Постановление Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п

 



                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ                          


                    АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ               


      от 22 августа 2011 г.
      N 469-п


         Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные   
            участки, государственная собственность на которые не      
              разграничена, и земельные участки, находящиеся в        
                    собственности Волгоградской области               


    (В редакции Постановлений Правительства Волгоградской области
          от 27.04.2012 г. N 45-п; от 26.06.2012 г. N 141-п;
         от 10.07.2012 г. N 218-п; от 18.09.2012 г. N 380-п;
         от 11.12.2012 г. N 557-п; от 26.12.2012 г. N 638-п;
         от 19.03.2013 г. N 117-п; от 25.04.2013 г. N 210-п;
                      от 08.07.2013 г. N 331-п)


      В  целях  реализации  пункта  3  статьи  65  Земельного  кодекса
Российской  Федерации,  пункта  10  статьи 3 Федерального закона от 25
октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении  в  действие  Земельного  кодекса
Российской     Федерации"    Администрация    Волгоградской    области
постановляет:
      1. Утвердить  прилагаемый  Порядок  расчета  арендной  платы  за
земельные   участки,   государственная  собственность  на  которые  не
разграничена,  и  земельные  участки,  находящиеся   в   собственности
Волгоградской области.
      2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания
и подлежит официальному опубликованию.


      Глава Администрации
      Волгоградском области                                 А.Г.Бровко




      УТВЕРЖДЕН

      постановлением
      Администрации
      Волгоградской области

      от 22 августа 2011 г. N 469-п


                                  ПОРЯДОК                             
                                                                      
        расчета арендной платы за земельные участки, государственная  
           собственность на которые не разграничена, и земельные      
         участки, находящиеся в собственности Волгоградской области   
                                                                      
                                                                      
                             1. Общие положения                       
                                                                      
      1.1.   Настоящий   Порядок   разработан   в   целях    повышения
эффективности   использования   земельных   участков,  государственная
собственность  на  которые  не  разграничена,  и  земельных  участков,
находящихся   в   собственности  Волгоградской  области,  упорядочения
процедуры установления арендной платы за  такие  земельные  участки  и
установления единого подхода к определению арендной платы за земельные
участки, переданные в аренду физическим и юридическим лицам.
      1.2.  В  настоящем  Порядке  используются  следующие  термины  и
понятия:
      арендная плата - периодический денежный  платеж  за  пользование
земельным  участком,  условия  и  сроки внесения которого определены в
договоре аренды;
      государственная кадастровая оценка земель -  комплекс  правовых,
административных    и   технических   мероприятий,   направленных   на
установление кадастровой стоимости земельных участков по состоянию  на
определенную дату;
      земельный  участок  -  часть  поверхности  земли  (в  том  числе
поверхностный  почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены
в установленном  порядке  уполномоченным  государственным  органом,  а
также  все,  что  находится над и под поверхностью земельного участка,
если  иное  не  предусмотрено  федеральными  законами  о  недрах,   об
использовании воздушного пространства и иными федеральными законами;
      кадастровая стоимость земельного участка -  расчетная  величина,
отражающая  представления  о  ценности (полезности) земельного участка
при существующем его использовании;
      удельный показатель кадастровой  стоимости  земель  -  расчетная
величина,  отражающая  кадастровую  стоимость  единицы площади (одного
кв.метра) объекта государственной кадастровой оценки земель.
      1.3. Размер арендной платы за земельные участки  устанавливается
в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков для
соответствующего вида использования земель  и  не  может  быть  меньше
суммы   земельного   налога  для  данного  земельного  участка,  кроме
следующих случаев:
      применения при расчете арендной платы за такие земельные участки
коэффициента категории арендатора;
      для  земельных  участков,  используемых  для  размещения   бань,
химчисток,  прачечных,  при  условии предоставления арендаторами таких
земельных  участков  льгот  гражданам,  нуждающимся  в  оказании   мер
социальной  поддержки,  по  перечню,  определяемому  органами местного
самоуправления, - размер арендной платы  уменьшается  на  сумму  таких
услуг,   но   не   ниже   размера   арендной  платы  по  данному  виду
функционального использования, действовавшего в 2007  году.  При  этом
указанными  арендаторами должен быть обеспечен раздельный учет доходов
от оказания услуг,  предоставляемых  на  общих  основаниях,  и  услуг,
предоставляемых льготным категориям граждан;
      для  земельных  участков,  предоставленных  юридическим   лицам,
осуществляющим  строительство  жилых помещений для граждан, лишившихся
жилых помещений в  результате  пожаров  на  территориях  Даниловского,
Жирновского,   Камышинского,   Котовского,  Руднянского  муниципальных
районов Волгоградской области 02-03 сентября 2010 г.
      1.4. Размер арендной платы за пользование земельными  участками,
государственная собственность на которые не разграничена, и земельными
участками,  находящимися  в   собственности   Волгоградской   области,
рассчитывается в соответствии с настоящим Порядком.
      В случае, когда продажа права аренды  таких  земельных  участков
осуществляется на торгах, начальный размер арендной платы определяется
на  основании  отчета   независимого   оценщика   в   соответствии   с
Федеральным  законом  от  29  июля  1998  г.  N  135-ФЗ  "Об оценочной
деятельности в Российской Федерации".
      1.5. При определении размера арендной  платы  в  соответствии  с
настоящим Порядком устанавливаются следующие коэффициенты:
      коэффициент   вида   функционального   использования   земельных
участков  -  рассчитывается от кадастровой стоимости земли для данного
вида  использования  в  соответствии   с   принятой   при   проведении
государственной    кадастровой    оценки   земель   классификацией   и
устанавливается согласно приложению 1;
      коэффициент индексации - ежегодно устанавливается постановлением
Губернатора   Волгоградской   области   на   основании   представления
министерства  по  управлению  государственным имуществом Волгоградской
области, согласованного с министерством финансов Волгоградской области
и  министерством  экономики,  внешнеэкономических  связей и инвестиций
Волгоградской  области,  с  учетом  социально-экономического  развития
Волгоградской   области;    (В  редакции  Постановлений  Правительства
Волгоградской             области             от 27.04.2012 г. N 45-п;
от 25.04.2013 г. N 210-п)
      коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов,
расположенных  на  земельном  участке  из  категории земель населенных
пунктов,    -    устанавливается    нормативными    правовыми   актами
муниципального  района  (городского  округа)  Волгоградской области по
согласованию  с министерством по управлению государственным имуществом
Волгоградской  области  по форме согласно приложению 2 и не может быть
ниже 1; (В  редакции Постановления Правительства Волгоградской области
от 27.04.2012 г. N 45-п)
      коэффициент  дифференциации  по  видам  деятельности  арендатора
земельного   участка   из   категории   земель   сельскохозяйственного
назначения    -    устанавливается   нормативными   правовыми   актами
муниципального  района  (городского  округа)  Волгоградской области по
согласованию  с министерством по управлению государственным имуществом
Волгоградской  области  по форме согласно приложению 3 и не может быть
ниже 1; (В  редакции Постановления Правительства Волгоградской области
от 27.04.2012 г. N 45-п)
      коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов,
расположенных на земельном участке из категории земель промышленности,
энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,
земель  для  обеспечения  космической  деятельности,  земель  обороны,
безопасности  и земель иного специального назначения, -устанавливается
нормативными   правовыми   актами  муниципального  района  (городского
округа)  Волгоградской  области  по  согласованию  с  министерством по
управлению  государственным  имуществом Волгоградской области по форме
согласно приложению 4 и не может быть ниже 1; (В              редакции
Постановления        Правительства        Волгоградской        области
от 27.04.2012 г. N 45-п)
      коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов,
расположенных   на   земельном   участке  из  категории  земель  особо
охраняемых  территорий  и  объектов,  -  устанавливается  нормативными
правовыми    актами    муниципального   района   (городского   округа)
Волгоградской  области  по  согласованию с министерством по управлению
государственным  имуществом  Волгоградской  области  по форме согласно
приложению 5 и не может быть ниже 1; (В     редакции     Постановления
Правительства Волгоградской области от 27.04.2012 г. N 45-п)
      коэффициент  категории  арендатора  земельного участка из земель
населенных  пунктов  -  устанавливается  нормативными правовыми актами
муниципального  района  (городского  округа)  Волгоградской области по
согласованию  с министерством по управлению государственным имуществом
Волгоградской  области  по форме согласно приложению 6 и не может быть
выше 1; (В  редакции Постановления Правительства Волгоградской области
от 27.04.2012 г. N 45-п)
      коэффициент  категории  арендатора  земельного участка из земель
промышленности,    энергетики,    транспорта,   связи,   радиовещания,
телевидения,   информатики,   земель   для   обеспечения   космической
деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального
назначения    -    устанавливается   нормативными   правовыми   актами
муниципального  района  (городского  округа)  Волгоградской области по
согласованию  с министерством по управлению государственным имуществом
Волгоградской  области  по форме согласно приложению 7 и не может быть
выше 1. (В  редакции Постановления Правительства Волгоградской области
от 27.04.2012 г. N 45-п)
      коэффициент  категории  арендатора  земельного участка из земель
сельскохозяйственного   назначения   -   устанавливается  нормативными
правовыми    актами    муниципального   района   (городского   округа)
Волгоградской  области  по  согласованию с министерством по управлению
государственным  имуществом  Волгоградской  области  по форме согласно
приложению 8 и не может быть выше 1. (Дополнен     -     Постановление
Правительства Волгоградской области от 26.06.2012 г. N 141-п)
      Значения  коэффициентов, указанных в абзацах четвертом и восьмом
настоящего  пункта, применяемых при определении размера арендной платы
за    земельные   участки,   находящиеся   в   городе   Волгограде   -
административном   центре   Волгоградской   области,   устанавливаются
нормативным  правовым актом министерства по управлению государственным
имуществом Волгоградской области (Дополнен       -       Постановление
Правительства Волгоградской области от 10.07.2012 г. N 218-п)
      1.6. Размер арендной платы за пользование  земельными  участками
из    земель    сельскохозяйственного    назначения,   государственная
собственность на которые не разграничена, и  земельными  участками  из
земель  сельскохозяйственного назначения, находящимися в собственности
Волгоградской   области,   предоставленными   казачьим   обществам   в
соответствии с пунктом 5 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002
г. N 101-ФЗ  "Об  обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения",
устанавливается в размере земельного налога за арендуемый участок.
      1.7.    Годовая    арендная    плата   за   земельные   участки,
государственная  собственность на которые не разграничена, и земельные
участки,    находящиеся   в   собственности   Волгоградской   области,
предоставленные  организациям,  осуществляющим подготовку и проведение
мероприятий,   связанных   с  празднованием  70-й  годовщины  разгрома
советскими  войсками немецко-фашистских войск в Сталинградской битве и
включенных  в  план  основных мероприятий по подготовке к празднованию
70-й годовщины разгрома советскими войсками немецко-фашистских войск в
Сталинградской    битве,   утвержденный   постановлением   Губернатора
Волгоградской  области  от  17  августа  2012  г.  N  735,  для целей,
связанных   с  подготовкой  к  празднованию  70-й  годовщины  разгрома
советскими  войсками  немецко-фашистских войск в Сталинградской битве,
устанавливается  на  2013  год  в размере 0,01 процента от кадастровой
стоимости такого земельного участка.
      Годовая арендная плата  за  земельные  участки,  государственная
собственность   на  которые  не  разграничена,  и  земельные  участки,
находящиеся в  собственности  Волгоградской  области,  предоставленные
организациям,   которые   предоставили   их  на  безвозмездной  основе
организациям,  осуществляющим  подготовку  и  проведение  мероприятий,
связанных  с празднованием 70-й годовщины разгрома советскими войсками
немецко-фашистских войск в Сталинградской битве и  включенных  в  план
основных  мероприятий  по  подготовке  к  празднованию  70-й годовщины
разгрома советскими войсками немецко-фашистских войск в Сталинградской
битве,  утвержденный  постановлением Губернатора Волгоградской области
от 17 августа 2012 г. N 735, для  целей,  связанных  с  подготовкой  к
празднованию    70-й    годовщины    разгрома    советскими   войсками
немецко-фашистских войск в Сталинградской битве, на срок  более  шести
месяцев  устанавливается  на  2013  год  в  размере  0,01  процента от
кадастровой стоимости такого земельного участка.
      (Дополнен  -  Постановление  Правительства Волгоградской области
от 26.12.2012 г. N 638-п)
      1.8.   Годовая   арендная   плата    за    земельные    участки,
государственная  собственность на которые не разграничена, и земельные
участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, на  период
строительства  жилых помещений устанавливается в размере 0,01 процента
от кадастровой стоимости земельного участка в  случаях  предоставления
земельных  участков  юридическим  лицам,  осуществляющим строительство
жилых помещений для граждан, лишившихся жилых помещений  в  результате
пожаров   на   территориях  Даниловского,  Жирновского,  Камышинского,
Котовского, Руднянского муниципальных  районов  Волгоградской  области
02-03 сентября 2010 г.
      1.9.   Годовая   арендная   плата    за    земельные    участки,
государственная  собственность на которые не разграничена, и земельные
участки,   находящиеся   в   собственности   Волгоградской    области,
предоставленные  для  размещения  линий  электропередач,  линий связи,
трубопроводов,  дорог,  железнодорожных  линий   и   других   подобных
сооружений   (линейных  объектов),  рассчитывается  в  соответствии  с
разделом 2 настоящего Порядка и устанавливается в размере не более:
      2 процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
      0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков
из  земель  сельскохозяйственного назначения, предоставленных для нужд
сельского хозяйства;
      1,5  процента   кадастровой   стоимости   арендуемых   земельных
участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
      1.10.   Перечисление   арендной   платы   за  земельные  участки
осуществляется   на   счет  Управления  Федерального  казначейства  по
Волгоградской  области  по  реквизитам,  указанным  в  договоре аренды
соответствующего земельного участка.
      1.11.  Перечисление  арендной  платы   производится   ежемесячно
равными  долями в течение каждого расчетного периода. За текущий месяц
перечисление арендной платы осуществляется  до  10-го  числа  текущего
месяца,  за  исключением  оплаты  арендной  платы за земельные участки
сельскохозяйственного назначения,  перечисление  которой  производится
ежеквартально,   до   10-го  числа  месяца,  следующего  за  расчетным
кварталом,  а  также  оплаты  арендной  платы  за  земельные   участки
категории  земель  населенных  пунктов,  предоставленные  для  ведения
личного   подсобного   хозяйства,   индивидуального    огородничества,
животноводства,    растениеводства,    сенокошения,    индивидуального
гаражного и жилищного строительства, перечисление которой производится
не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.
      1.12. Стороны по договору  аренды  земельного  участка  проводят
сверку  расчетов  по арендной плате не реже одного раза в полугодие, а
по договору аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения
- не реже одного раза в год.
      1.13. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем
в  одностороннем  порядке  в  случае  изменения  кадастровой стоимости
земельных участков, коэффициентов, применяемых  при  расчете  арендной
платы  за  земельные  участки,  льгот  по  ее  уплате в соответствии с
решениями  органов  государственной   власти   Российской   Федерации,
Волгоградской области.
      1.14. В случае если нормативными правовыми актами муниципального
района   (городского  округа)  Волгоградской  области  не  установлены
значения   коэффициентов  категории  арендаторов  земельных  участков,
указанные  в  пункте  1.5,  для расчета арендной платы значения данных
коэффициентов принимаются равными 1. (Дополнен     -     Постановление
Правительства Волгоградской области от 26.06.2012 г. N 141-п)

               2. Расчет арендной платы за земельные участки,         
          государственная собственность на которые не разграничена    
                                                                      
      2.1. Расчет арендной платы за  земельные  участки  из  категории
земель населенных пунктов.
      2.1.1. Размер арендной платы за земельные участки  из  категории
земель населенных пунктов рассчитывается по следующей формуле:

      А = КСЗУ х Кви х Кдп х Ккан х Ки, где:

      А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;
      КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка;
      Кви - коэффициент вида функционального использования  земельного
участка;
      Кдп - коэффициент дифференциации  в  зависимости  от  назначения
объектов,  расположенных  на  земельном  участке  из  категории земель
населенных пунктов;
      Ккан - коэффициент категории арендатора  земельного  участка  из
земель населенных пунктов;
      Ки - коэффициент индексации.
      2.1.2. В случае если кадастровая стоимость земельного участка не
определена,  применяется произведение удельного показателя кадастровой
стоимости     земли,    утвержденного    постановлением    Губернатора
Волгоградской  области  от  20  ноября  2012 г. N 1130 "Об утверждении
результатов   государственной  кадастровой  оценки  земель  населенных
пунктов Волгоградской области", и площади земельного участка.       (В
редакции    Постановления    Правительства    Волгоградской    области
от 08.07.2013 г. N 331-п)
      Если не определена  величина  удельного  показателя  кадастровой
стоимости  земельного  участка,  передаваемого  в  аренду, ее значение
принимается равным значению удельного показателя кадастровой стоимости
ближайшего  по  местоположению  земельного  участка данной категории и
вида использования.
      (Исключен  -  Постановление  Правительства Волгоградской области
от 25.04.2013 г. N 210-п)
      2.1.4. Арендная плата за земельные  участки,  предоставленные  в
соответствии  с  пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября
2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса  Российской
Федерации"  для жилищного строительства, комплексного освоения в целях
жилищного строительства, составляет:
      2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка в  случае,
если  объекты  недвижимости  на  данном земельном участке не введены в
эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения  договора  аренды
земельного участка;
      5 процентов кадастровой стоимости земельного участка  в  случае,
если  объекты  недвижимости  на  данном земельном участке не введены в
эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения  договора  аренды
земельного участка.
      2.1.5.    Размер    арендной   платы   за   земельные   участки,
предоставленные  для строительства, за исключением земельных участков,
указанных  в абзаце первом подпункта 2.1.4, увеличивается в два раза в
случае,  если  объекты  недвижимости  на  данном  земельном участке не
введены  в  эксплуатацию  по  истечении  трех  лет  с  даты заключения
договора аренды земельного участка. (Дополнен      -     Постановление
Правительства Волгоградской области от 18.09.2012 г. N 380-п)
      2.2. Расчет арендной платы за  земельные  участки  из  категории
земель сельскохозяйственного назначения.
      2.2.1. Величина арендной платы за земельные участки из категории
земель     сельскохозяйственного    назначения    устанавливается    в
соответствии с абзацем вторым пункта 1.4 настоящего Порядка.
      В случае признания торгов по  продаже  права  аренды  земельного
участка  несостоявшимися  размер  арендной  платы  за  такой земельный
участок рассчитывается по следующей формуле:

      А = КСЗУ х Кви х Кдс х Ккас х Ки, где: (В редакции Постановления
Правительства Волгоградской области от 26.06.2012 г. N 141-п)

      А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;
      КСЗУ - кадастровая стоимость  земельного  участка,  определяемая
как  произведение  площади  земельного  участка  и средней кадастровой
стоимости     земель     сельскохозяйственного      назначения      по
земельно-оценочным  и  муниципальным  районам  Волгоградской  области,
утвержденной постановлением Главы Администрации Волгоградской  области
от   27   декабря   2007   г.   N  2173  "Об  утверждении  результатов
государственной  кадастровой   оценки   земель   сельскохозяйственного
назначения";
      Кви - коэффициент вида функционального использования  земельного
участка;
      Кдс  -  коэффициент   дифференциации   по   видам   деятельности
арендатора      земельного     участка     из     категории     земель
сельскохозяйственного назначения;
      ККас  -  коэффициент  категории арендатора земельного участка из
земель сельскохозяйственного назначения; (Дополнен   -   Постановление
Правительства Волгоградской области от 26.06.2012 г. N 141-п)
      Ки - коэффициент индексации.
      2.3. Расчет арендной платы за  земельные  участки  из  категории
земель  промышленности,  энергетики,  транспорта, связи, радиовещания,
телевидения,   информатики,   земель   для   обеспечения   космической
деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального
назначения.
      2.3.1. Размер арендной платы за земельные участки  из  категории
земель  промышленности,  энергетики,  транспорта, связи, радиовещания,
телевидения,   информатики,   земель   для   обеспечения   космической
деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального
назначения рассчитывается по следующей формуле:

      А = КСЗУ х Кви х Кдпр х Ккапр х Ки, где:

      А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;
      КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка;
      Кви - коэффициент вида функционального использования  земельного
участка;
      Кдпр - коэффициент дифференциации в  зависимости  от  назначения
объектов,  расположенных  на  земельном  участке  из  категории земель
промышленности,   энергетики,   транспорта,    связи,    радиовещания,
телевидения,   информатики,   земель   для   обеспечения   космической
деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального
назначения;
      Ккапр - коэффициент категории арендатора земельного  участка  из
земель  промышленности,  энергетики,  транспорта, связи, ралиовещания,
телевидения,   информатики,   земель   для   обеспечения   космической
деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального
назначения;
      Ки - коэффициент индексации.
      2.4. Расчет арендной платы за  земельные  участки  из  категории
земель особо охраняемых территорий и объектов.
      2.4.1. Размер арендной платы за земельные участки  из  категории
земель  особо  охраняемых  территорий  и  объектов  рассчитывается  по
следующей формуле:

      А = КСЗУ х Кви х Кдо х Ки, где:

      А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;
      КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка;
      Кви - коэффициент вида функционального использования  земельного
участка;
      Кдо - коэффициент дифференциации  в  зависимости  от  назначения
объектов, расположенных на земельном участке из категории земель особо
охраняемых природных территорий и объектов;
      Ки - коэффициент индексации.

               3. Расчет арендной платы за земельные участки,         
             находящиеся в собственности Волгоградской области        
                                                                      
      3.1.  Арендная  плата  за  земельные  участки,   находящиеся   в
собственности  Волгоградской  области, рассчитывается в соответствии с
разделом   2   настоящего   Порядка   с   применением   коэффициентов,
утверждаемых    нормативными   правовыми   актами   органов   местного
самоуправления муниципального района (городского округа) Волгоградской
области,  на  территории  которых  расположены  земельные  участки, за
исключением земельных участков,  указанных  в  пункте  3.2  настоящего
Порядка.
      Для    земельных    участков,    находящихся   в   собственности
Волгоградской  области  и  расположенных на территориях иных субъектов
Российской  Федерации,  значения  применяемых для определения арендной
платы  коэффициентов  устанавливаются  правовым  актом министерства по
управлению государственным имуществом Волгоградской области.        (В
редакции    Постановления    Правительства    Волгоградской    области
от 27.04.2012 г. N 45-п)
      3.2.  Годовой  размер  арендной  платы  за  земельные   участки,
находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные для
строительства, реконструкции и технического  перевооружения  объектов,
предназначенных  для  государственных  нужд,  устанавливается равным 1
рублю.
      3.3.  Годовая арендная плата за земельные участки, находящиеся в
собственности   Волгоградской   области,  предоставленные  инвесторам,
заключившим  инвестиционные  соглашения с Правительством Волгоградской
области  и  использующим  такие  земельные  участки в целях реализации
инвестиционных  проектов, предусмотренных заключенными инвестиционными
соглашениями,  на  период  действия  таких соглашений рассчитывается в
соответствии  с  разделом  2  настоящего  Порядка  и устанавливается в
размере,   не   превышающем   размер  земельного  налога  для  данного
земельного участка. (Дополнен     -     Постановление    Правительства
Волгоградской области от 27.04.2012 г. N 45-п)

             4. Расчет арендной платы за земельные участки при        
         переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования   
                  земельными участками на право их аренды             

      4.1. При переоформлении юридическими  лицами  права  постоянного
(бессрочного)  пользования  земельными  участками  на  право их аренды
арендная  плата  за   использование   указанных   земельных   участков
определяется от кадастровой стоимости земельного участка в размере:
      1,5  процента  кадастровой  стоимости   арендуемого   земельного
участка  из  категории  земель  населенных  пунктов, расположенного на
территории городского округа город-герой Волгоград;
      2  процентов  кадастровой   стоимости   арендуемого   земельного
участка,  расположенного  на территории иных муниципальных образований
Волгоградской области;
      0,3  процента  кадастровой  стоимости   арендуемого   земельного
участка из категории земель сельскохозяйственного назначения;
      1,5  процента  кадастровой  стоимости   арендуемого   земельного
участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте.
      4.2. В случае  если  годовой  размер  арендной  платы  превышает
двукратный  размер  земельного  налога,  годовой размер арендной платы
устанавливается равным двукратному размеру земельного налога.