Постановление Администрации Ростовской области от 28.09.2009 № 491

 



                   АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

            28.09.2009          N 491          г. Ростов-на-Дону


                   О реструктуризации задолженности
                по арендной плате за землю и списании
                     пеней и штрафов, начисленных
                        на сумму задолженности

      (В редакции Постановлений Администрации Ростовской области
            от 18.02.2010 г. N 78; от 15.04.2011 г. N 198)


     В  соответствии  с  Федеральным  законом  от 25.10.2001  N 137-ФЗ
"О введении  в  действие  Земельного  кодекса  Российской  Федерации",
Областным законом  от 22.07.2003  N 19-ЗС  "О регулировании  земельных
отношений в Ростовской области", в целях  урегулирования  кредиторской
задолженности юридических  и  физических  лиц  по  арендной  плате  за
земельные  участки,  государственная  собственность  на   которые   не
разграничена,  а   также   за   земельные   участки,   находящиеся   в
государственной собственности  Ростовской  области,  путем  проведения
реструктуризации и создания условий для их финансового оздоровления

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1.  Утвердить  Порядок реструктуризации задолженности по арендной
плате,  образовавшейся  по состоянию на 1 января 2011 года, и списания
пеней  и штрафов, начисленных на сумму задолженности, за использование
земельных   участков,  государственная  собственность  на  которые  не
разграничена,  и  земельных  участков,  находящихся  в государственной
собственности  Ростовской  области,  согласно  приложению.          (В
редакции     Постановлений     Администрации     Ростовской    области
от 18.02.2010 г. N 78; от 15.04.2011 г. N 198)
     2.   Осуществить   в  2011  году  реструктуризацию  задолженности
юридических  и  физических лиц по арендной плате за земельные участки,
государственная  собственность  на которые не разграничена, а также за
земельные   участки,   находящиеся   в  государственной  собственности
Ростовской области, образовавшейся по состоянию на 1 января 2011 года.
     (В   редакции   Постановлений  Администрации  Ростовской  области
от 18.02.2010 г. N 78; от 15.04.2011 г. N 198)
     3. Министерству имущественных и земельных отношений,  финансового
оздоровления  предприятий,  организаций  области  (Тагаев С.В.)  до  1
декабря 2009 года в порядке, установленном  пунктом  30  постановления
Администрации  Ростовской  области  от  12.03.2007  N 85   "О внесении
изменений  в  структуры  и  штатные   расписания   областных   органов
исполнительной  власти",  внести  изменения  в  структуру  и   штатное
расписание   министерства   имущественных   и   земельных   отношений,
финансового оздоровления  предприятий,  организаций  области  в  целях
реализации функций по реструктуризации задолженности по арендной плате
за использование земельных участков.
     4. Рекомендовать органам  местного  самоуправления  муниципальных
образований области:
     4.1.     Установить    аналогичный    порядок    реструктуризации
задолженности  по  арендной  плате,  образовавшейся  по состоянию на 1
января  2011  года,  и  списания пеней и штрафов, начисленных на сумму
задолженности,  за  использование  земельных  участков,  находящихся в
муниципальной  собственности.   (В        редакции       Постановлений
Администрации      Ростовской      области      от 18.02.2010 г. N 78;
от 15.04.2011 г. N 198)
     4.2.  Осуществить  в  2011  году  реструктуризацию  задолженности
юридических  и  физических  лиц  по  арендной  плате  за использование
земельных  участков,  находящихся  в  муниципальной  собственности, по
состоянию   на   1   января   2011  года.   (В  редакции Постановлений
Администрации      Ростовской      области      от 18.02.2010 г. N 78;
от 15.04.2011 г. N 198)
     5. Постановление  вступает  в  силу  со  дня   его   официального
опубликования.
     6. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя
Главы  Администрации  (Губернатора)  области  -  управляющего   делами
Логутину Л.С.,   министра   имущественных   и   земельных   отношений,
финансового оздоровления предприятий, организаций области Тагаева С.В.


     Глава Администрации
     (Губернатор) области                                     В.Ф. Чуб


Постановление вносит
министерство имущественных
и земельных отношений, финансового
оздоровления предприятий,
организаций области



                                                         Приложение
                                                      к постановлению
                                                       Администрации
                                                    Ростовской области
                                                   от 28.09.2009 N 491


                               ПОРЯДОК
 реструктуризации задолженности по арендной плате, образовавшейся по
     состоянию на 1 января 2011 года, и списания пеней и штрафов,
    начисленных на сумму задолженности, за использование земельных
 участков, государственная собственность на которые не разграничена,
  и земельных участков, находящихся в государственной собственности
                          Ростовской области

      (В редакции Постановлений Администрации Ростовской области
            от 18.02.2010 г. N 78; от 15.04.2011 г. N 198)

                          I. Общие положения

     1.1.  Настоящий  Порядок  (далее  - Порядок) определяет условия и
сроки реструктуризации задолженности по арендной плате, образовавшейся
по  состоянию  на  1  января  2011  года,  и списания пеней и штрафов,
начисленных   на   сумму  задолженности,  за  использование  земельных
участков,  государственная собственность на которые не разграничена, а
также  земельных участков, находящихся в государственной собственности
Ростовской области.  (В     редакции    Постановлений    Администрации
Ростовской области от 18.02.2010 г. N 78; от 15.04.2011 г. N 198)
     1.2. В настоящем Порядке используются следующие понятия:
     неразграниченные   земельные   участки   -   земельные   участки,
государственная собственность на которые не разграничена;
     областные земельные участки - земельные  участки,  находящиеся  в
государственной собственности Ростовской области;
     реструктуризация  задолженности  - рассрочка уплаты задолженности
по  арендной плате, образовавшейся по состоянию на 1 января 2011 года,
за использование неразграниченных или областных земельных участков; (В
редакции  Постановлений Администрации Ростовской области от 18.02.2010
г. N 78; от 15.04.2011 г. N 198)
     уполномоченный орган местного  самоуправления  -  соответствующий
уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района или
городского округа по месту расположения  неразграниченного  земельного
участка,   наделенный   полномочиями    по    принятию    решений    о
реструктуризации задолженности;
     минимущество области -  министерство  имущественных  и  земельных
отношений,   финансового   оздоровления,   предприятий,    организаций
Ростовской области;
     решение  о  реструктуризации   задолженности   -   правовой   акт
уполномоченного  органа  местного  самоуправления  или   Администрации
Ростовской области о реструктуризации задолженности;
     решение о списании пеней и штрафов - правовой акт уполномоченного
органа местного самоуправления или Администрации Ростовской области  о
списании пеней  и  штрафов,  начисленных  на  сумму  задолженности  по
арендной  плате  за  использование  неразграниченных   или   областных
земельных участков;
     арендодатель земельного участка - соответствующий орган  местного
самоуправления   муниципального   района   или   городского    округа,
уполномоченный на сдачу неразграниченного земельного участка в аренду,
или орган государственной власти, уполномоченный на  сдачу  областного
земельного участка в аренду;
     администратор  доходов  -  орган  государственной  власти,  орган
местного   самоуправления,    осуществляющий    в    соответствии    с
законодательством  Российской  Федерации  контроль  за   правильностью
исчисления, полнотой  и  своевременностью  уплаты,  начисление,  учет,
взыскание и принятие решений о возврате  (зачете)  излишне  уплаченных
(взысканных)  платежей,  пеней  и  штрафов  по   арендной   плате   за
использование земельных участков;
     заявитель  -  физическое   или   юридическое   лицо,   являющееся
арендатором неразграниченного  или  областного  земельного  участка  и
обратившееся с заявлением о реструктуризации задолженности;
     заявление    о   реструктуризации   задолженности   -   заявление
установленной  формы  о  реструктуризации  задолженности  по  арендной
плате,   образовавшейся  по  состоянию  на  1  января  2011  года,  за
использование  неразграниченных  или  областных земельных участков. 
(В    редакции    Постановлений   Администрации   Ростовской   области
от 18.02.2010 г. N 78; от 15.04.2011 г. N 198)
     1.3. Решение  о  реструктуризации   задолженности   в   отношении
неразграниченных земельных участков принимается уполномоченным органом
местного самоуправления.
     1.4. Решение  о  реструктуризации   задолженности   в   отношении
областных  земельных  участков  принимает   Администрация   Ростовской
области.
     1.5. Реструктуризация     задолженности     проводится      путем
предоставления по действующим договорам аренды  рассрочки  платежей  в
счет основного долга на срок до  5  лет  со  дня  принятия  решения  о
реструктуризации задолженности, но в пределах срока действия договора,
с условием равномерного ежеквартального внесения  платежей  в  течение
всего срока.
     1.6. В соответствии с Порядком не могут быть  приняты  решения  о
реструктуризации задолженности:
     в отношении которой имеются вступившие в законную  силу  судебные
акты о взыскании или утвержденные судом мировые соглашения;
     по прекращенным договорам аренды земельных участков.
     В указанных  случаях  получение  рассрочки  возможно  в  судебном
порядке либо путем заключения мирового соглашения, содержащего условие
о рассрочке на срок до 5 лет.
     1.7. Погашение  задолженности  должно  осуществляться  начиная  с
квартала,  следующего  за  кварталом,  в  котором  принято  решение  о
реструктуризации задолженности. Ежеквартальные платежи  осуществляются
заявителем не позднее 20-го числа последнего месяца квартала.
     1.8. Со дня принятия  решения  о  реструктуризации  задолженности
прекращается начисление пеней и штрафов на  сумму  реструктуризируемой
задолженности,   а    также    приостанавливается    применение    мер
принудительного взыскания в отношении этой задолженности.
     В сумму реструктуризируемой  задолженности  не  включаются  ранее
реструктуризированные, отсроченные либо рассроченные суммы.
     1.9. Реструктуризация задолженности не освобождает  заявителя,  в
отношении которого принято решение о  реструктуризации  задолженности,
от внесения текущих  платежей  в  соответствии  с  условиями  договора
аренды земельного участка.
     1.10. Право на реструктуризацию  задолженности  реорганизованного
юридического  лица,  предоставленное  в   соответствии   с   настоящим
Порядком, сохраняется  за  правопреемником  (правопреемниками)  такого
юридического лица.

                    II. Основание принятия решения
                   о реструктуризации задолженности

     Основанием  принятия  решения  о  реструктуризации  задолженности
является  заявление о реструктуризации задолженности по форме согласно
приложению N 1 к настоящему Порядку с приложенными к нему документами,
предусмотренными  пунктом 3.3 раздела III настоящего Порядка, и полное
внесение  заявителем  текущих  арендных  платежей в период времени с 1
января   2011   года   до  дня  подачи  заявления  о  реструктуризации
задолженности.   (В  редакции  Постановлений  Администрации Ростовской
области от 18.02.2010 г. N 78; от 15.04.2011 г. N 198)

             III. Порядок реструктуризации задолженности

     3.1. В  целях  реструктуризации  задолженности  за  использование
неразграниченных земельных участков заявитель представляет заявление о
реструктуризации  задолженности  в   уполномоченный   орган   местного
самоуправления.
     3.2. В  целях  реструктуризации  задолженности  за  использование
областных  земельных  участков  заявитель  представляет  заявление   о
реструктуризации задолженности в минимущество области.
     3.3. К заявлению  о  реструктуризации  задолженности  прилагаются
следующие документы:
     копия документа, удостоверяющего личность заявителя,  являющегося
физическим  лицом,  либо  личность   представителя   физического   или
юридического лица;
     копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя
физического   или   юридического   лица,   если   с    заявлением    о
реструктуризации задолженности обращается представитель заявителя;
     акт  сверки  взаимных  расчетов  по  договору  аренды  земельного
участка между арендодателем земельного участка и заявителем;
     график погашения основного долга по форме согласно приложению N 2
к настоящему Порядку;
     справка    арендодателя    земельного   участка,   подтверждающая
фактическое  поступление арендных платежей в период времени с 1 января
2011 года до дня подачи заявления о реструктуризации задолженности. 
(В    редакции    Постановлений   Администрации   Ростовской   области
от 18.02.2010 г. N 78; от 15.04.2011 г. N 198)
     3.4.  Решения  о  реструктуризации  принимаются  по  заявлениям о
реструктуризации   задолженности,   поданным  в  уполномоченный  орган
местного  самоуправления  или  минимущество  области  до 1 января 2011
года.   (В  редакции  Постановлений  Администрации  Ростовской области
от 18.02.2010 г. N 78; от 15.04.2011 г. N 198)
     Решения  о реструктуризации принимаются до 1 января 2012 года. 
(В    редакции    Постановлений   Администрации   Ростовской   области
от 18.02.2010 г. N 78; от 15.04.2011 г. N 198)
     Уполномоченный орган местного  самоуправления  либо  минимущество
области регистрирует заявление о реструктуризации задолженности в день
представления всех документов, предусмотренных пунктом 3.3  настоящего
раздела.
     Днем  представления  документов  считается  дата  поступления   в
уполномоченный  орган  местного  самоуправления  или  в   минимущество
области  заявления  о  реструктуризации  задолженности  и  документов,
предусмотренных пунктом 3.3 настоящего раздела.
     Несоответствие  представленных   заявления   о   реструктуризации
задолженности и графика погашения основного долга установленной  форме
либо непредставление заявителем  документов,  предусмотренных  пунктом
3.3   настоящего   раздела,   является   основанием    для    возврата
уполномоченным  органом  местного  самоуправления  либо  минимуществом
области заявления о реструктуризации  задолженности  и  приложенных  к
нему документов  заявителю  в  течение  15  рабочих  дней  со  дня  их
получения с указанием причин возврата.
     После устранения нарушений заявитель  вправе  повторно  на  общих
основаниях обратиться в уполномоченный орган  местного  самоуправления
либо   минимущество   области   с   заявлением   о    реструктуризации
задолженности.
     3.5. В  случае  отсутствия  оснований  для   возврата   заявителю
заявления  о  реструктуризации  задолженности  и  приложенных  к  нему
документов:
     уполномоченный  орган   местного   самоуправления   рассматривает
заявление  о  реструктуризации  задолженности  и  прилагаемые  к  нему
документы в месячный срок со дня их получения и  принимает  решение  о
реструктуризации задолженности;
     минимущество  области  обеспечивает   в   установленном   порядке
подготовку проекта постановления Администрации  Ростовской  области  о
реструктуризации задолженности.
     Экземпляры решения о реструктуризации задолженности  направляются
соответственно администратору доходов и заявителю.
     3.6. Решение о реструктуризации задолженности должно содержать:
     полное наименование, место нахождения и почтовый адрес  заявителя
(для юридического лица) или фамилию, имя, отчество, адрес  регистрации
по месту жительства и почтовый адрес (для физического лица);
     указание  на  договор  аренды  земельного  участка,  по  которому
принято решение о реструктуризации задолженности;
     срок предоставляемой рассрочки;
     размер основного долга, в отношении которого  принято  решение  о
реструктуризации, а также размер начисленных на сумму основного  долга
пеней и штрафов;
     график погашения основного долга.
     3.7. Решение  о   реструктуризации   задолженности   направляется
уполномоченным  органом  местного  самоуправления  или   минимуществом
области заявителю с приложением проекта дополнительного  соглашения  о
реструктуризации  задолженности  к  соответствующему  договору  аренды
земельного участка по  форме  согласно  приложению  N 3  к  настоящему
Порядку  (далее  -  дополнительное  соглашение   к   договору   аренды
земельного участка).
     Заявитель в течение 5 рабочих дней со  дня  получения  решения  о
реструктуризации задолженности и проекта дополнительного соглашения  к
договору аренды земельного участка должен направить  один  подписанный
экземпляр дополнительного  соглашения  к  договору  аренды  земельного
участка  в  уполномоченный  орган  местного  самоуправления   либо   в
минимущество области.
     3.8. Заявитель    утрачивает    право     на     реструктуризацию
задолженности:
     при нарушении после принятия  решения  о  реструктуризации  срока
уплаты текущего платежа по арендной плате за использование  земельного
участка, предусмотренного договором аренды земельного участка;
     при нарушении два раза подряд сроков уплаты платежей по погашению
реструктуризируемой задолженности, предусмотренных графиком  погашения
основного долга;
     в случае передачи заявителем  прав  и  обязанностей  по  договору
аренды земельного  участка  третьему  лицу  либо  передачи  заявителем
арендованного  земельного  участка  в  субаренду,  а  также  в  случае
прекращения договора аренды;
     в случае введения в отношении заявителя процедур банкротства;
     в  случае  непогашения  в  срок  до  1  января  2012 года пеней и
штрафов,  начисленных  на  сумму  основного  долга, существовавшего по
состоянию   на  1  января  2011  года,  по  день  принятия  решения  о
реструктуризации     задолженности.     (В    редакции   Постановлений
Администрации      Ростовской      области      от 18.02.2010 г. N 78;
от 15.04.2011 г. N 198)
     3.9. При возникновении обстоятельств, предусмотренных пунктом 3.8
настоящего раздела:
     уполномоченный орган  местного  самоуправления  в  месячный  срок
принимает решение об  отмене  реструктуризации,  направляет  заявителю
уведомление   об   одностороннем   отказе   от   исполнения    условий
дополнительного соглашения и, в  случае  необходимости,  обращается  в
Управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области  с
заявлением о государственной регистрации  прекращения  дополнительного
соглашения о реструктуризации и погашении регистрационной записи;
     минимущество  области  в   установленном   порядке   обеспечивает
подготовку проекта постановления Администрации Ростовской  области  об
отмене   реструктуризации,   направляет   заявителю   уведомление   об
одностороннем отказе от исполнения условий дополнительного  соглашения
и,  в  случае  необходимости,  обращается  в  Управление   Федеральной
регистрационной  службы  по  Ростовской   области   с   заявлением   о
государственной регистрации прекращения дополнительного  соглашения  о
реструктуризации и погашении регистрационной записи.
     Копия  решения  о  прекращении   реструктуризации   задолженности
направляется администратору доходов и заявителю в  5-дневный  срок  со
дня его принятия.
     Со  дня  вынесения   решения   о   прекращении   реструктуризации
задолженности    на    сумму    непогашенной     реструктуризированной
задолженности  возобновляется  начисление  пеней  и   штрафов.   Сумма
денежных средств оставшейся задолженности заявителя, в том числе  пени
и штрафы (за  вычетом  сумм,  погашенных  в  соответствии  с  графиком
погашения основного долга), подлежит взысканию.
     3.10. В любое время после  принятия  решения  о  реструктуризации
задолженности заявитель имеет  право  произвести  досрочное  погашение
всей  реструктуризированной  задолженности  по   арендной   плате   за
использование земельных участков.
     3.11.    В    случае   досрочного   погашения   заявителем   всей
реструктуризированной задолженности по арендной плате за использование
земельных   участков   либо   в   случае   погашения  заявителем  всей
реструктуризируемой  задолженности  по арендной плате за использование
земельных   участков   в  течение  срока,  установленного  решением  о
реструктуризации  задолженности, в том числе в случае принятия решения
о  реструктуризации  до  1  января  2011  года,  производится списание
задолженности   по   пеням   и  штрафам,  начисленным  на  сумму  этой
задолженности.   (В  редакции  Постановлений  Администрации Ростовской
области от 18.02.2010 г. N 78; от 15.04.2011 г. N 198)
     Решение о списании пеней и штрафов по неразграниченным  земельным
участкам принимает уполномоченный орган местного самоуправления.
     Решение  о  списании  пеней  и  штрафов  по  областным  земельным
участкам принимает Администрация области. Решение о списании  пеней  и
штрафов  в  этом  случае  оформляется   постановлением   Администрации
Ростовской   области,   подготовленным   в    установленном    порядке
минимуществом области.
     3.12. Минимущество  области  ведет  учет   принятых   решений   о
реструктуризации задолженности,  решений  об  отмене  реструктуризации
задолженности, решений о списании пеней и штрафов.

    IV. Порядок взаимодействия в процессе учета информации о ходе
    проведения реструктуризации задолженности по арендной плате за
      использование земельных участков между областными органами
       исполнительной власти и органами местного самоуправления
                  муниципальных образований области

     4.1. Минимущество области обеспечивает  учет  информации  о  ходе
проведения реструктуризации задолженности путем ведения журнала  учета
решений  о   реструктуризации   задолженности,   решений   об   отмене
реструктуризации задолженности, решений о списании  пеней  и  штрафов,
принятых   уполномоченными   органами   местного   самоуправления    и
Администрацией Ростовской области.
     4.2. Уполномоченные органы местного самоуправления ежеквартально,
не позднее 20-го  числа  месяца,  следующего  за  отчетным  кварталом,
направляют в минимущество  области  информацию  об  уплаченных  суммах
арендной  платы  за  использование  земельных   участков   по   итогам
проведения  реструктуризации  задолженности  с  указанием  сведений  о
реквизитах дополнительных соглашений о реструктуризации  задолженности
к договорам аренды земельных участков.


     Начальник общего отдела
     Администрации области                                 М.В. Фишкин



                                                  Приложение N 1
                                            к Порядку реструктуризации
                                           задолженности по арендной
                                            плате, образовавшейся по
                                      состоянию на 1 января 2011 года,
                                                и списания пеней и
                                         штрафов, начисленных на сумму
                                               задолженности, за
                                            использование земельных
                                           участков, государственная
                                          собственность на которые не
                                          разграничена, и земельных
                                            участков, находящихся в
                                         государственной собственности
                                               Ростовской области

                                 В ___________________________________
                                 (наименование уполномоченного органа
                                 _____________________________________
                                 местного самоуправления или
                                 _____________________________________
                                 министерство имущественных земельных
                                 _____________________________________
                                 отношений, финансового оздоровления
                                 _____________________________________
                                 предприятий, организаций Ростовской
                                 _____________________________________
                                 области)


                              ЗАЯВЛЕНИЕ
о реструктуризации задолженности по договору аренды от _________ N ___
___________________________________________________ земельного участка
     (неразграниченного или областного)
______________________________________________________________________
   (наименование и организационно-правовая форма юридического лица
______________________________________________________________________
   или фамилия, имя, отчество, паспортные данные физического лица)

Адрес заявителя: _____________________________________________________
                    (место нахождения юридического лица или адрес
                   регистрации по месту жительства физического лица)

     Прошу осуществить реструктуризацию задолженности,  образовавшейся
по договору аренды от __________ N ___________________________________
                                   (неразграниченного или областного)
земельного участка.
За период с "_____" __________ ____ года по "_____" _____________ ____
года в размере: основной долг ___________________________ руб.____коп.
путем рассрочки платежей на следующих условиях:
1) срок рассрочки платежей по основному долгу _______________ месяцев;
2) размер квартального платежа по погашению основного долга __________
______________________________ руб. _____ коп.
Начисленные пени и штрафы в размере:
пени _________________________________ руб. ____ коп.
штрафы ______________________________ руб. ____ коп.
     Прошу списать в случае погашения мной  суммы  основного  долга  в
соответствии с условиями реструктуризации.
     Настоящим заявлением подтверждаю, что в отношении _______________
______________________________________________________________________
   (наименование и организационно-правовая форма юридического лица
______________________________________________________________________
    или фамилия, имя, отчество, паспортные данные физического лица)

процедуры банкротства не возбуждены.


Заявитель ______________________________     ________________ Ф.И.О.
            (должность представителя            (подпись)
               юридического лица;
               физического лица)

Телефон (факс) ___________________________

Дата
М.П.



                                                 Приложение N 2
                                            к Порядку реструктуризации
                                           задолженности по арендной
                                            плате, образовавшейся по
                                      состоянию на 1 января 2011 года,
                                               и списания пеней и
                                         штрафов, начисленных на сумму
                                              задолженности, за
                                            использование земельных
                                           участков, государственная
                                            собственность на которые
                                          не разграничена, и земельных
                                            участков, находящихся в
                                         государственной собственности
                                              Ростовской области


                                ГРАФИК
погашения основного долга в связи с реструктуризацией задолженности по
    договору аренды от ____________ ____ года N __________________
   _____________________________________________ земельного участка
       (неразграниченного или областного)

|—————————|—————————————————|——————————————————————————|
|N платежа|Число, месяц, год|  Сумма основного долга   |
|         |     платежа     |    по арендной плате,    |
|         |                 |подлежащая уплате (рублей)|
|—————————|—————————————————|——————————————————————————|
|1.       |                 |                          |
|—————————|—————————————————|——————————————————————————|
|2.       |                 |                          |
|—————————|—————————————————|——————————————————————————|
|Итого                      |                          |
|———————————————————————————|——————————————————————————|

     Примечания:
     1. График,  являющийся  приложением  к  заявлению,  подписывается
заявителем.
     2. График, являющийся приложением к дополнительному соглашению  к
договору   аренды   земельного   участка,   подписывается    сторонами
дополнительного соглашения.



                                                  Приложение N 3
                                            к Порядку реструктуризации
                                            задолженности по арендной
                                            плате, образовавшейся по
                                      состоянию на 1 января 2011 года,
                                               и списания пеней и
                                         штрафов, начисленных на сумму
                                              задолженности, за
                                           использование земельных
                                          участков, государственная
                                         собственность на которые не
                                          разграничена, и земельных
                                           участков, находящихся в
                                         государственной собственности
                                              Ростовской области


               ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N ___________
         к договору аренды от __________ _____ года N ______
      ______________________________________ земельного участка
         (неразграниченного или областного)

      (В редакции Постановлений Администрации Ростовской области
            от 18.02.2010 г. N 78; от 15.04.2011 г. N 198)


  ______________________________ "_____" __________ 20 ___ г.
  (место заключения соглашения)


     На основании ____________________________________________________
         (реквизиты решения уполномоченного органа о реструктуризации)
______________________________________________________________________
         (уполномоченный на заключение договора аренды орган)
в лице ____________________________________, действующего на основании
_____________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем - Арендодатель, и _____________________________
______________________________________________________________________
                   (гражданин или юридическое лицо)
в лице ______________________________________________________________,
действующего на основании ___________________________________________,
именуемый в дальнейшем - Арендатор, совместно именуемые в дальнейшем -
Стороны,  заключили  настоящее  Дополнительное  соглашение  (далее   -
Соглашение) о нижеследующем:
     1. Осуществить   реструктуризацию    задолженности    Арендатора,
образовавшейся по состоянию на 1 сентября 2009 года по договору аренды
от "____" ____________ года N ____ ___________________________________
                                    (неразграниченного или областного)
земельного участка за период с "____"  __________________________ года
по "_____" ______________ года в размере: ___________руб. _____ коп. -
основной  долг,  путем  предоставления рассрочки платежей по основному
долгу в соответствии с графиком погашения основного долга
(приложение).
     2. Со дня вступления в силу Соглашения пени  и  штрафы  на  сумму
основного  долга,  по  которому  осуществляется  реструктуризация,  не
начисляются.
     Арендатор  обязан погасить в срок 1 февраля 2012 года года пени и
штрафы,  начисленные  на  сумму  основного  долга,  существовавшего по
состоянию  на  1  января 2011 года, в период с 1 сентября 2009 года по
день  принятия  решения  о реструктуризации.  (В              редакции
Постановлений  Администрации Ростовской области от 18.02.2010 г. N 78;
от 15.04.2011 г. N 198)
     3. Платежи  в  счет  погашения  реструктуризированного  основного
долга (арендная  плата)  вносятся  Арендатором  ежеквартально  равными
частями не  позднее  20-го  числа  последнего  месяца  квартала  путем
перечисления  на  счет  N 40101810400000010002,  код  БК  "Доходы   от
передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на
которые не разграничена и которые  расположены  в  границах  городских
округов и муниципальных районов, а также средств от продажи  права  на
заключение договоров аренды указанных земельных участков"  в  ГРКЦ  ГУ
Банка  России   по   Ростовской   области*,   получатель  - Управление
Федерального  казначейства   по   Ростовской   области   (минимущество
области), БИК 046015001, ИНН 6163021632, КПП 616301001,  код  ОКАТО  -
указывается  код  городского  округа  или  поселения  (городского  или
сельского), на территории которого расположен  арендованный  земельный
участок. Назначение платежа: реструктуризация задолженности за  период
________________________ по договору аренды от ___________ N _____.
     4. Арендатор вправе произвести досрочное погашение задолженности,
указанной в пункте 1 Соглашения.
     5. Арендодатель имеет право отказаться в одностороннем порядке от
исполнения    Соглашения,    направив    Арендатору    соответствующее
уведомление, в случае:
     нарушения после принятия решения о реструктуризации срока  уплаты
текущего  платежа  по  арендной  плате  за   использование   земельных
участков, предусмотренного договором аренды земельного участка;
     нарушения Арендатором два раза подряд графика погашения основного
долга;
     передачи Арендатором  прав  и  обязанностей  по  договору  аренды
земельного  участка  третьему   лицу   либо   передачи   арендованного
земельного участка в субаренду, а также в случае прекращения  договора
аренды;
     введения в отношении Арендатора процедур банкротства;
     непогашения  в  срок  до  1  февраля  2012  года пеней и штрафов,
начисленных  на сумму основного долга, существовавшего по состоянию на
1  января  2011 года, в период с 1 сентября 2009 года по день принятия
решения  о  реструктуризации.   (В        редакции       Постановлений
Администрации      Ростовской      области      от 18.02.2010 г. N 78;
от 15.04.2011 г. N 198)
     В случае одностороннего отказа Арендодателя Соглашение  считается
расторгнутым, а задолженность по основному долгу, указанная в пункте 1
Соглашения, подлежит восстановлению в полном объеме со дня расторжения
(за исключением сумм, ранее уплаченных по графику погашения  основного
долга). Начисление пени и штрафов на сумму восстановленного  основного
долга производится также со дня расторжения Соглашения.
     6. Соглашение вступает в силу со дня его подписания Сторонами.  В
случае, если договор аренды земельного участка, к  которому  заключено
Соглашение, был зарегистрирован в  установленном  порядке,  Соглашение
подлежит государственной  регистрации  в  соответствии  с  действующим
законодательством Российской Федерации.
     Соглашение действует  до  полного  исполнения  Арендатором  своих
обязательств.
     7. Соглашение  составлено  в ________  экземплярах  на   ________
листах, имеющих равную юридическую силу,  по  одному  для  Арендатора,
Арендодателя   и,   при    необходимости,    Управления    Федеральной
регистрационной службы по Ростовской области.

     Приложение: график погашения основного долга.
                                                    
 Арендодатель:            Арендатор:                
                                                    
                                                    
 ________________ Ф.И.О.     _________________ Ф.И.О.
   (подпись)                    (подпись)

 Дата                        Дата
 М.П.                        М.П.

_______________________
* ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области - Головной расчетно-
кассовый центр г. Ростова-на-Дону Главного управления Центрального
банка Российской Федерации по Ростовской области.