Постановление Правительства Астраханской области от 26.10.2013 № 430-П

 
                  ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     26.10.2013 N 430-П


  О порядке проведения
  мониторинга технического
  состояния многоквартирных
  домов, расположенных на
  территории Астраханской
  области


     В  соответствии  со  статьей  167  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации, в  целях  своевременного  проведения  капитального  ремонта
общего имущества в многоквартирных домах

Правительство Астраханской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить   прилагаемый   Порядок    проведения    мониторинга
технического  состояния  многоквартирных   домов,   расположенных   на
территории Астраханской области.
     2. Рекомендовать органам  местного  самоуправления  муниципальных
образований Астраханской области:
     - представить  в  министерство  жилищно-коммунального   хозяйства
Астраханской области в срок до 01.03.2014 сведения  о  многоквартирных
домах, расположенных  на  территории  соответствующего  муниципального
образования Астраханской области;
     - представлять  по  запросу  министерства   жилищно-коммунального
хозяйства  Астраханской  области  сведения  о  многоквартирных  домах,
расположенных   на    территории    соответствующего    муниципального
образования Астраханской области
     3. Агентству связи и массовых коммуникаций  Астраханской  области
(Зайцева  М.А.)  опубликовать  настоящее  постановление  в   средствах
массовой информации.
     4. Постановление  вступает  в  силу  со  дня   его   официального
опубликования.


И. о. Губернатора
Астраханской области                                     К.А. Маркелов


     УТВЕРЖДЕН
     постановлением
     Правительства
     Астраханской области
     от 26.10.2013 N 430-П

                               Порядок
 проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов,
           расположенных на территории Астраханской области

     1. Настоящий   Порядок   проведения   мониторинга    технического
состояния   многоквартирных   домов,   расположенных   на   территории
Астраханской области (далее-Порядок),  разработан  в  соответствии  со
статьей 167 Жилищного кодекса  Российской  Федерации  и  устанавливает
основные требования к проведению  мониторинга  технического  состояния
многоквартирных  домов,  расположенных  на   территории   Астраханской
области.
     2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:
     - мониторинг технического состояния многоквартирных домов  (далее
-  мониторинг)  -  система  наблюдения   за   техническим   состоянием
многоквартирных  домов,  в   рамках   которой   осуществляется   сбор,
систематизация и анализ информации об их техническом состоянии с целью
установления  необходимости  проведения  в  них  капитального  ремонта
общего  имущества  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме,
обеспечения их сохранности и эффективного использования;
     - объект мониторинга  -   многоквартирные    дома    всех    форм
собственности  и  элементы  многоквартирных  домов,   за   исключением
многоквартирных  домов,  признанных  в  установленном   Правительством
Российской  Федерации  порядке  аварийными  и  подлежащими  сносу  или
расположенных  на  земельных   участках,   в   отношении   которых   в
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты  решения
об изъятии для государственных или муниципальных нужд;
     - многоквартирный  дом  -  совокупность  двух  и  более  квартир,
имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок,  прилегающий
к многоквартирному дому, либо в помещения общего пользования  в  таком
доме. Многоквартирный дом содержит в себе  элементы  общего  имущества
собственников  помещений  в  таком  доме  в  соответствии  с  жилищным
законодательством;
     - элементы  многоквартирного  дома  -   конструктивные   элементы
многоквартирного дома, влияющие на его прочностные и  эксплуатационные
характеристики, являющиеся общим имуществом собственников помещений  в
таком доме,  состав  которого  утвержден  в  технической  документации
многоквартирного дома;
     - техническое  состояние  многоквартирного  дома  -  совокупность
свойств многоквартирного дома и его элементов, подверженная  изменению
в процессе ремонта,  эксплуатации  и  характеризуемая  в  определенный
момент времени признаками, установленными технической документацией на
этот многоквартирный дом и его элементы;
     - эксплуатационный ресурс объекта  мониторинга  -  прогнозируемый
показатель, отражающий остаточный срок  эксплуатации  многоквартирного
дома, его элементов до капитального ремонта.
     3. Мониторинг  осуществляется министерством жилищно-коммунального
хозяйства Астраханской области (далее-министерство) в  отношении  всех
многоквартирных   домов,   расположенных  на  территории  Астраханской
области, вне зависимости от выбранной формы управления.
     4. Объект мониторинга должен участвовать в мониторинге не реже  1
раза в 5 лет.
     5. Министерство в срок до 1 марта 2014 года запрашивает у органов
местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области
(далее - органы местного самоуправления)  сведения  о  многоквартирных
домах, расположенных  на  территории  соответствующего  муниципального
образования Астраханской области. На основании поступивших от  органов
местного  самоуправления  сведений   министерство   формирует   график
проведения мониторинга сроком на 5 лет (далее-график).
     6. Для актуализации графика министерство ежегодно  до  1  февраля
начиная с 2015 года  запрашивает  у  органов  местного  самоуправления
сведения, указанные в пункте 5 настоящего Порядка.
     7. В  целях  осуществления   мониторинга   министерство   создает
комиссии  из  представителей   министерства,   министерства   культуры
Астраханской  области,  службы  строительного  и   жилищного   надзора
Астраханской  области,  органов  муниципального  жилищного   контроля,
специализированных организаций,  общественных  организаций.  Состав  и
порядок работы комиссии утверждается министерством.
     8. В соответствии  с  графиком  мониторинг  проводится  одним  из
следующих способов:
     8.1. Сбор  информации  о  техническом  состоянии  многоквартирных
домов, включая:
     - данные паспортизации многоквартирных домов;
     - сведения,  полученные   в   результате   деятельности   органов
государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля
в пределах их полномочий;
     - сведения,   содержащиеся   в   технической   документации    на
многоквартирный дом.
     8.2. Визуальный  осмотр  технического  состояния  многоквартирных
домов проводится в случае отсутствия сведений, указанных  в  подпункте
8.1 настоящего пункта.
     9. По  результатам   мониторинга   комиссией   составляется   акт
обследования технического состояния  многоквартирного  дома  (далее  -
акт), содержащий заключение о необходимых мероприятиях  по  устранению
выявленных недостатков с указанием сроков их возможного устранения,  в
том  числе  в  части  необходимости  проведения  капитального  ремонта
многоквартирного дома, конструктивных элементов многоквартирного дома,
прогнозных  сроков  проведения  такого  ремонта  (далее  -  результаты
мониторинга), по форме, утверждаемой правовым актом министерства.
     10. Министерство в  течение  30  дней  со  дня  составления  акта
направляет его юридическим лицам независимо от организационно-правовой
формы или индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность
в сфере управления  многоквартирными  домами  на  основании  договора,
заключенного  в  соответствии  со  статьей   162   Жилищного   кодекса
Российской Федерации, и в орган местного самоуправления, на территории
которого расположен объект мониторинга, для исполнения.
     11. Результаты     мониторинга     могут     быть      обжалованы
заинтересованными  лицами  в  судебном  порядке   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации.
     12. Министерство анализирует и обобщает  сведения,  полученные  в
результате  мониторинга   для   использования   при   формировании   и
корректировке  региональной  программы  капитального  ремонта   общего
имущества  в  многоквартирных  домах,  расположенных   на   территории
Астраханской области.
     13. Сведения,  полученные  в  результате  мониторинга,   подлежат
размещению на       официальном       сайте       министерства       в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".