Постановление Главы администрации (губернатора) Краснодарский край от 31.12.2013 № 1638

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
         ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОРА) КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
                            
         от 31.12.2013                                  N 1638
                            г. Краснодар

          Об утверждении региональной  программы  капитального 
          ремонта общего имущества  собственников  помещений  в 
              многоквартирных   домах,  расположенных  на
           территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы

        

     В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,  Законом
Краснодарского края от 1  июля  2013  года  N 2735-КЗ  "Об организации
проведения  капитального  ремонта   общего   имущества   собственников
помещений  в  многоквартирных  домах,  расположенных   на   территории
Краснодарского края" постановляю:
     1. Утвердить региональную программу капитального  ремонта  общего
имущества   собственников   помещений   в    многоквартирных    домах,
расположенных на территории Краснодарского  края,  на  2014-2043  годы
(прилагается).
     2. Департаменту   печати   и   средств   массовых    коммуникаций
Краснодарского края (Горохова) опубликовать настоящее постановление  в
средствах массовой информации Краснодарского края.
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя главы  администрации  (губернатора)  Краснодарского  края,
министра природных ресурсов Краснодарского края В. А. Лукоянова.
     4. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней  после  дня
его официального опубликования.

     Глава администрации (губернатор)
     Краснодарского края                       А.Н.ТКАЧЕВ


                                                Приложение

                                                Утверждена
                                              постановлением
                                     главы администрации (губернатора)
                                           Краснодарского края
                                         от 31.12.2013 г. N 1638

                        РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА
                 КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
           СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
           РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ,
                           НА 2014-2043 ГОДЫ

                                Паспорт
              региональной программы капитального ремонта
      общего имущества собственников помещений в многоквартирных
        домах, расположенных на территории Краснодарского края,
                           на 2014-2043 годы



  Наименование            региональная  программа  капитального  ремонта   общего   имущества
  программы               собственников помещений в многоквартирных домах,  расположенных  на
                          территории  Краснодарского  края,  на  2014-2043  годы   (далее   -
                          Региональная программа)

  Основание для           Жилищный кодекс Российской Федерации, Закон Краснодарского края  от
  разработки              1 июля 2013 года N 2735-КЗ "Об организации проведения  капитального
  Региональной            ремонта общего имущества собственников помещений в  многоквартирных
  программы               домах, расположенных на территории Краснодарского края"

  Разработчик             департамент жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края
  Региональной
  программы

  Цели Региональной       создание комфортных  и  безопасных  условий  проживания  граждан  в
  программы               многоквартирных  домах,  включенных   в   Региональную   программу,
                          улучшение их технического состояния и повышение энергоэффективности
                          в  результате  проведения  капитального  ремонта  общего  имущества
                          собственников помещений в этих многоквартирных домах

  Задачи Региональной     создание   системы   капитального    ремонта    общего    имущества
  программы               собственников помещений в  многоквартирных  домах  (далее  -  общее
                          имущество,    капитальный    ремонт     многоквартирных     домов),
                          расположенных на территории Краснодарского края
                          эффективное планирование и  организация  своевременного  проведения
                          капитального ремонта общего  имущества  собственников  помещений  в
                          многоквартирных  домах,   включенных   в   Региональную   программу
                          улучшение   эксплуатационных   характеристик    элементов    общего
                          имущества  собственников   помещений   в   многоквартирных   домах,
                          включенных в Региональную программу
                          обеспечение сохранности многоквартирного жилищного фонда

  Целевой показатель      количество многоквартирных домов, в  которых  проведены  работы  по
  Региональной            капитальному ремонту общего имущества собственников помещений
  программы

  Срок реализации         2014-2043 годы
  Региональной
  программы

  Исполнители             собственники  помещений  в  многоквартирных  домах,  включенных   в
  мероприятий             Региональную программу
  Региональной            некоммерческая организация "Краснодарский краевой фонд капитального
  программы               ремонта многоквартирных домов" товарищества собственников жилья,
                          жилищные,   жилищно-строительные    и    иные    специализированные
                          потребительские кооперативы
                          управляющие организации

  Источники               взносы  собственников  помещений  на  капитальный   ремонт   общего
  финансирования          имущества  в  многоквартирных  домах,  включенных  в   Региональную
  Региональной            программу
  программы

  Ожидаемые конечные      своевременное  проведение  капитального  ремонта  общего  имущества
  результаты реализации   собственников помещений в 19351 многоквартирном доме
  Региональной            создание благоприятных и безопасных условий проживания  граждан  на
  программы               территории Краснодарского края

  Контроль за ходом       контроль за ходом реализации  Региональной  программы  осуществляют
  реализации              администрация        Краснодарского        края,        департамент
  Региональной            жилищно-коммунального    хозяйства    Краснодарского     края     и
  программы               Законодательное Собрание Краснодарского края


         1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее
                      решения программным методом

     По состоянию на 1 января 2014 года на  территории  Краснодарского
края  находится   19351   многоквартирный   дом,   не   включая   дома
блокированной  застройки.  В  настоящее  время  техническое  состояние
большинства   многоквартирных   домов   в   Краснодарском   крае    не
соответствует современным требованиям, предъявляемым к  техническим  и
качественным характеристикам жилищного фонда. На 1 января 2014 года  в
капитальном  ремонте  нуждается  около  60%   от   общего   количества
многоквартирных домов.
     Федеральным законом от 25 декабря 2012 года N 271-ФЗ  "О внесении
изменений  в  Жилищный  кодекс  Российской   Федерации   и   отдельные
законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу
отдельных  положений  законодательных  актов   Российской   Федерации"
внесены изменения и дополнения в Жилищный кодекс Российской  Федерации
в части организации проведения  капитального  ремонта  многоквартирных
домов.  В   основу   системы   финансирования   капитального   ремонта
многоквартирных домов положена обязанность собственников  помещений  в
многоквартирных домах  ежемесячно  уплачивать  взносы  на  капитальный
ремонт своего многоквартирного дома. От уплаты взносов на  капитальный
ремонт освобождаются только собственники помещений  в  многоквартирных
домах, признанных в установленном Правительством Российской  Федерации
порядке аварийными и подлежащими сносу, а также собственники помещений
в многоквартирных домах,  если  в  отношении  земельного  участка,  на
котором  расположен  такой  дом,  принято  решение  об   изъятии   для
государственных  или  муниципальных  нужд.   Проведение   капитального
ремонта многоквартирных домов согласно  Жилищному  кодексу  Российской
Федерации должно осуществляться в рамках единой региональной программы
капитального  ремонта  общего  имущества  собственников  помещений   в
многоквартирных   домах,   включающей   все   многоквартирные    дома,
расположенные  на  территории  субъекта   Российской   Федерации,   за
исключением  многоквартирных   домов,   признанных   в   установленном
Правительством Российской Федерации порядке аварийными  и  подлежащими
сносу.
     Программный   подход   представляется   единственно    возможным,
поскольку     позволяет     провести     комплекс     организационных,
производственных, социально-экономических  и  других  мероприятий  для
достижения поставленной цели,  а  также  скоординировать  деятельность
всех участников  процесса.  Использование  программно-целевого  метода
планирования  обеспечит  создание  планово-предупредительной   системы
капитального ремонта общего имущества, которая позволит  ликвидировать
просроченные  накопленные  обязательства   по   капитальному   ремонту
многоквартирных домов, по которым на момент формирования  Региональной
программы истекли межремонтные сроки.

                2. Цель и задачи Региональной программы

     2.1. Целью Региональной программы является создание комфортных  и
безопасных  условий  проживания  граждан  в   многоквартирных   домах,
включенных  в  Региональную  программу,  улучшение   их   технического
состояния и  повышение  энергоэффективности  в  результате  проведения
капитального ремонта общего имущества.
     2.2. Для  достижения  указанной   цели   планируется   выполнение
мероприятий, направленных на решение следующих задач:
     создание  системы  капитального  ремонта  многоквартирных  домов,
расположенных на территории Краснодарского края;
     эффективное планирование и организация своевременного  проведения
капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в  Региональную
программу;
     улучшение   эксплуатационных   характеристик   элементов   общего
имущества  в  многоквартирных   домах,   включенных   в   Региональную
программу;
     обеспечение сохранности многоквартирного жилищного фонда.

        3. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту
          многоквартирных домов, расположенных на территории
                          Краснодарского края

     Перечень  услуг   и   (или)   работ   по   капитальному   ремонту
многоквартирных домов, включенных в Региональную программу, оказание и
(или)  выполнение  которых  финансируются  за   счет   средств   фонда
капитального ремонта, сформированного исходя из  минимального  размера
взноса на капитальный ремонт, включает услуги и работы по капитальному
ремонту, указанные в статье 166 Жилищного кодекса Российской Федерации
и статье 26 Закона Краснодарского края от 1  июля  2013  года  2735-КЗ
"Об организации  проведения  капитального  ремонта  общего   имущества
собственников помещений  в  многоквартирных  домах,  расположенных  на
территории Краснодарского края".

            4. Перечень мероприятий Региональной программы

     Дифференцированный по муниципальным  образованиям  Краснодарского
края  перечень  многоквартирных  домов,  расположенных  на  территории
Краснодарского  края,  в  отношении  которых   в   период   реализации
Региональной программы  планируется  проведение  капитального  ремонта
общего имущества,  приведен  в  приложении  к  Региональной  программе
(далее - Перечень многоквартирных домов).

            5. Порядок актуализации Региональной программы

     5.1. Актуализация Региональной программы заключается в  изменении
Перечня многоквартирных домов.
     5.2. Основаниями   для   актуализации   Региональной    программы
являются:
     признание  в   установленном   порядке   многоквартирных   домов,
включенных в Региональную программу, аварийными и подлежащими сносу;
     принятие  исполнительным  органом  государственной   власти   или
органом местного самоуправления решения об изъятии для государственных
или муниципальных  нужд  земельного  участка,  на  котором  расположен
многоквартирный дом, включенный в Региональную программу;
     ввод в эксплуатацию вновь построенных многоквартирных домов;
     выявление многоквартирных домов,  не  включенных  в  Региональную
программу при ее формировании (предыдущей актуализации);
     изменение перечня услуг и (или)  работ  по  капитальному  ремонту
многоквартирных домов, включенных в Региональную программу;
     изменение    периодов     проведения     капитального     ремонта
многоквартирных домов, включенных в Региональную программу,  с  учетом
проведенных в текущем году работ по капитальному ремонту;
     иные  основания,  влекущие  необходимость  внесения  изменений  в
Региональную программу.
     5.3. Региональная программа  подлежит  актуализации  ежегодно  по
состоянию  на  1  декабря  текущего  года  путем   изложения   Перечня
многоквартирных  домов  в  новой  редакции  с  учетом  оснований   для
актуализации Региональной программы, указанных в настоящем разделе.
     5.4. Внесение     в     Региональную     программу     изменений,
предусматривающих перенос установленного  срока  капитального  ремонта
соответствующего элемента общего имущества на более поздний период или
сокращение  перечня  планируемых  видов  услуг  и   (или)   работ   по
капитальному ремонту общего имущества, не допускается, за  исключением
случаев принятия соответствующего решения собственниками  помещений  в
конкретном многоквартирном доме.

              6. Организация контроля за ходом исполнения
                        Региональной программы

     6.1. Общий контроль за ходом  реализации  Региональной  программы
осуществляет     департамент      жилищно-коммунального      хозяйства
Краснодарского края в соответствии с действующим законодательством.
     6.2. Департамент жилищно-коммунального  хозяйства  Краснодарского
края  ежегодно  подготавливает  отчет  о  ходе  реализации  и   оценке
эффективности  реализации  Региональной  программы  (далее  -  годовой
отчет) и до 1 мая года, следующего за  отчетным,  направляет  его  для
рассмотрения  в  Законодательное  Собрание   Краснодарского   края   и
администрацию Краснодарского края.
     Годовой  отчет  размещается  на   сайте   департамента   жилищно-
коммунального   хозяйства   Краснодарского   края   в   информационно-
телекоммуникационной сети Интернет  до  1  июня  года,  следующего  за
отчетным.

       7. Оценка эффективности реализации Региональной программы

     7.1. Оценка  эффективности  реализации   Региональной   программы
осуществляется ежегодно в течение  всего  срока  ее  реализации  и  по
окончании  ее  реализации  и  включает   оценку   степени   выполнения
мероприятий Региональной программы.
     7.2. Степень выполнения  мероприятий  Региональной  программы  за
отчетный год  рассчитывается  как  отношение  количества  мероприятий,
выполненных в отчетном году в установленные сроки, к общему количеству
мероприятий, предусмотренных к выполнению в отчетном году.
     Степень  выполнения  мероприятий  Программы   по   окончании   ее
реализации  рассчитывается  как  отношение   количества   мероприятий,
выполненных за весь период реализации Региональной программы, к общему
количеству мероприятий, предусмотренных к выполнению за весь период ее
реализации.
     7.3. Целевым   показателем   Региональной   программы    является
количество  многоквартирных  домов,  в  которых  проведены  работы  по
капитальному ремонту.

     Первый заместитель
     руководителя департамента
     жилищно-коммунального хозяйства
     Краснодарского края                       В.М.Колесников