Закон Ростовской области от 11.06.2013 № 1101-ЗС

со дня получения копии протокола общего собрания таких  собственников,
которым оформлено соответствующее решение.
     Региональный оператор ежемесячно  в  срок  до  20  числа  месяца,
следующего за отчетным, обязан  представлять  в  электронной  форме  в
орган  государственного  жилищного  надзора  сведения  о   поступлении
взносов  на  капитальный   ремонт   от   собственников   помещений   в
многоквартирных домах,  собственники  помещений  в  которых  формируют
фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

     3. Владелец специального счета ежемесячно  в  срок  до  20  числа

месяца, следующего за  отчетным,  обязан  представлять  в  электронной

форме в орган государственного жилищного надзора  сведения  о  размере

средств,  начисленных  в  качестве  взносов  на  капитальный   ремонт,

сведения  о  размере  средств,  поступивших  в  качестве  взносов   на

капитальный ремонт, сведения  о  размере  израсходованных  средств  на

капитальный ремонт со специального счета, сведения о  размере  остатка

средств на специальном счете.

     Владелец специального счета в течение семи рабочих  дней  со  дня
заключения договора займа и (или) кредитного  договора  на  проведение
капитального ремонта обязан представить в  электронной  форме  или  на
бумажном носителе в орган государственного жилищного надзора  сведения
о заключении договора займа и (или) кредитного договора на  проведение
капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
     (Часть      в      редакции     Закона     Ростовской     области
от 22.05.2017 № 1057-ЗС)
     4. Форма    электронного     документа,    содержащего  сведения,
предусмотренные  частями   2   и  3  настоящей статьи, а также порядок
предоставления  таких  сведений  утверждаются органом государственного
жилищного   надзора.  (В  редакции  Закона  Законодательного  Собрания
Ростовской области от 02.03.2015 № 337-ЗС)
     5. Орган  государственного   жилищного   надзора   ведет   реестр
уведомлений, указанных в части 1 настоящей статьи, реестр  специальных
счетов, информирует  орган  местного  самоуправления  и  регионального
оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не
выбрали способ формирования фондов капитального  ремонта  и  (или)  не
реализовали его.
     6. Орган   государственного   жилищного   надзора   предоставляет
сведения, указанные в частях 1-3 и 5 настоящей статьи,  в  федеральный
орган исполнительной власти, осуществляющий  функции  по  выработке  и
реализации    государственной    политики    и    нормативно-правовому
регулированию  в  сфере  социально-экономического  развития  субъектов
Российской  Федерации  и  муниципальных  образований,   строительства,
архитектуры,  градостроительства  (за   исключением   государственного
технического учета и технической инвентаризации объектов  капитального
строительства)   и   жилищно-коммунального   хозяйства,   в   порядке,
установленном этим федеральным органом.

     Статья 13. Порядок осуществления контроля за целевым
                расходованием денежных средств, сформированных
                за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением
                сохранности этих средств

     1. Денежные  средства,  сформированные   за   счет   взносов   на
капитальный ремонт, используются на цели, указанные в  частях  5  и  6
статьи 7 настоящего Областного закона.
     2. Контроль   за   целевым   расходованием   денежных    средств,
сформированных  за  счет  взносов  на  капитальный  ремонт,  путем  их
перечисления на  специальный  счет  и  обеспечением  сохранности  этих
средств  осуществляется  собственниками  помещений  в  многоквартирном
доме, органом государственного жилищного надзора.
     3. Банк в порядке,  установленном  Жилищным  кодексом  Российской
Федерации,  банковскими  правилами  и  договором  специального  счета,
обязан   обеспечивать   соответствие   осуществляемых   операций    по
специальному счету требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации.
     4. Операции  по  перечислению  со  специального  счета   денежных
средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального
счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или)  выполняющих  работы  по
капитальному ремонту общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  при
предоставлении следующих документов:
     1) протокол   общего   собрания   собственников    помещений    в
многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания  об  оказании
услуг и (или)  о  выполнении  работ  по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме;
     2) договор об оказании  услуг  и  (или)  о  выполнении  работ  по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
     3) акт приемки оказанных  услуг  и  (или)  выполненных  работ  по
договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Такой акт приемки  не
предоставляется в случае осуществления операции по выплате  аванса  на
оказание услуг и  (или)  выполнение  работ  в  размере  не  более  чем
тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору,
указанному в пункте 2 настоящей части.
     5. Владелец специального счета на основании  письменного  запроса
от  любого  собственника  помещения  в  многоквартирном  доме,  органа
государственного жилищного надзора в течение 15 дней со дня  получения
запроса предоставляет информацию о сумме зачисленных на счет  платежей
собственников  всех  помещений  в  многоквартирном  доме,  об  остатке
средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному
счету.
     6.  Банк,  в  котором  открыт  специальный  счет,  на   основании
письменного запроса любого собственника  помещения  в  многоквартирном
доме,  органа   государственного   жилищного   надзора   предоставляет
информацию о сумме зачисленных на  счет  платежей  собственников  всех
помещений в многоквартирном доме, об остатке  средств  на  специальном
счете,  о  всех  операциях  по данному специальному счету. (В редакции
Закона Ростовской области от 22.05.2017 № 1057-ЗС)
     7. Контроль   за   целевым   расходованием   денежных    средств,
сформированных  за  счет  взносов  на  капитальный  ремонт  путем   их
перечисления на счет, счета регионального  оператора,  и  обеспечением
сохранности  этих  средств,  осуществляется   уполномоченным   органом
исполнительной власти  Ростовской  области  в  порядке,  установленном
Правительством Ростовской области.

     Статья   14.   (Утратила   силу   -   Закон   Ростовской  области
от 07.11.2016 № 652-ЗС)

     Статья 15. Порядок зачета средств, израсходованных на капитальный
                ремонт, до проведения капитального ремонта в
                соответствии с региональной программой капитального
                ремонта

1. В случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установле­ния необходимости проведения капитального ремонта повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер установленной предельной стоимости этих услуг и (или) работ, засчитыва­ются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в данном многоквартир­ном доме при условии формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

2. Для зачета средств, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме предоставляют регио­нальному оператору заявление об осуществлении зачета средств, израсходо­ванных на капитальный ремонт, до проведения капитального ремонта в соот­ветствии с региональной программой капитального ремонта (далее – заяв­ление об осуществлении зачета).

К указанному заявлению прилагаются копии следующих документов с предъявлением их подлинников:

1) протокола общего собрания собственников помещений в много­квартирном доме, содержащего решение такого собрания о проведении капи­тального ремонта, принятое в соответствии с частью 5 статьи 189 Жилищ­ного кодекса Российской Федерации, а также решения по вопросам:

о необходимости выполнения одного или нескольких видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту с указанием перечня таких услуг и (или) работ до сроков, установленных региональной программой капиталь­ного ремонта;

о выборе подрядной организации, с указанием ее наименования, основ­ного государственного регистрационного номера, юридического адреса, фамилии, имени и отчества (при наличии) ее руководителя;

об избрании представителя (представителей) собственников поме­щений в многоквартирном доме, уполномоченных на заключение договора об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, участие в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капиталь­ному ремонту и подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выпол­ненных работ по указанному договору, а также на обращение к региональ­ному оператору с заявлением об осуществлении зачета и в комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее – комиссия);

2) решений комиссии о наличии (отсутствии) необходимости прове­дения капитального ремонта до проведения капитального ремонта с соблю­дением требований, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, принятых в установленном Правительством Ростовской области порядке;

3) договора об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капи­тальному ремонту;

4) акта о приемке выполненных работ по договору, указанному в пункте 3 настоящей части;

5) банковских документов, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 3 настоящей части;

6) реестра платежей собственников помещений в многоквартирном доме, осуществивших плату взноса на капитальный ремонт, заверенный подписью председателя совета многоквартирного дома либо лица, уполномо­ченного на это собственниками.

3. Региональный оператор в течение тридцати календарных дней со дня поступления документов, указанных в части 2 настоящей статьи, проверяет достоверность сведений, содержащихся в представленных документах, соб­людение требований, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, и прини­мает одно из следующих решений:

1) о зачете средств, израсходованных на капитальный ремонт, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капиталь­ный ремонт собственниками помещений в данном многоквартирном доме, в том числе о размере такого зачета. Региональный оператор производит зачет денежных средств в счет исполнения на будущий период обязательств исходя из суммы фактически оплаченных денежных средств отдельным собственником на основании представленной уполномоченным предста­вителем собственников информации об оплате.

2) об отказе в зачете средств, израсходованных на капитальный ремонт, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в данном многоквартирном доме с указанием оснований для такого отказа в соответствии с частью 4 настоящей статьи.

В течение десяти календарных дней с даты принятия соответствую­щего решения региональный оператор направляет уполномоченному пред­ставителю собственников помещений в многоквартирном доме уведомление о принятом решении.

4. Региональный оператор принимает решение об отказе в зачете средств, израсходованных на капитальный ремонт, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в данном многоквартирном доме в случае:

1) несоблюдения требований, предусмотренных частью 1 настоящей статьи;

2) непредоставления документов, предусмотренных частью 2 настоя­щей статьи;

3) недостоверности сведений, содержащихся в предоставленных документах.

5. Зачет денежных средств, израсходованных на капитальный ремонт, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капи­тальный ремонт производится региональным оператором в месяце, следую­щем за месяцем, в котором было принято решение о таком зачете, обя­зательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками поме­щений в данном многоквартирном доме, при этом платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт указанным собственникам не выстав­ляются.

6. Копия решения о зачете средств, израсходованных на капитальный ремонт, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартир­ном доме, в течение пяти рабочих дней с момента его принятия направляется региональным оператором в Уполномоченный орган.

     (Статья  в  редакции  Закона Законодательного Собрания Ростовской
области от 20.10.2015 № 425-ЗС)

     Статья 16. Вступление настоящего Областного закона в силу

     Настоящий Областной закон вступает в силу со дня его официального
опубликования.


     Губернатор
     Ростовской области                                   В.Ю. Голубев


г. Ростов-на-Дону
11 июня 2013 года
N 1101-ЗС