Закон Ростовской области от 18.09.2006 № 539-ЗС

 



                          Ростовская область

                           ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

                О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН
                 "О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
                        В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ"


         Принят
Законодательным Собранием                         8 сентября 2006 года


     Статья 1

     Внести в  Областной  закон  от  22  июля  2003  года  N  19-ЗС "О
регулировании земельных  отношений  в  Ростовской  области"  следующие
изменения:

     1) пункт 3 статьи 3 признать утратившим силу;

     2) пункт 1 статьи 4 признать утратившим силу;

     3) подпункт 2 пункта 2 статьи 5 изложить в следующей редакции:
     "2) подает  заявления   о   регистрации   права   государственной
собственности  Ростовской  области  при  разграничении государственной
собственности на землю;";

     4) в статье 6:
     а) пункт 1 признать утратившим силу;
     б) пункт 4 после слов "порядке,  установленном" дополнить словами
"федеральным и";
     в) в пункте 7 слова "в части,  поступающей в  местный  бюджет,  в
соответствии с федеральным и областным законодательством" исключить;
     г) пункт 12 после  слов  "ненадлежащем  использовании"  дополнить
словами  "или  неиспользовании  в соответствии с целевым назначением в
течение трех лет";
     д) дополнить пунктом 12-1 следующего содержания:
     "12-1) принятие  решения  об  образовании   земельного   участка,
выделяемого в счет невостребованных земельных долей, и обращение в суд
с  заявлением   о   признании   права   собственности   муниципального
образования  на земельный участок,  выделенный в счет невостребованных
земельных долей;";

     5) в пункте 1 статьи 7:
     а) слова  "или  долей  в  праве  общей собственности на земельные
участки" исключить;
     б) после   слов   "о   предстоящем  собрании  участников  долевой
собственности,"  дополнить  словами  "о   невостребованных   земельных
долях,";

     6) абзацы   первый  и  второй  пункта  2  статьи  10  после  слов
"ненадлежащего использования" дополнить словами "или неиспользования в
соответствии с целевым назначением в течение трех лет";

     7) дополнить статьей 12-1 следующего содержания:
     
     "Статья 12-1. Приобретение юридическими лицами и гражданами
                   права собственности на земельные участки из земель
                   сельскохозяйственного назначения, находящиеся в
                   государственной или муниципальной собственности
     
     1. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный
участок  может  быть  приобретен  таким арендатором в собственность по
цене в размере 15 процентов его  кадастровой  стоимости  по  истечении
трех  лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего
использования этого земельного участка.
     2. Сельскохозяйственные  организации  и граждане,  осуществляющие
деятельность по ведению крестьянского (фермерского)  хозяйства,  могут
приобрести  в  собственность  земельные  участки  сельскохозяйственных
угодий,  которые находятся у них на  праве  постоянного  (бессрочного)
пользования  или  праве пожизненного наследуемого владения,  по цене в
размере    15    процентов     кадастровой     стоимости     указанных
сельскохозяйственных угодий.";

     8) статью 14 изложить в следующей редакции:
     
     "Статья 14. Максимальный размер общей площади
                 сельскохозяйственных угодий, которые расположены на
                 территории одного муниципального района и могут
                 находиться в собственности одного гражданина и
                 (или) одного юридического лица
     
     Максимальный размер  общей  площади  сельскохозяйственных угодий,
которые расположены на территории одного муниципального района и могут
находиться   в   собственности   одного   гражданина  и  (или)  одного
юридического   лица,   составляет   20   процентов    общей    площади
сельскохозяйственных  угодий,  расположенных на указанной территории в
момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.";

     9) дополнить статьей 14-1 следующего содержания:
     
     "Статья 14-1. Срок аренды земельного участка сельскохозяйственных
                   угодий
     
     Минимальный срок  аренды  земельного участка сельскохозяйственных
угодий в зависимости от разрешенного использования составляет:
     предоставленного под пашню - пять лет;
     предоставленного под сенокос и пастбище - один год;
     предоставленного под многолетние насаждения - двадцать лет.";

     10) в  пункте  1  статьи  18  слова  "среднерайонную  кадастровую
стоимость  сельскохозяйственных  угодий"  заменить  словами   "средний
уровень  кадастровой  стоимости  по  муниципальному району (городскому
округу)", цифры "20" заменить цифрами "50";

     11) статью 19 изложить в следующей редакции:
     
     "Статья 19. Особенности реализации преимущественного права
                 муниципального образования на покупку земельного
                 участка из земель сельскохозяйственного назначения
     
     1. При  продаже  гражданами  и  юридическими  лицами   земельного
участка  из  земель  сельскохозяйственного  назначения  поселение,  на
территории  которого  находится  указанный  земельный  участок,  имеет
преимущественное право его покупки.
     2. Граждане  и  юридические   лица,   являющиеся   собственниками
земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, обязаны
в   письменной   форме   известить   орган   местного   самоуправления
соответствующего поселения о намерении продать такой земельный участок
с указанием  в  извещении  цены,  размера,  местоположения  земельного
участка  и  срока,  до  истечения  которого  должен  быть  осуществлен
взаимный расчет.  Срок для осуществления взаимных  расчетов  по  таким
сделкам не может быть более чем девяносто дней.
     Извещение вручается  под  расписку  или   направляется   заказным
письмом с уведомлением о вручении.
     3. В случае если поселение откажется от покупки либо не  уведомит
в   письменной  форме  продавца  о  намерении  приобрести  продаваемый
земельный  участок  в  течение  тридцати  дней  со   дня   поступления
извещения,  продавец  в  течение года вправе продать земельный участок
третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.
     При продаже  земельного  участка  из земель сельскохозяйственного
назначения по цене ниже  ранее  заявленной  или  с  изменением  других
существенных   условий   договора   продавец  обязан  направить  новое
извещение по правилам, установленным настоящей статьей.";

     12) статью 21 изложить в следующей редакции:
     
     "Статья 21. Признание права собственности муниципального
                 образования на земельный участок, выделенный в
                 счет невостребованных земельных долей
     
     1. Земельные доли,  собственники которых не распорядились  ими  в
течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю
(невостребованные земельные  доли),  подлежат  выделению  в  земельный
участок,  в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые
земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по
кадастровой стоимости.
     Образование этого земельного участка осуществляется на  основании
соответствующего  решения  органа  местного  самоуправления поселения.
Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение
об   определении   местоположения   части   находящегося   в   долевой
собственности  земельного  участка,  площадь  которой  равна   площади
невостребованных земельных долей.
     2. Сообщение о невостребованных земельных долях  с  указанием  их
собственников   опубликовывается   в  средствах  массовой  информации,
определенных статьей 7 настоящего Областного закона.
     Если собственники   невостребованных   земельных  долей,  в  счет
выделения которых должен быть образован земельный участок,  в  течение
девяноста  дней  со дня опубликования указанного сообщения не заявят о
своем   желании    воспользоваться    правами    участников    долевой
собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.
     3. Орган местного самоуправления поселения вправе направить в суд
заявление  о  признании права собственности муниципального образования
на земельный участок, указанный в пункте 1 настоящей статьи.".
     
     Статья 2

     Настоящий Областной закон вступает в силу со дня его официального
опубликования.
     
     
     Глава Администрации
     (Губернатор) Ростовской области                            В. ЧУБ
     

г. Ростов-на-Дону
18 сентября 2006 года
N 539-ЗС