Постановление Главы Администрации Астраханской области от 15.04.2002 № 156

 
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
               ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

               15.04.2002                         N 156

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Губернатора Астраханской области
                                         от 04.10.2004 г. N 498

      (В редакции Постановления Губернатора Астраханской области
                       от 05.05.2004 г. N 143)


О временной методике расчета
арендной платы за земельные
участки сельскохозяйственного
назначения, находящиеся в
государственной или
муниципальной собственности


     В целях  повышения  эффективности управления земельными ресурсами
области и упорядочения деятельности субъектов договорных отношений  по
аренде   земель   сельскохозяйственного  назначения,  до  установления
Правительством Российской Федерации общих начал  определения  арендной
платы   за   земельные  участки,  находящиеся  в  государственной  или
муниципальной собственности,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить  прилагаемую  временную  методику  расчета  арендной
платы   за   земельные   участки   сельскохозяйственного   назначения,
находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
     2. Рекомендовать органам местного самоуправления районов области:
     2.1.  Руководствуясь настоящей временной методикой, разработать и
утвердить   методику  расчета  арендной  платы  за  земельные  участки
сельскохозяйственного    назначения,    находящиеся    на   территории
муниципального  образования.  (В  редакции  Постановления  Губернатора
Астраханской области от 05.05.2004 г. N 143)
     2.2. Применять  к  базовым  размерам  арендной  платы  за   земли
сельскохозяйственного назначения повышающие коэффициенты,  учитывающие
вид использования земельного участка и его месторасположение.
     2.3. В  случае  неразрешенного использования земель,  а также при
предоставлении земельного участка на срок до 1 года размер арендной  -
платы за земли сельскохозяйственного назначения устанавливается равным
нормативной   цене   земли,    утвержденной    постановлением    Главы
Администрации  области  от 18.02.2002 N 63 "О нормативной цене земли в
Астраханской области".
     2.4. В срок до 1 мая 2002 года внести изменения в договоры аренды
земельных участков в части размера арендной платы.
     3. Департаменту  по  делам  печати,  телерадиовещания  и  средств
массовой информации Администрации области (Блиер) опубликовать  данное
постановление в средствах массовой информации.
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя  Главы  Администрации  области  -  начальника департамента
сельского хозяйства Администрации области Нестеренко И.А.


Глава Администрации области          А.П. Гужвин




                                                 УТВЕРЖДЕНА
                                                 постановлением Главы
                                                 Администрации области
                                                 N 156
                                                 от 15.04.2002


                          Временная методика
  расчета арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного
     назначения, находящиеся в государственной или муниципальной
                            собственности

                        1. Основные положения

     Временная методика  расчета  арендной  платы за земельные участки
сельскохозяйственного назначения,  находящиеся в  государственной  или
муниципальной   собственности,  (далее  -  методика)  до  установления
Правительством Российской Федерации общих начал  определения  арендной
платы   за   земельные  участки,  находящиеся  в  государственной  или
муниципальной собственности,  устанавливает общие  правила  и  порядок
расчета   размера   арендной   платы   при   сдаче   в   аренду  земли
сельскохозяйственного назначения.

                  2.  Расчет арендной платы за землю

     2.1. Базовые размеры арендной платы за единицу площади земельного
участка     сельскохозяйственного     назначения,    находящегося    в
государственной или муниципальной собственности,  для  всех  категории
арендаторов устанавливается в размере 1% от нормативной цены земли.
     2.2. Размер  арендной  платы   за   земли   сельскохозяйственного
назначения определяется по следующей формуле:
     АП = Сб х Пу х Кис х Км,
     где Сб   -  базовый  размер  арендной  платы  за  гектар  в  год,
устанавливается в соответствии с подпунктом 2.1 настоящей методики;
     Пу -  площадь  земельного  участка  для  расчета  арендной  платы
определяется  в  соответствии  с  нормативно-правовым   актом   органа
местного  самоуправления,  послужившим  основанием  для предоставления
земельного  участка  в  аренду  (в  соответствии   с   предоставленным
арендатором планом земельного участка с указанием площади,  заверенным
территориальным  органом  Федеральной   службы   земельного   кадастра
России);
     Кис - коэффициент использования земельного  участка,  учитывающий
доходность  деятельности  арендатора  в  зависимости  от  выращиваемой
сельскохозяйственной   культуры   и   экологическое   воздействие   на
окружающую среду,  в т.ч.  по видам культур:  зерновые -1,2; овощные -
12,5; бахчевые - 1,5; картофель - 1,5; многолетние травы -1,0 и другие
-1,1;
     Км -  коэффициент   месторасположения   земельного   участка   от
водоисточника,  рынков  сбыта продукции и от транспортных магистралей.
Его размерность  устанавливается  по  местным  условиям  и  не  должна
превышать    3-кратного    интервала    между    лучшим    и    худшим
месторасположением.