Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 14.11.2007 № 1180

 



                                М Э Р
                        города Ростова-на-Дону

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     14.11.2007                                            N 1180

                                        
                  Об утверждении Положения о порядке   
                подготовки, утверждения, регистрации и 
                   выдаче градостроительных планов     
                          земельных участков           
                                        

     В целях определения порядка подготовки,  утверждения, регистрации
и  выдачи  градостроительных  планов  земельных участков на территории
города Ростова-на-Дону,  в соответствии с  Градостроительным  кодексом
Российской   Федерации,   Федеральным   законом  "Об  общих  принципах
организации местного самоуправления в Российской  Федерации",  Уставом
города Ростова-на-Дону

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить   Положение   о   порядке  подготовки,  утверждения,
регистрации  и  выдаче  градостроительных  планов  земельных  участков
(приложение N 1).
     2. Настоящее постановление вступает в силу  со  дня  официального
опубликования.
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
первого заместителя главы Администрации города С.А. Манакова.


     Мэр города                                          М.А. Чернышев


Постановление вносит
департамент архитектуры



                                                   Приложение N 1
                                           к постановлению Мэра города
                                               N 1180 от 14.11.2007


  Положение о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдаче
             градостроительных планов земельных участков

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящий   Порядок   регулирует    процедуру    подготовки,
утверждения,  регистрации  и выдачи градостроительных планов земельных
участков в городе Ростове-на-Дону.
     1.2. Подготовка  градостроительного  плана   земельного   участка
осуществляется в составе проектов  межевания  территории  или  в  виде
отдельного документа.
     1.3. Подготовка  градостроительного  плана   земельного   участка
осуществляется,  в случае если градостроительный план запрашивается по
земельному участку,  в  отношении  которого  проведен  государственный
кадастровый  учет,  установлены градостроительные регламенты в составе
Правил землепользования и застройки,  а до их утверждения -  Временные
регламенты застройки.
     1.4. В случае  если  градостроительный  план  земельного  участка
подготавливается в виде  отдельного  документа,  срок  его  подготовки
составляет тридцать дней со дня поступления указанного обращения.
     1.5. Организация подготовки, подготовка, утверждение, регистрация
и выдача градостроительных планов  земельных  участков  осуществляется
Департаментом  архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону
(далее  -  Департаментом)  в  соответствии  со  статьями   44   и   46
Градостроительного кодекса Российской Федерации,  Уставом Департамента
и настоящим Положением.
     Подготовка  и  утверждение  градостроительных  планов   земельных
участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства,
осуществляются главными специалистами - архитекторами районов города.
     1.6. Градостроительный  план  земельного  участка  оформляется  в
количестве трех  экземпляров  по  форме,  утвержденной  постановлением
Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 г.  N 840,  и  в
соответствии   с    Инструкцией    о    порядке    заполнения    формы
градостроительного плана  земельного  участка,  утвержденной  приказом
Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа
2006 г. N 93.
     1.7. Финансирование работ по подготовке градостроительных  планов
земельных    участков,    утверждению,    регистрации     и     выдаче
градостроительных планов земельных  участков  осуществляется  за  счет
средств  бюджета   города   Ростова-на-Дону   в   пределах   бюджетных
ассигнований,   установленных   решением   о   бюджете    города    на
соответствующий финансовый год.

                      2. Рассмотрение заявлений,
        подготовка градостроительных планов земельных участков

     2.1. Заявление   на  выдачу  градостроительных  планов  земельных
участков составляется в произвольной форме и подается в Департамент, а
в  отношении  участков,  предоставленных для индивидуального жилищного
строительства - в администрацию района.
     2.1.1. К  заявлению  о  выдаче   градостроительного   плана   (за
исключением   объектов   индивидуального   жилищного    строительства)
прилагаются:
     - заверенная копия кадастрового плана земельного участка;
     - заверенные копии технических паспортов на объекты  капитального
строительства, расположенные на территории земельного участка;
     - заверенные  копии   технических   условий   или   договоров   с
организациями коммунального комплекса города Ростова-на-Дону;
     - выписку   из   единого   государственного   реестра    объектов
культурного наследия РФ (при наличии таковых на участке)  с  указанием
исторического назначения объектов, их  фактического  использования,  а
так же наличие археологической зоны;
     - материалы   действующей   (актуализированной)   топографической
съемки на территории земельного участка в бумажном и электронном виде,
зарегистрированные  в  отделе  геодезической  службы  Департамента,  с
нанесенными красными линиями прилегающих улиц.
     2.1.2. Правообладатели   земельных   участков   дополнительно   к
перечисленным в п. 2.1.1 прикладывают к заявлению следующие документы:
     - заверенную копию свидетельства  о  государственной  регистрации
прав на здания, строения, сооружения;
     - заверенную   копию   свидетельства   о   праве   собственности,
постоянного (бессрочного) пользования на земельный  участок,  договора
аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком;
     - другие акты о  правах  на  недвижимое  имущество,  выданные  до
введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.1997;
     - заверенную копию Устава (для юридических лиц);
     - заверенную копию паспорта (для физических лиц).
     2.1.3. К заявлению о выдаче градостроительного  плана  земельного
участка  для  индивидуального  жилищного   строительства   прилагаются
следующие документы:
     - заверенную копию кадастрового  плана  земельного  участка  (при
наличии);
     - заверенные копии технических паспортов на объекты  капитального
строительства, расположенные на  территории  земельного  участка  (при
наличии таких объектов);
     - материалы топографической съемки в масштабе 1:500  (выполненные
не позднее предыдущего года);
     - заверенные копии  свидетельств  о  государственной  регистрации
прав на объекты (при наличии таких объектов);
     - заверенную копию свидетельства  о  государственной  регистрации
права на земельный участок;
     - заверенные копии документов, подтверждающих  право  пользования
земельным участком;
     - другие акты о  правах  на  недвижимое  имущество,  выданные  до
введения в действие Федерального  закона  от  21  июля  1997  N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним".
     - планировочную схему размещения объектов в масштабе 1:500.
     2.2. Департамент и (или) архитектор района города  в  течение  30
дней со дня получения заявления о подготовке градостроительного  плана
земельного участка:
     1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
     2) проводит  оценку   правового   статуса   земельного   участка,
применительно к которому требуется подготовка градостроительного плана
и подготовку проекта градостроительного плана  земельного  участка  на
основе:
     - актуализированных сведений, имеющихся в  Департаменте  и  (или)
архитектора района города об утвержденной  документации  о  планировке
территории и градостроительных регламентах, действующих на  территории
расположения  земельного  участка  (временных  регламентах   застройки
земельного  участка  -  до  утверждения  Правил   землепользования   и
застройки);
     - сведений о расположенных в границах земельного участка объектах
капитального строительства;
     - сведений о границах земельного участка и координатах поворотных
точек;
     - сведений о границах зон действия публичных сервитутов;
     - сведений о расположенных в границах земельного участка объектах
культурного наследия;
     - сведений о разрешенном использовании земельного участка;
     - сведений о разрешенном использовании  земель  особо  охраняемых
природных территорий;
     - сведений   о   технических   условиях   подключения    объектов
капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения,
выданных в установленном порядке;
     - дополнительных сведений, получаемых от уполномоченных органов и
служб города Ростова-на-Дону.
     2.3. Информация    и    сведения   необходимые   для   подготовки
градостроительного   планов   земельных   участков,   подготавливаются
(направляются)    уполномоченными    органами    и   службами   города
Ростова-на-Дону не позднее 10  дней  со  дня  поступления  запроса  от
Департамента и (или) архитектора района.
     2.4. Градостроительный  план  земельного   участка   утверждается
директором Департамента или первым заместителем Департамента - главным
архитектором города Ростова-на-Дону.
     Утверждение   градостроительных   планов   земельных    участков,
предоставленных   для   индивидуального    жилищного    строительства,
осуществляются главными специалистами - архитекторами районов города.
     2.5. Основанием  для  отказа  в  приеме  заявления  о  подготовке
градостроительного плана земельного участка может являться  отсутствие
необходимых документов и материалов согласно перечня, установленного в
п.  2.1.  настоящего  Порядка   так   же   предоставление   поддельных
документов, документов, утративших силу, недействительных документов.
     2.6. В случае прекращения оформления документов по  вышеуказанным
причинам,  заявитель  уведомляется  письмом  за   подписью   директора
Департамента либо уполномоченного им лица и (или)  архитектора  района
города, с мотивацией о прекращении работы над оформлением документов в
двухнедельный срок с момента возникновения причины отказа.
     2.7. В случае устранения со стороны заявителя  причины  отказа  в
подготовке градостроительного плана, работа над оформлением документов
может быть возобновлена. Исчисление  установленного  срока  подготовки
документов возобновляется со дня устранения причины отказа.

       3. Порядок регистрации и выдачи градостроительного плана
                          земельного участка

     3.1. После утверждения, градостроительный план земельного участка
подлежит  регистрации.  При   регистрации   градостроительному   плану
земельного участка присваивается номер согласно разделу I Инструкции о
порядке заполнения формы градостроительного плана земельного  участка,
утвержденной приказом Министерства регионального  развития  Российской
Федерации от 11 августа 2006 г. N 93.
     3.2. После    регистрации,    первый    и    второй    экземпляры
градостроительного плана земельного участка, выдаются  заявителю  либо
его  представителю,  полномочия   которого   удостоверены   надлежащим
образом.
     3.3. Третий экземпляр градостроительного плана земельного участка
на бумажном и  электронном  носителях  хранится  в  Департаменте  и  у
архитектора  района  и  подлежит  учету   в   информационной   системе
обеспечения  градостроительной  деятельности  г.   Ростова-на-Дону   в
порядке, установленном действующим законодательством РФ.


     Управляющий делами
     Администрации города                                С.Д. Синякова