Закон Законодательное Собрание Краснодарский край от 07.06.2000 № 276-КЗ

 

                      ЗАКОН КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

                  Об общежитиях в Краснодарском крае

     Принят Законодательным Собранием Краснодарского края
     24 мая 2000 года

     Настоящий Закон определяет  правовые  принципы,  регламентирующие
вопросы предоставления, пользования жилыми помещениями, занимаемыми по
найму  в  общежитиях,  а  также  передачи  общежитий  в  муниципальную
собственность и перевода их в категорию жилых домов.

     Статья 1. Правовая основа настоящего Закона
     Правовой основой регулирования жилищных  отношений  в  общежитиях
являются  Конституция  Российской  Федерации,  Жилищный  кодекс РСФСР,
Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики",
постановление Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года N 328 "Об
утверждении  Примерного   положения   об   общежитиях"   (в   редакции
постановления  Правительства Российской Федерации от 23 июля 1993 года
N  726),  иные  нормативные  правовые  акты  Российской  Федерации   и
Краснодарского края, настоящий Закон.

     Статья 2. Сфера действия настоящего Закона
     Настоящий Закон действует на всей территории Краснодарского  края
и  его  положения  распространяются  на  ведомственные и муниципальные
общежития и общежития общественных объединений.
     Настоящий Закон   не   распространяется   на   общежития  учебных
заведений,  в  которых  проживают  студенты  и  учащиеся,  сезонные  и
вахтовые общежития организаций.

     Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
     В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
     жилищный фонд  -  совокупность всех жилых помещений независимо от
форм  собственности,  включая  жилые  дома,  специализированные   дома
(общежития,  гостиницы-приюты,  дома  маневренного фонда,  специальные
дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов
и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в
других строениях, пригодные для проживания;
     общежития -  специально  построенные  или переоборудованные жилые
дома для проживания рабочих, служащих, а также других граждан в период
работы;
     ведомственные общежития - общежития,  состоящие в государственной
собственности  Российской  Федерации,  в государственной собственности
Краснодарского края  и  находящиеся  в  полном  хозяйственном  ведении
организаций   (в   том  числе  сельскохозяйственных)  или  оперативном
управлении учреждений;
     муниципальные общежития - общежития,  находящиеся в муниципальной
собственности;
     семейное общежитие - общежитие,  созданное для проживания рабочих
и служащих и членов их семей;
     общежития общественных  объединений  -  общежития,  находящиеся в
собственности общественных объединений;
     койко-место -  часть  комнаты  в  общежитии  размером  не менее 6
квадратных метров, предоставляемая для проживания одиноких граждан;
     договор найма - соглашение, по которому наймодатель предоставляет
в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для  постоянного
проживания жилое помещение;
     ордер -   документ   установленной   Правительством    Российской
Федерации формы, являющийся основанием для вселения на предоставленную
жилую площадь в общежитии. Выдача ордеров осуществляется собственником
общежития или уполномоченным им лицом;
     компенсации (субсидии) - средства,  предоставляемые  гражданам  в
качестве помощи для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

     Статья 4. Общие положения
     Общежития укомплектовываются    мебелью,    другими    предметами
культурно-бытового назначения,  необходимыми для проживания, занятий и
отдыха граждан, проживающих в них.
     Заселение общежитий производится после создания в них необходимых
жилищно-бытовых условий для проживания и  регистрации  их  в  качестве
общежитий в органах местного самоуправления.
     Регистрация граждан по месту проживания в общежитии  и  снятие  с
регистрационного учета производятся в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
     Общежития и  жилая  площадь  в  них не подлежат передаче в аренду
иным лицам.
     Перепланировка, реконструкция   общежития   не   допускаются  без
согласования  в  соответствующих  органах  в  порядке,   установленном
законодательством.
     Комната, в  которой  проживают  члены  одной  семьи,   признается
семейной   органами   местного   самоуправления   независимо  от  типа
общежития, в котором она находится.
     Жилая площадь  в  общежитии  сдаче в поднаем,  обмену,  разделу и
бронированию не подлежит.
     Для проживающих  в  общежитии  утверждаются  правила  внутреннего
распорядка в соответствии с нормативными правовыми  актами  Российской
Федерации и Краснодарского края.

     Статья 5. Предоставление жилой площади в общежитии
     Предоставление жилой площади в общежитиях и  постановка  на  учет
нуждающихся  в предоставлении жилой площади в общежитии осуществляются
в  порядке  и   на   условиях,   определяемых   постановлением   главы
администрации  края,  с  учетом  установленных  льгот.  Основанием для
вселения на жилую площадь в общежитии  является  ордер. При вселении в
общежитие ордер сдается администрации общежития.
     Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере  не  менее  6
квадратных  метров  на человека.  Семьям предоставляются изолированные
помещения.
     Граждане, прожившие  10 и более лет на койко-местах в общежитиях,
имеют  право  на  первоочередное   получение   изолированного   жилого
помещения в них.
     За гражданами,  занимающими жилое помещение в  общежитии,  статус
которого был изменен на жилой дом, не имеющими жилой площади в размере
социальной нормы,  сохраняется право состоять на учете  нуждающихся  в
улучшении жилищных условий по месту работы и (или) проживания.

     Статья 6. Выселение из общежития
     Выселение граждан,  проживающих  в  общежитии,  производится   по
основаниям  и  в  порядке,  установленном  жилищным  законодательством
Российской Федерации.

     Статья 7. Оплата жилищно-коммунальных услуг в общежитии
     Плата за  проживание  в  общежитии  определяется  по ставкам,  не
превышающим ставок оплаты жилья и коммунальных услуг по договору найма
в   домах   государственного   и   муниципального  жилищного  фонда  в
зависимости  от  степени   их   благоустройства,   с   учетом   льгот,
установленных для отдельных категорий граждан.
     Плата за проживание  в  общежитии  взимается  исходя  из  ставок,
установленных за 1 квадратный метр жилой площади.
     Покрытие расходов на содержание общежития за вычетом  поступающей
оплаты  от  проживающих  должно  производиться  за  счет  организаций,
органов государственной власти и местного самоуправления,  на  балансе
которых находятся общежития.
     При проживании в общежитии граждан,  работающих в государственных
и   муниципальных   бюджетных   организациях,   покрытие  расходов  на
содержание  общежития  за  вычетом   оплаты   от   проживающих   может
производиться из средств соответствующих бюджетов.
     При проживании   в   общежитии   граждан,   не    работающих    в
государственных   и  муниципальных  бюджетных  организациях,  покрытие
расходов на содержание общежития  за  вычетом  оплаты  от  проживающих
производится  за счет средств предприятий,  организаций и общественных
объединений,  где работают эти граждане,  в соответствии с гражданским
законодательством Российской Федерации.
     Расходы, связанные с предоставлением гражданам льгот по оплате за
жилье   и   коммунальные   услуги,   установленных   законодательством
Российской Федерации  и  Краснодарского  края,  производятся  за  счет
соответствующих бюджетов.

     Статья 8. Меры социальной  защиты граждан, проживающих в
               общежитиях
     Гражданам, проживающим в общежитиях,  предоставляются компенсации
(субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах  социальной
нормы  площади  жилья  и  нормативов  потребления коммунальных услуг с
учетом  совокупного  дохода  семьи  и  действующих  льгот  в  порядке,
установленном Правительством Российской Федерации, администрацией края
и органами местного самоуправления.

     Статья 9. Общественные органы управления общежитием
     Общественным органом   управления   общежитием   является   совет
общежития,  который действует на основании и в порядке,  установленном
типовым   положением   о   совете   общежития,   утверждаемым   главой
администрации края.

     Статья 10. Передача общежитий в муниципальную собственность
     Органы местного   самоуправления  в  соответствии  с  действующим
законодательством по  заявлению  собственника  принимают  общежития  в
муниципальную собственность.
     Органы местного  самоуправления  могут  создавать   муниципальные
структуры со статусом юридических лиц по эксплуатации общежитий.

     Статья 11. Перевод общежитий в категорию жилых домов
     В категорию жилых домов переводятся  только  семейные  общежития,
имеющие хозяйственный и санитарный блоки не более чем на шесть комнат.
     Перевод зданий общежитий в категорию  жилых  домов  по  заявлению
собственника   производится   в  порядке  и  на  основании  положения,
утверждаемого   органом   местного    самоуправления    муниципального
образования,  на территории которого оно находится, и разрабатываемого
на основе типового положения о порядке  перевода  зданий  общежитий  в
категорию   жилых  домов.  Указанное  типовое  положение  утверждается
Законодательным Собранием Краснодарского края.
     Перевод общежитий,    заселение    в   которых   произведено   по
койко-местам,  общежитии,  не  отвечающих требованиям  абзаца  первого
настоящей  статьи,  и  требованиям,  предъявляемым  к  жилым домам,  в
категорию жилых домов не допускается.
     Не допускается  перевод  общежитий в категорию жилых домов,  если
последние не будут соответствовать требованиям,  предъявляемым к жилым
домам для постоянного проживания.

     Статья 12. Вступление в силу настоящего Закона
     Настоящий Закон  вступает  в  силу  со   дня   его   официального
опубликования.

     Глава администрации
     Краснодарского края          Н.И.Кондратенко

     Краснодар
     7 июня 2000 года
     N 276 - КЗ