Постановление Правительства Республики Калмыкии от 29.09.2008 № 329

РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ


"О порядке определения размера арендной платы,
условий и сроков внесения арендной платы
за использование земельных участков, находящихся
в собственности Республики Калмыкия,
и земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена"

(В редакции Постановления Правительства Республики Калмыкии
от 20.04.2010 № 102)

(В редакции Постановления Правительства Республики Калмыкии
от 31.12.2008 г. N 474)

Во исполнение статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также в целях обеспечения единого механизма определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Республики Калмыкия, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, Правительство Республики Калмыкия постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Республики Калмыкия, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Республики Калмыкия:

обеспечить заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно Порядку, указанному в пункте 1 настоящего постановления;

внести в установленном порядке соответствующие изменения в ранее заключенные договоры аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в части расчетов арендной платы и сроков ее внесения.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Калмыкия Клименко О.И.

Председатель Правительства
Республики Калмыкия                                        В. Сенглеев


г. Элиста
29 сентября 2008 г.
N 329


Порядок определения размера арендной платы,
условий и сроков внесения арендной платы
за использование земельных участков, находящихся
в собственности Республики Калмыкия,
и земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена

1. Общие положения

Настоящий порядок применяется при предоставлении в аренду физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности Республики Калмыкия, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), и устанавливает процедуру определения размера арендной платы указанных земельных участков (далее - арендная плата).

2. Порядок определения размера арендной платы
за использование земельных участков

(Утратил   силу   -   Постановление  Правительства  Республики  Калмыкии

от 20.04.2010 № 102)

2.1. Размер арендной платы устанавливается и дифференцируется с учетом:

вида разрешенного использования земельного участка;

категории земель.

2.2. Размер арендной платы определяется договором аренды, но не может быть ниже размера земельного налога, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.3. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам торгов.

2.4. Размер годовой арендной платы при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков составляет:

два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

три десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора # процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

2.5. В случае предоставления земельных участков, находящихся в собственности Республики Калмыкия, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для реализации инвестиционных проектов, которые внесены в Республиканский реестр инвестиционных проектов в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Республики Калмыкия от 14 ноября 2007 г. N 402 "Об организации конкурса инвестиционных проектов и порядке ведения Республиканского реестра инвестиционных проектов", размер арендной платы корректируется в сторону уменьшения на 5% от суммы начисленной годовой арендной платы.

2.6. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом фактического срока его использования.

2.7. В случае если земельный участок используется одновременно для осуществления нескольких видов деятельности, расчет размера арендной платы осуществляется пропорционально используемым площадям с учетом соответствующего вида разрешенного использования земельного участка.

2.8. В случае если земельный участок предоставлен в аренду для проведения всех видов проектно-изыскательских работ, строительных, геолого-разведочных, мелиоративных и иных работ, связанных с нарушением поверхности почвы, при расчете арендной платы по формулам, указанным в пунктах 3.1., 3.2., 3.3., 4.1., 5.1., 6.1., 7.1., 8.1. настоящего Порядка, применяются повышающие коэффициенты:

для нужд горнодобывающей промышленности - 34;
для нужд нефте- и газодобывающей промышленности - 160;
для нужд нефте- и газоперерабатывающей промышленности - 60;

для проведения иных проектно-изыскательских работ, строительных, геолого-разведочных, мелиоративных и иных работ, связанных с нарушением поверхности почвы - 4. (В редакции Постановления Правительства Республики Калмыкии от 31.12.2008 г. N 474)

2.9. Изменение размера арендной платы на земельные участки осуществляется в порядке, предусмотренном федеральным и республиканским законодательством, но не чаще одного раза в год в случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка;
внесения изменений в настоящий Порядок;
перевода земельного участка из одной категории в другую;
изменения вида разрешенного использования земельного участка;

изменения сводного индекса потребительских цен, фактически сложившегося за предыдущий год;

если законодательством Российской Федерации будет установлен иной Порядок исчисления арендной платы за земельные участки;

иных оснований, установленных договором аренды земельного участка в соответствии с федеральным и республиканским законодательством.

Абзацы третий - восьмой настоящего пункта не применяются в случае, если земельный участок предоставлен в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Калмыкии от 20.04.2010 № 102)

2.10. Изменение размера арендной платы в связи с изменением базового размера арендной платы или коэффициентов к ней является обязательным для сторон договора аренды земельного участка. Внесение изменений в договор аренды земельного участка в части расчетов арендной платы осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

2.11. В случае, если настоящим Порядком не определен вид разрешенного использования (назначения) земельного участка, размер арендной платы рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В этих случаях арендная плата рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка, по следующей формуле:

А = С х Р,
где:
А - арендная плата;

С - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной не позднее чем за 6 месяцев до заключения договора аренды земельного участка;

Р - действующая ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

3. Расчет арендной платы
за использование земельного участка
из состава земель сельскохозяйственного назначения

3.1. В случае, когда видом сельскохозяйственного угодья является
пашня,  размер  годовой  арендной платы за земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения определяется по следующей формуле:

АП = Сб х Ккор х Пу х Кэ, где

АП - размер годовой арендной платы за использование земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, руб.;

Сб - базовый размер арендной платы за 1 гектар земельного участка в год, руб./га (Приложение 1);

Пу - площадь земельного участка, га;

Ккор - корректирующий коэффициент, устанавливаемый в соответствии с природно-экономическим зонированием:

Ккорр = 1 в западной зоне (Яшалтинский, Городовиковский районы);

Ккорр =(5-8) (В редакции Постановления Правительства Республики Калмыкии от 31.12.2008 г. N 474) в центральной зоне (Ики-Бурульский, Кетченеровский, Малодербетовский, Сарпинский, Октябрьский, Приютненский, Целинный районы, г. Элиста);

Ккорр = 8 в восточной зоне (Черноземельский, Лаганский, Юстинский, Яшкульский районы);

Кэ - коэффициент экологического воздействия (Приложение 2).

Значение корректирующего коэффициента к арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Калмыкия, в центральной зоне устанавливается в размере Ккорр=8. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Калмыкии от 31.12.2008 г. N 474)

Значение корректирующего коэффициента к арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в центральной зоне устанавливается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципальных районов. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Калмыкии от 31.12.2008 г. N 474)

При одновременном выращивании нескольких видов сельскохозяйственных культур на земельном участке коэффициент экологического воздействия рассчитывается как средневзвешенное пропорционально площадям, занимаемыми различными видами сельскохозяйственных культур.

3.2. В случае, когда видом сельскохозяйственного угодья является пастбище, размер годовой арендной платы за земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения определяется по следующей формуле:

АП = Сб х Пу х Кп х Кв, где

АП - размер годовой арендной платы за использование земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, руб.;

Сб - базовый размер арендной платы за 1 гектар земельного участка в год, руб./га (Приложение 3);

Пу - площадь земельного участка, га;

Кп - коэффициент за сверхнормативное использование пастбищ (Приложение 4);

Кв - коэффициент водообеспеченности - наличие на момент заключения договора аренды на земельном участке водоисточника (естественные водоемы, пруды копани #, каналы, река):

при наличии водоисточника - значение коэффициента равно 2;

при отсутствии водоисточника - значение коэффициента равно 1.

3.3. Размер годовой арендной платы за земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, указанных в пунктах 3.1, 3.2 настоящего Порядка, определяется по следующей формуле:

АП = Сб х Пу х Км, где

АП - размер годовой арендной платы за использование земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, руб.;

Сб – базовый размер арендной платы за 1 гектар земельного участка в год, руб./га (Приложение 5). Значение базового размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципальных районов. (В редакции Постановления Правительства Республики Калмыкии от 31.12.2008 г. N 474);

Пу - площадь земельного участка, га;

Км - коэффициент мелиорации, устанавливаемый в соответствии с природно-экономическим зонированием:

Км = 1,29 в западной зоне (Яшалтинский, Городовиковский районы);

Км = 3,54 в центральной зоне (Ики-Бурульский, Кетченеровский, Малодербетовский, Сарпинский, Октябрьский, Приютненский, Целинный районы, г. Элиста);

Км = 2,67 в восточной зоне (Черноземельский, Лаганский, Юстинский, Яшкульский районы).

Коэффициент мелиорации, устанавливаемый в соответствии с природно-экономическим зонированием, применяется в случае, когда земельный участок состоит на государственном кадастровом учете как орошаемый земельный участок.

3.4. При предоставлении в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения на срок до 1 года базовый размер арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения увеличивается в двукратном размере.

4. Расчет арендной платы
за использование земельного участка
из состава земель населенных пунктов

4.1. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка из земель населенных пунктов определяется по следующей формуле:

АП = Сб х Пу х Кцен, где

АП - размер годовой арендной платы за земельный участок из состава земель населенных пунктов, руб.;

Сб - базовый размер арендной платы за 1 квадратный метр земельного участка в год, руб./кв. м (Приложение 6);

Пу - площадь земельного участка, кв. м;

Кцен - сводный индекс потребительских цен на очередной финансовый год.

4.2. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию объект недвижимости, построенный на таком земельном участке, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

4.3. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, арендная плата каждому из арендаторов определяется пропорционально площади занимаемых ими помещений в объекте недвижимого имущества (доле в праве на объект недвижимого имущества), находящегося на неделимом земельном участке.

4.4. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов (конкурсов, аукционов) лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории, определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

4.5. При предоставлении земельного участка для целей жилищного строительства, предусмотренных пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", размер арендной платы за земельный участок устанавливается:

в размере двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

5. Расчет арендной платы за использование
земельного участка из состава земель промышленности,
энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,
информатики, земель для обеспечения космической деятельности,
земель обороны, безопасности и иного специального назначения

5.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения определяется по следующей формуле:

АП = Сб х Пу х Кцен, где

АП - размер годовой арендной платы за земельный участок из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, руб.;

Сб - базовый размер арендной платы за 1 га земельного участка в год, руб./га (Приложение 7);

Пу - площадь земельного участка, га;

Кцен - сводный индекс потребительских цен на очередной финансовый год.

5.2. В случае размещения на земельном участке объектов различного целевого назначения при расчете арендной платы применяется среднее арифметическое значение коэффициентов, учитывающих виды использования арендуемого земельного участка.

6. Расчет арендной платы за использование земельного участка
из состава земель особо охраняемых территорий

6.1. Расчет годовой  арендной  платы  за  земельный  участок  из
земель особо охраняемых территорий определяется по следующей формуле:

АП = Сб х Пу х Кцен, где

АП - размер годовой арендной платы за земельный участок из состава земель особо охраняемых территорий, руб.;

Сб - базовый размер арендной платы за 1 га земельного участка в год, руб./га (Приложение 8);

Пу - площадь земельного участка, га;

Кцен - сводный индекс потребительских цен на очередной финансовый год.

7. Расчет арендной платы за использование
земельного участка из состава земель лесного фонда

7.1. Расчет годовой арендной платы за земельный участок из земель лесного фонда определяется по следующей формуле:

АП = Сб х Пу х Кцен, где

АП - размер годовой арендной платы за земельный участок из состава земель особо охраняемых территорий и объектов, руб.;

Сб - базовый размер арендной платы за 1 га земельного участка в год, руб./га (Приложение 9);

Пу - площадь земельного участка, га;

Кцен - сводный индекс потребительских цен на очередной финансовый год.

8. Расчет арендной платы за использование
земельного участка из состава земель водного фонда

8.1. Расчет годовой арендной платы за земельный участок из земель водного фонда определяется по следующей формуле:

АП = Сб х Пу х Кцен, где

АП - размер годовой арендной платы за земельный участок из состава земель водного фонда, руб.;

Сб - базовый размер арендной платы за 1 га земельного участка в год, руб./га (Приложение 10);

Пу - площадь земельного участка, га;

Кцен - сводный индекс потребительских цен на очередной финансовый год.

9. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

9.1. Арендная плата устанавливается в виде твердой суммы платежей, определенных в договоре аренды земельного участка.

9.2. Арендатор оплачивает арендную плату на основании расчета арендной платы, который является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.

9.3. В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, период, за который он вносится, дата и номер договора аренды земельного участка.

9.4. Внесение арендной платы осуществляется ежеквартально в размере 1/4 от общего размера годовой арендной платы.

Платежи по арендной плате за использование земельных участков вносятся арендатором:

за первый, второй, третий кварталы до 20 числа месяца, следующего за истекшим кварталом;

за четвертый квартал до 25 декабря текущего года.

9.5. Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.

9.6. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности Республики Калмыкия, вносится арендатором на единый счет республиканского бюджета, открытый в Управлении федерального казначейства по Республике Калмыкия, указанный в договоре аренды земельного участка, в размере 100 процентов.

9.7. Арендная плата за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, подлежит распределению между бюджетами различных уровней в соответствии с федеральным и республиканским законодательством.

9.8. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

9.9. В случае несвоевременного внесения арендной платы, за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате начисляется пеня, размер которой определяется умножением суммы неуплаченного платежа на процентную ставку пени и на количество календарных дней просрочки платежа. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

9.10. Начисленная пеня уплачиваются # арендаторами земельных участков отдельными платежными документами по каждому договору аренды земельного участка и типу платежа. Оплата пени по нескольким договорам аренды земельных участков одним платежным документом не допускается.

9.11. Арендатор обязан ежегодно обращаться к арендодателю для составления акта сверки по уплате арендной платы:

по договорам аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения ежеквартально не позднее 25-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом;

по договорам аренды земельных участков из состава иных категорий по истечению срока последнего платежа, установленного договором, но не позднее 25 декабря текущего года.

      ------------------------

* Значение корректировочного коэффициента устанавливается нормативно-правовым актом органа местного самоуправления муниципального района.

Приложение 1
к Порядку определения размера арендной платы,
условий и сроков внесения арендной платы
за использование земельных участков,
находящихся в собственности Республики
Калмыкия, и земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена


Базовый размер арендной платы
за земельные участки, находящиеся
в собственности Республики Калмыкия,
и земельные участки, государственная собственность
на которые не разграничена,
из состава земель сельскохозяйственного назначения
(вид угодий - пашня)

------T-----------------T--------------------------------------------------------------------------¬
¦N п/п¦  Вид сельско-   ¦     Базовый размер арендной платы (% от кадастровой стоимости 1 га)      ¦
¦     ¦  хозяйственных  +-------------------------T------------------------T-----------------------+
¦     ¦     угодий      ¦         1 зона*         ¦        2 зона**        ¦       3 зона***       ¦
¦     ¦                 ¦(кадастровая стоимость 1 ¦(кадастровая стоимость 1¦(кадастровая стоимость ¦
¦     ¦                 ¦    га - 83080 руб.)     ¦    га - 3669 руб.)     ¦   1 га - 918 руб.)    ¦
+-----+-----------------+-------------------------+------------------------+-----------------------+
¦1.   ¦ Пашня богарная  ¦ для земельных участков  ¦          0,4           ¦          0,4          ¦
¦     ¦                 ¦ площадью до 50 га - 0,3 ¦                        ¦                       ¦
¦     ¦                 ¦    свыше 50 га - 0,4    ¦                        ¦                       ¦
+-----+-----------------+-------------------------+------------------------+-----------------------+
¦2.   ¦ Пашня орошаемая ¦           0,6           ¦          0,6           ¦          0,6          ¦
L-----+-----------------+-------------------------+------------------------+------------------------

* Яшалтинский, Городовиковский районы: для земельных участков площадью до 50 га применять коэффициент 0,3; для земельных участков площадью свыше 50 га - коэффициент 0,4.

** Ики-Бурульский, Кетченеровский, Малодербетовский, Сарпинский, Октябрьский, Приютненский, Целинный районы, г. Элиста.

*** Черноземельский, Лаганский, Юстинский, Яшкульский районы.

Приложение 2
к Порядку определения размера арендной платы,
условий и сроков внесения арендной платы
за использование земельных участков,
находящихся в собственности Республики
Калмыкия, и земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена

Коэффициент экологического воздействия (Кэ)

------T----------------------------------T------------------------------¬
¦N п/п¦    Корректирующий коэффициент    ¦    Значение коэффициента     ¦
+-----+----------------------------------+------------------------------+
¦1    ¦Зерновые                          ¦             1,1              ¦
+-----+----------------------------------+------------------------------+
¦2    ¦Овощные                           ¦             1,25             ¦
+-----+----------------------------------+------------------------------+
¦3    ¦Бахчевые                          ¦              3               ¦
+-----+----------------------------------+------------------------------+
¦4    ¦Картофель                         ¦             1,2              ¦
+-----+----------------------------------+------------------------------+
¦5    ¦Многолетние травы                 ¦             1,1              ¦
+-----+----------------------------------+------------------------------+
¦6    ¦Подсолнечник                      ¦             1,7              ¦
+-----+----------------------------------+------------------------------+
¦7    ¦Рис                               ¦             1,2              ¦
+-----+----------------------------------+------------------------------+
¦8    ¦Другие                            ¦             1,2              ¦
+-----+----------------------------------+------------------------------+
¦9    ¦Пар                               ¦             1,0              ¦
L-----+----------------------------------+-------------------------------



Приложение 3
к Порядку определения размера арендной платы,
условий и сроков внесения арендной платы
за использование земельных участков,
находящихся в собственности Республики
Калмыкия, и земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена

Базовый размер арендной платы
за земельные участки, находящиеся
в собственности Республики Калмыкия, и земельные участки,
государственная собственность на которые не разграничена,
из состава земель сельскохозяйственного назначения
(вид угодий - пастбища)

------T----------------------------------T------------------------------¬
¦N п/п¦      Районное муниципальное      ¦Базовый размер арендной платы,¦
¦     ¦   образование, городской округ   ¦           руб./га            ¦
+-----+----------------------------------+------------------------------+
¦1    ¦Городовиковское                   ¦              30              ¦
+-----+----------------------------------+------------------------------+
¦2    ¦Яшалтинское                       ¦              24              ¦
+-----+----------------------------------+------------------------------+
¦3    ¦Ики-Бурульское                    ¦              26              ¦
+-----+----------------------------------+------------------------------+
¦4    ¦Кетченеровское                    ¦              25              ¦
+-----+----------------------------------+------------------------------+
¦5    ¦Малодербетовское                  ¦              27              ¦
+-----+----------------------------------+------------------------------+
¦6    ¦Сарпинское                        ¦              24              ¦
+-----+----------------------------------+------------------------------+
¦7    ¦Октябрьское                       ¦              25              ¦
+-----+----------------------------------+------------------------------+
¦8    ¦Приютненское                      ¦              22              ¦
+-----+----------------------------------+------------------------------+
¦9    ¦Целинное                          ¦              22              ¦
+-----+----------------------------------+------------------------------+
¦10   ¦Черноземельское                   ¦              29              ¦
+-----+----------------------------------+------------------------------+
¦11   ¦Лаганское                         ¦              23              ¦
+-----+----------------------------------+------------------------------+
¦12   ¦Яшкульское                        ¦              31              ¦
+-----+----------------------------------+------------------------------+
¦13   ¦Юстинское                         ¦              23              ¦
+-----+----------------------------------+------------------------------+
¦14   ¦г. Элиста                         ¦              22              ¦
L-----+----------------------------------+-------------------------------



Приложение 4
к Порядку определения размера арендной платы,
условий и сроков внесения арендной платы
за использование земельных участков,
находящихся в собственности Республики
Калмыкия, и земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена


Коэффициент за сверхнормативное
использование пастбищ (Кп)

N п/п	Степень использования пастбищ*		Значение коэффициента
1	Оптимальная	<1,0	1
2	Повышенная	1,0-1,3	1,3
3	Сверх повышенная	1,3-2,0	2
4	Предельно повышенная	2,0-2,3	3
5	Высокая	2,3-2,6	5
6	Сверх высокая	2,6-3,0	7
7	Предельно высокая	>3,0	10

* Степень использования пастбищ определяется по формуле:

Ст = Нфакт/Ннорм, где

Нфакт - фактическая нагрузка на пастбища, рассчитывается как отношение фактического поголовья с/х животных в условных головах овец на площадь землепользования в га;

Норм # - норма нагрузки скота на пастбища (средняя по району), определяется в соответствии с постановлением Правительства Республики Калмыкия от 27.04.2006 г. N 158 "О нормах нагрузки скота на пастбища на территории Республики Калмыкия".

Приложение 5
к Порядку определения размера
арендной платы, условий и сроков
внесения арендной платы за
использование земельных участков,
находящихся в собственности
Республики Калмыкия,
и земельных участков,
государственная собственность
на которые не разграничена,
утвержденному постановлением
Правительства
Республики Калмыкия
от 29 сентября 2008 г. N 329


Базовый размер арендной платы за земельные участки,
находящиеся в собственности Республики Калмыкия,
и земельные участки, государственная собственность
на которые не разграничена, из состава земель
сельскохозяйственного назначения
(за исключением пашни и пастбища)

|————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| N  |  Вид разрешенного использования земель (вид  |  Базовый размер   |
|п/п |                   угодий)                    |арендной платы(в % |
|    |                                              |  от кадастровой   |
|    |                                              |  стоимости 1 га)  |
|————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 1. |                   Сенокосы                   |                   |
|————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|1.1.|            Сенокосы естественные             |                   |
|————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| а) |земельный участок, находящийся в собственности|         6         |
|    |             Республики Калмыкия              |                   |
|————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| б) |      земельный участок, государственная      |        2-6        |
|    |   собственность на который не разграничена   |                   |
|————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|1.2.|              Сенокосы лиманные               |       4-10        |
|————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| а) |земельный участок, находящийся в собственности|        10         |
|    |             Республики Калмыкия              |                   |
|————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| б) |      земельный участок, государственная      |       4-10        |
|    |   собственность на который не разграничена   |                   |
|————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 2. |            Многолетние насаждения            |         1         |
|————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 3. |                    Залежь                    |         1         |
|————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 4. |         Земельные участки под водой          |         5         |
|————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 5. | Земельные участки под зданиями, строениями,  |        20         |
|    | сооружениями используемые для производства,  |                   |
|    |       хранения и первичной переработки       |                   |
|    |        сельскохозяйственной продукции        |                   |
|————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 6. |  Земельные участки на период строительства   |                   |
|    | дорог, линий электропередач, линий связи (в  |                   |
|    |   том числе линейно-кабельных сооружений),   |                   |
|    | нефтепроводов (за исключением водопроводов), |                   |
|    |            промышленных объектов             |                   |
|————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|6.1.|         В течение нормативного срока         |        100        |
|————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|6.2.|      При превышении нормативного срока       |        150        |
|————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 7. | Земельные участки на период проведения иных, |         5         |
|    |        не указанных в п.п.6.1.-6.2.,         |                   |
|    | проектно-изыскательских работ, строительных, |                   |
|    |          геолого-разведочных работ           |                   |
|————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 8. | Иные виды разрешенного сельскохозяйственного |         1         |
|    |                использования                 |                   |
|————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————|

(В редакции Постановления Правительства Республики Калмыкии от 31.12.2008 г. N 474)

* Значение базового размера арендной платы, указанного в п.п. 12.1.-12.4., 12.6. - 13.2., 15.1., 15.2, в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципальных районов (В редакции Постановления Правительства Республики Калмыкии от 31.12.2008 г. N 474)

Приложение 6
к Порядку определения размера арендной платы,
условий и сроков внесения арендной платы
за использование земельных участков,
находящихся в собственности Республики
Калмыкия, и земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена


Базовый размер арендной платы
за земельные участки, находящиеся
в собственности Республики Калмыкия,
и земельные участки, государственная собственность
на которые не разграничена,
из состава земель населенных пунктов

-------T--------------------------------------------------------------T----------------------------¬
¦N п\п ¦   Вид разрешенного (функционального) использования земель    ¦   Базовый размер (в % от   ¦
¦      ¦                                                              ¦           УПКСЗ)           ¦
¦      ¦                                                              +---------T-------T----------+
¦      ¦                                                              ¦г. Элиста¦с. Тро-¦г. Городо-¦
¦      ¦                                                              ¦         ¦ ицкое ¦ виковск, ¦
¦      ¦                                                              ¦         ¦       ¦г. Лагань,¦
¦      ¦                                                              ¦         ¦       ¦ сельские ¦
¦      ¦                                                              ¦         ¦       ¦населенные¦
¦      ¦                                                              ¦         ¦       ¦ пункты*  ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦  А   ¦Виды сельскохозяйственного использования                                                   ¦
+------+--------------------------------------------------------------T---------T-------T----------+
¦1.    ¦Для сельскохозяйственного производства                        ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦1.1.  ¦  Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства           ¦    2    ¦  10   ¦    10    ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦1.2.  ¦  Для ведения личного подсобного (приусадебный участок)       ¦    1    ¦   2   ¦    2     ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦1.3.  ¦  Для индивидуального садоводства и огородничества            ¦    1    ¦   2   ¦    2     ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦1.4.  ¦  Для создания защитных насаждений                            ¦    1    ¦   5   ¦    5     ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦1.5.  ¦  Для научно-исследовательских целей                          ¦    1    ¦   5   ¦    5     ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦1.6.  ¦  Для учебных целей                                           ¦    1    ¦   5   ¦    5     ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦1.7.  ¦  Для сенокошения и выпаса                                    ¦    2    ¦  10   ¦    10    ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦2.    ¦Для иных видов разрешенного сельскохозяйственного             ¦    2    ¦  10   ¦    10    ¦
¦      ¦использования                                                 ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦  Б   ¦Виды использования, характерные для населенных пунктов                                     ¦
+------+--------------------------------------------------------------T---------T-------T----------+
¦3.    ¦Для объектов жилой застройки                                  ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦3.1.  ¦  Для индивидуального жилого дома                             ¦    1    ¦   2   ¦    2     ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦3.2.  ¦  Для многоэтажной жилой застройки                            ¦    1    ¦   2   ¦    3     ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦3.3.  ¦  Для среднеэтажной жилой застройки                           ¦    1    ¦   2   ¦    3     ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦3.4.  ¦  Для иных видов жилой застройки                              ¦    1    ¦   2   ¦    3     ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦4.    ¦Для объектов общественно-делового значения                    ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦4.1.  ¦  Для размещения административных зданий                      ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦4.1.2.¦  Для размещения административных зданий                      ¦    2    ¦   2   ¦    10    ¦
¦      ¦административно-управленческих общественных организаций       ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦4.1.3.¦  Для размещения административных зданий органов              ¦    2    ¦   2   ¦    10    ¦
¦      ¦государственной и муниципальной власти                        ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦4.2.  ¦  Для размещения офисных зданий                               ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦4.2.1 ¦  Для размещения банков и иных кредитных организаций          ¦   10    ¦  3,5  ¦    20    ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦4.2.2.¦  Для размещения объектов страховых организаций, организаций в¦   10    ¦  3,5  ¦    20    ¦
¦      ¦области права, бухгалтерского учета и аудита, туризма         ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦4.3.  ¦  Для размещения объектов научно-исследовательских учреждений ¦    1    ¦   1   ¦    7     ¦
¦      ¦и проектных институтов, других объектов науки и научного      ¦         ¦       ¦          ¦
¦      ¦обслуживания                                                  ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦4.4.  ¦  Для размещения учреждений и организаций народного           ¦         ¦       ¦          ¦
¦      ¦образования                                                   ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦4.4.1.¦  Для размещения объектов дошкольного, начального, общего и   ¦    1    ¦   1   ¦    7     ¦
¦      ¦среднего (полного) общего образования                         ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦4.4.2.¦  Для размещения объектов среднего профессионального и высшего¦    1    ¦   1   ¦    7     ¦
¦      ¦профессионального образования                                 ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦4.4.3.¦  Для размещения школ-интернатов                              ¦    1    ¦   1   ¦    5     ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦4.4.4.¦  Для размещения детских домов                                ¦    1    ¦   1   ¦    5     ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦4.4.5.¦  Для размещения прочих организаций и учреждений образования  ¦    1    ¦   1   ¦    7     ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦5.    ¦Для размещения объектов здравоохранения                       ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦5.1.  ¦  Для размещения больниц, поликлиник                          ¦   0,5   ¦  0,5  ¦    5     ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦5.2.  ¦  Для размещения медпунктов, скорой помощи                    ¦   0,5   ¦  0,5  ¦    5     ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦5.3.  ¦  Для размещения прочих объектов здравоохранения              ¦   0,5   ¦  0,5  ¦    5     ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦6.    ¦Для размещения объектов культуры                              ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦6.1.  ¦  Для размещения библиотек, архивов, клубов, ДК               ¦    1    ¦   1   ¦    7     ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦6.2.  ¦  Для размещения музыкальных школ, школ искусства             ¦    1    ¦   1   ¦    7     ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦6.3.  ¦  Для размещения кинотеатров                                  ¦    1    ¦   1   ¦    7     ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦6.4.  ¦  Для размещения прочих объектов культуры                     ¦    1    ¦   1   ¦    7     ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦7.    ¦Для размещения религиозных объектов                           ¦   0,5   ¦  0,5  ¦    5     ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦8.    ¦Для размещения объектов физической культуры и спорта          ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦8.1.  ¦  Для размещения ДЮСШ                                         ¦    1    ¦   1   ¦    10    ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦8.2.  ¦  Для размещения ипподромов, стадионов                        ¦    1    ¦   1   ¦    10    ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦8.3.  ¦  Для размещения бассейнов                                    ¦    1    ¦   1   ¦    10    ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦8.4.  ¦  Для размещения спортзалов, дворцов спорта                   ¦    1    ¦   1   ¦    10    ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦8.5.  ¦  Для размещения прочих объектов физической культуры и спорта ¦    1    ¦   1   ¦    10    ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦9.    ¦  Для размещения объектов социального обеспечения             ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦9.1.  ¦  Для размещения домов-интернатов для инвалидов и престарелых ¦   0,5   ¦  0,5  ¦    5     ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦9.2.  ¦  Для размещения прочих объектов социального обеспечения      ¦   0,5   ¦  0,5  ¦    5     ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦10.   ¦Для размещения гостиниц                                       ¦    5    ¦   -   ¦    50    ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦11.   ¦Для размещения гаражей и автостоянок                          ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦11.1. ¦  Для размещения индивидуальных гаражей                       ¦    1    ¦  10   ¦    2     ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦11.2. ¦  Для размещения гаражных кооперативов                        ¦    1    ¦  10   ¦    2     ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦11.3. ¦  Для размещения автостоянок                                  ¦    2    ¦  10   ¦    2     ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦12.   ¦Для размещения объектов торговли                              ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦12.1. ¦  Для размещения магазинов                                    ¦   для   ¦25     ¦  40-70   ¦
¦      ¦                                                              ¦земельных¦       ¦          ¦
¦      ¦                                                              ¦участков,¦       ¦          ¦
¦      ¦                                                              ¦площадью ¦       ¦          ¦
¦      ¦                                                              ¦   до    ¦       ¦          ¦
¦      ¦                                                              ¦49 кв. м ¦       ¦          ¦
¦      ¦                                                              ¦включите-¦       ¦          ¦
¦      ¦                                                              ¦ льно -  ¦       ¦          ¦
¦      ¦                                                              ¦   10,   ¦       ¦          ¦
¦      ¦                                                              ¦площадью ¦       ¦          ¦
¦      ¦                                                              ¦  свыше  ¦       ¦          ¦
¦      ¦                                                              ¦49 кв. м ¦       ¦          ¦
¦      ¦                                                              ¦  - 25   ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦12.2. ¦  Для размещения рынков                                       ¦   10    ¦  20   ¦  50-80   ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦12.3. ¦  Для размещения оптовых, оптово-розничных складов            ¦   25    ¦  25   ¦  50-60   ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦12.4. ¦  Для размещения торговых комплексов                          ¦   25    ¦  25   ¦  50-60   ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦12.5. ¦  Для размещения объектов мелкорозничной торговли (павильоны, ¦   50    ¦  20   ¦  80-100  ¦
¦      ¦киоски, за исключением хлебных и газетных киосков)            ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦12.6. ¦  Для размещения хлебных, газетных киосков                    ¦   30    ¦  10   ¦    50    ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦12.7. ¦  Для размещения аптек                                        ¦   25    ¦  25   ¦  40-60   ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦12.8. ¦  Для размещения прочих объектов торговли                     ¦   25    ¦  25   ¦  50-60   ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦13.   ¦Для размещения объектов общественного питания                 ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦13.1. ¦  Для размещения кафе, баров, закусочных                      ¦   25    ¦  25   ¦  40-60   ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦13.2. ¦  Для размещения площадок временных (сезонных) объектов       ¦   40    ¦  30   ¦  40-80   ¦
¦      ¦общественного питания                                         ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦13.3. ¦  Для размещения ресторанов                                   ¦   25    ¦  25   ¦  70-80   ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦13.4. ¦  Для размещения прочих объектов общественного питания        ¦   25    ¦  25   ¦  40-60   ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦14.   ¦Для размещения объектов развлечений                           ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦14.1. ¦  Для размещения ночных клубов, центров развлечений,          ¦   15    ¦  30   ¦    80    ¦
¦      ¦бильярдные#, залов боулинга                                   ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦14.2  ¦  Для размещения временных (сезонных) объектов развлечений    ¦   10    ¦  10   ¦    10    ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦14.3. ¦  Для размещения прочих объектов развлечений                  ¦   15    ¦  30   ¦    80    ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦15.   ¦Для размещения объектов автосервиса и АГЗС, АЗС               ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦15.1. ¦  Для размещения объектов автосервиса                         ¦   60    ¦  80   ¦  60-70   ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦15.2  ¦  Для размещения автозаправочные# и газонаполнительные#       ¦   60    ¦  60   ¦  60-100  ¦
¦      ¦станции#                                                      ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦16.   ¦Для размещения объектов коммунально-бытового обслуживания     ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦16.1. ¦  Для размещения ателье всех видов профиля                    ¦   15    ¦  25   ¦    60    ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦16.2. ¦  Для размещения парикмахерских, салонов красоты              ¦   15    ¦  25   ¦    60    ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦16.3. ¦  Для размещения бань, саун                                   ¦   20    ¦   5   ¦    10    ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦16.4. ¦  Для размещения объектов бытового обслуживания, домов        ¦    3    ¦   5   ¦    10    ¦
¦      ¦бытового обслуживания                                         ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦16.5. ¦  Для размещения объектов коммунального хозяйства, в том числе¦    3    ¦   5   ¦    40    ¦
¦      ¦объекты# инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального      ¦         ¦       ¦          ¦
¦      ¦хозяйства                                                     ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦16.6. ¦  Для размещения прочих объектов коммунально-бытового         ¦    3    ¦   5   ¦    40    ¦
¦      ¦обслуживания                                                  ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦17.   ¦Для размещения объектов рекламы                               ¦   80    ¦  60   ¦    40    ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦18.   ¦Для размещения объектов специального назначения               ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦18.1. ¦  Для размещения кладбищ                                      ¦   10    ¦  10   ¦    10    ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦18.2. ¦  Для размещения скотомогильников                             ¦   10    ¦  10   ¦    10    ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦  В   ¦Для объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур                     ¦
+------+--------------------------------------------------------------T---------T-------T----------+
¦19.   ¦Для размещения производственных и                             ¦    5    ¦   2   ¦  10-15   ¦
¦      ¦административно-управленческих объектов                       ¦         ¦       ¦          ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦20.   ¦Для размещения объектов промышленности                        ¦    7    ¦   5   ¦  15-20   ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦21.   ¦Для размещения объектов энергетики                            ¦    7    ¦   5   ¦    20    ¦
+------+--------------------------------------------------------------+---------+-------+----------+
¦22.   ¦Для размещения объектов транспорта                            ¦    7    ¦   5   ¦    20    ¦