Постановление Глава администрации Краснодарский край от 05.10.2006 № 861

                              ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                 главы администрации Краснодарского края
                                   
                 от 5.10.2006                      N 861
                             г.Краснодар

       О государственной жилищной инспекции Краснодарского края
              
   (В редакции Постановлений Глава администрации Краснодарский край
 от 24.04.2007 г. N 351; от 03.03.2008 г. N 143; Постановлений Главы
администрации (губернатора) Краснодарский край от 18.02.2009 г. N 100;
от 19.07.2010 г. N 568; от 11.02.2011 г. N 83; от 25.01.2012 г. N 40;
           от 23.03.2012 г. N 310; от 26.10.2012 г. N 1282)
                     
                                    
     В    соответствии     с  постановлением  Правительства Российской 
Федерации от 26 сентября 1994  года N 1086 "О государственной жилищной 
инспекции    в  Российской   Федерации"   (в    редакции постановлений 
Правительства  Российской Федерации  от 24 февраля 1995 года N 182, от 
13 октября 1997  года  N  1303, от 6 февраля 2006 года N 75) и в целях 
реализации положений   Жилищного   кодекса    Российской  Федерации об 
исполнении   органами  государственной    власти  субъектов Российской 
Федерации   полномочий по осуществлению государственного   контроля за 
использованием и  сохранностью  жилищного  фонда  независимо  от формы 
собственности,  а также  соответствием жилых помещений  и коммунальных 
услуг установленным требованиям постановляю:     
     1. Реорганизовать    с     1      января   2007    года   комитет 
жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского   края  путем выделения 
из  его состава структурного  подразделения - государственной жилищной 
инспекции Краснодарского   края  (на правах  отдела) и создания на его 
базе      органа   исполнительной   власти    Краснодарского    края - 
государственной   жилищной  инспекции   Краснодарского края (на правах 
управления)  с передачей ему   функций  комитета жилищно-коммунального 
хозяйства    Краснодарского     края,  связанных      с осуществлением 
государственного контроля за использованием  и  сохранностью жилищного 
фонда   независимо от его  формы  собственности, а также соответствием 
жилых   помещений и коммунальных   услуг    требованиям, установленным 
законодательством.
     2. Департаменту   имущественных  отношений    Краснодарского края 
(Кондратьев)  совместно с   комитетом  жилищно-коммунального хозяйства 
Краснодарского края    (Голубев) осуществить   необходимые юридические 
действия, связанные  с   реорганизацией комитета жилищно-коммунального 
хозяйства  Краснодарского  края в соответствии  с пунктом 1 настоящего 
постановления.
     3. Назначить  руководителем государственной    жилищной инспекции 
Краснодарского края А.В.Степаниденко.
     4. Утвердить  Положение  о  государственной    жилищной инспекции 
Краснодарского  края, его   структуру,   штатное  расписание, перечень 
должностных лиц    государственной  жилищной  инспекции Краснодарского 
края,  на   которых возложены   функции   государственного контроля за 
использованием,   содержанием и ремонтом  жилищного фонда  (приложения 
N 1 - 4).     
     5. Руководителю    комитета     жилищно-коммунального   хозяйства 
Краснодарского     края   Ю.Н.Голубеву     совместно   с руководителем 
государственной     жилищной      инспекции    Краснодарского    края 
А.В. Степаниденко  обеспечить   перевод,    перемещение   и увольнение 
государственных   гражданских служащих Краснодарского края с  1 января 
2007     года  с   соблюдением    гарантий  и   выплатой компенсаций в 
соответствии с государственной гражданской службой.
     6. Комитету  жилищно-коммунального  хозяйства Краснодарского края 
(Голубев) внести соответствующие изменения   в  положение  о комитете, 
его структуру и штатное расписание.     
     7. Заместителю руководителя  департамента  по   взаимодействию  с 
правоохранительными    органами  и    кадровой  политике администрации 
Краснодарского   края,  начальнику   управления  кадровой     политики 
В.И.Резнику  разработать  проект закона Краснодарского края о внесении 
соответствующих изменений  в Закон   Краснодарского  края "О структуре 
высшего исполнительного органа  государственной  власти Краснодарского 
края -  администрации Краснодарского    края и  системе исполнительных 
органов государственной власти Краснодарского края".
     8. Департаменту  по финансам,  бюджету  и контролю Краснодарского 
края (Перонко):
     1) при  подготовке  проекта закона Краснодарского края "О краевом 
бюджете  на  2007 год"     предусмотреть     средства на осуществление 
финансирования    государственной   жилищной  инспекции Краснодарского 
края;
     2) уточнить    финансирование     комитета  жилищно-коммунального 
хозяйства Краснодарского края с учетом изменения штатной численности.
     9. Департаменту по  делам СМИ, печати, телерадиовещания и средств 
массовых   коммуникаций  Краснодарского     края (Смеюха) опубликовать 
настоящее постановление и  приложения  N  1,   4  к  нему  в средствах 
массовой информации Краснодарского края.
     10.  Контроль  за  выполнением настоящего постановления возложить 
на заместителя  главы  администрации (губернатора) Краснодарского края 
В.А. Лукоянова. (В    редакции   Постановления   Главы   администрации
(губернатора) Краснодарский край от 25.01.2012 г. N 40)
     11. Постановление вступает в силу   через  10   дней  со  дня его 
официального опубликования, но   не  ранее  вступления  в  силу закона 
Краснодарского   края  о  внесении  соответствующих изменений  в Закон 
Краснодарского  края  "О   структуре   высшего  исполнительного органа 
государственной   власти  Краснодарского    края       - администрации 
Краснодарского  края и  системе исполнительных органов государственной 
власти Краснодарского края".
     
      
 
     Глава администрации
     Краснодарского края             А.Н.Ткачев



                                                Приложение N 1

                                                  Утверждено
                                             постановлением главы
                                     администрации Краснодарского края
                                             от 5.10.2006  N 861


                              Положение 
       о государственной жилищной инспекции Краснодарского края
           
   (В редакции Постановлений Глава администрации Краснодарский край
 от 24.04.2007 г. N 351; от 03.03.2008 г. N 143; Постановлений Главы
администрации (губернатора) Краснодарский край от 18.02.2009 г. N 100;
            от 19.07.2010 г. N 568; от 25.01.2012 г. N 40;
                       от 26.10.2012 г. N 1282)
                        
 
                          1. Общие положения                                   
                                    
     1.1.   Государственная  жилищная  инспекция  Краснодарского  края
(далее   -   Инспекция)   является   органом   исполнительной   власти
Краснодарского    края    (на   правах   управления),   уполномоченным
осуществлять    региональный    государственный    жилищный    надзор,
направленный  на  предупреждение,  выявление  и  пресечение  нарушений
органами  государственной  власти, органами местного самоуправления, а
также   юридическими   лицами,   индивидуальными  предпринимателями  и
гражданами  установленных в соответствии с жилищным законодательством,
законодательством  об  энергосбережении  и  о повышении энергетической
эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда
независимо  от  его форм собственности, в том числе требований к жилым
помещениям,  их использованию и содержанию, использованию и содержанию
общего  имущества  собственников  помещений  в  многоквартирных домах,
созданию    и    деятельности    юридических    лиц,    индивидуальных
предпринимателей,  осуществляющих  управление многоквартирными домами,
оказывающих  услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту
общего  имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных
услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
и  жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности
помещений   многоквартирных   домов  и  жилых  домов  приборами  учета
используемых    энергетических    ресурсов   (далее   -   обязательные
требования),  посредством  организации и проведения проверок указанных
лиц,  принятия  предусмотренных законодательством Российской Федерации
мер   по   пресечению  и  (или)  устранению  выявленных  нарушений,  и
деятельность    по    систематическому   наблюдению   за   исполнением
обязательных   требований,   анализу   и   прогнозированию   состояния
исполнения   обязательных   требований   при   осуществлении  органами
государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими
лицами,   индивидуальными   предпринимателями   и   гражданами   своей
деятельности.
     К отношениям, связанным с осуществлением Инспекцией регионального
государственного жилищного   надзора,   организацией   и   проведением
проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, применяются
положения Федерального  закона от  26 декабря  2008 года  N 294-ФЗ  "О
защите  прав юридических  лиц  и индивидуальных  предпринимателей  при
осуществлении  государственного  контроля (надзора)  и  муниципального
контроля" (далее -  Федеральный закон),  а также нормы,  установленные
частями 4.1 и 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации. (В
редакции Постановления Главы администрации (губернатора) Краснодарский
край от 26.10.2012 г. N 1282)
     1.2.  Инспекция является   правопреемником   прав  и обязанностей 
комитета   жилищно-коммунального хозяйства   Краснодарского     края в 
области    осуществления    функций     государственного   контроля за 
использованием, содержанием и  ремонтом  жилищного фонда независимо от 
его форм собственности.
     1.3.  Инспекция в своей деятельности руководствуется Конституцией 
Российской   Федерации, законами   Российской   Федерации,   указами и 
распоряжениями  Президента Российской   Федерации,   постановлениями и 
распоряжениями Правительства  Российской Федерации, иными нормативными 
правовыми актами  Российской Федерации и  Краснодарского края, а также 
настоящим Положением.
     1.4.   Инспекция  осуществляет  свою  деятельность  на  принципах
подконтрольности  и  подотчетности  главе  администрации (губернатору)
Краснодарского  края  и  заместителю главы администрации (губернатора)
Краснодарского     края     по     строительству,     архитектуре    и
жилищно-коммунальному   комплексу.  (В  редакции  Постановления  Главы
администрации (губернатора) Краснодарский край от 25.01.2012 г. N 40)
     1.5.  Положение об Инспекции, ее структура, штатное расписание, а
также   перечень  должностных  лиц  Инспекции,  на  которых  возложено
исполнение  функций  государственного  контроля,  утверждаются  главой
администрации (губернатором) Краснодарского края. (В          редакции
Постановления  Главы  администрации  (губернатора)  Краснодарский край
от 25.01.2012 г. N 40)
     1.6.  Инспекция осуществляет  свою деятельность во взаимодействии 
с     федеральными   органами     исполнительной      власти, органами 
исполнительной    власти   Краснодарского   края,    органами местного 
самоуправления, гражданами и организациями.
     1.7. Инспекция является  юридическим лицом, имеет расчетные счета 
в     управлении   Федерального  казначейства    Министерства финансов 
Российской   Федерации  по  Краснодарскому    краю   и    в управлении 
казначейского контроля  департамента по  финансам, бюджету  и контролю 
Краснодарского края,   печать   с  изображением Государственного герба 
Российской     Федерации  и       со   своим  наименованием,   а также 
соответствующие печати, штампы и бланки.
     Полное наименование    Инспекции      - "Государственная жилищная 
инспекция  Краснодарского края". Сокращенное наименование  Инспекции - 
"Госжилинспекция края".
     1.8. Имущество  Инспекции является государственной собственностью 
Краснодарского края и закреплено за  Инспекцией  на праве оперативного 
управления.    Инспекция     владеет,    пользуется    и распоряжается 
принадлежащим  ей   имуществом  в  соответствии      с    целями своей 
деятельности в рамках действующего законодательства.
     1.9. Финансирование  Инспекции  осуществляется    за счет средств 
краевого   бюджета,    предусмотренных   на  содержание исполнительных 
органов государственной власти Краснодарского края.
     1.10. Юридический адрес Инспекции:  Россия, 350020, Краснодарский 
край, город Краснодар, улица Рашпилевская, 181.
     
                     2. Основные задачи Инспекции      
      
     2.1. Инспекция осуществляет региональный государственный жилищный
надзор   в   процессе   осуществления   собственниками,  арендаторами,
нанимателями  жилых  помещений,  а  также  управляющими организациями,
жилищно-эксплуатационными  организациями, товариществами собственников
жилья,   жилищными   кооперативами   либо   иными  специализированными
потребительскими   кооперативами   функций   по   управлению  и  (или)
эксплуатации  жилищного  фонда,  а  также  по предоставлению гражданам
коммунальных услуг. (В   редакции  Постановления  Главы  администрации
(губернатора) Краснодарский край от 25.01.2012 г. N 40)
     2.2. Основными задачами Инспекции являются:
     обеспечение  защиты прав   и    законных   интересов  граждан при 
предоставлении им жилищно-коммунальных услуг;
     предупреждение,  выявление  и  пресечение  нарушений обязательных
требований,   допущенных  органами  государственной  власти,  органами
местного  самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными
предпринимателями и гражданами при осуществлении своей деятельности.
(В    редакции   Постановления   Главы   администрации   (губернатора)
Краснодарский край от 25.01.2012 г. N 40)
     
                         3. Функции Инспекции                                   
      
     В   соответствии  с возложенными  задачами  Инспекция  в пределах 
своих полномочий выполняет функции:
     3.1.    Проводит  в   установленном     законодательством порядке 
мероприятия по контролю:
     за    целевым использованием  жилищного  фонда,  общего имущества 
собственников помещений    в  многоквартирном      доме   и придомовых 
территорий;
     за  техническим  состоянием  жилищного  фонда  и  его инженерного
оборудования,   соблюдением   правил   содержания   общего   имущества
собственников помещений в многоквартирном доме; (В            редакции
Постановления  Главы  администрации  (губернатора)  Краснодарский край
от 25.01.2012 г. N 40)
     за   соответствием  уставов  товариществ  собственников  жилья  и
внесенных  в  уставы изменений требованиям законодательства Российской
Федерации; (В редакции Постановления Главы администрации (губернатора)
Краснодарский край от 26.10.2012 г. N 1282)
     за соответствием реестров членов товариществ собственников  жилья
требованиям законодательства Российской Федерации; (В         редакции
Постановления  Главы  администрации  (губернатора)  Краснодарский край
от 26.10.2012 г. N 1282)
     за соблюдением правил пользования жилыми помещениями;
     за  соблюдением  порядка   и   правил   признания помещения жилым 
помещением,   жилого помещения    непригодным     для     проживания и 
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
     за  соблюдением  порядка   перевода  жилых  (нежилых) помещений в 
жилых домах в нежилые (жилые);
     за соблюдением  порядка   проведения    перепланировки    и (или) 
переустройства жилых (нежилых) помещений в жилых домах;
     абзац;(Утратил   силу   -   Постановление   Главы   администрации
(губернатора) Краснодарского края от 25.01.2012 г. N 40)
     за выполнением жилищно-коммунальных услуг по заявкам населения;
     за   наличием   и   соблюдением  существенных  условий  договоров
управления   общим   имуществом  в  многоквартирных  домах,  договоров
предоставления  коммунальных услуг гражданам, а также за соответствием
условий договоров о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении
(приеме   (сбросе)   сточных   вод)   для   обеспечения   потребителей
коммунальными  услугами  правилам  предоставления  коммунальных  услуг
гражданам; (В редакции Постановления Главы администрации (губернатора)
Краснодарский край от 18.02.2009 г. N 100)
     за     соблюдением     лицами,  ответственными      за содержание 
многоквартирных    домов,   требований   энергетической эффективности, 
предъявляемых     к    многоквартирным  домам, требований оснащенности 
многоквартирных  домов    приборами  учета используемых энергетических 
ресурсов,  требований   о  проведении    обязательных   мероприятий по 
энергосбережению   и    повышению энергетической  эффективности общего 
имущества собственников помещений  в многоквартирных домах, требований 
о разработке  и   доведении    до сведения  собственников  помещений в 
многоквартирных домах предложений  о  мероприятиях по энергосбережению 
и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах.
(Дополнен    -   Постановление   Главы   администрации   (губернатора)
Краснодарский край от 19.07.2010 г. N 568)
     за    соблюдением   органами  государственной   власти,  органами 
местного     самоуправления,   юридическими    лицами, индивидуальными 
предпринимателями   и гражданами обязательных требований, в  том числе 
требований   к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих 
управление многоквартирными домами; (Дополнен  -  Постановление  Главы
администрации (губернатора) Краснодарский край от 25.01.2012 г. N 40)
     за    своевременным  представлением  товариществами собственников 
жилья  заверенных  председателем   товарищества  и   секретарем общего 
собрания  членов  товарищества копии  устава товарищества,  выписок из 
протокола   общего  собрания членов товарищества о принятии  решения о 
внесении   изменений в  устав   товарищества  с приложением заверенных 
председателем   товарищества  и секретарем    общего   собрания членов 
товарищества копий текстов соответствующих изменений; (Дополнен      -
Постановление  Главы  администрации  (губернатора)  Краснодарский край
от 25.01.2012 г. N 40)
     за   своевременным   представлением  товариществами собственников 
жилья    реестров     членов   товарищества   собственников    жилья и 
соответствием  этих реестров  требованиям  законодательства Российской 
Федерации; (Дополнен - Постановление Главы администрации (губернатора)
Краснодарский край от 25.01.2012 г. N 40)
     за соблюдением   стандарта    раскрытия информации, утвержденного 
Правительством   Российской   Федерации,  управляющей  организацией, а 
также  товариществом  собственников  жилья либо  жилищным кооперативом 
или    иным     специализированным       потребительским кооперативом, 
осуществляющими   управление   многоквартирным  домом  (без заключения 
договора  с   управляющей   организацией),  в   порядке, установленном 
уполномоченным   Правительством    Российской    Федерации федеральным 
органом исполнительной власти. (Дополнен    -    Постановление   Главы
администрации (губернатора) Краснодарский край от 25.01.2012 г. N 40)
     3.2. Оказывает консультационную  помощь владельцам подконтрольных 
объектов, организациям  или гражданам,   осуществляющим   управление и 
(или) эксплуатацию жилых домов (жилых помещений).
     3.3. Ведет учет, регистрацию и  контроль за сроками исполнения по 
вопросам,    связанным  с рассмотрением обращений и заявлений граждан, 
использованием   официальных    документов  по  проведению контрольных 
мероприятий,  ведением текущего и  административного делопроизводства, 
архивным хранением служебной документации.
     3.4.  Осуществляет  в соответствии с законодательством Российской 
Федерации функции администратора  доходов по контролю за правильностью 
исчисления,  полнотой  и   своевременностью уплаты, начисления, учета, 
взыскания  и  принятия решений  о возврате (зачете) излишне уплаченных 
(взысканных) штрафов,  налагаемых  в соответствии  с законодательством 
об   административных правонарушениях по  результатам рассмотрения дел 
об административных правонарушениях. (В  редакции  Постановления Глава
администрации Краснодарский край от 03.03.2008 г. N 143)
     3.5.     Возбуждает   и  рассматривает   дела об административных 
правонарушениях,   взаимодействует   с органами прокуратуры, судебными 
органами,   службой   судебных   приставов    в   пределах полномочий, 
установленных административным законодательством  Российской Федерации 
и Краснодарского края.
     3.6.  Ведет  систематическое  наблюдение  за исполнением органами
государственной  власти,  органами  местного  самоуправления,  а также
юридическими  лицами,  индивидуальными  предпринимателями и гражданами
обязательных  требований, обобщение и анализ информации по результатам
проверок,  а  также  прогнозирование состояния исполнения обязательных
требований. (В     редакции    Постановления    Главы    администрации
(губернатора) Краснодарский край от 25.01.2012 г. N 40)
     3.7.  Обеспечивает  объективное,  всестороннее  и   своевременное
рассмотрение обращений граждан по  вопросам,  входящим  в  компетенцию
Инспекции. (Дополнен - Постановление Главы администрации (губернатора)
Краснодарский край от 18.02.2009 г. N 100)
     3.8.  Определяет  в порядке,  установленном  законодательством об 
энергосбережении   и   о повышении энергетической эффективности, класс 
энергетической    эффективности   находящихся в  процессе эксплуатации 
многоквартирных домов. (Дополнен  -  Постановление Главы администрации
(губернатора) Краснодарский край от 19.07.2010 г. N 568)
     3.9. Регулярно  (не  реже  чем один раз  в год) в  соответствии с 
законодательством      Российской   Федерации   и  Краснодарского края 
информирует   население края  о  лицах,   ответственных  за содержание 
многоквартирных домов и  подвергнутых  административному  наказанию за 
нарушение    установленных    требований  к  проведению мероприятий по 
энергосбережению   и  повышению   энергетической  эффективности, путем 
размещения информации в средствах массовой информации. (Дополнен     -
Постановление  Главы  администрации  (губернатора)  Краснодарский край
от 19.07.2010 г. N 568)
     3.10.  Осуществляет  в установленном законодательством Российской
Федерации  порядке  прием  и учет представляемых юридическими лицами и
индивидуальными предпринимателями уведомлений о начале деятельности по
управлению  многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и
(или)  выполнению  работ  по  содержанию  и ремонту общего имущества в
многоквартирных домах. (В  редакции  Постановления Главы администрации
(губернатора) Краснодарский край от 26.10.2012 г. N 1282)
     
                          4. Права Инспекции
     
     4.1. В целях выполнения возложенных задач и функций   Инспекция в 
пределах   своей    компетенции  и  в  установленном законодательством 
Российской Федерации и Краснодарского края порядке вправе:
     в  соответствии  с  возложенными на Инспекцию функциями проводить
плановые и внеплановые проверки в формах и способами, предусмотренными
действующим законодательством Российской Федерации; (В        редакции
Постановления  Главы  администрации  (губернатора)  Краснодарский край
от 25.01.2012 г. N 40)
     оформлять  результаты контрольных мероприятий актами проверок, на
основании  которых  выдавать  собственникам,  нанимателям, арендаторам
жилых   (нежилых)   помещений  в  жилых  домах,  управляющим  и  (или)
жилищно-эксплуатационным   организациям,  товариществам  собственников
жилья,    жилищным    кооперативам    либо   иным   специализированным
потребительским   кооперативам,  а  также  поставщикам  энергетических
ресурсов и исполнителями коммунальных услуг населению обязательные для
исполнения  предписания  с  указанием  видов  нарушений  со ссылкой на
нормативные  правовые  акты, технические регламенты (нормы и правила),
требования  которых  нарушены,  а  также устанавливать срок устранения
выявленных нарушений; (В  редакции  Постановления  Главы администрации
(губернатора) Краснодарский край от 25.01.2012 г. N 40)
     в  установленном   административным     законодательством порядке 
направлять запросы  в соответствующие  органы об истребовании сведений 
(информации), необходимых   для проведения  контрольного мероприятия и 
получения доказательств по делу об административном правонарушении;
     по    результатам  проведения   контрольных   мероприятий вносить 
предложения   собственникам  жилых     помещений   и (или) управляющим 
организациям,  товариществам   собственников   жилья   о необходимости 
проведения текущего или капитального ремонта жилых помещений;
     выдавать    заключения  о техническом состоянии   жилых помещений 
(акты  о   результатах   проведенного   в    отношении жилых помещений 
мероприятия по контролю) для  принятия в установленном порядке решения 
о признании жилых  помещений  пригодными (непригодными) для проживания 
граждан;
     участвовать  в установленном порядке в работе комиссий по приемке 
в  эксплуатацию  жилых зданий и внутридомовых инженерных  систем после 
проведения их капитального ремонта;
     вносить в установленном порядке главе администрации (губернатору)
Краснодарского  края  проекты нормативных правовых актов и предложения
по вопросам деятельности Инспекции; (В  редакции  Постановления  Главы
администрации (губернатора) Краснодарский край от 25.01.2012 г. N 40)
     абзац;(Утратил   силу   -   Постановление   Главы   администрации
(губернатора) Краснодарского края от 25.01.2012 г. N 40)
     проводить   совещания и  семинары   по    вопросам,  отнесенным к 
компетенции Инспекции;
     принимать   участие  в  проверках,   проводимых   газоснабжающими
организациями в установленном порядке; (Дополнен - Постановление Главы
администрации (губернатора) Краснодарский край от 18.02.2009 г. N 100)
     осуществлять   иные полномочия, предусмотренные законодательством 
и нормативными правовыми актами  Российской Федерации и Краснодарского 
края.
     в   случае   неисполнения   в  установленный  срок  направленного
товариществу    собственников    жилья   предписания   об   устранении
несоответствия  устава  товарищества  собственников жилья, внесенных в
устав  изменений требованиям законодательства Российской Федерации или
в   случаях   выявления   нарушений   порядка   создания  товарищества
собственников   жилья,  выбора  управляющей  организации,  утверждения
условий  договора  управления  многоквартирным  домом и его заключения
обратиться  в суд с заявлением о ликвидации товарищества собственников
жилья, о признании недействительным решения, принятого общим собранием
собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований
Жилищного   кодекса  Российской  Федерации,  и  о  признании  договора
управления  данным  домом  недействительным; (Дополнен - Постановление
Главы  администрации (губернатора) Краснодарский край от 25.01.2012 г.
N 40)
     4.2.  Должностные  лица  Инспекции,  уполномоченные  осуществлять
региональный государственный жилищный надзор, имеют право:
     запрашивать  и получать на основании    мотивированных письменных 
запросов    от  органов   государственной   власти,   органов местного 
самоуправления,   юридических  лиц, индивидуальных  предпринимателей и 
граждан  информацию  и  документы, необходимые для проверки соблюдения 
обязательных требований;
     беспрепятственно   по предъявлении  служебного    удостоверения и 
копии приказа (распоряжения)  руководителя  (заместителя руководителя) 
Инспекции  посещать территории и  расположенные на них многоквартирные 
дома,    помещения  общего   пользования  многоквартирных домов,   а с 
согласия  собственников  жилые  помещения   в многоквартирных  домах и 
проводить      их  обследования,  а  также    исследования, испытания, 
расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю;
     проверять при проведении плановых проверок    соответствие устава 
товарищества     собственников жилья,  внесенных   в   устав изменений 
требованиям законодательства Российской Федерации;
     проверять   при проведении  внеплановых проверок    по заявлениям 
собственников помещений в многоквартирном  доме правомерность принятия 
общим    собранием  собственников  помещений  в   многоквартирном доме 
решения   о   создании товарищества собственников  жилья, соответствие 
устава товарищества  собственников жилья,  внесенных в устав изменений 
требованиям  законодательства   Российской    Федерации, правомерность 
избрания    общим  собранием  членов товарищества  собственников жилья 
председателя  правления  товарищества  и   других     членов правления 
товарищества,   правомерность  принятия   собственниками   помещений в 
многоквартирном доме на общем   собрании таких собственников решения о 
выборе юридического лица  независимо от  организационно-правовой формы 
или индивидуального   предпринимателя, осуществляющих  деятельность по 
управлению многоквартирным домом (далее - управляющая  организация), в 
целях заключения с управляющей     организацией    договора управления 
многоквартирным домом в соответствии со  статьей 162 Жилищного кодекса 
Российской  Федерации,     правомерность    утверждения  условий этого 
договора и его заключения;
     выдавать   предписания о   прекращении     нарушений обязательных 
требований,     об   устранении  выявленных  нарушений,   о проведении 
мероприятий  по обеспечению  соблюдения обязательных требований, в том 
числе об устранении  в шестимесячный   срок со дня  направления такого 
предписания  несоответствия  устава товарищества  собственников жилья, 
внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
     в    порядке и  пределах   полномочий,     установленных Кодексом 
Российской  Федерации  об  административных правонарушениях  и Законом 
Краснодарского       края от     23 июля   2003 года   N    608-КЗ "Об 
административных    правонарушениях",     составлять      протоколы об 
административных   правонарушениях,       связанных      с нарушениями 
обязательных требований,   рассматривать       дела       об указанных 
административных правонарушениях   и  принимать меры по предотвращению 
таких     нарушений,  а   также    вносить  в    установленном порядке 
соответствующим  организациям  и  должностным   лицам  представления о 
принятии    мер   по  устранению  причин  и  условий, способствовавших 
совершению административных правонарушений;
     направлять   в уполномоченные  органы  материалы,     связанные с 
нарушениями     обязательных    требований,  для  решения   вопросов о 
возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.
     (абзац; в     редакции    Постановления    Главы    администрации
(губернатора) Краснодарского края от 25.01.2012 г. N 40)
     4.3.(Исключен  -  Постановление Главы администрации (губернатора)
Краснодарский край от 25.01.2012 г. N 40)
     
                 5. Организация деятельности Инспекции
     
     5.1. Инспекцию  возглавляет руководитель   Инспекции, назначаемый 
на    должность и освобождаемый    от   должности главой администрации 
(губернатором) Краснодарского края.
     Руководитель   Инспекции   замещает     государственную должность 
Краснодарского  края. Руководитель Инспекции  назначается на должность 
из    числа  граждан   Российской  Федерации, не   имеющих гражданства 
иностранного  государства либо вида на жительство или иного документа, 
подтверждающего право  на  постоянное проживание гражданина Российской 
Федерации на территории иностранного государства.
     При назначении на  должность  руководитель Инспекции должен иметь 
высшее  профессиональное образование   по направлению "Строительство", 
квалификация "бакалавр техники и  технологии",  "магистр     техники и 
технологии";   по       специальности    "промышленное   и гражданское 
строительство",   квалификация  "инженер" и    (или)    по направлению 
"Менеджмент",  квалификация     "бакалавр       менеджмента", "магистр 
менеджмента";   по     специальности "государственное  и муниципальное 
управление",  квалификация "менеджер",  а    также    стаж   работы на 
государственных должностях (на  должностях государственной  службы) не 
менее четырех  лет или стаж (опыт)  работы  по специальности  не менее 
пяти лет.
     Руководитель  Инспекции     имеет       заместителей руководителя 
Инспекции, назначаемых  на  должность  и   освобождаемых  от должности 
главой администрации (губернатором) Краснодарского края.
     При  назначении  на должность  заместители руководителя Инспекции 
должны иметь высшее  профессиональное    образование    по направлению 
"Строительство",   квалификация  "бакалавр    техники   и технологии", 
"магистр техники   и    технологии"; по  специальности "промышленное и 
гражданское  строительство", "городское строительство    и хозяйство", 
квалификация "инженер";  или по направлению "Менеджмент", квалификация 
"бакалавр  менеджмента",   "магистр   менеджмента";   по специальности 
"экономика    и    управление   на     предприятии     (по отраслям)", 
"государственное  и      муниципальное       управление", квалификация 
"экономист-менеджер", "менеджер"; или по  направлению "Юриспруденция", 
квалификация   "бакалавр  юриспруденции",  "магистр юриспруденции"; по 
специальности     "юриспруденция",  квалификация     "юрист",  а также 
минимальный стаж государственной  гражданской  службы (государственной 
службы иных видов) не  менее    четырех лет или  стаж (опыт) работы по 
специальности не менее пяти лет.
     В случае временного  отсутствия руководителя Инспекции (в связи с 
командировкой,  отпуском, временной    нетрудоспособностью   и другим) 
обязанности руководителя  Инспекции исполняет  один    из заместителей 
руководителя Инспекции    в   соответствии  с    правовым  актом главы 
администрации (губернатора) Краснодарского края.
     Распределение  должностных    обязанностей    между заместителями 
руководителя Инспекции производится руководителем Инспекции.
     Должностные  регламенты    заместителей    руководителя Инспекции 
утверждаются   заместителем    главы       администрации (губернатора) 
Краснодарского  края    (вопросы   энергетики,  промышленности,  цен и 
тарифов,  лесного   хозяйства,   транспорта    и жилищно-коммунального 
комплекса).
     Работники  Инспекции   осуществляют      свою      деятельность в 
соответствии с должностными  регламентами, утверждаемыми руководителем 
Инспекции,   и      несут   ответственность    за     некачественное и 
несвоевременное   выполнение   возложенных     на      них должностных 
обязанностей в установленном законодательством порядке.       (Пункт в
редакции     Постановления     Главы    администрации    (губернатора)
Краснодарского края от 25.01.2012 г. N 40)
     5.2. Руководитель Инспекции:
     осуществляет    руководство  деятельностью Инспекции на принципах 
единоначалия  и  несет    персональную   ответственность за выполнение 
возложенных на Инспекцию задач и функций;
     действует без  доверенности  от имени  Инспекции, представляет ее 
интересы в органах власти и управления, во  взаимоотношениях с другими 
предприятиями  и организациями,  заключает  соглашения   и договоры по 
вопросам, входящим в компетенцию Инспекции, выдает доверенности;
     в установленном  порядке   распоряжается  денежными  средствами в 
соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением;
     утверждает положения о структурных подразделениях Инспекции;
     в  пределах  своей     компетенции   издает   приказы, утверждает 
положения, инструкции  и другие документы,  обязательные  к исполнению 
всеми работниками Инспекции;
     определяет   функциональные   обязанности   работников Инспекции, 
утверждает их должностные регламенты;
     назначает на должность  и  освобождает  от   должности работников 
Инспекции в установленном порядке;
     в соответствии с законодательством  о государственной гражданской 
службе в пределах  своей  компетенции   устанавливает квалификационные 
требования    по  должностям      государственной   гражданской службы 
Краснодарского края;
     обеспечивает     соблюдение    работниками   Инспекции требований 
служебного распорядка,  должностных   регламентов,  порядка  работы со 
служебными документами;
     в установленном   порядке   применяет меры поощрения к работникам 
Инспекции и налагает на них дисциплинарные взыскания;
     представляет     в    порядке,    установленном законодательством 
Российской  Федерации  и    Краснодарского  края,   особо отличившихся 
работников Инспекции   к  присвоению  почетных  званий   и награждению 
государственными наградами;
     обеспечивает повышение квалификации работников Инспекции;
     организует  работу по своевременному  и правомерному рассмотрению 
предложений, заявлений    и   жалоб    юридических и   физических лиц, 
принимает    по   ним необходимые меры,  проводит  приемы   граждан по 
вопросам, относящимся к компетенции Инспекции,   осуществляет контроль 
за рассмотрением предложений, заявлений, жалоб;
     вносит  в   установленном    порядке   предложения   по изменению 
структуры  и  штатного расписания  Инспекции в  пределах установленной 
численности работников и фонда оплаты труда;
     осуществляет   другие  полномочия  в соответствии  с нормативными 
правовыми актами Российской Федерации и Краснодарского края.
     5.3.  Инспекция  ведет  делопроизводство, в установленном порядке 
осуществляет учет и отчетность.
     5.4.  Должностные  лица  Инспекции, уполномоченные  на проведение 
мероприятий по   контролю, имеют служебные удостоверения, личный штамп 
с указанием фамилии, а также наименования Инспекции.
     5.5. Инспекция для выполнения возложенных  на нее задач и функций 
обеспечивается    необходимыми     помещениями,   средствами   связи и 
технического контроля, транспортом и  другими материально-техническими 
ресурсами в установленном порядке.
     5.6.  Жалобы и  претензии  на действия  должностных лиц Инспекции 
рассматриваются в установленном законодательством порядке.
     5.7.    Подача   жалоб    и   рассмотрение  спорных   вопросов не 
приостанавливает   выполнение   обжалуемых  решений    должностных лиц 
Инспекции.
     5.8. Действия должностных  лиц Инспекции могут  быть обжалованы в 
судебном порядке.
     
                6. Реорганизация и ликвидация Инспекции                                   
      
     Реорганизация  и  ликвидация  Инспекции осуществляются по решению
главы администрации (губернатора) Краснодарского края в соответствии с
законодательством Российской Федерации. (В    редакции   Постановления
Главы      администрации      (губернатора)     Краснодарский     край
от 25.01.2012 г. N 40)
     
      
 
     Руководитель комитета
     жилищно-коммунального хозяйства
     Краснодарского края                       Ю.Н.Голубев



                                       
                                              Приложение N 4
   
                                                 Утвержден
                                              постановлением
                                     главы администрации (губернатора)
                                            Краснодарского края
                                        от 5 октября 2006 г. N 861
                                        (в редакции постановления
                                    главы администрации (губернатора)
                                           Краснодарского края
                                        от 25 января 2012 г. N 40
)
   
                               ПЕРЕЧЕНЬ
           ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ
           КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ, УПОЛНОМОЧЕННЫХ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ
             РЕГИОНАЛЬНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ НАДЗОР
                   В ПРЕДЕЛАХ ВОЗЛОЖЕННЫХ ПОЛНОМОЧИЙ                                   
 
     (В редакции Постановления Главы администрации (губернатора)
              Краснодарский край от 25.01.2012 г. N 40)
   
   -----------------------------------------T--------------------------------¬
   ¦ Руководитель государственной жилищной  ¦Главный государственный жилищный¦
   ¦     инспекции Краснодарского края      ¦ инспектор Краснодарского края  ¦
   +----------------------------------------+--------------------------------+
   ¦Заместители руководителя государственной¦заместители главного            ¦
   ¦жилищной инспекции Краснодарского края  ¦государственного жилищного      ¦
   ¦                                        ¦инспектора Краснодарского края  ¦
   +----------------------------------------+--------------------------------+
   ¦Начальник, заместители начальника,      ¦старшие государственные жилищные¦
   ¦ведущие консультанты, консультанты      ¦инспекторы Краснодарского края  ¦
   ¦отдела инспекционного контроля и        ¦                                ¦
   ¦начальник, ведущий консультант отдела   ¦                                ¦
   ¦правового и кадрового обеспечения       ¦                                ¦
   ¦государственной жилищной инспекции      ¦                                ¦
   ¦Краснодарского края                     ¦                                ¦
   +----------------------------------------+--------------------------------+
   ¦Главные государственные инспекторы,     ¦государственные жилищные        ¦
   ¦главные специалисты-эксперты, старшие   ¦инспекторы Краснодарского края  ¦
   ¦государственные инспекторы,             ¦                                ¦
   ¦государственные инспекторы отдела       ¦                                ¦
   ¦инспекционного контроля и консультанты  ¦                                ¦
   ¦отдела правового и кадрового обеспечения¦                                ¦
   ¦государственной жилищной инспекции      ¦                                ¦
   ¦Краснодарского края                     ¦                                ¦
   L----------------------------------------+---------------------------------
     
      
      
     Руководитель комитета
     жилищно-коммунального хозяйства
     Краснодарского края                     Ю.Н.Голубев