Постановление Правительства Астраханской области от 05.11.2008 № 571-П

 



                         АСТРАХАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     05.11.2008 N 571-П


   О внесении изменений в постановление Правительства Астраханской
                     области от 01.02.2008 N 26-П


     В соответствии  с   Земельным   кодексом  Российской   Федерации,
Федеральным законом  от 25.10.2001  N  137-ФЗ "О  введении в  действие
Земельного кодекса  Российской Федерации", в  целях взимания  арендной
платы   за   земли,  находящиеся   в   государственной   собственности
Астраханской области,

Правительство Астраханской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Внести в постановление  Правительства Астраханской области  от
01.02.2008 N 26-П "Об утверждении Порядка определения размера арендной
платы,  условий  и  сроков  ее  внесения  за  использование  земельных
участков,  находящихся  в  государственной  собственности Астраханской
области,  а также земельных участков, государственная собственность на
которые не разграничена" (далее - постановление) следующие изменения:
     1.1. В  Порядке определения  размера  арендной платы,  условий  и
сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся  в
государственной собственности Астраханской области, а также  земельных
участков, государственная  собственность на  которые не  разграничена,
утвержденном постановлением (далее - Порядок):
     - абзац  2 подпункта  2.2  пункта 2  Порядка  после слова  "вида"
дополнить словом "разрешенного";
     - в  подпункте  2.3  пункта  2  Порядка  слова  "базовый  размер"
заменить словами "базовая ставка";
     - в подпункте 2.4 пункта 2 Порядка слова "Базовый размер арендной
платы" заменить словами "Размер арендной платы на год";
     - подпункт 3.1 пункта 3 Порядка изложить в новой редакции:
     "3.1. Размер  годовой  арендной  платы за  земельные  участки  из
земель  сельскохозяйственного  назначения  определяется  по  следующей
формуле:

                            АП = Сб x КС ,

     где АП - размер  годовой арендной платы  за земельные участки  из
состава земель сельскохозяйственного назначения;
     Сб - базовая ставка  арендной платы за  земельный участок в  год,
выраженная в процентах;
     КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.
     Размер базовой  ставки арендной  платы  за земельные  участки  из
состава  земель  сельскохозяйственного  назначения  не  применяется  в
случаях, указанных в подпунктах 3.2 и 3.3 настоящего Порядка";
     - подпункт 3.2 пункта 3 Порядка изложить в новой редакции:
     "3.2. Базовая ставка арендной платы принимается равной  налоговой
ставке в отношении земельных  участков, предоставленных на срок  более
одного  года  физическим  лицам,  впервые  организующим   крестьянские
(фермерские) хозяйства,  и применяется  в течение трех  лет с  момента
предоставления   им   земельного   участка  в   аренду   при   условии
предоставления такого земельного  участка не  позднее шести месяцев  с
даты  регистрации крестьянского  (фермерского)  хозяйства, а  также  в
отношении земельных участков, занятых каналами, валами, дорогами.";
     - в  подпункте  3.3  пункта  3  Порядка  слова  "базовый  размер"
заменить словами "базовая ставка";
     - подпункт 4.1 пункта 4 Порядка изложить в новой редакции:
     "4.1. Размер  годовой  арендной  платы за  земельные  участки  из
состава земель населенных пунктов определяется по следующей формуле:

                            АП = Сб x КС,

     где АП - размер  годовой арендной платы  за земельные участки  из
состава земель населенных пунктов;
     Сб - базовая ставка  арендной платы за  земельный участок в  год,
выраженная в процентах;
     КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.";
     - подпункт 4.2 пункта 4 Порядка изложить в новой редакции:
     "4.2. Базовая  ставка арендной платы принимается равной налоговой
ставке в отношении земельных участков  из  состава  земель  населенных
пунктов,   занятых   автомобильными   дорогами,   их   конструктивными
элементами  и  дорожными  сооружениями,  а  также  занятых   объектами
транспортных систем естественных монополий.";
     - подпункт 4.3 пункта 4 Порядка исключить;
     - подпункт 5.1 пункта 5 Порядка изложить в новой редакции:
     "5.1. Размер  годовой  арендной  платы за  земельные  участки  из
состава   земель   промышленности,  энергетики,   транспорта,   связи,
радиовещания,  телевидения,   информатики,   земель  для   обеспечения
космической  деятельности,  земель   обороны,  безопасности  и   иного
специального назначения (далее - земли промышленности) определяется по
следующей формуле:
 
                            АП = Сб x КС,

     где АП - размер  годовой арендной платы  за земельные участки  из
состава земель промышленности;
     Сб - базовая ставка  арендной платы за  земельный участок в  год,
выраженная в процентах;
      КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.";
     - подпункт 5.2 пункта 5 Порядка изложить в новой редакции:
     "5.2. Базовая  ставка арендной платы принимается равной налоговой
ставке   в   отношении   земельных   участков   из   состава    земель
промышленности,  занятых  автомобильными дорогами,  их конструктивными
элементами  и  дорожными  сооружениями,  а  также  занятых   объектами
транспортных систем естественных монополий";
      - пункт 6 Порядка изложить в новой редакции:
     "6. Расчет арендной платы за использование земельных участков  из
состава земель особо охраняемых территорий и объектов
     Размер годовой арендной  платы  за земельные  участки из  состава
земель  особо  охраняемых   территорий  и  объектов  определяется   по
следующей формуле:
                          АП = Сб x КС x Км,
     где АП - размер  годовой арендной платы  за земельные участки  из
состава земель особо охраняемых территорий и объектов;
     Сб - базовая ставка  арендной платы за  земельный участок в  год,
выраженная в процентах;
     КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
     Км - коэффициент месторасположения земельного участка:
     - в зоне дельты (ниже последнего населенного пункта) - 2;
     - на иной территории - 1.";
     - пункт 7 Порядка изложить в новой редакции:
      "7. Особенности   расчета   арендной  платы   за   использование
земельных участков, предоставленных для строительства, реконструкции и
монтажа (установки) объектов градостроительной деятельности.
     7.1. В  случае предоставления  в  аренду земельного  участка  для
строительства,   реконструкции   и   монтажа   (установки)    объектов
градостроительной  деятельности  к  базовым  ставкам  арендной  платы,
установленным в зависимости от  категории земель и видов  разрешенного
использования  в  соответствии   с  настоящим  Порядком,   применяется
коэффициент, учитывающий наличие на земельном участке объекта в стадии
строительства (далее - Кс).
     7.2. Кс устанавливается в следующих размерах:
      - при предоставлении в  аренду земельного участка для  жилищного
строительства (в  том числе  в случае реализации  договора о  развитии
застроенной  территории) и  комплексного  освоения в  целях  жилищного
строительства, за  исключением предоставления  земельного участка  для
индивидуального  жилищного  строительства, на  время,  не  превышающее
нормативный  срок  строительства  или  срок,  установленный   проектом
строительства, Кс принимается равным 0,01;
      - при   предоставлении   в   аренду   земельного   участка   для
строительства,   реконструкции   и   монтажа   (установки)    объектов
градостроительной деятельности  на время,  не превышающее  нормативный
срок строительства или срок, установленный проектом строительства,  Кс
определяется по формуле:
                            Кс = Сн / Сб,
      где Сн -  действующая  налоговая ставка  в отношении  земельного
участка;
     Сб - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр в год,
выраженная в процентах;
     - в  первый   срок   продления  аренды   земельного  участка   Кс
принимается равным 1;
     - во  второй  и  последующие сроки  продления  аренды  земельного
участка Кс принимается равным 1,2.";
     - пункт 8 Порядка изложить в новой редакции:
     "8. Особенности расчета арендной платы за использование земельных
участков при сезонном характере деятельности арендатора
     При сезонном характере  деятельности арендатора годовая  величина
арендной платы за земельные участки определяется следующим образом:

         АП (год.сез.) = (Сб x Чф + Сн x (12 - Чф)) x КС/12,

     где АП (год.  сез.) -  величина годовой арендной  платы с  учетом
сезонного характера работ;
     Сб - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр в год,
выраженная в процентах;
     Чф - количество месяцев фактической аренды;
     Сн - действующая налоговая ставка в отношении земельного участка;
     КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.";
       - пункт 9 Порядка исключить;
       - подпункт 10.1 пункта 10 Порядка изложить в новой редакции:
     "10.1. Размер  годовой  арендной  платы  за  земельные   участки,
предоставленные  государственным унитарным  предприятиям  Астраханской
области, определяется по следующей формуле:

                            АП = Сб x КС,

     где АП -  размер  годовой арендной  платы  за земельные  участки,
предоставленные государственным предприятиям Астраханской области;
     Сб - базовая ставка  арендной платы за  земельный участок в  год,
выраженная  в процентах,  в  соответствии  с пунктом  10.2  настоящего
Порядка;
     КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.";
     - подпункт 10.2 пункта 10 Порядка изложить в новой редакции:
     "10.2. Базовая ставка арендной платы за  использование  земельных
участков,  предоставленных  государственным  предприятиям Астраханской
области,  принимается равной налоговой ставке  в  отношении  земельных
участков.";
     - пункт 11 Порядка исключить;
     - подпункт 12.5 пункта 12 Порядка после слова "условия" дополнить
словами "и сроки".
     1.2. Базовые размеры  арендной платы  за использование  земельных
участков,  находящихся  в государственной  собственности  Астраханской
области,  утвержденные  постановлением,  изложить  в  новой   редакции
согласно приложению к настоящему постановлению.
     2. Агентству   по    печати   и   информационным    коммуникациям
Астраханской   области    (Зайцева   М.А.)   опубликовать    настоящее
постановление в средствах массовой информации.
     3. Постановление вступает в силу  по истечении 10 дней после  его
официального опубликования.
     
     
И.о. Губернатора
Астраханской области                                     К.А. Маркелов
     
     

     Приложение
     к постановлению
     Правительства
     Астраханской области
     от 05.11.2008 N 571-П
     
                    Базовые ставки арендной платы
           за использование земельных участков, находящихся
         в государственной собственности Астраханской области

        |——————————————————————————————————————|————————|
        |Категория земель, вид угодий,         |Ставка  |
        |тип населенного пункта                |арендной|
        |                                      |платы, %|
        |——————————————————————————————————————|————————|
        |1. Земли сельскохозяйственного        |        |
        |назначения:                           |        |
        |——————————————————————————————————————|————————|
        |- пашня орошаемая                     |10,0    |
        |——————————————————————————————————————|————————|
        |- пашня неорошаемая                   |4,0     |
        |——————————————————————————————————————|————————|
        |- многолетние насаждения              |10,0    |
        |——————————————————————————————————————|————————|
        |- сенокосы                            |2,0     |
        |——————————————————————————————————————|————————|
        |- пастбища                            |1,0     |
        |——————————————————————————————————————|————————|
        |- пруды                               |1,5     |
        |——————————————————————————————————————|————————|
        |- земли, занятые зданиями, строениями,|20,0    |
        |сооружениями, используемыми для       |        |
        |производства, хранения и первичной    |        |
        |переработки сельскохозяйственной      |        |
        |продукции                             |        |
        |——————————————————————————————————————|————————|
        |- земли, занятые внутрихозяйственными |1,0     |
        |дорогами, проездами, прогонами для    |        |
        |скота, коммуникациями, полезащитными  |        |
        |лесополосами                          |        |
        |——————————————————————————————————————|————————|
        |- нарушенные земли, находящиеся под   |20,0    |
        |промышленной разработкой              |        |
        |общераспространенных полезных         |        |
        |ископаемых: глины, песка, щебня и т.д.|        |
        |——————————————————————————————————————|————————|
        |- земли под древесно-кустарниковой    |1,0     |
        |растительностью (за исключением       |        |
        |полезащитных лесополос), болотами,    |        |
        |нарушенные земли                      |        |
        |——————————————————————————————————————|————————|
        |- земли под лесами, не переведенные в |10,0    |
        |установленном законодательством       |        |
        |порядке в состав земель лесного фонда |        |
        |и находящиеся у землевладельцев       |        |
        |(землепользователей) на праве         |        |
        |постоянного (бессрочного) или         |        |
        |безвозмездного пользования            |        |
        |——————————————————————————————————————|————————|
        |2. Земли населенных пунктов:          |        |
        |——————————————————————————————————————|————————|
        |- г. Астрахань                        |1,7     |
        |——————————————————————————————————————|————————|
        |- иные населенные пункты              |6,0     |
        |——————————————————————————————————————|————————|
        |3. Земли промышленности, энергетики,  |4,0     |
        |транспорта, связи,                    |        |
        |радиовещания, телевидения,            |        |
        |информатики, земли для                |        |
        |обеспечения космической деятельности, |        |
        |земли обороны,                        |        |
        |безопасности и иного специального     |        |
        |назначения                            |        |
        |——————————————————————————————————————|————————|
        |4. Земли особо охраняемых территорий и|25,0    |
        |объектов                              |        |
        |——————————————————————————————————————|————————|
        |5. Земельные участки, в отношении     |        |
        |которых юридическими                  |        |
        |лицами право постоянного (бессрочного)|        |
        |пользования переоформлено на право    |        |
        |аренды:                               |        |
        |——————————————————————————————————————|————————|
        |- из земель сельскохозяйственного     |0,3     |
        |назначения                            |        |
        |——————————————————————————————————————|————————|
        |- ограниченные в обороте              |1,5     |
        |——————————————————————————————————————|————————|
        |- иные арендуемые земельные участки   |2,0     |
        |——————————————————————————————————————|————————|