Закон Ростовской области от 11.06.2013 № 1101-ЗС

от  любого  собственника  помещения  в  многоквартирном  доме,  органа
государственного жилищного надзора в течение 15 дней со дня  получения
запроса предоставляет информацию о сумме зачисленных на счет  платежей
собственников  всех  помещений  в  многоквартирном  доме,  об  остатке
средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному
счету.
     6. Банк,  в  котором  открыт  специальный  счет,   на   основании
письменного запроса любого собственника  помещения  в  многоквартирном
доме предоставляет информацию о сумме  зачисленных  на  счет  платежей
собственников  всех  помещений  в  многоквартирном  доме,  об  остатке
средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному
счету.
     7. Контроль   за   целевым   расходованием   денежных    средств,
сформированных  за  счет  взносов  на  капитальный  ремонт  путем   их
перечисления на счет, счета регионального  оператора,  и  обеспечением
сохранности  этих  средств,  осуществляется   уполномоченным   органом
исполнительной власти  Ростовской  области  в  порядке,  установленном
Правительством Ростовской области.

     Статья 14. Порядок привлечения региональным оператором подрядных
                организаций для оказания услуг и (или)
                выполнения работ по капитальному ремонту

     1. В целях обеспечения выполнения работ по  капитальному  ремонту
региональный оператор обязан  привлечь  для  оказания  услуг  и  (или)
выполнения  работ  по  капитальному  ремонту  подрядные   организации,
заключить с ними от своего имени соответствующие договоры.
     2. Для   выполнения   работ,    требующих    наличия    выданного
саморегулируемой  организацией  свидетельства  о  допуске  к  работам,
которые  оказывают  влияние  на  безопасность  объектов   капитального
строительства, региональный  оператор  обязан  привлечь  к  выполнению
таких работ  индивидуального  предпринимателя  или  юридическое  лицо,
имеющих соответствующее свидетельство о допуске к таким работам.
     3. Привлечение подрядных организаций для оказания услуг  и  (или)
выполнения  работ  по  капитальному   ремонту   осуществляется   путем
проведения торгов в  форме  открытого  конкурса  на  право  заключения
договора.
     Порядок  проведения  открытого  конкурса,   включающий   в   себя
процедуру привлечения региональным  оператором  подрядных  организаций
для оказания услуг и (или) выполнения работ по  капитальному  ремонту,
состав конкурсной документации, положения  о  формировании  конкурсной
комиссии, рассмотрении и оценке заявок,  подведении  итогов  конкурса,
утверждается Уполномоченным органом.

     Статья 15. Порядок зачета средств, израсходованных на капитальный
                ремонт, до проведения капитального ремонта в
                соответствии с региональной программой капитального
                ремонта

1. В случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установле­ния необходимости проведения капитального ремонта повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер установленной предельной стоимости этих услуг и (или) работ, засчитыва­ются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в данном многоквартир­ном доме при условии формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

2. Для зачета средств, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме предоставляют регио­нальному оператору заявление об осуществлении зачета средств, израсходо­ванных на капитальный ремонт, до проведения капитального ремонта в соот­ветствии с региональной программой капитального ремонта (далее – заяв­ление об осуществлении зачета).

К указанному заявлению прилагаются копии следующих документов с предъявлением их подлинников:

1) протокола общего собрания собственников помещений в много­квартирном доме, содержащего решение такого собрания о проведении капи­тального ремонта, принятое в соответствии с частью 5 статьи 189 Жилищ­ного кодекса Российской Федерации, а также решения по вопросам:

о необходимости выполнения одного или нескольких видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту с указанием перечня таких услуг и (или) работ до сроков, установленных региональной программой капиталь­ного ремонта;

о выборе подрядной организации, с указанием ее наименования, основ­ного государственного регистрационного номера, юридического адреса, фамилии, имени и отчества (при наличии) ее руководителя;

об избрании представителя (представителей) собственников поме­щений в многоквартирном доме, уполномоченных на заключение договора об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, участие в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капиталь­ному ремонту и подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выпол­ненных работ по указанному договору, а также на обращение к региональ­ному оператору с заявлением об осуществлении зачета и в комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее – комиссия);

2) решений комиссии о наличии (отсутствии) необходимости прове­дения капитального ремонта до проведения капитального ремонта с соблю­дением требований, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, принятых в установленном Правительством Ростовской области порядке;

3) договора об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капи­тальному ремонту;

4) акта о приемке выполненных работ по договору, указанному в пункте 3 настоящей части;

5) банковских документов, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 3 настоящей части;

6) реестра платежей собственников помещений в многоквартирном доме, осуществивших плату взноса на капитальный ремонт, заверенный подписью председателя совета многоквартирного дома либо лица, уполномо­ченного на это собственниками.

3. Региональный оператор в течение тридцати календарных дней со дня поступления документов, указанных в части 2 настоящей статьи, проверяет достоверность сведений, содержащихся в представленных документах, соб­людение требований, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, и прини­мает одно из следующих решений:

1) о зачете средств, израсходованных на капитальный ремонт, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капиталь­ный ремонт собственниками помещений в данном многоквартирном доме, в том числе о размере такого зачета. Региональный оператор производит зачет денежных средств в счет исполнения на будущий период обязательств исходя из суммы фактически оплаченных денежных средств отдельным собственником на основании представленной уполномоченным предста­вителем собственников информации об оплате.

2) об отказе в зачете средств, израсходованных на капитальный ремонт, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в данном многоквартирном доме с указанием оснований для такого отказа в соответствии с частью 4 настоящей статьи.

В течение десяти календарных дней с даты принятия соответствую­щего решения региональный оператор направляет уполномоченному пред­ставителю собственников помещений в многоквартирном доме уведомление о принятом решении.

4. Региональный оператор принимает решение об отказе в зачете средств, израсходованных на капитальный ремонт, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в данном многоквартирном доме в случае:

1) несоблюдения требований, предусмотренных частью 1 настоящей статьи;

2) непредоставления документов, предусмотренных частью 2 настоя­щей статьи;

3) недостоверности сведений, содержащихся в предоставленных документах.

5. Зачет денежных средств, израсходованных на капитальный ремонт, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капи­тальный ремонт производится региональным оператором в месяце, следую­щем за месяцем, в котором было принято решение о таком зачете, обя­зательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками поме­щений в данном многоквартирном доме, при этом платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт указанным собственникам не выстав­ляются.

6. Копия решения о зачете средств, израсходованных на капитальный ремонт, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартир­ном доме, в течение пяти рабочих дней с момента его принятия направляется региональным оператором в Уполномоченный орган.

     (Статья  в  редакции  Закона Законодательного Собрания Ростовской
области от 20.10.2015 № 425-ЗС)

     Статья 16. Вступление настоящего Областного закона в силу

     Настоящий Областной закон вступает в силу со дня его официального
опубликования.


     Губернатор
     Ростовской области                                   В.Ю. Голубев


г. Ростов-на-Дону
11 июня 2013 года
N 1101-ЗС