Закон Краснодарский край от 16.07.2013 № 2772-КЗ

 
                               ЗАКОН
                        КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ


   О внесении изменений в Закон Краснодарского края "Об основах
      регулирования земельных отношений в Краснодарском крае"

       Принят Законодательным Собранием Краснодарского края
                         10 июля 2013 года


     Статья 1

     Внести в Закон Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ
"Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" (с
изменениями от 2 июля 2003 года N 597-КЗ; 23 июля 2003 года N  609-КЗ;
26 ноября 2003 года N 635-КЗ; 22 июля 2004 года N 752-КЗ; 31 мая  2005
года N 871-КЗ;  15 июля  2005 года N  907-КЗ; 25  октября 2005 года  N
935-КЗ; 27 февраля 2006 года N 997-КЗ; 4 июля 2006 года N 1050-КЗ;  28
июля 2006 года N 1091-КЗ; 10  октября 2006 года N 1101-КЗ; 14  декабря
2006 года N 1153-КЗ; 12 марта 2007 года N 1206-КЗ; 25 июля 2007 года N
1293-КЗ; 4 апреля 2008 года N 1440-КЗ; 1 июля 2008 года N 1514-КЗ;  26
декабря 2008 года N 1636-КЗ; 5  мая 2009 года N 1736-КЗ; 23 июля  2009
года N 1818-КЗ; 27 октября 2009 года N 1852-КЗ; 29 декабря 2009 года N
1896-КЗ; 3 марта 2010 года N 1921-КЗ; 15 октября 2010 года N  2071-КЗ;
1 ноября 2010 года N 2091-КЗ; 29 декабря 2010 года N 2156-КЗ; 6 апреля
2011 года N 2212-КЗ; 6 апреля 2011 года N 2216-КЗ; 19 июля 2011 года N
2317-КЗ;  4 октября  2011  года  N 2330-КЗ;  28  декабря 2011  года  N
2417-КЗ; 2 марта 2012 года N 2449-КЗ; 26 марта 2012 года N 2468-КЗ;  4
июня 2012 года  N 2506-КЗ; 4  июня 2012 года N  2513-КЗ; 19 июля  2012
года N 2550-КЗ; 2 апреля 2013 года N 2683-КЗ) следующие изменения:
     1) статью 4  после абзаца  "определяет специально  уполномоченный
орган  исполнительной  власти  Краснодарского  края  по  управлению  и
распоряжению  земельными  ресурсами,  находящимися  в  государственной
собственности  Краснодарского  края;"  дополнить  абзацем   следующего
содержания:
     "в случаях, установленных федеральными законами, утверждает схемы
расположения земельных  участков,  которые могут  быть  образованы  из
находящихся  в  федеральной   собственности  земельных  участков,   на
кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;";
     2) статью 6.1 дополнить пунктом 4 следующего содержания:
     "4. Передача земельных участков,  на которых расположены  объекты
недвижимости,    находящиеся    в    государственной     собственности
Краснодарского края  и передаваемые в  муниципальную собственность,  а
также  прием  земельных  участков,  на  которых  расположены   объекты
недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности,  передаваемые
в государственную  собственность  Краснодарского края,  осуществляется
одновременно с объектами недвижимости.";
     3) статью 14.1 изложить в следующей редакции:
     "Статья 14.1. Условия   и  порядок    предоставления    земельных
                   участков,     находящихся      в    государственной   
                   неразграниченной  или муниципальной   собственности    
                   для индивидуального  жилищного  строительства   или  
                   ведения личного  подсобного  хозяйства   гражданам,
                   имеющим трех и более детей

     1. Граждане (один  из  родителей), имеющие  трех  и более  детей,
имеющих гражданство  Российской Федерации (далее  также -  заявитель),
однократно без торгов и предварительного согласования мест  размещения
объектов имеют право на предоставление им в аренду земельного участка,
включенного  в  перечень   земельных  участков,  предназначенных   для
предоставления в аренду заявителям (далее - Перечень), общей  площадью
от  600  до  5000  квадратных  метров  для  индивидуального  жилищного
строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в  границах
населенного пункта  (приусадебный земельный  участок) в  Краснодарском
крае  в   размере,  установленном   органом  местного   самоуправления
городского округа  (поселения),  при соблюдении  следующих условий  на
момент подачи заявления:
     ни одному из таких родителей на территории муниципального  района
(городского округа,  в  том числе  вошедшего  в состав  муниципального
района в процессе  преобразования), в границах которого  испрашивается
земельный участок, ранее не предоставлялись в собственность бесплатно,
в  постоянное   (бессрочное)   пользование,  пожизненное   наследуемое
владение  земельные   участки,  предназначенные  для   индивидуального
жилищного строительства,  для ведения личного  подсобного хозяйства  в
границах   населенного   пункта  (приусадебные   земельные   участки),
садоводства,  огородничества   (данную  информацию,  органы   местного
самоуправления получают  из Единого государственного  реестра прав  на
недвижимое имущество  и  сделок с  ним,  из государственного  кадастра
недвижимости,  из  похозяйственных книг  и  иных  правоустанавливающих
документов);
     возраст одного из детей заявителя не должен превышать:
     18 лет;
     19 лет - проходящих военную службу по призыву в Вооруженных Силах
Российской Федерации;
     23 лет  -   обучающихся  в   общеобразовательных  учреждениях   и
государственных образовательных учреждениях по очной форме обучения;
     заявитель в   течение    последних   пяти    лет   должен    быть
зарегистрирован  по  месту  жительства  на  территории  муниципального
района  (городского   округа,   в  том   числе   вошедшего  в   состав
муниципального района в процессе преобразования), в границах  которого
испрашивается земельный участок.
     Перечень утверждается    представительным    органом     местного
самоуправления муниципального района (городского округа) до 1 сентября
2011 года. В Перечень на заседаниях представительного органа  местного
самоуправления  вносятся  изменения  по  включению  в  него  земельных
участков  и по  исключению  из  него  земельных участков,  по  которым
заключены с  заявителями договоры  аренды или  в течение  180 дней  не
поданы   заявления.   В   Перечень   включаются   земельные   участки,
поставленные  на кадастровый  учет  в результате  проведенных  межевых
работ, а  также  стоящие на  кадастровом учете  как  ранее учтенные  с
указанием  кадастрового  номера,  местоположения,  вида   разрешенного
использования земельного участка и его площади.
     Заявитель, заинтересованный в предоставлении земельного  участка,
предварительно  ознакомившись  с местоположением  свободных  земельных
участков, указанных  в Перечне,  подает по месту  регистрации в  орган
местного  самоуправления  (муниципальный район  или  городской  округ)
письменное заявление, в котором должны быть указаны кадастровый номер,
местоположение, площадь, вид разрешенного использования и срок  аренды
земельного участка.
     К письменному заявлению должны быть приложены:
     копия паспорта заявителя;
     копии документов, подтверждающих наличие у заявителя трех и более
детей на момент подачи заявления;
     справка с  места   прохождения  военной  службы   по  призыву   в
Вооруженных Силах  Российской Федерации (в  случае прохождения  детьми
военной службы по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации);
     справка с   места   обучения   (в   случае   обучения   детей   в
общеобразовательных  учреждениях  и  государственных   образовательных
учреждениях по очной форме обучения).
     В случае отсутствия свободных земельных участков, государственная
собственность на  которые   не  разграничена   в  границах   городских
(сельских)  поселений,  в  целях  предоставления  их  заявителю  орган
местного самоуправления (муниципального района или городского  округа)
инициирует  вопрос  о   безвозмездной  передаче   для  этих  целей   в
муниципальную   собственность   земельных  участков,   находящихся   в
федеральной    собственности,    в    государственной    собственности
Краснодарского   края   или   муниципальной   собственности    другого
муниципального образования, в порядке, установленном законодательством
Российской  Федерации  и  настоящим  Законом,  и  включает   указанные
земельные участки в перечень свободных земельных участков.
     2. Заявители,  попадающие  под  действие  абзаца  семь  части   1
настоящей  статьи,  либо  зарегистрированные по  месту  жительства  на
территории  Краснодарского   края  в  течение   последних  пяти   лет,
однократно без торгов и предварительного согласования мест  размещения
объектов имеют право на предоставление им в аренду земельного участка,
включенного   в  список   земельных   участков,  предназначенных   для
предоставления в аренду заявителям (далее - Список), при соблюдении на
момент подачи заявления условий:
     ни одному из таких родителей на территории Краснодарского края  в
течение  последних  пяти  лет  не  предоставлялся  земельный  участок,
предназначенный для  индивидуального жилищного строительства,  ведения
личного   подсобного   хозяйства,  в   границах   населенного   пункта
(приусадебные земельные участки) в порядке, предусмотренном  настоящей
статьей (данную информацию органы местного самоуправления получают  из
Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок
с ним);
     предусмотренных абзацами  третьим  -  шестым  части  1  настоящей
статьи.
     Список утверждается     представительным     органом     местного
самоуправления муниципального района (городского округа). В Список  на
заседаниях представительного  органа местного самоуправления  вносятся
изменения по:
     включению в него земельных участков, ранее находившихся в Перечне
и на  которые жителями  муниципальных  районов (городских  округов)  в
течение 180 дней не поданы заявления;
     исключению из него  земельных  участков, по  которым заключены  с
заявителями  договоры  аренды  или  в  течение  180  дней  не   поданы
заявления,   за   исключением  земельных   участков,   находящихся   в
федеральной собственности.
     При соблюдении условий, перечисленных в абзацах втором и  третьем
части 2, заявитель, который заинтересован в предоставлении  земельного
участка,  предварительно  ознакомившись  со Списком,  подает  в  орган
местного самоуправления муниципального района (городского округа),  на
территории которого расположен свободный земельный участок, письменное
заявление  с  указанием  кадастрового  номера,  местоположения,   вида
разрешенного использования земельного участка и его площади.
     К письменному   заявлению   должны  быть   приложены   документы,
указанные в  абзацах одиннадцатом  - четырнадцатом  части 1  настоящей
статьи.
     3. В случае подачи нескольких заявлений на предоставление  одного
и  того же  земельного  участка  заявления рассматриваются  в  порядке
очередности их подачи.
     4. В течение не более  30 календарных дней с момента  регистрации
заявления  орган  местного  самоуправления  (муниципальный  район  или
городской округ) принимает решение:
     о предоставлении земельного участка  в аренду на срок,  указанный
заявителем, но не более чем на  10 лет, без права переуступки прав  по
договору аренды третьим лицам (кроме детей, супруга или супруги);
     об отказе  в  предоставлении   земельного  участка  с   указанием
обоснования отказа.
     Орган местного самоуправления (муниципальный район или  городской
округ) не позднее  чем через  5 рабочих дней  со дня принятия  решения
выдает  заявителю  под  подпись  или  направляет  заказным  письмом  с
уведомлением  копию  принятого  решения,  а  в  случае  положительного
решения - с приложением трех экземпляров проектов договоров аренды.
     Заявитель, в отношении которого принято решение о  предоставлении
земельного  участка в  аренду,  должен в  течение  30 дней  с  момента
получения   договора  аренды   обратиться   в  орган,   осуществляющий
государственную регистрацию прав  на недвижимое  имущество и сделок  с
ним, для государственной  регистрации права на  земельный участок и  в
трехдневный  срок  с  момента  государственной  регистрации   договора
представить  органу, принявшему  решение  о предоставлении  земельного
участка, один экземпляр зарегистрированного договора аренды земельного
участка.  В   случае   невыполнения  данного   требования  решение   о
предоставлении земельного участка подлежит отмене.
     Размер арендной платы устанавливается:
     высшим исполнительным     органом     государственной      власти
Краснодарского края  в отношении  земельных участков,  государственная
собственность на которые не разграничена;
     органом местного   самоуправления  (муниципального   района   или
городского  округа)  в  отношении земельных  участков,  находящихся  в
муниципальной собственности.
     С момента возникновения права собственности на построенный  жилой
дом   у  заявителя   возникает   право  бесплатного   приобретения   в
собственность  земельного  участка,   на  котором  он  расположен,   в
соответствии со статьей 14 настоящего Закона.";
     4) дополнить статьей 14.2 следующего содержания:
     "Статья 14.2. Особенности предоставления гражданам, имеющим  трех
                   и более детей, земельных участков,   находящихся  в   
                   федеральной собственности, полномочия по управлению  
                   и  распоряжению    которыми    переданы     органам  
                   государственной  власти  Краснодарского  края,  для
                   индивидуального жилищного строительства или ведения 
                   личного подсобного хозяйства

     1. Земельные участки,  находящиеся  в федеральной  собственности,
полномочия  по управлению  и  распоряжению которыми  переданы  органам
государственной  власти   Краснодарского  края,  предоставляются   для
индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного
хозяйства  гражданам, удовлетворяющим  условиям,  указанным в  абзацах
первом - седьмом части 1  статьи 14.1 настоящего Закона, включенным  в
список  граждан, имеющих  трех  и более  детей,  обладающих правом  на
приобретение   земельных    участков,   находящихся   в    федеральной
собственности,  полномочия  по  управлению  и  распоряжению   которыми
переданы органам государственной  власти Краснодарского края (далее  -
Список  граждан),  в  порядке, определенном  статьей  14.1  настоящего
Закона, с особенностями, установленными настоящей статьей.
     2. Перечень  земельных   участков,   находящихся  в   федеральной
собственности,  полномочия  по  управлению  и  распоряжению   которыми
переданы   органам   государственной   власти   Краснодарского   края,
предназначенных для предоставления в аренду гражданам, имеющим трех  и
более детей (далее в настоящей статье - Перечень федеральных земельных
участков), утверждается высшим исполнительным органом  государственной
власти Краснодарского края.
     В Перечне федеральных земельных участков указываются  кадастровые
номера,  местоположение,  вид  разрешенного  использования  и  площадь
земельных участков.
     В течение  трех  дней  со дня  утверждения  Перечень  федеральных
земельных  участков  направляется  в  орган  местного   самоуправления
муниципального  образования  (муниципального  района  или   городского
округа), на территории которого расположены земельные участки.
     Представительным органом  местного самоуправления  муниципального
образования (муниципального  района или  городского округа)  земельные
участки,  содержащиеся  в  Перечне  федеральных  земельных   участков,
включаются в Перечень.
     3. Орган  местного   самоуправления  муниципального   образования
(муниципального   района   или   городского   округа)   на   основании
представленных гражданином  и полученных  в порядке  межведомственного
взаимодействия  документов   устанавливает  соответствие   гражданина,
изъявившего желание получить земельный участок, условиям, указанным  в
абзацах первом - седьмом части 1 статьи 14.1 настоящего Закона.
     Граждане, удовлетворяющие условиям, указанным в абзацах первом  -
седьмом части  1 статьи  14.1 настоящего Закона,  включаются в  Список
граждан.
     Список граждан должен содержать информацию о гражданине (фамилия,
имя, отчество,  адрес  регистрации  по  месту  жительства),  а   также
кадастровый  номер  земельного  участка,  подлежащего   предоставлению
данному гражданину.
     Список граждан утверждается  главой администрации  муниципального
образования  (муниципального района  или  городского округа)  не  реже
одного раза в месяц при условии наличия свободных земельных  участков,
содержащихся  в  Перечне  федеральных  земельных  участков,  а   также
заявлений  граждан,  удовлетворяющих  условиям,  указанным  в  абзацах
первом  -  седьмом  части  1 статьи  14.1  настоящего  Закона,  об  их
предоставлении.
     В течение   трех  дней   со   дня  утверждения   Список   граждан
направляется  в  уполномоченный исполнительный  орган  государственной
власти  Краснодарского края,  который  в  течение  месяца со  дня  его
получения заключает договоры  аренды земельных участков с  гражданами,
указанными в  Списке граждан, на  срок, указанный  в заявлении, но  не
более чем на  10 лет,  без права переуступки  прав по договору  аренды
третьим  лицам  (кроме  детей, супруга  или  супруги)  и  осуществляет
действия для его государственной регистрации.
     4. Гражданин, включенный в Список граждан, должен не позднее  чем
через  60 дней  со  дня  его  утверждения заключить  с  уполномоченным
органом  договор   аренды   и  обратиться   в  орган,   осуществляющий
государственную регистрацию прав  на недвижимое  имущество и сделок  с
ним, для государственной  регистрации права на  земельный участок и  в
трехдневный  срок  с  момента  государственной  регистрации   договора
предоставить органу,  с которым  заключен договор  аренды, сведения  о
регистрации.  В  случае  невыполнения  данного  требования   гражданин
подлежит   исключению   из   Списка  граждан,   о   чем   уведомляется
исполнительный    орган   местного    самоуправления    муниципального
образования (муниципального района или городского округа) и гражданин.
В  таком  случае  в  течение  30  дней  решением  главы  администрации
муниципального  образования  (муниципального  района  или   городского
округа)  в  Список   граждан  включается  гражданин,   удовлетворяющий
условиям, указанным  в абзацах первом  - седьмом  части 1 статьи  14.1
настоящего  Закона,  подавший  заявление  на  этот  земельный  участок
следующим в порядке очереди.".

     Статья 2

     Настоящий Закон  вступает в  силу  через 10  дней  после дня  его
официального опубликования.

                                      
     Глава администрации (губернатор)
     Краснодарского края                       А.Н.ТКАЧЕВ

     г. Краснодар
     16 июля 2013 года
     N 2772-КЗ