяйственных угодий,
подлежащих передаче в общую долевую собственность, на число граждан,
имеющих право на получение земельной доли.
В случае, если размеры земельных долей превышают среднюю
районную норму бесплатной передачи сельскохозяйственных угодий в
собственность граждан, указанные земельные доли устанавливаются в
размере средней районной нормы.
Статья 6. Нормы предоставления земельных участков
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных
участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в
республиканской или муниципальной собственности земель, а также
земель, государственная собственность на которые не разграничена:
1) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства от 1,2 га,
но не выше средней районной нормы бесплатной передачи
сельскохозяйственных угодий в собственность граждан в Республике
Калмыкия;
2) для ведения садоводства - от 0,06 га до 0,15 га;
3) для ведения огородничества - от 0,10 га до 0,25 га;
4) для ведения животноводства - от 0,06 га до 0,25 га;
5) для ведения дачного строительства - от 0,03 до 0,15 га;
6) для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального
жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами
органов местного самоуправления.
2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых
гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в
республиканской собственности, для целей, предусмотренных правилами
пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:
1) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в размере
средней районной нормы бесплатной передачи сельскохозяйственных угодий
в собственность граждан в Республике Калмыкия;
2) для ведения садоводства - до 0,10 га;
3) для ведения животноводства - 0,15 га;
4) для ведения огородничества - до 0,10 га;
5) для дачного строительства - до 0,10 га.
3. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых
гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных
правилами пункта 1 настоящей статьи, из земель, находящихся в
муниципальной собственности, устанавливаются нормативными правовыми
актами органов местного самоуправления.
4. Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи,
предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с
утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для
конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами
землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и
проектной документацией.
5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые
могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином
праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, за исключением
случая, предусмотренного частью второй настоящего пункта, составляет
2,5 га (В редакции Закона Республики Калмыкии
от 23.11.2011 г. N 307-IV-З).
Для г. Элисты указанный максимальный размер составляет 0,5 га.
Статья 7. (Утратил силу - Закон Республики Калмыкии
от 02.03.2012 г. N 336-IV-З)
Статья 8. Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых
территорий регионального и местного значения
1. Основанием отнесения земель к землям особо охраняемых
территорий регионального и местного значения является особое
природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое,
рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение таких земель, а
также нахождение на данных землях природных комплексов и объектов,
имеющих особое природоохранное, научное, историко-культурное,
эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение.
Решение Правительства Республики Калмыкия об отнесении земель к
землям особо охраняемых территорий регионального значения, решение
органа местного самоуправления об отнесении земель к землям особо
охраняемых территорий местного значения или наличие соответствующих
объектов недвижимости на землях, относимых к землям особо охраняемых
территорий, являются основанием для перевода земель или земельных
участков из одной категории в другую в соответствии с федеральным
законом о переводе земель или земельных участков из одной категории в
другую.
2. Особо охраняемые территории регионального и местного значения
могут быть образованы как с изъятием земельных участков у
собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов этих
участков, так и без их изъятия.
3. Отнесение земель к землям особо охраняемых территорий
регионального значения осуществляется по инициативе граждан и
юридических лиц; по представлению федеральных органов исполнительной
власти, в случае образования природных парков; по представлению
уполномоченного органа исполнительной власти Республики Калмыкия в
сфере:
1) охраны окружающей среды и природных ресурсов - в отношении
земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного
назначения и земель, в пределах которых имеются природные объекты,
представляющие особую научную, историко-культурную ценность;
2) здравоохранения - в отношении земель лечебно-оздоровительных
местностей и курортов;
3) физической культуры, спорта и туризма - в отношении земель
рекреационного назначения;
4) сохранения, использования и государственной охраны объектов
культурного наследия - в отношении земель историко-культурного
назначения и земель, в пределах которых имеются объекты культурного
наследия, представляющие собой особую научную, историко-культурную
ценность.
4. В целях отнесения земель к землям особо охраняемых территорий
регионального значения уполномоченные органы исполнительной власти
Республики Калмыкия, определенные пунктом 3 настоящей статьи, в
месячный срок обращаются с заявлением в орган исполнительной власти
Республики Калмыкия, уполномоченный Правительством Республики Калмыкия
в сфере управления и распоряжения земельными участками. К заявлению
прилагаются следующие документы:
1) описание местоположения и (или) установления на местности
границ объектов землеустройства и площадь земель, предполагаемых к
отнесению к землям особо охраняемых территорий регионального значения;
2) обоснование предполагаемого отнесения земель к землям особо
охраняемых территорий регионального значения;
3) согласование органов местного самоуправления отнесения
земель, расположенных на территории соответствующих муниципальных
образований, к землям особо охраняемых территорий регионального
значения в случае образования государственных природных заказников
регионального значения;
4) сведения о собственниках земельных участков,
землепользователях, землевладельцах, обладателях сервитутов и
арендаторах земельных участков, предполагаемых к отнесению к землям
особо охраняемых территорий регионального значения;
5) карта (схема) предполагаемой особо охраняемой территории
регионального значения;
6) заключение о необходимости отнесения земель к землям особо
охраняемых территорий регионального значения, подготавливаемое органом
исполнительной власти Республики Калмыкия, по инициативе которого
осуществляется отнесение земель к землям особо охраняемых территорий
регионального значения;
7) экспликация земельных участков, предполагаемых к отнесению к
землям особо охраняемых территорий регионального значения;
8) заключение экологической экспертизы в случаях, когда ее
проведение предусмотрено федеральным законодательством, или
санитарно-эпидемиологическое заключение;
9) согласование с соответствующими федеральными органами
исполнительной власти, в случае признания территории
лечебно-оздоровительной местностью или курортом регионального
значения.
5. При наличии указанных в пункте 4 настоящей статьи документов
орган исполнительной власти Республики Калмыкия, уполномоченный
Правительством Республики Калмыкия в сфере управления и распоряжения
земельными участками, осуществляет в двухнедельный срок подготовку
проекта решения Правительства Республики Калмыкия об отнесении
земельного участка к землям особо охраняемых территорий регионального
значения, который предусматривает:
1) определение правового статуса земель особо охраняемой
территории регионального значения;
2) определение режима охраны и использования особо охраняемой
территории регионального значения в соответствии с федеральным и
республиканским законодательством;
3) решение вопроса об изъятии земельных участков полностью или
частично из хозяйственного использования у собственников,
землевладельцев, землепользователей этих земельных участков в случаях,
установленных федеральным законодательством.
6. Исключение земель из состава земель особо охраняемых
территорий осуществляется в том же порядке, что и их отнесение.
7. Отнесение земель к землям особо охраняемых территорий
местного значения осуществляется в порядке, установленном органами
местного самоуправления, в соответствии с действующим федеральным и
республиканским законодательством.
Статья 9. Организация охраны и контроль за состоянием земель
особо охраняемых территорий
Организация охраны и контроль за состоянием земель особо
охраняемых территорий регионального и местного значения, а также за
осуществлением всех видов деятельности, оказывающих или способных
оказать влияние на земли особо охраняемых территорий регионального
значения и расположенные на них природные объекты и комплексы,
возлагаются на орган исполнительной власти Республики Калмыкия,
уполномоченный Правительством Республики Калмыкия в сфере управления и
распоряжения земельными участками, и органы местного самоуправления,
наделенные соответствующими полномочиями.
Глава III. Особенности оборота земель сельскохозяйственного
назначения
Статья 10. Приватизация земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, осуществляется в порядке, установленном Федеральным
законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения",
Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
Приватизация земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории
Республики Калмыкия, осуществляется с 1 января 2050 года, кроме
земельных участков:
1) предоставляемых гражданам в соответствии с абзацами 1, 3,
4, 5, 6, 7, 8 пункта 3 статьи 5 настоящего закона;
2) находящихся у сельскохозяйственных организаций, а также
граждан, осуществляющих деятельность по ведению крестьянского
(фермерского) хозяйства, на праве постоянного (бессрочного)
пользования или праве пожизненного наследуемого владения. (В редакции
Закона Республики Калмыкии от 23.11.2011 г. N 307-IV-З)
Статья 11. Предельные размеры земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, общей площади сельскохозяйственных
угодий
1. Минимальный размер образуемого нового земельного участка из
земель сельскохозяйственного назначения, в том числе из искусственно
орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель,
составляет 1,2 га. (В редакции Закона Республики Калмыкии от
23.11.2011 г. N 307-IV-З)
2. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных
угодий, которые расположены на территории одного муниципального района
и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного
юридического лица, устанавливается в размере 10 процентов от общей
площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной
территории в момент предоставления и (или) приобретения таких
земельных участков.
Статья 12. Минимальный срок аренды земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
Договор аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий
может быть заключен на срок не менее чем 11 месяцев.
Статья 13. Нормы нагрузки скота на пастбища
В целях охраны земель, занятых пастбищами, актом Правительства
Республики Калмыкия устанавливаются нормы нагрузки скота на единицу
площади (пастбища) на основе научной методики их расчета с учетом
природно-климатических условий.
Статья 14. Особенности отчуждения лицом земельного участка из
земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей
собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения, которые не могут ему принадлежать на праве собственности
1. При отчуждении лицом земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности
на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
вследствие нарушений им требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4
Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения" полномочия органа государственной власти субъекта
Российской Федерации осуществляются органом исполнительной власти
Республики Калмыкия, уполномоченным Правительством Республики Калмыкия
в сфере управления и распоряжения земельными участками.
2. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести
земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный
участок или эту долю должны приобрести Правительство Республики
Калмыкия или муниципальное образование для расширения муниципальных
земель под пастьбу скота, ведение садоводства, огородничества,
животноводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства и
индивидуального жилищного строительства по рыночной стоимости,
сложившейся в данной местности.
3. В случае отказа Республики Калмыкия от реализации права,
предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи, в пользу муниципального
образования Правительство Республики Калмыкия в месячный срок
письменно уведомляет собственника земельного участка или доли в праве
общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения.
Муниципальное образование в течение месяца со дня поступления
письменного извещения собственника земельного участка или доли в праве
общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения о намерении произвести отчуждение
такого земельного участка или земельной доли обязано уведомить
собственника о принятом решении.
Статья 15. Преимущественное право Республики Калмыкия при
купле-продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения
При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения преимущественное право Республики Калмыкия на покупку
такого земельного участка по цене, за которую он продается, за
исключением случаев продажи с публичных торгов, реализуется
Правительством Республики Калмыкия.
Статья 16. Особенности предоставления гражданам и юридическим
лицам в собственность или аренду земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или
муниципальной собственности
(Исключен - Закон Республики Калмыкии
от 23.11.2011 г. N 307-IV-З)
Арендатор подает заявление о предоставлении в собственность
переданного ему в аренду земельного участка в (Исключен - Закон
Республики Калмыкии от 21.12.2010 г. N 239-IV-З)уполномоченный
Правительством Республики Калмыкия орган исполнительной власти
Республики Калмыкия или орган местного самоуправления, обладающие
правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их
компетенции.
Перечень категорий граждан, имеющих право на получение земельной
доли, и порядок определения размера земельной доли установлен статьей
5 настоящего закона.
Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также
гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского
(фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки
(Исключен - Закон Республики Калмыкии от 02.03.2012 г. N 336-IV-З),
которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования
или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется по цене,
равной 15 (В редакции Закона Республики Калмыкии от 23.11.2011 г. N
307-IV-З) процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
Статья 17.(Утратил силу - Закон Республики Калмыкии
от 23.11.2011 г. N 307-IV-З)
Статья 17.1 Публикация сообщений (извещений, информации) в сфере
оборота земель сельскохозяйственного назначения в средствах массовой
информации
Сообщения (извещения, информация) в случаях, предусмотренных
Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения», публикуются в газете «Хальмг Унн».» (Дополнен - Закон
Республики Калмыкии от 23.11.2011 г. N 307-IV-З)
Глава IV. Заключительные положения
Статья 18. Порядок вступления в силу настоящего закона
Настоящий закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня
его официального опубликования.
Со дня вступления в силу настоящего закона признать утратившими
силу:
1) Закон Республики Калмыкия от 28 февраля 2003 года N 286-II-З
"О земле";
2) Закон Республики Калмыкия от 25 апреля 2003 года N 318-II-З
"О внесении изменения в пункт 2 статьи 24 Закона Республики Калмыкия
"О земле";
3) Закон Республики Калмыкия от 22 сентября 2003 года N 377-II-З
"О внесении дополнения в Закон Республики Калмыкия "О земле";
4) Закон Республики Калмыкия от 16 февраля 2004 года N 12-III-З
"О внесении изменений и дополнения в Закон Республики Калмыкия "О
земле";
5) Закон Республики Калмыкия от 29 апреля 2004 года N 23-III-З
"О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Калмыкия "О
земле";
6) Закон Республики Калмыкия от 13 октября 2004 года N 38-III-З
"О внесении изменений и дополнений в пункт 2 статьи 24 Закона
Республики Калмыкия "О земле";
7) Закон Республики Калмыкия от 4 июля 2005 года N 211-III-З "О
внесении изменений и дополнений в Закон Республики Калмыкия "О земле";
8) Закон Республики Калмыкия от 2 ноября 2005 года N 227-III-З
"О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Калмыкия "О
земле";
9) Закон Республики Калмыкия от 17 февраля 2006 года N 256-III-З
"О внесении изменений и дополнения в Закон Республики Калмыкия "О
земле";
10) статью 2 Закона Республики Калмыкия от 3 июля 2006 года N
276-III-З "О внесении изменений и дополнений в некоторые нормативные
правовые акты Республики Калмыкия";
11) Закон Республики Калмыкия от 16 октября 2006 года N
307-III-З "О внесении изменений и дополнения в Закон Республики
Калмыкия "О земле";
12) Закон Республики Калмыкия от 7 декабря 2006 года N 317-III-З
"О внесении изменений в Закон Республики Калмыкия "О земле";
13) Закон Республики Калмыкия от 26 декабря 2006 года N
327-III-З "О внесении изменений в Закон Республики Калмыкия "О земле";
14) Закон Республики Калмыкия от 22 февраля 2007 года N
342-III-З "О внесении изменений в Закон Республики Калмыкия "О земле";
15) Закон Республики Калмыкия от 23 апреля 2007 года N 360-III-З
"О внесении изменения в статью 57 Закона Республики Калмыкия "О
земле";
16) Закон Республики Калмыкия от 28 июня 2007 года N 366-III-З
"О внесении изменений в Закон Республики Калмыкия "О земле";
17) Закон Республики Калмыкия от 1 октября 2007 года N 382-III-З
"О внесении изменений в Закон Республики Калмыкия "О земле";
18) Закон Республики Калмыкия от 25 апреля 2008 года N 14-IV-З
"О внесении изменений в Закон Республики Калмыкия "О земле";
19) Закон Республики Калмыкия от 10 июля 2009 года N 119-IV-З "О
внесении изменений в Закон Республики Калмыкия "О земле";
20) Закон Республики Калмыкия от 24 сентября 2009 года N
136-IV-З "О внесении изменений в Закон Республики Калмыкия "О земле";
21) Закон Республики Калмыкия от 25 апреля 2003 года N 319-II-З
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
22) Закон Республики Калмыкия от 22 сентября 2003 года N
376-II-З "О внесении изменений и дополнений в Закон Республики
Калмыкия "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
23) Закон Республики Калмыкия от 16 февраля 2004 года N 13-III-З
"О внесении изменения в Закон Республики Калмыкия "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения";
24) Закон Республики Калмыкия от 4 июля 2005 года N 218-III-З "О
внесении изменений и дополнений в Закон Республики Калмыкия "Об
обороте земель сельскохозяйственного назначения";
25) Закон Республики Калмыкия от 20 декабря 2005 года N
244-III-З "О внесении изменений и дополнений в Закон Республики
Калмыкия "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
26) Закон Республики Калмыкия от 22 февраля 2007 года N
343-III-З "О внесении изменений в статью 15 Закона Республики Калмыкия
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
27) Закон Республики Калмыкия от 27 июня 2008 года N 29-IV-З "О
внесении изменений в Закон Республики Калмыкия "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения";
28) Закон Республики Калмыкия от 12 мая 2009 года N 102-IV-З "О
внесении изменений в Закон Республики Калмыкия "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения";
29) Закон Республики Калмыкия от 24 сентября 2009 года N
137-IV-З "О внесении изменений в Закон Республики Калмыкия "Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения".
Глава
Республики Калмыкия К. Илюмжинов
г. Элиста,
9 апреля 2010 года
N 177-IV-З
