Постановление Администрации Ростовской области от 27.04.2007 № 171

 



                   АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

            27.04.2007          N 171          г. Ростов-на-Дону


                       Об утверждении Положения
                     об организации и проведении
                         областного конкурса
                     "Лучшая организация в сфере
                     управления многоквартирными
                     домами в Ростовской области"

 
     В соответствии с  Областным законом  от 15.03.2007  N 653-ЗС  "Об
Областной   целевой  программе   "Создание   условий  для   управления
многоквартирными домами на территории Ростовской области в 2007 - 2009
годах", в  целях  выявления организаций,  занятых  в сфере  управления
многоквартирными домами, достигнувших наилучших результатов, обобщения
и распространения положительного опыта

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить  Положение об  организации  и проведении  областного
конкурса  "Лучшая  организация  в  сфере  управления  многоквартирными
домами в Ростовской области" согласно приложению.
     2. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя
Главы Администрации (Губернатора) области Андриади Ю.Г.
     

     Первый заместитель Главы
     Администрации (Губернатора)
     области - Вице-губернатор                        И.А. Станиславов


Постановление вносит
министерство строительства
и жилищного хозяйства области



                                                        Приложение
                                                      к постановлению
                                                       Администрации
                                                    Ростовской области
                                                   от 27.04.2007 N 171


                              Положение
           об организации и проведении областного конкурса
    "Лучшая организация в сфере управления многоквартирными домами
                        в Ростовской области"

                          1. Общие Положения

     1.1. Настоящее  Положение   определяет   порядок  организации   и
проведения областного конкурса "Лучшая организация в сфере  управления
многоквартирными домами в Ростовской области" (далее - Конкурс).
     1.2. Основными  целями  проведения  Конкурса  являются  выявление
организаций,  занятых  в  сфере  управления  многоквартирными  домами,
достигнувших  наилучших   результатов,  обобщение  и   распространение
положительного опыта победителей конкурса.
     1.3. В  Конкурсе  имеют  право  принимать  участие   организации,
работающие  в сфере  управления  многоквартирными домами  (управляющие
организации,   товарищества   собственников   жилья   либо    жилищные
кооперативы или  иные специализированные потребительские  кооперативы,
организации по обслуживанию жилищного фонда).
     1.4. Конкурс проводится по 3 номинациям:
     1.4.1. "Лучшая управляющая организация в Ростовской области".
     1.4.2. "Лучшее (ий) ТСЖ (ЖСК) в Ростовской области".
     1.4.3. "Лучшая обслуживающая организация в Ростовской области".

                        2. Конкурсная комиссия

     2.1. Для  проведения   Конкурса  создается  конкурсная   комиссия
(приложение N 1 к настоящему Положению).
     2.2. Конкурсная  комиссия  состоит из  председателя,  заместителя
председателя, секретаря и членов комиссии.
     2.3. Председатель конкурсной комиссии вправе привлекать к  работе
конкурсной  комиссии независимых  экспертов  (с правом  совещательного
голоса), создавать рабочие группы.
     2.4. Заседание конкурсной комиссии считается правомочным, если на
нем присутствует  более  половины   ее  состава.  Решения   конкурсной
комиссии  принимаются   большинством  голосов  присутствующих   членов
конкурсной комиссии открытым голосованием.
     2.5. Обеспечение  работы   конкурсной  комиссии  возлагается   на
министерство строительства и жилищного хозяйства области.

                    3. Условия участия в Конкурсе

     3.1. Участие в Конкурсе является добровольным.
     3.2. Конкурс  является открытым  и  проводится в  соответствии  с
настоящим Положением.
     3.3. Участником  Конкурса  признается  управляющая   организация,
товарищество собственников  жилья  либо жилищный  кооператив или  иной
специализированный   потребительский   кооператив,   организация    по
обслуживанию жилищного фонда, направившие в конкурсную комиссию в срок
до  1  марта  года  проведения  конкурса  заявку  по  форме   согласно
приложению N 2 к настоящему Положению (далее - участник).
     3.4. Заявки  на  участие   в  Конкурсе  направляют   руководители
участников Конкурса.

        4. Порядок проведения Конкурса и подведение его итогов

     4.1. Отчетным  периодом для  Конкурса  является календарный  год.
Итоги подводятся ежегодно до 10 ноября.
     4.2. Критерии оценки деятельности, а также перечень материалов  и
документов,  необходимых   для   участия  в   Конкурсе,  приведены   в
приложениях NN 3, 4 к настоящему Положению.
     4.3. Победителями  Конкурса  признаются  организации,  добившиеся
наивысших результатов по следующим направлениям деятельности:
     решение вопросов основных направлений деятельности;
     жилищно-коммунальное обслуживание;
     работа с  обращениями  населения по  качеству  и  своевременности
предоставления жилищно-коммунальных услуг;
     иные направления деятельности.
     4.4. По  результатам Конкурса  по  каждой номинации  определяется
один  победитель,   которому  вручается  денежная   премия  и   диплом
Администрации Ростовской области с указанием года присуждения.
     4.5. Вручение денежной премии и диплома Администрации  Ростовской
области проводится Главой Администрации (Губернатором) области или  по
его поручению другим должностным лицом в торжественной обстановке.
     На торжественную церемонию  награждения могут приглашаться  главы
муниципальных    образований    Ростовской    области,    руководители
хозяйствующих   субъектов,  представители   общественных   организаций
Ростовской области, средств массовой информации.
     4.6. Диплом представляет собой глянцевый лист бумаги форматом 210
х 150 мм.
     Лист оформлен  рамкой,  внутри которой  размещается  вверху  герб
Ростовской      области,      а      далее      надпись:       "Диплом
"__________________________________" (указываются номинация и   полное
наименование организации)  за достижение высоких  результатов в  сфере
управления многоквартирными домами".
     Диплом подписывается    Главой    Администрации    (Губернатором)
Ростовской области.
     4.7. Итоги  Конкурса  оформляются  постановлением   Администрации
Ростовской области и подлежат официальному опубликованию.
     4.8. Премии  присуждаются  победителям в  размере,  зависящем  от
принадлежности к номинации участников Конкурса:
     "Лучшая управляющая  организация  в Ростовской  области"  -  одна
премия в размере 25 процентов от ежегодного призового фонда;
     "Лучшее(ий) ТСЖ  (ЖСК) в  Ростовской  области" -  одна  премия  в
размере 50 процентов от ежегодного призового фонда;
     "Лучшая обслуживающая организация  в Ростовской  области" -  одна
премия в размере 25 процентов от ежегодного призового фонда.
     Призовой фонд Конкурса  устанавливается равным размеру  бюджетных
ассигнований,  предусмотренных  на  соответствующий год  на  эти  цели
областным законом об  областном бюджете на соответствующий  финансовый
год.
     4.9. Премии, полученные  победителями  Конкурса, направляются  на
решение вопросов в сфере управления многоквартирным домом.


     Начальник общего отдела
     Администрации области                             Г.В. Павлятенко



                                                  Приложение N 1
                                                   к Положению
                                          об организации и проведении
                                          областного конкурса "Лучшая
                                        организация в сфере управления
                                          многоквартирными домами в
                                              Ростовской области"


                                СОСТАВ
   конкурсной комиссии по проведению областного конкурса на звание
    "Лучшая организация в сфере управления многоквартирными домами
                        в Ростовской области"
                                                                        
 Андриади                   - заместитель Главы Администрации
 Юрий Георгиевич              (Губернатора) области, председатель
                              конкурсной комиссии

 Ткачева                    - заместитель министра строительства и
 Нелли Анатольевна            жилищного хозяйства области,
                              заместитель председателя конкурсной
                              комиссии

 Зыкова                     - начальник отдела методологии жилищных
 Людмила Александровна        правоотношений министерства
                              строительства и жилищного хозяйства
                              области, секретарь конкурсной
                              комиссии

                           Члены комиссии:

 Гречишников                - директор государственного областного
 Юрий Александрович           учреждения "Ростовский областной
                              учебный центр"
                              (по согласованию)

 Михайлов                   - президент автономной некоммерческой
 Вальдемар Сергеевич          организации "Ростовская областная
                              ассоциация товариществ собственников
                              жилья" (по согласованию)

 Однороб                    - заместитель начальника
 Виктор Николаевич            Государственной жилищной инспекции
                              Ростовской области - заместитель
                              главного государственного жилищного
                              инспектора (по согласованию)

 Сечкарева                  - начальник отдела сопровождения
 Людмила Геннадьевна          проектов управления развития малого
                              предпринимательства и межрегиональных
                              связей министерства экономики,
                              торговли, международных и
                              внешнеэкономических связей области
                                                                        


                                                 Приложение N 2
                                                  к Положению
                                          об организации и проведении
                                          областного конкурса "Лучшая
                                        организация в сфере управления
                                            многоквартирными домами
                                             в Ростовской области"


                                ЗАЯВКА
              на участие в областном конкурсе на звание
    "Лучшая организация в сфере управления многоквартирными домами
                        в Ростовской области"

     Председателю конкурсной   комиссии   по   проведению   областного
конкурса  "Лучшая  организация  в  сфере  управления  многоквартирными
домами в Ростовской области".

Организация __________________________________________________________
                            (наименование)
в лице _______________________________________________________________
                         (Ф.И.О., должность)
просит включить  ее в  число  участников областного  конкурса  "Лучшая
организация в  сфере управления многоквартирными  домами в  Ростовской
области" в номинации _________________________________________________
в __________ году.

     С условиями конкурса согласен.
     
     _____________________
     (число, месяц, год)

__________________________ ________________ Ф.И.О.
 (наименование должности)     (подпись)

М.П.



                                                  Приложение N 3
                                                   к Положению
                                          об организации и проведении
                                          областного конкурса "Лучшая
                                        организация в сфере управления
                                             многоквартирными домами
                                              в Ростовской области"


           Критерии оценки деятельности участников Конкурса

       1. Критерии оценки деятельности управляющей организации

|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
| N |       Показатель *        |  Единица  |Прошлый|Текущий|Примечание|
|п/п|                           | измерения | год **| период|          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
| 1 |             2             |     3     |   4   |   5   |    6     |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|1. |Общая площадь              | тыс. кв.м |       |       |          |
|   |многоквартирных домов,     |           |       |       |          |
|   |находящихся в управлении   |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|2. |Срок работы организации в  |    лет    |       |       |          |
|   |сфере управления жилищным  |           |       |       |          |
|   |фондом                     |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|3. |Наличие пакета технической |  да/нет   |       |       |          |
|   |документации на все дома:  |(по каждой |       |       |          |
|   |технический паспорт;       | позиции)  |       |       |          |
|   |документы (акты) о приемке |           |       |       |          |
|   |результатов работ; акты    |           |       |       |          |
|   |осмотров, проверки         |           |       |       |          |
|   |состояния (испытания)      |           |       |       |          |
|   |инженерных коммуникаций и  |           |       |       |          |
|   |оборудования;              |           |       |       |          |
|   |инструкция по эксплуатации |           |       |       |          |
|   |многоквартирного дома;     |           |       |       |          |
|   |выписки из Реестра         |           |       |       |          |
|   |недвижимого имущества,     |           |       |       |          |
|   |содержащие сведения о      |           |       |       |          |
|   |зарегистрированных правах  |           |       |       |          |
|   |на объекты недвижимости,   |           |       |       |          |
|   |являющиеся общим           |           |       |       |          |
|   |имуществом;                |           |       |       |          |
|   |копия кадастрового плана   |           |       |       |          |
|   |(карты) земельного участка;|           |       |       |          |
|   |копия градостроительного   |           |       |       |          |
|   |плана земельного участка;  |           |       |       |          |
|   |копия проектной            |           |       |       |          |
|   |документации на дом,       |           |       |       |          |
|   |в соответствии с которой   |           |       |       |          |
|   |осуществлено его           |           |       |       |          |
|   |строительство;             |           |       |       |          |
|   |иные связанные с           |           |       |       |          |
|   |управлением домом документы|           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|4. |Доля заключенных договоров | процентов |       |       |          |
|   |управления с собственниками|           |       |       |          |
|   |помещений от общего числа  |           |       |       |          |
|   |собственников в            |           |       |       |          |
|   |многоквартирном доме       |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|5. |Наличие решения            |  да/нет   |       |       |          |
|   |собственников помещений об |           |       |       |          |
|   |утверждении платежа на     |           |       |       |          |
|   |капитальный ремонт         |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|6. |Собираемость платежей за   | процентов |       |       |          |
|   |жилищно-коммунальные услуги|           |       |       |          |
|   |за текущий год             |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|7. |Сумма задолженности        |тыс. рублей|       |       |          |
|   |организации перед          |           |       |       |          |
|   |поставщиками               |           |       |       |          |
|   |жилищно-коммунальных услуг |           |       |       |          |
|   |на дату подачи заявки на   |           |       |       |          |
|   |конкурс                    |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|8. |Количество жалоб от        |   штук    |       |       |          |
|   |населения на качество и    |           |       |       |          |
|   |своевременность            |           |       |       |          |
|   |предоставления             |           |       |       |          |
|   |жилищно-коммунальных услуг |           |       |       |          |
|   |по сравнению с предыдущим  |           |       |       |          |
|   |годом                      |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|9. |Количество исковых         |   штук    |       |       |          |
|   |заявлений на организацию о |           |       |       |          |
|   |некачественном оказании    |           |       |       |          |
|   |услуг                      |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|10.|Экономический эффект от    | процентов |       |       |          |
|   |внедрения приборов учета и |           |       |       |          |
|   |регулирования потребления  |           |       |       |          |
|   |водо- энергоресурсов       |           |       |       |          |
|   |(снижение стоимости услуг и|           |       |       |          |
|   |затрат)                    |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|11.|Финансовый результат       |тыс. рублей|       |       |          |
|   |(прибыль +), (убытки -)    |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|12.|Наличие плана мероприятий  |  да/нет   |       |       |          |
|   |организации                |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|13.|Наличие единой             |  да/нет   |       |       |          |
|   |счет-квитанции             |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|14.|Наличие плана мероприятий  |  да/нет   |       |       |          |
|   |по подготовке к зиме       |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|15.|Взаимодействие с внешними  |  да/нет   |       |       |          |
|   |муниципальными и           |           |       |       |          |
|   |государственными           |           |       |       |          |
|   |информационными ресурсами, |           |       |       |          |
|   |в том числе с органами     |           |       |       |          |
|   |социальной защиты по       |           |       |       |          |
|   |вопросам предоставления    |           |       |       |          |
|   |субсидий и льгот           |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|16.|Страхование ответственности|  да/нет   |       |       |          |
|   |управляющей компании       |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|17.|Наличие сертификата        |  да/нет   |       |       |          |
|   |соответствия услуг в       |           |       |       |          |
|   |соответствии с             |           |       |       |          |
|   |международными стандартами |           |       |       |          |
|   |ИСО 9001-9004, в том числе |           |       |       |          |
|   |с системой                 |           |       |       |          |
|   |"Росжил-коммунсертификация"|           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|18.|Наличие системы управления |  да/нет   |       |       |          |
|   |качеством работ,           |           |       |       |          |
|   |предусматривающей          |           |       |       |          |
|   |регламентацию              |           |       |       |          |
|   |производственных           |           |       |       |          |
|   |взаимоотношений,           |           |       |       |          |
|   |ответственность            |           |       |       |          |
|   |подразделений и конкретных |           |       |       |          |
|   |специалистов организации за|           |       |       |          |
|   |качество работ             |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|19.|Наличие задолженности по   |  да/нет   |       |       |          |
|   |налогам, сборам и иным     |           |       |       |          |
|   |обязательным платежам в    |           |       |       |          |
|   |бюджеты любого уровня или  |           |       |       |          |
|   |государственные            |           |       |       |          |
|   |внебюджетные фонды на дату |           |       |       |          |
|   |подачи заявки на конкурс   |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|20.|Наличие производственной   |  единиц   |       |       |          |
|   |базы (указать состав)      |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|21.|Наличие предписаний        |  да/нет   |       |       |          |
|   |органов, контролирующих    |           |       |       |          |
|   |состояние жилого дома (при |           |       |       |          |
|   |наличии - указать каких)   |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|

   2. Критерии оценки деятельности товарищества собственников жилья
                или жилищно-строительного кооператива

|———|—————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
| N |      Показатель*        |  Единица  |Прошлый|Текущий|Примечание|
|п/п|                         | измерения | год **| период|          |
|———|—————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
| 1 |            2            |     3     |   4   |   5   |    6     |
|———|—————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|1. | Общая площадь           |тыс. кв. м |       |       |          |
|   | многоквартирных домов,  |           |       |       |          |
|   | находящихся в           |           |       |       |          |
|   | управлении              |           |       |       |          |
|———|—————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|2. | Наличие пакета          |  да/нет   |       |       |          |
|   | технической             |(по каждой |       |       |          |
|   | документации на все     | позиции)  |       |       |          |
|   | дома:                   |           |       |       |          |
|   | технический паспорт;    |           |       |       |          |
|   | документы (акты) о      |           |       |       |          |
|   | приемке результатов     |           |       |       |          |
|   | работ; акты осмотров,   |           |       |       |          |
|   | проверки состояния      |           |       |       |          |
|   | (испытания) инженерных  |           |       |       |          |
|   | коммуникаций и          |           |       |       |          |
|   | оборудования;           |           |       |       |          |
|   | инструкция по           |           |       |       |          |
|   | эксплуатации            |           |       |       |          |
|   | многоквартирного дома;  |           |       |       |          |
|   | выписки из Реестра      |           |       |       |          |
|   | недвижимого имущества,  |           |       |       |          |
|   | содержащие сведения о   |           |       |       |          |
|   | зарегистрированных      |           |       |       |          |
|   | правах на объекты       |           |       |       |          |
|   | недвижимости,           |           |       |       |          |
|   | являющиеся общим        |           |       |       |          |
|   | имуществом;             |           |       |       |          |
|   | копия кадастрового      |           |       |       |          |
|   | плана (карты)           |           |       |       |          |
|   | земельного участка;     |           |       |       |          |
|   | копия                   |           |       |       |          |
|   | градостроительного      |           |       |       |          |
|   | плана земельного        |           |       |       |          |
|   | участка;                |           |       |       |          |
|   | копия проектной         |           |       |       |          |
|   | документации на дом,    |           |       |       |          |
|   | в соответствии с        |           |       |       |          |
|   | которой осуществлено    |           |       |       |          |
|   | его строительство;      |           |       |       |          |
|   | иные связанные с        |           |       |       |          |
|   | управлением домом       |           |       |       |          |
|   | документы               |           |       |       |          |
|———|—————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|3. | Наличие решения         |  да/нет   |       |       |          |
|   | собственников помещений |           |       |       |          |
|   | об утверждении платежа  |           |       |       |          |
|   | на капитальный ремонт   |           |       |       |          |
|———|—————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|4. | Собираемость платежей   | процентов |       |       |          |
|   | за жилищно-коммунальные |           |       |       |          |
|   | услуги за текущий год   |           |       |       |          |
|———|—————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|5. | Сумма задолженности     |тыс. рублей|       |       |          |
|   | ТСЖ/ЖСК перед           |           |       |       |          |
|   | поставщиками            |           |       |       |          |
|   | жилищно-коммунальных    |           |       |       |          |
|   | услуг на дату подачи    |           |       |       |          |
|   | заявки на конкурс       |           |       |       |          |
|———|—————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|6. | Доходы от использования | процентов |       |       |          |
|   | нежилых помещений и     |           |       |       |          |
|   | территории, входящих в  |           |       |       |          |
|   | состав общего           |           |       |       |          |
|   | имущества, в процентах  |           |       |       |          |
|   | к общим доходам,        |           |       |       |          |
|   | в том числе             |           |       |       |          |
|   | направленные на         |           |       |       |          |
|   | содержание общего       |           |       |       |          |
|   | имущества               |           |       |       |          |
|———|—————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|7. | Доходы от использования | процентов |       |       |          |
|   | прилегающих территорий  |           |       |       |          |
|   | в процентах к общим     |           |       |       |          |
|   | доходам,                |           |       |       |          |
|   | в том числе             |           |       |       |          |
|   | направленные на         |           |       |       |          |
|   | содержание общего       |           |       |       |          |
|   | имущества               |           |       |       |          |
|———|—————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|8. | Количество жалоб от     |   штук    |       |       |          |
|   | населения на качество и |           |       |       |          |
|   | своевременность         |           |       |       |          |
|   | предоставления          |           |       |       |          |
|   | жилищно-коммунальных    |           |       |       |          |
|   | услуг по сравнению с    |           |       |       |          |
|   | предыдущим годом        |           |       |       |          |
|———|—————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|9. | Количество исковых      |   штук    |       |       |          |
|   | заявлений на ТСЖ/ЖСК о  |           |       |       |          |
|   | некачественном оказании |           |       |       |          |
|   | услуг                   |           |       |       |          |
|———|—————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|10.| Наличие предписаний     |  да/нет   |       |       |          |
|   | органов, контролирующих |           |       |       |          |
|   | состояние жилого дома   |           |       |       |          |
|   | (при наличии - указать  |           |       |       |          |
|   | каких)                  |           |       |       |          |
|———|—————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|11.| Экономический эффект от | процентов |       |       |          |
|   | внедрения приборов      |           |       |       |          |
|   | учета и регулирования   |           |       |       |          |
|   | потребления водо-       |           |       |       |          |
|   | энергоресурсов          |           |       |       |          |
|   | (снижение стоимости     |           |       |       |          |
|   | услуг и затрат)         |           |       |       |          |
|———|—————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|12.| Финансовый результат    |тыс. рублей|       |       |          |
|   | (прибыль +), (убытки -) |           |       |       |          |
|———|—————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|13.| Наличие плана           |  да/нет   |       |       |          |
|   | мероприятий ТСЖ/ЖСК     |           |       |       |          |
|———|—————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|14.| Наличие единой          |  да/нет   |       |       |          |
|   | счет-квитанции          |           |       |       |          |
|———|—————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|15.| Взаимодействие с        |  да/нет   |       |       |          |
|   | внешними муниципальными |           |       |       |          |
|   | и государственными      |           |       |       |          |
|   | информационными         |           |       |       |          |
|   | ресурсами, в том числе  |           |       |       |          |
|   | с органами социальной   |           |       |       |          |
|   | защиты по вопросам      |           |       |       |          |
|   | предоставления субсидий |           |       |       |          |
|   | и льгот                 |           |       |       |          |
|———|—————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|16.| Наличие задолженности   |  да/нет   |       |       |          |
|   | по налогам, сборам и    |           |       |       |          |
|   | иным обязательным       |           |       |       |          |
|   | платежам в бюджеты      |           |       |       |          |
|   | любого уровня или       |           |       |       |          |
|   | государственные         |           |       |       |          |
|   | внебюджетные фонды на   |           |       |       |          |
|   | дату подачи заявки на   |           |       |       |          |
|   | конкурс                 |           |       |       |          |
|———|—————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|17.| Наличие плана           |  да/нет   |       |       |          |
|   | мероприятий по          |           |       |       |          |
|   | подготовке к зиме       |           |       |       |          |
|———|—————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|18.| Количество проведенных  |  единиц   |       |       |          |
|   | курсов повышения        |           |       |       |          |
|   | квалификации/           |           |       |       |          |
|   | аттестаций/обучений:    |           |       |       |          |
|   | для руководителей;      |           |       |       |          |
|   | для специалистов        |           |       |       |          |
|———|—————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|19.| Наличие обслуживающего  |  единиц   |       |       |          |
|   | персонала               |           |       |       |          |
|———|—————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|20.| Доля аппарата           | процентов |       |       |          |
|   | управления к общему     |           |       |       |          |
|   | количеству              |           |       |       |          |
|   | обслуживающего          |           |       |       |          |
|   | персонала               |           |       |       |          |
|———|—————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|

      3. Критерии оценки деятельности обслуживающей организации

|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
| N |       Показатель *        |  Единица  |Прошлый|Текущий|Примечание|
|п/п|                           | измерения | год **|период |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
| 1 |             2             |     3     |   4   |   5   |    6     |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|1. |Общая площадь              | тыс. кв.м |       |       |          |
|   |многоквартирных домов,     |           |       |       |          |
|   |находящихся на обслуживании|           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|2. |Срок работы организации в  |    лет    |       |       |          |
|   |сфере обслуживания         |           |       |       |          |
|   |жилищного фонда            |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|3. |Количество жалоб от        |   штук    |       |       |          |
|   |населения на качество и    |           |       |       |          |
|   |своевременность            |           |       |       |          |
|   |предоставления услуг по    |           |       |       |          |
|   |сравнению с предыдущим     |           |       |       |          |
|   |годом                      |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|4. |Количество исковых         |   штук    |       |       |          |
|   |заявлений на организацию о |           |       |       |          |
|   |некачественном оказании    |           |       |       |          |
|   |услуг                      |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|5. |Наличие предписаний        |  да/нет   |       |       |          |
|   |органов, контролирующих    |           |       |       |          |
|   |состояние жилого дома (при |           |       |       |          |
|   |наличии - указать каких)   |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|6. |Перечень услуг,            |  единиц   |       |       |          |
|   |предоставляемых по договору|           |       |       |          |
|   |на обслуживание общего     |           |       |       |          |
|   |имущества в многоквартирном|           |       |       |          |
|   |доме                       |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|7. |Финансовый результат       |тыс. рублей|       |       |          |
|   |(прибыль +), (убытки -)    |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|8. |Наличие плана мероприятий  |  да/нет   |       |       |          |
|   |организации                |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|9. |Наличие единой             |  да/нет   |       |       |          |
|   |счет-квитанции             |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|10.|Страхование ответственности|  да/нет   |       |       |          |
|   |обслуживающей организации  |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|11.|Наличие сертификата        |  да/нет   |       |       |          |
|   |соответствия услуг в       |           |       |       |          |
|   |соответствии с             |           |       |       |          |
|   |международными стандартами |           |       |       |          |
|   |ИСО 9001-9004,             |           |       |       |          |
|   |в том числе с системой     |           |       |       |          |
|   |"Росжилкоммунсертификация" |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|12.|Наличие системы управления |  да/нет   |       |       |          |
|   |качеством работ,           |           |       |       |          |
|   |предусматривающей          |           |       |       |          |
|   |регламентацию              |           |       |       |          |
|   |производственных           |           |       |       |          |
|   |взаимоотношений,           |           |       |       |          |
|   |ответственность            |           |       |       |          |
|   |подразделений и конкретных |           |       |       |          |
|   |специалистов организации за|           |       |       |          |
|   |качество работ             |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|
|13.|Наличие задолженности по   |  да/нет   |       |       |          |
|   |налогам, сборам и иным     |           |       |       |          |
|   |обязательным платежам в    |           |       |       |          |
|   |бюджеты любого уровня или  |           |       |       |          |
|   |государственные            |           |       |       |          |
|   |внебюджетные фонды на дату |           |       |       |          |
|   |подачи заявки на конкурс   |           |       |       |          |
|———|———————————————————————————|———————————|———————|———————|——————————|


     * По  каждой позиции должны быть даны разъяснения в пояснительной
записке.
     ** При наличии данного показателя.



                                                 Приложение N 4
                                                   к Положению
                                          об организации и проведении
                                          областного конкурса "Лучшая
                                        организация в сфере управления
                                            многоквартирными домами
                                              в Ростовской области"


                               ПЕРЕЧЕНЬ
     материалов и документов, представляемых на областной конкурс
           на звание "Лучшая организация в сфере управления
            многоквартирными домами в Ростовской области"

     1. Конкурсные материалы включают следующее:
     1.1. Сопроводительное    письмо,    подписанное     руководителем
организации, предприятия.
     1.2. Титульный лист с указанием наименования:
     конкурса;
     номинации;
     организации/предприятия;
     населенного пункта, поселения, района.
     1.3. Подробную пояснительную записку.
     Пояснительная записка должна содержать:
     полное наименование предприятия/организации;
     почтовый адрес с индексом;
     фамилию, имя,  отчество  руководителей   организации/предприятия,
номера телефонов и факса (с кодом);
     структуру организации/предприятия;
     важнейшие сведения,  которые  конкурсант  считает  целесообразным
сообщить для создания наиболее  полного и правильного представления  о
своей    организации/предприятии,    в   том    числе    об    участии
организации/предприятия в конкурсе на предоставление услуг.
     Объем пояснительной записки не ограничен.
     1.4. Основные  показатели  деятельности   организации/предприятия
(приложение N 3 к Положению).
     1.5. Справку   Государственной  жилищной   инспекции   Ростовской
области о состоянии  многоквартирного дома, находящегося в  управлении
(обслуживании) организации.
     1.6. Фотоальбом,    иллюстрирующий   деятельность    организации/
предприятия.
     2. В пояснительной записке следует отразить:
     а) характеристику  организации/предприятия (форма  собственности,
дата    образования,   направление    деятельности,    организационная
структура);
     б) основные показатели развития в  конкурсном году в сравнении  с
предыдущим годом, с анализом и конкретными цифрами;
     в) реализацию   программы  реформирования   жилищно-коммунального
хозяйства:
     участие в федеральных целевых программах;
     реализацию положений нормативно-правовых актов: Жилищного кодекса
Российской Федерации, Федерального закона  от 30.12.2004 N 210-ФЗ  "Об
основах регулирования  тарифов  организаций коммунального  комплекса",
постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О
порядке проведения органом местного самоуправления открытого  конкурса
по  отбору  управляющей  организации  для  управления  многоквартирным
домом";
     ликвидацию и   реструктуризацию   кредиторской   и    дебиторской
задолженности;
     состояние договорных отношений с потребителями;
     снижение затрат на производство и реализацию коммунальных услуг;
     повышение качества  и  доступности жилищно-коммунальных  услуг  в
соответствии  с  требованиями постановлений  Правительства  Российской
Федерации от 23.05.2006 N 307 и от 21.05.2005 N 315;
     привлечение инвестиций в развитие организации/предприятия;
     создание условий  и  решение задач  модернизации  и  технического
переоснащения жилищного  фонда и  объектов инженерной  инфраструктуры,
внедрение современных ресурсо-энергосберегающих технологий;
     участие организации/предприятия в подрядных конкурсах;
     г) наличие коллективного договора на предприятии;
     д) наиболее  значимые   мероприятия  и   работы,  выполненные   в
конкурсном году;
     е) внедрение   прогрессивных   и  оригинальных   (в   том   числе
собственных и  впервые примененных)  машин, механизмов,  оборудования,
приборов, материалов, конструкций,  изделий, технологий и решений  (по
пунктам);
     ж) внедрение     прогрессивных     информационных      технологий
(автоматизированных систем управления);
     з) наличие производственных баз и их развитие;
     и) источники финансирования работ;
     к) обеспеченность    машинами,    механизмами,     оборудованием,
приборами, материалами, конструкциями и изделиями;
     л) наличие задолженности (месяцев) по заработной плате (причина и
принятые меры по ее ликвидации).
     3. Одновременно с  текстовыми  материалами должна  представляться
информация     на     магнитном     носителе      (высококачественной,
отформатированной на 1,44 МБ дискете, каждый файл в системе WORD/6.0 и
выше в формате RTF).
     4. На дискете должна быть наклейка с надписью "Конкурс за  200___
год"  с  указанием  наименования  региона,  города,  организации   или
предприятия.
     5. Не  принимаются   к   рассмотрению  материалы   некомплектные,
неправильно или не полностью оформленные.