Постановление Главы муниципального образования город Краснодар от 22.06.2007 № 601

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
            главы муниципального образования город Краснодар
            от 22.06.2007                              N 601


                  О развитии застроенных территорий
             в муниципальном образовании город Краснодар

   (В редакции Постановления Главы муниципального образования город
                  Краснодар от 18.07.2007 г. N 700)

 
     В соответствии с   Федеральным законом от  18.12.2006 N 232-ФЗ "О 
внесении изменений в   Градостроительный кодекс Российской Федерации и 
отдельные  законодательные    акты  Российской   Федерации",   в целях 
обеспечения     развития  застроенных   территорий     в муниципальном 
образовании город Краснодар постановляю:
     
     1.   Создать  комиссию   по  развитию  застроенных   территорий и 
утвердить ее состав (приложение N 1).
     2.   Утвердить  положение  о  комиссии  по   развитию застроенных 
территорий при     главе муниципального образования    город Краснодар 
(приложение N 2).
     3.   Утвердить  положение  о порядке  принятия решений о развитии 
застроенной территории и  организации проведения  аукционов   на право 
заключения договоров      о  развитии  застроенной        территории в 
муниципальном образовании город Краснодар (приложение N 3).
     4.  Утвердить  форму заявки    на   участие  в  аукционе на право 
заключения  договора о развитии застроенной  территории  (приложение N 
4).
     5.   Постановление    главы    муниципального   образования город 
Краснодар  от 20.02.2006  N 112 "Об   утверждении Положения  об отборе 
инвесторов  для    проведения реконструкции  центральной  части города 
Краснодара" признать утратившим силу.
     6.  Опубликовать настоящее    постановление  в средствах массовой 
информации.
     7.  Контроль за  выполнением настоящего постановления оставляю за 
собой.
     
      
     Глава муниципального
     образования город Краснодар          В.Л.Евланов
     
      
      
                                 Приложение N 1
                                 к постановлению главы муниципального
                                 образования город Краснодар
                                 от 22 июня 2007 г. N 601


                                СОСТАВ
               комиссии по развитию застроенных территорий
         при главе муниципального образования город Краснодар

   (В редакции Постановления Главы муниципального образования город
                  Краснодар от 18.07.2007 г. N 700)
                                   
 
     Домбровский            - первый заместитель главы муниципального об-
     Александр Николаевич     разования город Краснодар,  директор депар-
                              тамента финансов  администрации муниципаль-
                              ного образования город Краснодар, председа-
                              тель комиссии

     Лыбанев                - заместитель главы  муниципального образова-
     Владимир Викторович      ния город Краснодар,  заместитель председа-
                              теля комиссии

     Суслов                 - заместитель главы  муниципального образова-
     Евгений Георгиевич       ния город Краснодар,  заместитель председа-
                              теля комиссии

     Члены комиссии:

     Будяков                - начальник правового управления  администра-
     Николай Алексеевич       ции  муниципального образования город Крас-
                              нодар

     Вронский               - директор  департамента строительства  адми-
     Олег Викторович          нистрации  муниципального образования город
                              Краснодар

     Дупляк                 - председатель комитета  городской Думы Крас-
     Андрей Владимирович      нодара по собственности, приватизации, зем-
                              леустройству, инвестиционной политике, гра-
                              достроительству и архитектуре  (по согласо-
                              ванию)

     Качков                 - заместитель директора  департамента  строи-
     Виталий Анатольевич      тельства администрации муниципального обра-
                              зования город Краснодар

     Клименко               - директор департамента  муниципальной собст-
     Олег Анатольевич         венности  и городских земель  администрации
                              муниципального образования город Краснодар

     Кузнецов               - директор департамента  архитектуры и градо-
     Александр Вячеславович   строительства  администрации муниципального
                              образования город Краснодар

     Самойлюков             - директор департамента экономического разви-
     Сергей Николаевич        тия,  инвестиций и внешних связей админист-
                              рации   муниципального  образования   город
                              Краснодар

     Тутаришев              - председатель комитета  городской Думы Крас-
     Батырбий Зульевич        нодара  по  промышленности,  строительству,
                              транспорту и связи (по согласованию)

     Шибанов                - директор департамента  городского хозяйства
     Василий Алексеевич       администрации   муниципального  образования
                              город Краснодар


     Директор департамента 
     экономического развития,
     инвестиций и внешних связей
     администрации муниципального 
     образования город Краснодар           С.Н.Самойлюков


                                    Приложение N 2
                                    к постановлению главы муниципального
                                    образования город Краснодар
                                    от 22 июня 2007 г. N 601


                              ПОЛОЖЕНИЕ
              о комиссии по развитию застроенных территорий
         при главе муниципального образования город Краснодар                                   

   (В редакции Постановления Главы муниципального образования город
                  Краснодар от 18.07.2007 г. N 700)
 
                          1. Общие положения                                   
 
     1.1.  Комиссия    по развитию  застроенных   территорий при главе 
муниципального образования  город  Краснодар     (далее    - Комиссия) 
является    консультативно-совещательным        органом      при главе 
муниципального    образования   город  Краснодар,   созданным  в целях 
координации деятельности отраслевых,  функциональных и территориальных 
органов администрации   муниципального  образования город Краснодар по 
комплексному       освоению    и    развитию    застроенных территорий 
муниципального образования город Краснодар.
     1.2. В своей деятельности   Комиссия руководствуется Конституцией 
Российской  Федерации, федеральными  законами, законами Краснодарского 
края, муниципальными правовыми актами, настоящим Положением.     
      
                 2. Основные задачи и функции Комиссии                                   
 
     2.1. Основной  задачей Комиссии является координация деятельности 
отраслевых, функциональных  и территориальных    органов администрации 
муниципального  образования город Краснодар   и организаций-инвесторов 
по    вопросам  комплексной  реконструкции    и   развития застроенных 
территорий, в том числе  центральной  части города Краснодара, в целях 
решения   задач по сносу     ветхого и  аварийного  жилья, обеспечения 
развития   инженерной,   социальной и     транспортной инфраструктуры, 
соблюдения действующего законодательства, прав и    законных интересов 
граждан.     
 
     2.2. Комиссия в рамках своих полномочий:
     1) вносит на  рассмотрение главе муниципального образования город 
Краснодар   предложения   о   принятии решения  о развитии застроенных 
территорий;
     2)   рассматривает   обращения   физических и  юридических лиц по 
вопросам развития застроенных территорий;
     3)   вносит   предложения    по определению  границ территорий, в 
отношении которых принимается решение о развитии;
     4)   вносит    предложения  по  формированию существенных условий 
договора о развитии застроенной территории;
     5)   вносит   предложения   об объектах  инженерной, социальной и 
коммунально-бытовой  инфраструктуры,   подлежащих   строительству либо 
реконструкции,   предназначенных      для      обеспечения застроенной 
территории, в отношении которой принято решение о развитии;
     6) взаимодействует  с  комиссией  по землепользованию и застройке 
муниципального  образования   город    Краснодар     в  пределах своей 
компетенции  в части  утверждения    проекта    планировки застроенной 
территории,   проекта межевания    застроенной территории, в отношении 
которой принято решение о развитии; (В  редакции  Постановления  Главы
муниципального образования город Краснодар от 18.07.2007 г. N 700)
     7)    осуществляет     координацию       деятельности отраслевых, 
функциональных и территориальных органов  администрации муниципального 
образования город Краснодар по отселению граждан из жилых  помещений в 
домах,   признанных   аварийными и  подлежащими  сносу,  находящихся в 
муниципальной собственности;
     8) обеспечивает    подготовку  проведения    аукциона    на право 
заключения договора о развитии застроенной территории;
     9) осуществляет   контроль  за выполнением   условий   договора о 
развитии застроенной территории;
     10) вносит предложения о расторжении договора  и прекращении прав 
на соответствующие земельные участки.     
      
                           3. Права Комиссии                                   
 
     Комиссия, исходя из возложенных  на   нее задач и  функций, имеет 
право:
     1) запрашивать  от  федеральных органов    исполнительной власти, 
органов   исполнительной власти   Краснодарского     края, отраслевых, 
функциональных  и территориальных органов администрации муниципального 
образования  город   Краснодар     и   организаций   информацию и иные 
необходимые материалы по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии;
     2)  приглашать на  свои  заседания должностных    лиц федеральных 
органов    исполнительной власти,   органов      исполнительной власти 
Краснодарского края,   отраслевых,   функциональных  и территориальных 
органов администрации  муниципального   образования город Краснодар, а 
также   специалистов,  представителей общественных,   научных   и иных 
организаций.
           
                      4. Порядок работы Комиссии

     4.1.      Состав    Комиссии   утверждается главой муниципального 
образования город Краснодар.
     4.2.  Заседания   Комиссии  проводятся по мере   необходимости по 
инициативе  главы    муниципального образования город   Краснодар либо 
председателя Комиссии.
     4.3.  Заседание  Комиссии  правомочно, если на   нем присутствует 
более 50 процентов членов Комиссии.
     4.4.     Организационное    обеспечение     деятельности Комиссии 
возлагается   на  департамент  экономического  развития,  инвестиций и 
внешних       связей  администрации муниципального   образования город 
Краснодар.     
      
 
     Директор департамента экономического
     развития, инвестиций и внешних связей
     администрации муниципального образования
     город Краснодар                                   С.Н.Самойлюков


                                    Приложение N 3
                                   к постановлению главы муниципального
                                   образования город Краснодар
                                   от 22 июня 2007 г. N 601


                              ПОЛОЖЕНИЕ
                 о порядке принятия решений о развитии 
       застроенной территории и организации проведения аукционов
    на право заключения договоров о развитии застроенной территории
              в муниципальном образовании город Краснодар
                                   
 
                          1. Общие положения

     1.1.  Развитие застроенных территорий в муниципальном образовании 
город Краснодар  осуществляется  в  границах   элементов планировочной 
структуры городского  округа,    а  именно: кварталов, микрорайонов, а 
также их частей, в границах смежных  элементов планировочной структуры 
или их частей.
     1.2.   Решение о   развитии   застроенной  территории принимается 
главой   муниципального  образования      город Краснодар на основании 
предложений комиссии  по развитию  застроенных   территорий  (далее по 
тексту   -   Комиссия)   по  инициативе  органа государственной власти 
Краснодарского края, администрации   муниципального  образования город 
Краснодар, физических или юридических лиц.     
      
     2. Порядок принятия решения о развитии застроенной территории
   и организации проведения аукционов на право заключения договоров
     о развитии застроенной территории в муниципальном образовании
                            город Краснодар                                   
 
     2.1.    На     основании   данных,     полученных от департамента 
муниципальной   собственности  и   городских      земель администрации 
муниципального  образования  город  Краснодар, департамента городского 
хозяйства администрации  муниципального образования   город Краснодар, 
департамента     архитектуры     и    градостроительства администрации 
муниципального   образования  город   Краснодар, комитета  по жилищным 
вопросам  администрации   муниципального  образования город Краснодар, 
администраций     внутригородских   округов   города    Краснодара, МУ 
"Управление   по    развитию      города Краснодара"  формирует реестр 
территорий,  в  отношении   которых в  дальнейшем  может  быть принято 
решение о развитии застроенной территории.
     2.2. При обращении  органа государственной  власти Краснодарского 
края,  физических    или юридических      лиц   о  развитии конкретной 
застроенной     территории  Комиссией   определяется целесообразность, 
первоочередная  необходимость, правовая   возможность   развития такой 
застроенной территории.
     В  случае    согласия     с    предложениями   вышеуказанных лиц, 
департаментом  экономического развития,  инвестиций  и  внешних связей 
администрации       муниципального  образования        город Краснодар 
осуществляется  подготовка проекта  постановления главы муниципального 
образования  город  Краснодар  о  проведении   подготовительных работ, 
необходимых для принятия решения о развитии застроенной территории.
     2.3. При проведении подготовительной работы:
     2.3.1.     Департамент       архитектуры     и градостроительства 
администрации  муниципального образования город  Краснодар, по запросу 
департамента   экономического  развития, инвестиций и   внешних связей 
администрации  муниципального образования город  Краснодар,  в течение 
трех недель определяет градостроительный  регламент,  а  также местные 
нормативы   градостроительного  проектирования    либо,    совместно с 
департаментом  строительства администрации  муниципального образования 
город Краснодар,    разрабатывает  утверждаемые   постановлением главы 
муниципального  образования  город     Краснодар  расчетные показатели 
обеспечения  территории  объектами социального  и коммунально-бытового 
назначения, объектами инженерной инфраструктуры.
     2.3.2.  Департамент  муниципальной     собственности  и городских 
земель   администрации  муниципального  образования   город Краснодар, 
департамент      архитектуры   и      градостроительства администрации 
муниципального образования  город   Краснодар,  департамент городского 
хозяйства   администрации муниципального образования  город Краснодар, 
комитет по жилищным вопросам  администрации муниципального образования 
город  Краснодар,    администрации  внутригородских     округов города 
Краснодара в течение трех недель представляют информацию:
     об  объектах   капитального     строительства,   расположенных на 
земельных участках;
     о собственниках (владельцах, пользователях) таких объектов;
     о правах вышеуказанных лиц на такие объекты;
     о количестве  лиц, имеющих   право на проживание,  пользование по 
закону этими объектами;
     о площади земельных участков, зарегистрированных правах  на них и 
правообладателях;
     о     гражданах-нанимателях    и           членах       их семей, 
гражданах-собственниках  жилых  помещений   в     домах,  признанных в 
установленном   Правительством Российской Федерации порядке аварийными 
и подлежащими  сносу или  реконструкции, а также включенных в адресные 
программы, утвержденные  городской Думой  Краснодара, расположенных на 
конкретной  застроенной  территории,  с    указанием  занимаемой общей 
площади по каждому жилому помещению;
     о  потребности   в   благоустроенных    жилых      помещениях для 
предоставления гражданам,  выселяемым из  жилых  помещений, занимаемых 
по  договорам социального найма,   договорам найма специализированного 
жилого  помещения,  с   учетом    норм  предоставления  площади жилого 
помещения, установленных решением городской Думы Краснодара.
     2.3.3.  В  порядке,   установленном   Федеральным     законом "Об 
оценочной   деятельности   в     Российской   Федерации", производится 
независимая   оценка права    на    заключение    договора  о развитии 
застроенной территории.
     2.4. После завершения   подготовительных   работ,     при наличии 
необходимых,    установленных Градостроительным    кодексом Российской 
Федерации,  условий, департаментом экономического развития, инвестиций 
и   внешних  связей осуществляется    подготовка проекта постановления 
главы  муниципального  образования   город       Краснодар  о развитии 
застроенной территории.
     В постановлении главы муниципального образования  город Краснодар 
должно  быть указано  о  принятии    решения    о развитии застроенной 
территории, проведении аукциона  на право заключить договор о развитии 
застроенной    территории  (с       указанием   условий, установленных 
действующим законодательством),   об   утверждении  состава аукционной 
комиссии (далее по тексту - Аукционная комиссия).
     2.5. Департамент муниципальной собственности  и  городских земель 
администрации муниципального образования  город Краснодар, департамент 
городского хозяйства администрации   муниципального  образования город 
Краснодар в течение  десяти дней со дня принятия   решения о признании 
жилых   домов   аварийными и   подлежащими    сносу  или реконструкции 
направляют  собственникам  требования   о  сносе  или  реконструкции с 
указанием   срока   -   семь  месяцев,   для    подачи в установленном 
действующим   законодательством   порядке    заявления    на получение 
разрешения на  строительство,  снос или   реконструкцию   такого дома. 
Копии требований     в трехдневный срок направляются     в департамент 
экономического  развития, инвестиций  и внешних   связей администрации 
муниципального образования город Краснодар.
     2.6.  Для участия в аукционе заявители представляют в департамент 
экономического  развития,  инвестиций и  внешних  связей администрации 
муниципального   образования  город  Краснодар   заявку  на  участие с 
приложением установленных действующим законодательством документов.
     2.7.  Департамент  экономического развития,  инвестиций и внешних 
связей  администрации муниципального образования   город  Краснодар не 
менее чем   за  тридцать дней  до дня проведения аукциона обеспечивает 
опубликование извещения о проведении аукциона в  газете "Краснодарские 
известия", а  также размещение указанного  сообщения    на официальном 
сайте муниципального образования город Краснодар в сети "Интернет".
     Извещение   о  проведении аукциона    должно  содержать сведения, 
установленные градостроительным законодательством.
     2.8.   Победителем  признается   участник  аукциона, предложивший 
наибольшую цену за право на заключение договора.
     2.9.   Результаты  аукциона оформляются    протоколом,  в котором 
фиксируются   предложения  о  цене  предмета  аукциона.     Протокол о 
результатах аукциона составляется  в двух экземплярах, один из которых 
передается победителю аукциона.
     2.10.  Департамент экономического развития,  инвестиций и внешних 
связей   администрации   муниципального   образования  город Краснодар 
обеспечивает опубликование информации о  результатах аукциона в газете 
"Краснодарские    известия"    и  размещение  на     официальном сайте 
муниципального образования    город    Краснодар  в    сети "Интернет" 
соответственно в течение  пяти рабочих дней  и в течение  трех рабочих 
дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
     2.11.    На  основании   протокола   о    результатах  аукциона с 
победителем   аукциона    главой   муниципального    образования город 
Краснодар или  уполномоченным им лицом заключается договор  о развитии 
застроенной территории.     
      
 
     Директор департамента экономического
     развития, инвестиций и внешних связей
     администрации муниципального образования
     город Краснодар                                   С.Н.Самойлюков


                                  Приложение N 4
                                  к постановлению главы муниципального
                                  образования город Краснодар
                                  от 22 июня 2007 г. N 601


                              Форма заявки
            на участие в аукционе на право заключить договор
                    о развитии застроенной территории

     Заявитель _________________________________________________________,
                     (наименование организации Ф.И.О. гражданина)
в лице _________________________________________________________________,
                               (Ф.И.О., должность)
действующего на основании ______________________________________________.
(документ, удостоверяющий личность и полномочия заявителя, доверенность)

Телефон, юридический адрес и банковские реквизиты _______________________
_________________________________________________________________________
просит считать себя  участником аукциона  на право  заключить  договор  о
развитии застроенной территории.
Местоположение застроенной территории: __________________________________
Площадь застроенной территории: _________________ кв. м.

Приложение: 1) выписка  из единого  государственного реестра  юридических
               лиц  -  для   юридических   лиц,   выписка    из   единого
               государственного реестра индивидуальных предпринимателей -
               для индивидуальных предпринимателей;
            2) документы, подтверждающие внесение задатка;
            3) документы  об  отсутствии  у  заявителя  задолженности  по
               начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в
               бюджеты  любого уровня  или  государственные  внебюджетные
               фонды  за  прошедший  календарный  год,   размер   которой
               превышает  двадцать  пять  процентов  балансовой стоимости
               активов заявителя  по данным  бухгалтерской отчетности  за
               последний завершенный отчетный период.

                                              Подпись ___________________
M.П.
                                              Дата ______________________


     Директор департамента экономического
     развития, инвестиций и внешних связей
     администрации муниципального образования
     город Краснодар                                   С.Н.Самойлюков