ЗАКОН АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
03.10.2012 N 64/2012-ОЗ
О реализации отдельных положений Жилищного кодекса
Российской Федерации в части осуществления
муниципального жилищного контроля
(В редакции Закона Астраханской области от 09.01.2013 № 1/2013-ОЗ)
Принят Думой Астраханской области 27 сентября 2012 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящим Законом определяются порядок осуществления
муниципального жилищного контроля на территории Астраханской области и
порядок взаимодействия уполномоченного Правительством Астраханской
области исполнительного органа государственной власти Астраханской
области, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор
(далее - уполномоченный орган надзора), с органами муниципального
жилищного контроля при организации и осуществлении муниципального
жилищного контроля в отношении муниципального жилищного фонда.
Статья 2. Основные понятия и термины
Понятия и термины, используемые в настоящем Законе, применяются в
тех же значениях, что и в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее
- Кодекс) и иных федеральных законах, регулирующих правоотношения при
осуществлении государственного жилищного надзора и муниципального
жилищного контроля.
Статья 3. Порядок осуществления муниципального жилищного контроля
на территории Астраханской области
1. Органы местного самоуправления поселений и городских округов
организуют муниципальный жилищный контроль и определяют орган,
уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля
(далее - орган муниципального контроля) в соответствии с
законодательством Российской Федерации и законодательством
Астраханской области. (В редакции Закона Астраханской области от
09.01.2013 № 1/2013-ОЗ)
2. Перечень должностных лиц органа муниципального контроля,
являющихся муниципальными жилищными инспекторами, утверждается
муниципальным нормативным правовым актом.
3. Предметом муниципального жилищного контроля является
соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями,
гражданами обязательных требований, установленных в отношении
муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами
Астраханской области в области жилищных отношений, а также
муниципальными правовыми актами, в целях реализации которых орган
муниципального контроля и должностные лица органа муниципального
контроля в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации:
1) осуществляют муниципальный жилищный контроль за использованием
и сохранностью муниципального жилищного фонда в соответствии с
законодательством Российской Федерации, законодательством Астраханской
области и принятыми в соответствии с ними муниципальными правовыми
актами;
2) проводят внеплановую проверку деятельности управляющих
организаций на основании обращения и заявления, поступившего в
соответствии с частью 42 статьи 20 Кодекса;
3) проверяют соблюдение собственниками помещений в
многоквартирном доме требования жилищного законодательства по выбору
способа управления многоквартирным домом;
4) по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме
проверяют правомерность принятия общим собранием собственников
помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества
собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников
жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства
Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов
товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и
других членов правления товарищества, правомерность принятия
собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании
таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от
организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя,
осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее
- управляющая организация), в целях заключения с управляющей
организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии
с законодательством Российской Федерации, правомерность утверждения
условий этого договора управления и его заключения;
5) вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации
товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим
собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением
требований Кодекса, и о признании договора управления данным домом
недействительным в случае неисполнения в установленный срок
предписания об устранении несоответствия устава товарищества
собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным
требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания
товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации,
утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его
заключения;
6) направляют в уполномоченные органы материалы, связанные с
нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о
возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.
4. Муниципальный жилищный контроль осуществляется путем:
1) проведения проверок соблюдения юридическими лицами,
индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в
отношении муниципального жилищного фонда обязательных требований;
2) проведения обследования муниципального жилищного фонда;
3) выдачи предписания о прекращении нарушений обязательных
требований, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения
обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный
срок со дня направления такого предписания, несоответствия устава
товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений
обязательным требованиям;
4) анализа исполнения обязательных требований, информация о
которых получена в ходе осуществления муниципального жилищного
контроля.
Статья 4. Порядок взаимодействия уполномоченного органа надзора с
органами муниципального контроля
1. Уполномоченный орган надзора и органы муниципального контроля
при организации и проведении проверок осуществляют взаимодействие по
следующим вопросам:
1) информирование муниципальными органами контроля
уполномоченного органа надзора о результатах проводимых проверок,
техническом состоянии обследуемого жилищного фонда, соблюдении
законодательства в жилищной сфере;
2) планирование и установление порядка совместных проверок и иных
мероприятий;
3) определение целей, оснований, сроков проведения плановых и
внеплановых совместных проверок и обследований жилищного фонда;
4) оказание органам муниципального контроля информационно-
методической, консультативной, организационной поддержки;
5) подготовка предложений о совершенствовании законодательства в
части организации и осуществления регионального государственного
надзора и муниципального жилищного контроля;
6) повышение квалификации специалистов, осуществляющих
муниципальный жилищный контроль.
2. Порядок взаимодействия уполномоченного органа надзора с
органами муниципального контроля в Астраханской области
устанавливается регламентом взаимодействия уполномоченного органа
надзора с органами муниципального контроля, утверждаемым
уполномоченным органом надзора (далее - регламент взаимодействия).
3. В регламенте взаимодействия определяются:
1) порядок информирования муниципальными органами контроля
уполномоченного органа надзора о результатах проводимых проверок,
состоянии соблюдения законодательства в жилищной сфере;
2) планирование и порядок осуществления совместных проверок и
иных мероприятий;
3) оказание органам муниципального контроля
информационно-методической, консультативной, организационной
поддержки.
4. В целях организации взаимодействия органы муниципального
контроля и уполномоченный орган надзора:
1) проводят совместные совещания, создают совместные
координационные и совещательные органы с участием в их работе
экспертов, экспертных организаций;
2) заключают договоры (соглашения) о взаимодействии при
осуществлении государственного жилищного надзора и муниципального
жилищного контроля.
Статья 5. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу на следующий день после дня его
официального опубликования.
Губернатор Астраханской области А.А. Жилкин
