|
Расширенный поиск
Постановление Администрации Ростовской области от 05.05.2008 № 222
Документ имеет не последнюю редакцию.
АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 05.05.2008 N 222 г. Ростов-на-Дону О Порядке создания зон экономического развития и заключения соглашения о создании зоны экономического развития на территории Ростовской области В соответствии с Областным законом от 03.08.2007 N 745-ЗС "О зонах экономического развития в Ростовской области" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Порядок создания зон экономического развития на территории Ростовской области согласно приложению N 1 к настоящему постановлению. 2. Утвердить Порядок заключения соглашения о создании зоны экономического развития на территории Ростовской области и его условия согласно приложению N 2 к настоящему постановлению. 3. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации (Губернатора) области Андриади Ю.Г., заместителя Главы Администрации (Губернатора) области Назарова С.М., министра экономики, торговли, международных и внешнеэкономических связей области Бартеньева В.П. Глава Администрации (Губернатор) области В.Ф. Чуб Постановление вносит министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области Приложение N 1 к постановлению Администрации Ростовской области от 05.05.2008 N 222 ПОРЯДОК создания зон экономического развития на территории Ростовской области 1. Настоящий Порядок регламентирует вопросы рассмотрения заявок на создание зоны экономического развития (далее - ЗЭР), на включение новых земельных участков в границы существующей ЗЭР, а также принятия решений о создании ЗЭР и включении новых земельных участков в границы существующей ЗЭР. 2. Инициатор создания ЗЭР подает в министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области заявку на создание ЗЭР (далее - заявка). Форма заявки и перечень документов, прилагаемых к ней, определяются Правилами оформления и подачи заявки на создание зоны экономического развития (приложение N 1 к настоящему Порядку). 3. Министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области оценивает заявку на предмет соответствия документам территориального планирования. Несоответствие размещения ЗЭР документам территориального планирования является основанием для отказа в создании ЗЭР. Срок подготовки заключения о соответствии (несоответствии) размещения ЗЭР документам территориального планирования не может превышать 10 рабочих дней. 4. Заключение о соответствии размещения ЗЭР документам территориального планирования является основанием для разработки министерством территориального развития, архитектуры и градостроительства области сводного заключения о возможности создания ЗЭР (далее - сводное заключение). Для подготовки сводного заключения министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области направляет копии заявки в соответствующие областные органы исполнительной власти, в том числе: 4.1. В министерство энергетики, инженерной инфраструктуры и промышленности области для выполнения оценки существующих технических возможностей и стоимости работ по обеспечению ЗЭР инженерной инфраструктурой в требуемом объеме. 4.2. В министерство автомобильных дорог, транспорта и связи области для выполнения оценки существующих технических возможностей и стоимости работ по обеспечению ЗЭР транспортной инфраструктурой в требуемом объеме. 4.3. В министерство экономики, торговли, международных и внешнеэкономических связей области для подготовки заключения об экономической целесообразности создания ЗЭР на основании данных заявки. 4.4. В комитет по охране окружающей среды и природных ресурсов Администрации области для выполнения экологической оценки возможности создания ЗЭР. 4.5. В министерство сельского хозяйства и продовольствия области для подготовки заключения о возможности создания ЗЭР в случае ее размещения на землях сельскохозяйственного назначения. 4.6. В случае необходимости - в иные областные органы исполнительной власти для подготовки заключения о возможности создания ЗЭР установленной отраслевой направленности. 4.7. В областные органы исполнительной власти, установленные постановлением Администрации Ростовской области от 31.03.2008 N 162 "Об уполномоченном органе и утверждении Порядка рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" для подготовки заключения о возможности перевода земель или земельных участков из одной категории в другую в случае, если создание ЗЭР повлечет необходимость изменения целевого назначения земельных участков, планируемых к включению в ЗЭР. 5. Срок рассмотрения заявки областными органами исполнительной власти, указанными в пункте 4 настоящего Порядка, - 30 календарных дней. 6. В состав сводного заключения входят: 6.1. Заключение о соответствии размещения ЗЭР документам территориального планирования. 6.2. Оценка потенциала существующей инженерно-транспортной инфраструктуры территории размещения планируемой ЗЭР. 6.3. Оценка технической возможности и стоимости создания инженерно-транспортной инфраструктуры территории планируемой ЗЭР. 6.4. Заключение об экономической целесообразности создания ЗЭР. 6.5. Оценки возможности создания ЗЭР, заключения по вопросу перевода земель или земельных участков из одной категории в другую, подготовленные прочими областными органами исполнительной власти. 7. Министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области направляет документы по созданию ЗЭР на рассмотрение межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Ростовской области (далее - МВК) в трехдневный срок после подписания сводного заключения. 8. Заключение МВК о целесообразности создании ЗЭР является основанием для проведения процедуры по созданию ЗЭР. 9. В течение двух рабочих дней с момента получения положительного заключения МВК о целесообразности создания ЗЭР министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области направляет на имя Главы Администрации (Губернатора) области письмо с просьбой о подготовке проекта постановления Администрации Ростовской области о создании ЗЭР. 10. Министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области осуществляет подготовку проекта постановления Администрации Ростовской области о создании ЗЭР, в котором в том числе устанавливаются границы ЗЭР, срок подготовки и согласования проекта соглашения о создании ЗЭР между Администрацией Ростовской области и администрациями муниципальных образований, на территории которых создается ЗЭР, а также определяется лицо, уполномоченное от имени Администрации Ростовской области подписать соглашение о создании ЗЭР. 11. С целью координации работ по созданию ЗЭР предусматривается привлечение на конкурсной основе организации, осуществляющей функции органа управления ЗЭР, - управляющей компании. Конкурс по отбору управляющей компании проводится совместно администрациями муниципальных образований, на территории которых создана ЗЭР. Для участия в конкурсной комиссии привлекаются рассматривавшие заявку областные органы исполнительной власти. 12. Созданная в установленном порядке ЗЭР может быть при необходимости расширена путем включения в границы ЗЭР сопредельных земельных участков. Включение земельных участков в границы ЗЭР осуществляется с согласия собственников этих земельных участков. 13. Для включения в границы ЗЭР новых земельных участков инициатор создания ЗЭР подает в министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области заявку на включение земельных участков в границы ЗЭР (далее - заявка на включение в границы). Форма заявки на включение в границы ЗЭР и перечень документов, прилагаемых к ней, определяются Правилами оформления и подачи заявки на включение земельных участков в границы зоны экономического развития (приложение N 2 к настоящему Порядку). 14. Министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области готовит заключение о возможности включения земельных участков в границы ЗЭР (далее - заключение о включении в границы). Для подготовки заключения о включении в границы министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области направляет в областные органы исполнительной власти, оценивавшие заявку на создание ЗЭР, копии заявки на включение в границы. 15. Срок рассмотрения областными органами исполнительной власти заявки на включение в границы не может превышать 15 календарных дней при условии, что планируемые нагрузки на инженернотранспортную инфраструктуру ЗЭР после включения новых земельных участков в границы остаются неизменными. При условии увеличения планируемых нагрузок на инженерно-транспортную инфраструктуру срок рассмотрения заявки на включение в границы составляет 30 календарных дней. 16. Министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области направляет на рассмотрение МВК документы на включение новых земельных участков в границы ЗЭР в трехдневный срок со дня подписания заключения о включении в границы. 17. Заключение МВК о целесообразности включения земельных участков в границы ЗЭР является основанием для проведения процедуры включения земельных участков в границы ЗЭР. 18. В течение двух рабочих дней с момента получения заключения МВК о целесообразности включения земельных участков в границы ЗЭР министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области направляет на имя Главы Администрации (Губернатора) области письмо с просьбой о подготовке проекта постановления Администрации Ростовской области о включении земельных участков в границы ЗЭР. 19. Министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области готовит проект постановления Администрации Ростовской области о включении земельных участков в границы ЗЭР, в котором в том числе определяется срок подготовки и согласования изменений в соглашение о создании ЗЭР, учитывающих новые условия. Начальник общего отдела Администрации области Г.В. Павлятенко Приложение N 1 к Порядку создания зон экономического развития на территории Ростовской области ПРАВИЛА оформления и подачи заявки на создание зоны экономического развития 1. Настоящие Правила определяют порядок оформления и подачи заявки на создание зоны экономического развития (далее - ЗЭР), а также перечень документов, прилагаемых к заявке на создание ЗЭР (далее - заявка). 2. Заявка подается инициатором создания ЗЭР в министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области в двух экземплярах. 3. В случае, если инициатором создания ЗЭР является областной орган исполнительной власти, заявка подается совместно с администрациями муниципальных образований, на территории которых планируется размещение ЗЭР. 4. Инициатором создания межмуниципальной - расположенной на землях нескольких муниципальных образований - ЗЭР может быть только министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области. 5. На создание каждой ЗЭР подается отдельная заявка. 6. Инициатору может быть отказано в рассмотрении заявки, если она не соответствует требованиям настоящих Правил либо в ней представлены недостоверные сведения. 7. Заявка на создание ЗЭР должна содержать: 7.1. Цель создания и обоснование выбора территории для создания ЗЭР с учетом положений документов территориального планирования. 7.2. Топографические материалы с установленными границами территории планируемого размещения ЗЭР либо проект планировки и межевания территории (при его наличии). 7.3. Основные направления развития ЗЭР (отраслевая направленность). 7.4. Технико-экономическое обоснование создания ЗЭР, включающее оценку социально-экономического эффекта от создания ЗЭР по муниципальным образованиям, на территории которых планируется создание ЗЭР. Для ЗЭР туристско-рекреационного типа указывается также характеристика туристско-рекреационного потенциала территории ЗЭР, сведения о динамике международных и внутренних туристических потоков (существующее положение и прогнозная оценка на перспективу). 7.5. Перечень организаций и индивидуальных предпринимателей (далее - организация) - потенциальных резидентов ЗЭР, их краткая характеристика: 7.5.1. Наименование организации, ее организационно-правовая форма и форма собственности, почтовый адрес, телефон, фамилия, имя, отчество руководителя. 7.5.2. Объем производства продукции, работ, услуг (млн. рублей) и по основной номенклатуре в соответствующих единицах, проектная мощность объекта (в год) в соответствующих единицах. 7.5.3. Численность рабочих и служащих, источники удовлетворения потребности в кадрах, потребность организации в сырье и материалах (в год) в соответствующих единицах. 7.5.4. Грузооборот организации (тыс. тонн в год) (для железнодорожного грузооборота - вагонов в сутки). 7.5.5. Потребность организации (объекта) в земельных ресурсах. 7.5.6. Потребность организации (объекта) в зданиях (количество, назначение). 7.5.7. Ожидаемое влияние деятельности организации (объекта) на окружающую среду. 7.5.8. Срок реализации проекта развития промышленной (рекреационной) площадки и ввода объекта в эксплуатацию. 7.5.9. Стоимость реализации проекта. 7.5.10. Ожидаемые налоговые отчисления в бюджеты всех уровней в год (с указанием сумм по каждому налогу и уровню бюджета). 7.6. Характеристика существующей транспортной инфраструктуры территории планируемого размещения ЗЭР, в том числе: 7.6.1. Наличие дорог общего пользования, включая их характеристику (близость к границам ЗЭР, тип покрытия, ширина, пропускная способность, текущее состояние, необходимость реконструкции или ремонта), близость к федеральным автодорогам. 7.6.2. Наличие железных дорог общего и необщего пользования, включая их характеристику (близость к границам ЗЭР, ширина колеи, пропускная и провозная способности, текущее состояние, необходимость реконструкции или ремонта), наличие железнодорожных станций, вокзалов. 7.6.3. Наличие судоходных рек или каналов, их характеристика (близость к границам ЗЭР, ширина, глубина, навигационный режим), наличие морских и речных портов, включая их характеристику (близость к границам ЗЭР, перегрузочная мощность, протяженность причалов, грузооборот, текущее состояние, необходимость реконструкции или ремонта). 7.6.4. Наличие гражданских аэродромов, включая их характеристику (класс, размеры и тип покрытия взлетно-посадочной полосы, текущее состояние, необходимость реконструкции или ремонта). 7.7. Характеристика существующей инженерной инфраструктуры территории планируемого размещения ЗЭР, в том числе: 7.7.1. Наличие сетей водоснабжения и водоотведения, в том числе насосных станций, их характеристика (близость к границам ЗЭР, диаметр, пропускная способность трубопроводов, техническая характеристика, свободная мощность насосных станций, текущее состояние, необходимость реконструкции или ремонта трубопроводов и насосных станций). 7.7.2. Наличие сетей теплоснабжения, в том числе котельных и насосных станций, их характеристика (близость к границам ЗЭР, диаметр, пропускная способность трубопроводов, близость к границам ЗЭР, техническая характеристика, свободная мощность котельных и насосных станций, текущее состояние, необходимость реконструкции или ремонта трубопроводов, котельных и насосных станций). 7.7.3. Наличие линий электропередач, в том числе электростанций, трансформаторных подстанций (близость к границам ЗЭР, техническая характеристика, свободные мощности, текущее состояние, необходимость реконструкции или ремонта электростанций, трансформаторных подстанций и линий электропередач). 7.7.4. Наличие сетей газоснабжения, в том числе компрессорных и газораспределительных станций, газораспределительных пунктов, их характеристика (близость к границам ЗЭР, диаметр, рабочее давление и пропускная способность газопровода, техническая характеристика, свободные мощности компрессорной станции, газораспределительной станции, газораспределительного пункта, текущее состояние, необходимость реконструкции или ремонта газопровода, компрессорной станции, газораспределительной станции, газораспределительного пункта). 7.7.5. Наличие информационно-коммуникационной инфраструктуры (информационно-вычислительные сети, телефонные линии), включая ее характеристики (тип, техническая характеристика, свободные мощности, текущее состояние, необходимость реконструкции или ремонта). 7.7.6. Наличие и характеристика существующих зданий и сооружений на территории планируемой ЗЭР (техническая характеристика, назначение, текущее состояние, необходимость реконструкции или ремонта). 7.8. Планируемые нагрузки на инфраструктуру ЗЭР при условии полного заполнения ее резидентами, в том числе: 7.8.1. Пиковое значение величины водопотребления (м3/сутки). 7.8.2. Значение величины электрической мощности (МВт). 7.8.3. Значения величины газопотребления - среднегодовое (м3/год), пиковое (м3/час). 7.8.4. Пиковое значение величины водоотведения (м3/сутки). 7.8.5. Требования к транспортной инфраструктуре ЗЭР. 7.8.6. Требования к информационно-коммуникационной инфраструктуре ЗЭР. 7.9. К заявке должны быть приложены: 7.9.1. Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на земельные участки, планируемые к включению в состав ЗЭР, и, в случае необходимости, согласие собственников таких земельных участков на их включение в состав планируемой ЗЭР. 7.9.2. В случае, если создание ЗЭР планируется на землях сельскохозяйственного назначения и ее создание влечет за собой необходимость изменения целевого назначения земель, к заявке дополнительно прилагаются кадастровые паспорта (кадастровые карты) и сведения о кадастровой стоимости земельных участков, включаемых в планируемую ЗЭР, по отношению к среднерайонному уровню кадастровой стоимости земель, выданные территориальными органами Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ростовской области. 8. К заявке могут быть приложены: 8.1. Документы территориального планирования муниципальных образований на территории которых планируется размещение ЗЭР (при их наличии). 8.2. Прочие документы, подтверждающие, обосновывающие или объясняющие положения заявки. 9. Заявка подписывается главами администраций муниципальных образований, на территории которых планируется размещение ЗЭР, а в случае, если инициатором создания ЗЭР является областной орган исполнительной власти, - также руководителем этого областного органа исполнительной власти. Приложение N 2 к Порядку создания зон экономического развития на территории Ростовской области ПРАВИЛА оформления и подачи заявки на включение земельных участков в границы зоны экономического развития 1. Настоящие Правила определяют порядок оформления и подачи заявки на включение новых земельных участков в границы ЗЭР (далее - заявка на включение в границы), а также перечень документов, прилагаемых к ней. 2. Заявка на включение в границы подается инициатором создания ЗЭР в министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области в двух экземплярах. 3. В случае, если инициатором включения в границы ЗЭР новых земельных участков является областной орган исполнительной власти, заявка на включение в границы подается совместно с администрациями муниципальных образований, на территории которых расположена ЗЭР. 4. Инициатору может быть отказано в рассмотрении заявки на включение в границы, если она не соответствует требованиям настоящих Правил либо в ней представлены недостоверные сведения. 5. Заявка на включение в границы должна содержать: 5.1. Письменное согласие собственников земельных участков, включаемых в границы ЗЭР. 5.2. Кадастровые паспорта (кадастровые карты) земельных участков, планируемых к включению в состав ЗЭР, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на них, а также сведения о кадастровой стоимости земельных участков по отношению к среднерайонному уровню кадастровой стоимости земель, выданные территориальными органами Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ростовской области. 5.3. Технико-экономическое обоснование включения земельных участков в границы ЗЭР, содержащее описание проекта(ов) развития производственной(ых) (рекреационной(ых) площадки(ок), планируемого(ых) к реализации на рассматриваемых участках. 5.4. Проект планировки ЗЭР, откорректированный с учетом включения новых земельных участков в границы ЗЭР. 5.5. Перечень потенциальных организаций (объектов), размещение которых возможно на включаемых участках, краткая характеристика этих организаций (объектов) в соответствии с пунктом 7.5 приложения N 1 к Порядку создания зон экономического развития на территории Ростовской области. 5.6. Потребность в инженерно-транспортной инфраструктуре для земельных участков, включаемых в границы ЗЭР в соответствии с пунктом 7.8 приложения N 1 к Порядку создания зон экономического развития на территории Ростовской области. 6. К заявке на включение в границы могут быть приложены: 6.1. Документы территориального планирования муниципальных образований, на территории которых располагается ЗЭР (при их наличии). 6.2. Прочие документы, подтверждающие, обосновывающие или объясняющие положения заявки на включение в границы. 6.3. Заявка на включение в границы подписывается всеми сторонами, подписавшими заявку на создание ЗЭР. Приложение N 2 к постановлению Администрации Ростовской области от 05.05.2008 N 222 ПОРЯДОК заключения соглашения о создании зоны экономического развития на территории Ростовской области и его условия 1. Настоящий Порядок регламентирует процедуру заключения соглашения о создании зоны экономического развития (далее - ЗЭР) между Администрацией Ростовской области и администрациями муниципальных образований, на территории которых планируется создание ЗЭР (далее - соглашение), а также порядок внесения изменений в соглашение. 2. В соответствии с постановлением Администрации Ростовской области о создании ЗЭР министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области совместно с областными органами исполнительной власти, участвующими в создании ЗЭР, а также муниципальными образованиями, на территории которых планируется создание ЗЭР, обеспечивает подготовку проекта соглашения, в котором в том числе устанавливаются: 2.1. Функции и полномочия органа управления ЗЭР. 2.2. Сроки подготовки документации по планировке территории ЗЭР, а также лица, ответственные за подготовку указанной документации. 2.3. Сроки разработки проектно-сметной документации на строительство объектов инженерно-транспортной инфраструктуры ЗЭР, а также лица, ответственные за разработку указанной документации. 2.4. Источники, сроки и объемы финансирования строительства объектов инженерно-транспортной инфраструктуры. 2.5. Сроки проведения торгов на право строительства объектов инженерно-транспортной инфраструктуры. 3. В случае, если на момент подписания соглашения не представляется возможным точно установить стоимость и сроки выполнения работ по созданию объектов инженерно-транспортной инфраструктуры ЗЭР, соглашение заключается без их указания. После установления сроков и стоимости работ по созданию объектов инженерно-транспортной инфраструктуры в соглашение вносятся необходимые изменения. 4. Срок подготовки проекта соглашения определяется постановлением Администрации Ростовской области о создании ЗЭР. 5. Министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области обеспечивает заключение соглашения в установленном порядке. Срок заключения соглашения не должен превышать 10 рабочих дней. 6. В случае принятия решения о включении земельных участков в границы ЗЭР и принятия постановления Администрации Ростовской области о включении земельных участков в границы ЗЭР министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области совместно с областными органами исполнительной власти, участвовавшими в создании ЗЭР, администрациями муниципальных образований, на территории которых планируется размещение ЗЭР, готовит проект изменений в соглашение о создании ЗЭР, учитывающих новые условия, посредством заключения дополнительного соглашения. Срок подготовки и согласования проекта изменений в соглашение определяется постановлением Администрации Ростовской области о включении земельных участков в состав ЗЭР. 7. Министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области обеспечивает заключение дополнительного соглашения к соглашению. Срок заключения дополнительного соглашения не должен превышать 10 рабочих дней. Начальник общего отдела Администрации области Г.В. Павлятенко Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2026 Июнь
|