Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 08.08.2008 № 801

 



                                М Э Р
                        города Ростова-на-Дону

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     08.08.2008                                             N 801


                      Об утверждении Регламента
                  предоставления земельных участков
                    для индивидуального жилищного
                            строительства

      (В редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону
                       от 26.08.2009 г. N 625)


     В соответствии  со  ст.  30.1  Земельного  кодекса  РФ,  в  целях
упорядочения   процедуры   предоставления   земельных   участков   для
индивидуального жилищного строительства на  территории  муниципального
образования,    в    целях    реализации    принципов   эффективности,
справедливости,  публичности,  открытости  и   прозрачности   процедур
предоставления земельных участков для ИЖС

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить  Регламент  предоставления  земельных  участков  для
индивидуального жилищного строительства (приложение).
     2. МУ "Департамент  координации  строительства  и  перспективного
развития" (Костин А.Б.)  обеспечить  создание  информационной  базы  о
наличии   сформированных   земельных   участках,   предполагаемых    к
предоставлению для индивидуального жилищного строительства.
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
первого  заместителя  главы   Администрации   города   Ростова-на-Дону
Манакова С.А.


     И. о. главы
     Администрации города                                 С.А. Манаков


Постановление вносит
МУ "Департамент координации
строительства и перспективного развития"



                                                            Приложение
                                           к постановлению Мэра города
                                                    N 801от 08.08.2008


                              Регламент
                  предоставления земельных участков
             для индивидуального жилищного строительства

      (В редакции Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону
                       от 26.08.2009 г. N 625)

     1. Настоящий  Регламент   регулирует   организационные   вопросы,
касающиеся    механизма    предоставления   земельных   участков   для
индивидуального жилищного строительства на  территории  муниципального
образования.   Настоящий   регламент   подготовлен  в  соответствии  с
требованием земельного законодательства и законодательства  в  области
градостроительства.

     2. Гражданин,  заинтересованный   в   предоставлении   земельного
участка (далее заявитель) для индивидуального жилищного строительства,
обращается   в   МУ   "Департамент   координации    строительства    и
перспективного  развития"  (далее  МУ   "ДКСиПР")   с   заявлением   о
предоставлении ему земельного участка  для  индивидуального  жилищного
строительства.
     В заявлении указываются:
     - цель использования участка;
     - испрашиваемое   право,   на  котором  предполагается  получение
участка (собственность либо аренда);
     - площадь и местоположение земельного участка.
     К заявлению прилагаются:
     - копия паспорта;
     - документы,  содержащие сведения  о  признании  в  установленном
порядке  гражданина  нуждающимся  в  улучшении  жилищных  условий (при
наличии данного обстоятельства);
     - копии   документов,   подтверждающих   право   гражданина,   на
бесплатное получение земельного участка в собственность в соответствии
с федеральным законодательством (при наличии);
     - копия  удостоверения  подтверждающего  статус   инвалида   (при
наличии);
     - доверенность, заверенная нотариально, подтверждающая полномочия
лица действующего в интересах заявителя (при необходимости).

     3. МУ  "ДКСиПР"  осуществляет  регистрацию  и  учет  заявлений  о
предоставлении  земельных  участков  для   индивидуального   жилищного
строительства  посредством  ведения  "Журнала  регистрации заявлений о
предоставлении  земельных  участков  для   индивидуального   жилищного
строительства".

     4. В  случае,  если на момент обращения гражданина с заявлением о
предоставлении  земельного  участка  для   индивидуального   жилищного
строительства,  в распоряжении органов местного самоуправления имеется
свободный  сформированный  земельный   участок   для   индивидуального
жилищного строительства,  отвечающий указанным в заявлении параметрам,
МУ  "ДКСиПР"  в  двухнедельный  срок  со   дня   получения   заявления
определяется  возможность  принятия  решения  о проведении аукциона по
продаже земельного участка или права  на  заключение  договора  аренды
такого   земельного   участка  либо  публикуется  сообщение  о  приеме
заявлений о предоставлении земельного участка в аренду.
     4.1. В случае, если определена  возможность  принятия  решения  о
проведении  аукциона  по  продаже  земельного  участка  или  права  на
заключение договора аренды  такого  земельного  участка,  МУ  "ДКСиПР"
осуществляется  подготовка  документации,  необходимой  для   принятия
муниципального  правового  акта  о  проведении  аукциона,  в  порядке,
предусмотренном п. 5-11 настоящего Регламента.
     4.2. В случае, если определена  возможность  приема  заявления  о
предоставлении земельного участка в аренду гражданину, обратившемуся с
заявлением о предоставлении  земельного  участка  для  индивидуального
жилищного   строительства,   МУ   "ДКСиПР"   проводятся   мероприятия,
направленные  на  опубликование  сообщения  о   приеме   заявлений   о
предоставлении   в   аренду   земельного    участка,    с    указанием
местонахождения,  площади  и  разрешенного  использования   земельного
участка в информационном  бюллетене  газеты  "Ростов  официальный",  а
также на  официальном  Интернет-портале  Ростовской-на-Дону  Городской
Думы и Администрации города Ростова-на-Дону.

     5. МУ "ДКСиПР" в течение трех  рабочих  дней  после  формирования
пакета   документов,   указанного  в  п.2,  направляет  в  Департамент
архитектуры   и   градостроительства   города   Ростова-на-Дону    для
совместного  рассмотрения с Администрацией района (по месту нахождения
земельного участка) запрос:
     - о предоставлении сведений  информационной  системы  обеспечения
градостроительной деятельности (ИСОГД) о градостроительном  регламенте
и предельных параметрах разрешенного строительства;
     - об определении технических условий подключения  предполагаемого
к строительству объекта к сетям инженерно-технического  обеспечения  и
платы за подключение к данным сетям;
     - о проведении работ по формированию участка и постановке его  на
кадастровый учет (в случае необходимости).
     6. Департамент    архитектуры    и    градостроительства   города
Ростова-на-Дону в  течение  двух  рабочих  дней  после   осуществления
мероприятий,  указанных в пункте 5 настоящего Регламента, направляет в
МУ "ДКСиПР" соответствующие документы.

     7. Осуществление мероприятий, указанных в пунктах 5, 6 настоящего
Регламента, не требуется при наличии в информационной базе МУ "ДКСиПР"
сформированных земельных участков,  которые возможно предоставить  для
индивидуального жилищного строительства.

     8. После поступления из  МУ  "ДАиГ"  документов,  МУ  "ДКСиПР"  в
течение 5 рабочих  дней  направляет  необходимый  пакет  документов  в
Департамент имущественно-земельных отношений  г.  Ростова-на-Дону  для
организации  оценки  рыночной  стоимости   земельного   участка   (при
предоставлении  его  в  собственность)  или  рыночной  ставки  годовой
арендной платы (при предоставлении участка в аренду).

     9. Департамент      имущественно-земельных      отношений      г.
Ростова-на-Дону в течение 16 рабочих дней организует проведение оценки
рыночной стоимости земельного  участка  или  рыночной  ставки  годовой
арендной  платы  и  направляет  отчет об оценке и выписку из протокола
Городской комиссии по согласованию результатов оценки в МУ "ДКСиПР".

     10. В течение 7 рабочих дней со  дня  поступления  документов  из
Департамента имущественно-земельных отношений г.  Ростова-на-Дону,  МУ
"Департамент  координации  строительства  и  перспективного  развития"
готовит (и вносит на визирование) проект правового акта  Администрации
города о проведении торгов по реализации  на  аукционе  испрашиваемого
участка (или права на заключение договора аренды).

     11. В течение семи рабочих дней со  дня  принятия  Администрацией
города соответствующего правового акта, МУ "ДКСиПР":
     11.1. Направляет   документы   в   МУ   "Фонд   имущества  города
Ростова-на-Дону"  для  организации  и  проведения  торгов  (в   случае
принятия   решения  о  реализации  земельного  участка  или  права  на
заключение договора аренды на торгах).

     11.2. По   результатам   торгов   МУ   "Фонд   имущества   города
Ростова-на-Дону"   в    установленном    порядке   заключает   договор
купли-продажи  земельного  участка  (если  участок  предоставлялся   в
собственность)   либо   направляет   пакет  документов  в  Департамент
имущественно-земельных отношений  г.  Ростова-на-Дону  для  заключения
договора аренды с победителем аукциона и предоставляет в МУ "ДКСиПР":
     - копию документов купли продажи;
     - протокол о проведении торгов.

     12. Если  по  истечении  месяца  со дня опубликования сообщения о
приеме   заявлений   о   предоставлении   земельного    участка    для
индивидуального жилищного строительства в порядке, предусмотренном пп.
4.2 п.  4 настоящего Регламента,  заявления не поступили,  МУ "ДКСиПР"
готовит  (и вносит на визирование) проект правового акта Администрации
города о предоставлении земельного участка единственному заявителю и в
течение  семи  рабочих  дней  со  дня  принятия  Администрацией города
соответствующего  правового  акта  направляет   пакет   документов   в
Департамент  имущественно-земельных  отношений г.  Ростова-на-Дону для
заключения   договора   аренды   с   указанным   лицом.    Департамент
имущественно-земельных  отношений  г.  Ростова-на-Дону  информирует МУ
"ДКСиПР" о заключении договора аренды на земельный участок.

     13. В случае,  если  по  итогам  публикации  сообщения  о  приеме
заявлений о  предоставлении  земельного  участка  для  индивидуального
жилищного  строительства  МУ  "ДКСиПР"  зарегистрировано  более   двух
различных заявлений на публикацию  о  предоставлении  земельных  (ого)
участков(а),    предназначенных    для    индивидуального    жилищного
строительства,   рассмотрение   указанных   заявлений,   поданных   на
публикацию, осуществляется в порядке, предусмотренном п. 11 настоящего
Регламента.
     МУ  "ДКСиПР"  осуществляет  регистрацию  и   учет   заявлений   и
направляет документы в МУ "Фонд имущества города Ростова-на-Дону"  для
реализации права аренды испрашиваемого земельного участка на торгах  в
форме аукциона.
     После проведения   аукциона    МУ    "Фонд    имущества    города
Ростова-на-Дону" предоставляет копию протокола торгов в МУ "ДКСиПР".

     14. В  случае,  если  определена  возможность  принятия   решения
предоставления  земельного  участка  для   индивидуального   жилищного
строительства в собственность бесплатно категориям граждан, обладающим
правом бесплатного получения  земельных  участков  в  собственность  в
соответствии с федеральным законодательством,  имеющих  регистрацию  в
городе Ростове-на-Дону, однократно:
     14.1 МУ "ДКСиПР" в течение 35 рабочих дней готовит (и  вносит  на
визирование) проект правового акта Администрации города  и  после  его
утверждения предоставляет заявителю пакет  документов  для  оформления
права собственности на земельный участок в установленном порядке.

     15. В случае, если  определена  возможность  принятия  решения  о
предоставлении  земельного  участка  для   индивидуального   жилищного
строительства   без    проведения    аукциона    платно    (реализация
первоочередного права)  в  аренду  или  в  собственность  инвалидам  и
семьям, имеющим в своем составе  инвалидов,  нуждающихся  в  улучшении
жилищных условий в соответствии  со  ст.  17  федерального  закона  от
24.11.1995  N 181-ФЗ  "О социальной  защите  инвалидов  в   Российской
Федерации",  предоставление  земельных  участков   осуществляется   на
основании правового акта Администрации города в следующем порядке:
     15.1 МУ  "ДКСиПР",  с учетом рыночной оценки стоимости земельного
участка или рыночной ставки годовой арендной платы организованной ДИЗО
в порядке,  предусмотренном п. 8 и п. 9 настоящего Регламента, готовит
проект правового акта Администрации города о предоставлении земельного
участка платно заявителю без проведения торгов и после его утверждения
направляет  пакет  документов  в  Департамент   имущественно-земельных
отношений  г.  Ростова-на-Дону для заключения договора аренды или в МУ
"Фонд  имущества  города  Ростова-на-Дону"  для  заключения   договора
купли-продажи на земельный участок.


     Заведующий сектором
     нормативных документов
     Администрации города                                 Т.Н. Тареева