Постановление Администрации Ростовской области от 31.08.2006 № 355

                                  
                                 


                   АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
                                 
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                 
            31.08.2006          N 355          г. Ростов-на-Дону


                     О возложении на министерство
                      строительства, архитектуры
                  и жилищно-коммунального хозяйства
                  области полномочий по определению
                    и утверждению средней рыночной
                     стоимости одного квадратного
                      метра общей площади жилья

                                 
     В целях реализации мероприятий по  обеспечению  жильем  отдельных
категорий граждан
                                 
                             ПОСТАНОВЛЯЮ:
     
     1. Утвердить  Методику  определения  средней  рыночной  стоимости
одного квадратного метра общей площади  жилья  по  городским  округам,
муниципальным  районам,  городским  и  сельским  поселениям Ростовской
области согласно приложению.
     2. Министерству        строительства,        архитектуры        и
жилищно-коммунального хозяйства области (Андриади Ю.Г.)  ежеквартально
определять  и утверждать среднюю рыночную стоимость одного квадратного
метра общей площади жилья для:
     категорий граждан,   предусмотренных   Федеральным   законом   от
21.12.96 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной  поддержке
детей-сирот  и детей,  оставшихся без попечения родителей" и Областным
законом  от  22.06.2006  N  499-ЗС  "О  наделении   органов   местного
самоуправления  государственными  полномочиями  Ростовской  области по
обеспечению жилыми помещениями детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без
попечения родителей", по муниципальным районам и городским округам;
     категорий граждан,   предусмотренных   Областным    законом    от
17.01.2005  N  272-ЗС  "О  целевой  программе  переселения  граждан из
ветхого и аварийного жилищного фонда в Ростовской области  на  2004  -
2010 годы",  по городским округам,  муниципальным районам, городским и
сельским поселениям.
     3. Министерству  финансов  области  (Сверчкова  Н.И.) совместно с
министерством  строительства,  архитектуры   и   жилищно-коммунального
хозяйства области (Андриади Ю.Г.) подготовить проект областного закона
о внесении изменений в Областной  закон  от  22.10.2005  N  380-ЗС  "О
межбюджетных  отношениях  органов  государственной  власти  и  органов
местного самоуправления в Ростовской области".
     4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя
Главы Администрации (Губернатора) области  -  министра  строительства,
архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Андриади Ю.Г.
     

     Глава Администрации
     (Губернатор) области                                     В.Ф. Чуб
     
     
Распоряжение вносит
министерство строительства,
архитектуры и жилищно-
коммунального хозяйства области



                                                        Приложение
                                                     к постановлению
                                                 Администрации области
                                                  от 31.08.2006 N 355
                                 
                                 
                               МЕТОДИКА
      определения средней рыночной стоимости одного квадратного
    метра общей площади жилья по городским округам, муниципальным
     районам, городским и сельским поселениям Ростовской области
                                 
     1. Настоящая Методика определения  стоимости  одного  квадратного
метра общей площади жилья по городским округам, муниципальным районам,
городским и сельским поселениям Ростовской области (далее -  Методика)
предназначена для определения министерством строительства, архитектуры
и жилищно-коммунального хозяйства области средней  рыночной  стоимости
одного   квадратного   метра  общей  площади  жилья  по  муниципальным
образованиям,  используемой при расчете субсидий,  предоставляемых для
детей-сирот  и  детей,  оставшихся без попечения родителей,  лиц из их
числа в возрасте от 18 до 23 лет,  граждан,  отселяемых из  ветхого  и
аварийного  жилья,  которым указанные субсидии предоставляются за счет
средств областного бюджета на приобретение жилых помещений.
     2. Определение   размеров   средней   рыночной  стоимости  одного
квадратного  метра  общей  площади  жилья  для  городских  округов   и
муниципальных районов осуществляется в два этапа:
     2.1. На первом этапе осуществляется обработка отчетной информации
территориального  органа Федеральной службы государственной статистики
по Ростовской области о ценах на первичном и  вторичном  рынках  жилья
(форма  N  1-РЖ  "Сведения  об  уровне  цен  на рынке жилья") и данных
государственного учреждения "Областной центр анализа ценообразования в
строительстве"  о  расчетной  стоимости одного квадратного метра общей
площади строительства жилья с типовыми потребительскими качествами.
     2.2. На  втором  этапе на основе аналитически обработанных данных
определяется средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей
площади жилья для муниципальных районов и городских округов области:

     С     = (Ц    + Ц    + С    ): n,   где
      зн.с.    п.р.   в.р.   стр.

     С      - средняя  рыночная  стоимость  одного  квадратного  метра
      зн.с.
общей площади жилья;
     Ц     -  средняя  цена  типового  жилья  на  первичном  рынке  на
      п.р.
территории  муниципального  образования  по  данным   территориального
органа  Федеральной  службы  государственной  статистики по Ростовской
области;
     Ц     -  средняя  цена  типового  жилья  на  вторичном  рынке  на
      в.р.
территории   муниципального  образования  по  данным  территориального
органа Федеральной службы  государственной  статистики  по  Ростовской
области;
     С     -   расчетная  стоимость  одного  квадратного  метра  общей
      стр.
площади строительства жилья с типовыми потребительскими качествами  по
данным    государственного   учреждения   "Областной   центр   анализа
ценообразования в строительстве";
     n - количество показателей, участвующих в расчете (не выше трех).
     3. Для   категорий   граждан,  указанных  в  пункте  1  настоящей
Методики,  проживающих на территории городских и  сельских  поселений,
расчетная  средняя  рыночная  стоимость одного квадратного метра общей
площади жилья принимается не  выше  определенной  по  данной  Методике
средней  рыночной  стоимости  одного  квадратного  метра общей площади
жилья для городских округов и муниципальных районов,  в состав которых
они входят.


     Начальник общего отдела
     Администрации области                             Г.В. Павлятенко