Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 15.04.2004 № 555

 
                                М Э Р
                        города Ростова-на-Дону

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                
     15.04.2004                                            N 555


Об утверждении Положения о
порядке определения  размера
арендной платы за землю в
г. Ростове-на-Дону


     В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации,
п. 34.2  Положения "Об основах  регулирования  земельных  отношений  в
городе  Ростове-на-Дону",  утвержденного  Решением  Ростовской-на-Дону
городской Думы от 25.12.2002 г. N 143 (в редакции от 25.12.03 г.),
     
                             ПОСТАНОВЛЯЮ:
                                
     1. Утвердить Положение о  порядке  определения  размера  арендной
платы за землю в г. Ростове-на-Дону" (Приложение 1).
     2. Считать утратившими силу  пункты  1  и  2  постановления  Мэра
города Ростова-на-Дону от 24.12.2003 N 2700.
     3. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  с   момента   его
официального опубликования.
     4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
директора    Департамента    имущественно-земельных    отношений
г. Ростова-на-Дону А.Л. Кочергина.


     Мэр города          М.А. Чернышев


Постановление вносит
Департамент имущественно-земельных отношений

                                                          Приложение 1
                                           к постановлению Мэра города
                                                   N 555 от 15.04.2004


                              Положение
                о порядке определения размера арендной
                 платы за землю в г. Ростове-на-Дону

                          1. Общие положения

     1.1. Базовой величиной при установлении размера арендной платы за
землю    является    средняя   ставка   земельного   налога   для   г.
Ростова-на-Дону,  определенная в соответствии с Законом РФ "О плате за
землю", с учетом ее индексации на текущий год.
     1.2. В соответствии с настоящим Положением размер арендной  платы
за   землю   устанавливается   в  зависимости  от  места  расположения
арендуемого земельного участка,  вида его  использования  и  категории
арендатора   путем  применения  к  средней  ставке  земельного  налога
соответствующих коэффициентов.
     1.3. В    случаях,   предусмотренных   Положением   "Об   основах
регулирования   земельных   отношений   в   городе   Ростове-на-Дону",
утвержденным    Решением    Ростовской-на-Дону   городской   Думы   от
25.12.2002 г. N 143 (в редакции от  25.12.03  г.),  величина  арендной
платы  за  землю устанавливается в соответствии с отчетом независимого
оценщика,   согласованного   городской   комиссией   по   согласованию
результатов оценки.
   
            2. Порядок определения размера арендной платы

     2.1. Размер  арендной платы за единицу площади земельного участка
в год определяется по формуле:
   
                     А = PC x Ки х Кз х Ккр, где
                                
     PC -  средняя  ставка  земельного  налога  за   единицу   площади
земельного участка в год.

     РС =  4,49  руб/кв.м.  в  год,  рассчитанная  на   2000   год   в
соответствии  с  Положением  о  порядке  установления базовых размеров
арендной   платы  за   землю   в   г.  Ростове-на-Дону,   утвержденным
постановлением Мэра города Ростова-на-Дону от 03.05.2000г. N 1100;

     Ки - коэффициент индексации ставок земельного налога.

     Ки = 3,96,  устанавливаемый с учетом индексации, осуществленной в
соответствии с Федеральным законом об утверждении федерального бюджета
на очередной финансовый год, в т.ч.: в 2001 г. - Ки = 1,0; в 2002 г. -
Ки = 2,0; в 2003 г. - Ки = 1,8; в 2004 г. - Ки = 1,1 (Ки = 1,0 х 2,0 х
1,8 х 1,1 = 3,96).
     Кз - коэффициент зоны градостроительной ценности (территориальной
зоны)  устанавливается  в  соответствии  с решением Ростовской-на-Дону
городской Думы N 250 от  21.10.2003  г.  "Об  утверждении  границ  зон
градостроительной  ценности и коэффициентов градостроительной ценности
по зонам".
     Границы зон  градостроительной  ценности  земель  определяются  в
соответствии с решением Ростовской-на-Дону городской  Думы  N  250  от
21.10.2003 г;

     Ккр -  коэффициент  кратности,  учитывающий  виды   использования
земель.
   
       3. Коэффициенты кратности по видам использования земель

-------------------T-----------------------------------------T------------¬
¦ Отрасль          ¦ Виды использования земель               ¦     Ккр    ¦
+------------------+-----------------------------------------+------------+
¦ 1.               ¦ 1.1.Предприятия и объекты               ¦     1,0    ¦
¦ Промышленность   ¦ электроэнергетики (электросети)         ¦            ¦
+------------------+-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 1.2. Предприятия, осуществляющие        ¦     1,0    ¦
¦                  ¦ поставку топлива для бытовых нужд и     ¦            ¦
¦                  ¦ эксплуатацию газового хозяйства         ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 1.3. Предприятия и объекты              ¦     1,5    ¦
¦                  ¦ нефтехимической,                        ¦            ¦
¦                  ¦ нефтегазоперерабатывающей, химической   ¦            ¦
¦                  ¦ промышленности, лакокрасочной           ¦            ¦
¦                  ¦ продукции, производства удобрений,      ¦            ¦
¦                  ¦ ядохимикатов                            ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 1.4. Предприятия машиностроения,        ¦     1,0    ¦
¦                  ¦ металлообработки; предприятия           ¦            ¦
¦                  ¦ строительного комплекса; производство   ¦            ¦
¦                  ¦ строительных материалов;                ¦            ¦
¦                  ¦ деревообрабатывающее и целлюлозно-      ¦            ¦
¦                  ¦ бумажное производство                   ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 1.5. Предприятия типографской и         ¦     1,0    ¦
¦                  ¦ полиграфической промышленности,         ¦            ¦
¦                  ¦ издательское производство               ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 1.6. Предприятия по производству        ¦     1,0    ¦
¦                  ¦ продуктов питания и переработке         ¦            ¦
¦                  ¦ сельскохозяйственной продукции          ¦            ¦
¦                  ¦ (хлебопекарное, мясное, молочное,       ¦            ¦
¦                  ¦ консервное, маслодельное, рыбное,       ¦            ¦
¦                  ¦ сахарное, кондитерское, макаронное,     ¦            ¦
¦                  ¦ мукомольное, безалкогольных напитков и  ¦            ¦
¦                  ¦ др.)                                    ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 1.7. Предприятия по производству        ¦     1,5    ¦
¦                  ¦ спиртовой, ликероводочной,              ¦            ¦
¦                  ¦ винодельческой, пивоваренной и табачно- ¦            ¦
¦                  ¦ махорочной продукции                    ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 1.8. Предприятия медицинской и          ¦     1,0    ¦
¦                  ¦ фармацевтической промышленности         ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 1.9. Предприятия бытового обслуживания  ¦     1,0    ¦
¦                  ¦ по химчистке и прачечным работам        ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 1.10. Объекты мобилизационного          ¦     0,04   ¦
¦                  ¦ назначения, мобилизационные мощности,   ¦            ¦
¦                  ¦ законсервированные и неиспользуемые в   ¦            ¦
¦                  ¦ текущем производстве, испытательные     ¦            ¦
¦                  ¦ полигоны и склады хранения всех видов   ¦            ¦
¦                  ¦ мобилизационных запасов (резервов)      ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 1.11. Предприятия иных промышленных     ¦     1,0    ¦
¦                  ¦ производств                             ¦            ¦
+------------------+-----------------------------------------+------------+
¦ 2. Транспорт и   ¦ 2.1. Предприятия железнодорожного       ¦     1,0    ¦
¦ автосервис       ¦ транспорта (вокзалы, станции, перроны,  ¦            ¦
¦                  ¦ площадки, депо, складские помещения,    ¦            ¦
¦                  ¦ базы и др.)                             ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 2.2. Автовокзалы                        ¦     1,0    ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 2.3. Предприятия автомобильного         ¦     1,5    ¦
¦                  ¦ грузового транспорта и прочие           ¦            ¦
¦                  ¦ автопредприятия                         ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 2.4. Предприятия, осуществляющие        ¦     1,5    ¦
¦                  ¦ погрузочно-разгрузочные и транспортно-  ¦            ¦
¦                  ¦ экспедиционные работы и услуги          ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 2.5. Предприятия пассажирского          ¦     0,04   ¦
¦                  ¦ транспорта общего пользования           ¦            ¦
¦                  ¦ (автомобильный, трамвайно-              ¦            ¦
¦                  ¦ троллейбусный), осуществляющие          ¦            ¦
¦                  ¦ пассажирские перевозки по территории    ¦            ¦
¦                  ¦ города Ростова-на-Дону подвижным        ¦            ¦
¦                  ¦ составом большой вместимости по         ¦            ¦
¦                  ¦ тарифам, утвержденным органами          ¦            ¦
¦                  ¦ местного самоуправления                 ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 2.6. Автоцентры, имеющие в своем        ¦  согласно  ¦
¦                  ¦ составе производственные базы, объекты  ¦ примечанию ¦
¦                  ¦ по техническому обслуживания            ¦    (п.6)   ¦
¦                  ¦ автомобилей и пункты по продаже         ¦            ¦
¦                  ¦ автосредств                             ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 2.7. Порты, гавани, причалы по          ¦     1,0    ¦
¦                  ¦ перевалке грузов                        ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 2.8. Вокзалы и причалы для              ¦     1,0    ¦
¦                  ¦ пассажирских судов                      ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 2.9. Предприятия авиационного           ¦     1,0    ¦
¦                  ¦ транспорта (аэропорты, аэродромы,       ¦            ¦
¦                  ¦ площадки и др.)                         ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 2.10. Объекты трубопроводного           ¦     1,0    ¦
¦                  ¦ транспорта                              ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 2.11. Автостоянки:                      ¦            ¦
¦                  ¦ - платные;                              ¦     3,0    ¦
¦                  ¦ - служебные, гостевые                   ¦     1,0    ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 2.12. Автозаправочные станции и         ¦    50,0    ¦
¦                  ¦ комплексы, в т.ч. газозаправочные       ¦            ¦
¦                  ¦ станции                                 ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 2.13. Станции технического              ¦     1,5    ¦
¦                  ¦ обслуживания и ремонта автомобилей      ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 2.14. Шиномонтаж, автомойки и др.       ¦    12,0    ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 2.15. Яхт-клубы                         ¦     5,0    ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 2.16. Кооперативы лодочные и лодочные   ¦     1,0    ¦
¦                  ¦ гаражи                                  ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 2.17. Потребительские автогаражные      ¦            ¦
¦                  ¦ кооперативы                             ¦            ¦
¦                  ¦ - многоэтажные гаражи (стоянки);        ¦     0,04   ¦
¦                  ¦ - сборно-разборные (металлические,      ¦     1,0    ¦
¦                  ¦ железобетонные), капитальные            ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 2.18. Индивидуальные гаражи:            ¦     2,0    ¦
¦                  ¦ сборно-разборные (металлические,        ¦            ¦
¦                  ¦ железобетонные), капитальные            ¦            ¦
+------------------+-----------------------------------------+------------+
¦ 3. Связь         ¦ 3.1. Предприятия почтовой связи         ¦     1,0    ¦
¦                  ¦ (почта), электросвязи (телефон,         ¦            ¦
¦                  ¦ телеграф), передающие центры            ¦            ¦
¦                  ¦ 3.2. Предприятия мобильной связи        ¦    10,0    ¦
¦                  ¦ (пейджинговой, сотовой, интернет-       ¦            ¦
¦                  ¦ связи)                                  ¦            ¦
+------------------+-----------------------------------------+------------+
¦ 4. Материально-  ¦ 4.1. Базы материально-технического      ¦     2,0    ¦
¦ техническое      ¦ снабжения, оптово-розничной торговли    ¦            ¦
¦ снабжение, сбыт  ¦ товарами непотребительского             ¦            ¦
¦                  ¦ назначения, склады, в т.ч. открытые по  ¦            ¦
¦                  ¦ реализации строительных и других        ¦            ¦
¦                  ¦ материалов                              ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 4.2. Нефтебазы, газонаполнительные      ¦     3,0    ¦
¦                  ¦ станции                                 ¦            ¦
+------------------+-----------------------------------------+------------+
¦ 5. Здравоохра-   ¦ 5.1. Лечебно-профилактические           ¦     1,0    ¦
¦ нение            ¦ организации                             ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 5.2. Аптеки                             ¦    12,0    ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 5.3. Аптеки, осуществляющие реализацию  ¦     1,0    ¦
¦                  ¦ лекарственных средств по бесплатным     ¦            ¦
¦                  ¦ рецептам и (или) изготовление           ¦            ¦
¦                  ¦ лекарственных средств                   ¦            ¦
+------------------+-----------------------------------------+------------+
¦ 6. Физическая    ¦ 6.1. Организации, организующие занятия  ¦     0,04   ¦
¦ культура, отдых  ¦ физической культурой и спортом в        ¦            ¦
¦                  ¦ рамках программы "Здоровье нации"       ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 6.2. Прочие организации физической      ¦     1,0    ¦
¦                  ¦ культуры и спорта                       ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 6.3. Базы отдыха, пансионаты            ¦     1,0    ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 6.4. Детские лагеря                     ¦     0,04   ¦
+------------------+-----------------------------------------+------------+
¦ 7. Нотариат и    ¦ 7.1. Нотариальные конторы               ¦    10,0    ¦
¦ организации по   +-----------------------------------------+------------+
¦ оказанию         ¦ 7.2. Юридические консультации коллегии  ¦     3,0    ¦
¦ правовых услуг   ¦ адвокатов                               ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 7.3. Конторы, кабинеты и прочие         ¦    10,0    ¦
¦                  ¦ организации, оказывающие правовые       ¦            ¦
¦                  ¦ услуги                                  ¦            ¦
+------------------+-----------------------------------------+------------+
¦ 8. Финансы,      ¦ 8.1. Страховые компании, аудиторская,   ¦    12,0    ¦
¦ кредит,          ¦ оценочная и рекламная деятельность      ¦            ¦
¦ страхование,     +-----------------------------------------+------------+
¦ недвижимость     ¦ 8.2. Финансово-кредитная, финансово-    ¦    30,0    ¦
¦                  ¦ посредническая и биржевая               ¦            ¦
¦                  ¦ деятельность, коммерческие банки и их   ¦            ¦
¦                  ¦ филиалы, ломбарды                       ¦            ¦
+------------------+-----------------------------------------+------------+
¦ 9. Культура,     ¦ 9.1. Дискотеки, танцевальные клубы      ¦     1,5    ¦
¦ искусство и      +-----------------------------------------+------------+
¦ развлечение      ¦ 9.2. Кинотеатры, театры, концертные и   ¦     0,04   ¦
¦                  ¦ выставочные залы, музеи, передвижные    ¦            ¦
¦                  ¦ зоопарки, зверинцы, городские           ¦            ¦
¦                  ¦ аттракционы                             ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 9.3. Казино, игорные заведения,         ¦    50,0    ¦
¦                  ¦ игровые автоматы                        ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 9.4. Компьютерные центры, компьютерные  ¦    10,0    ¦
¦                  ¦ и интернет-салоны, детские игровые      ¦            ¦
¦                  ¦ автоматы                                ¦            ¦
+------------------+-----------------------------------------+------------+
¦ 10.              ¦ 10.1. Помещения, используемые           ¦     0,04   ¦
¦ Административные ¦ общественными организациями инвалидов,  ¦            ¦
¦ помещения        ¦ участников ВОВ и другими,               ¦            ¦
¦                  ¦ приравненными к ним организациями, за   ¦            ¦
¦                  ¦ исключением помещений, используемых     ¦            ¦
¦                  ¦ для коммерческой деятельности           ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 10.2. Помещения, используемые           ¦     1,0    ¦
¦                  ¦ общественными и религиозными            ¦            ¦
¦                  ¦ организациями (партиями), за            ¦            ¦
¦                  ¦ исключением помещений, используемых     ¦            ¦
¦                  ¦ для коммерческой деятельности           ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 10.3. Здания и помещения, используемые  ¦     1,0    ¦
¦                  ¦ средствами массовой информации          ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 10.4. Прочие административные здания и  ¦     5,0    ¦
¦                  ¦ офисы                                   ¦            ¦
+------------------+-----------------------------------------+------------+
¦ 11. Наука и      ¦ 11.1.Образовательные организации        ¦     0,04   ¦
¦ образование      +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 11.2.Научно-исследовательские           ¦     1,0    ¦
¦                  ¦ организации                             ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 11.3.Проектные и проектно-              ¦     3,0    ¦
¦                  ¦ изыскательские организации              ¦            ¦
+------------------+-----------------------------------------+------------+
¦ 12. Коммунальное ¦ 12.1. Организации, обеспечивающие       ¦     0,04   ¦
¦ хозяйство и      ¦ обслуживание жилищного и нежилого       ¦            ¦
¦ бытовое          ¦ фондов, благоустройство города,         ¦            ¦
¦ обслуживание     ¦ водоснабжение и водоотведение на        ¦            ¦
¦                  ¦ территории города, мусоропереработку,   ¦            ¦
¦                  ¦ в том числе полигоны бытовых отходов    ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 12.2. Жилищный фонд всех форм           ¦     0,04   ¦
¦                  ¦ собственности                           ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 12.3. Садовые и дачные участки,         ¦     0,04   ¦
¦                  ¦ огороды                                 ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 12.4. Земли сельскохозяйственного       ¦  согласно  ¦
¦                  ¦ использования                           ¦ примечанию ¦
¦                  ¦                                         ¦    (п.8)   ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 12.5. Земельные участки,                ¦     0,04   ¦
¦                  ¦ предоставленные для благоустройства     ¦            ¦
¦                  ¦ территории; санитарно-защитные зоны     ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 12.6. Предприятия бытового              ¦            ¦
¦                  ¦ обслуживания:                           ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 12.6.1. Ателье, мастерские по пошиву и  ¦     2,0    ¦
¦                  ¦ ремонту одежды, обуви, меховых изделий  ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 12.6.2. Мастерские по изготовлению и    ¦     5,0    ¦
¦                  ¦ ремонту мебели и ковровых изделий,      ¦            ¦
¦                  ¦ парикмахерские, пункты проката, пункты  ¦            ¦
¦                  ¦ приема стеклопосуды и прочие            ¦            ¦
¦                  ¦ предприятия, обеспечивающие оказание    ¦            ¦
¦                  ¦ услуг населению                         ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 12.6.3. Гостиницы, мотели, кемпинги     ¦    10,0    ¦
+------------------+-----------------------------------------+------------+
¦ 13. Торговля,    ¦ 13.1. Сезонные пункты общественного     ¦    40,0    ¦
¦ общественное     ¦ питания, специализирующиеся на          ¦            ¦
¦ питание          ¦ реализации пива                         ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 13.2. Предприятия розничной торговли    ¦            ¦
¦                  ¦ (магазины и др.) и общественного        ¦            ¦
¦                  ¦ питания (рестораны, бары, кафе,         ¦            ¦
¦                  ¦ закусочные и др.), находящиеся:         ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 13.2.1. В объектах недвижимости         ¦    12,0    ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 13.2.2. Во временных стационарных и     ¦    36,0    ¦
¦                  ¦ передвижных объектах (павильоны,        ¦            ¦
¦                  ¦ тонары, ларьки, торговые палатки и      ¦            ¦
¦                  ¦ тому подобные)                          ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 13.3. Предприятия общественного         ¦     0,04   ¦
¦                  ¦ питания, обеспечивающие школьное и      ¦            ¦
¦                  ¦ студенческое питание                    ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 13.4. Торгово-остановочные комплексы:   ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 13.4.1. Навесы остановочных комплексов  ¦     1,0    ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 13.4.2. Объекты торговли и              ¦    36,0    ¦
¦                  ¦ общественного питания                   ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 13.5. Постоянные продовольственные,     ¦    13,4    ¦
¦                  ¦ специализированные и универсальные      ¦            ¦
¦                  ¦ рынки                                   ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 13.6. Постоянные вещевые рынки          ¦    20,0    ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 13.7. Базы оптово-розничной торговли    ¦     3,0    ¦
¦                  ¦ продовольственных и                     ¦            ¦
¦                  ¦ непродовольственных товаров             ¦            ¦
¦                  ¦ потребительского назначения             ¦            ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 13.8. Временные вещевые рынки           ¦    36,0    ¦
¦                  +-----------------------------------------+------------+
¦                  ¦ 13.9. Временные продовольственные и     ¦    28,0    ¦
¦                  ¦ универсальные рынки                     ¦            ¦
+------------------+-----------------------------------------+------------+
¦ 14.              ¦ 14.1. Земельные участки,                ¦            ¦
¦ Строительство    ¦ предоставленные для проектирования и    ¦            ¦
¦                  ¦ строительства (реконструкции)           ¦            ¦
¦                  ¦ капитального объекта или для            ¦            ¦
¦                  ¦ размещения временного объекта:          ¦            ¦
¦                  ¦ - при первичном предоставлении;         ¦     1,0    ¦
¦                  ¦ - при продлении сроков выполнения       ¦     2,0    ¦
¦                  ¦   работ;                                ¦            ¦
¦                  ¦ - при повторном продлении сроков        ¦     3,0    ¦
¦                  ¦   выполнения работ                      ¦            ¦
L------------------+-----------------------------------------+-------------

     Примечание:
     1. Величину  коэффициента Кз для земельных участков,  указанных в
п.п.  1.1;  1.2;  1.10; 2.5; 2.11; 2.13; 2.14; 2.15; 2.16; 2.17; 2.18;
6.1;  9.2;  12.1;  12.2;  12.3; 12.4; 12.5; 13.3 таблицы коэффициентов
кратности по видам использования земель, считать равной 1,0.
     2. Пенсионерам,  инвалидам  3 группы,  трудоспособным инвалидам 2
группы   размер   арендной   платы   для   эксплуатации   автогаражных
кооперативов или индивидуальных гаражей устанавливается по минимальной
ставке арендной платы, устанавливаемой постановлением Мэра города.
     Лица, освобожденные  от  уплаты  налога за землю в соответствии с
Законом РФ "О плате за землю" освобождаются от взимания арендной платы
за  земельные  участки,  предоставленные  для  эксплуатации  жилищного
фонда, садовых и дачных участков, огородов, гаражей.
     3. Лицам,  освобожденным от уплаты налога за землю в соответствии
с Законом РФ "О плате за землю",  расчет арендной платы  за  земельный
участок,  предоставленный  на  нормативный  срок  для  индивидуального
жилищного  строительства,  осуществляется  с  коэффициентом  кратности
равным   0.5,  кроме  случаев  предоставления  земельных  участков  по
результатам торгов (конкурс, аукцион).
     4. Расчет  арендной  платы за земельный участок,  предоставленный
потребительским автогаражным кооперативам  для  эксплуатации  гаражей,
осуществляется   с   учетом   пропорционального  уменьшения  платы  за
земельный участок,  занимаемый гаражами граждан,  указанных  в  п.  2.
данного  Примечания,  п.  10.4.  Положения  "Об  основах регулирования
земельных отношений в городе Ростове-на-Дону",  утвержденного решением
Ростовской-на-Дону  городской  Думы от 25.12.2002 N 143 (в редакции от
25.12.03 г.), и  лиц,  освобожденных  от  уплаты  налога  за  землю  в
соответствии  с  Законом  РФ  "О  плате  за землю" (при наличии списка
указанных категорий граждан с документами, подтверждающими льготу).
     5. Расчет арендной платы за земельный участок,  предоставленный в
долгосрочную аренду для размещения и  эксплуатации  объекта  сезонного
использования, осуществляется со следующими коэффициентами кратности:
     - в  сезон  -  коэффициент  для  указанного   в   договоре   вида
использования объекта;
     - в оставшийся период - коэффициент равный 1,0.
     6. Расчет    арендной    платы   за   земельный   участок   может
осуществляться  с  учетом  пропорционального  разделения  площадей  по
каждому  виду  использования  земельного участка согласно техническому
паспорту,  выполненному предприятием по технической инвентаризации,  с
применением соответствующих коэффициентов кратности.
     7. В случае предоставления земельного участка  одному  арендатору
для  эксплуатации  промышленных  объектов  разного вида использования,
расчет арендной платы за земельный участок может  осуществляться,  при
использовании   более   75%   общей   площади   земельного  участка  в
производственных целях,  с коэффициентом  кратности,  применяемым  для
соответствующей отрасли промышленности.
     8. Арендная плата за  земли  сельскохозяйственного  использования
устанавливается    в    размере    двукратной    ставки    налога   за
сельскохозяйственные угодья в пределах городской черты.
     9. Расчет  арендной  платы  за земельный участок осуществляется с
коэффициентом кратности равным 1,0  при  продлении  сроков  выполнения
работ по проектированию и строительству (реконструкции) объектов:
     - религиозного назначения (церкви, мечети, монастыри и др.);
     - выполняемых за счет бюджетных средств;
     - лицам, указанным в п. 3 Примечания.
     10. После  признания  в  суде  права собственности на самовольную
постройку,  расчет арендной платы за занимаемый ею  земельный  участок
осуществляется с 3-х кратным коэффициентом кратности,  применяемым для
основного  вида  использования  земельного  участка,  с  момента   его
использования,   установленного   соответствующим  актом,  до  момента
государственной регистрации права собственности  на  строение,  но  не
более, чем за 3 года.
     11. Размер арендной платы за земельный  участок,  предоставленный
по  результатам  прошедших  торгов или в соответствии с Положением "Об
основах регулирования земельных отношений в  городе  Ростове-на-Дону",
утвержденным  решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.12.2002
N 143 (в редакции от 25.12.03 г.),  определяется протоколом торгов или
в   соответствии   с  оценкой,  произведенной  независимым  оценщиком,
аккредитованным   при   Администрации   города    Ростова-на-Дону    и
согласованной городской комиссией по согласованию результатов оценки.
     12. Применение коэффициента кратности,  указанного в  п.п.  1.10;
2.5;  5.3;  6.1; 12.1; 13.3; 13.5-13.9 таблицы коэффициентов кратности
по    видам    использования    земель    возможно     при     наличии
письма-подтверждения отраслевого управления, комитета или департамента
Администрации города,  курирующего соответствующее  направление,  либо
перечня, согласованного соответствующим органом государственной власти
субъекта Российской Федерации.
     13. В  случае  экономически обоснованного несогласия арендатора с
расчетным размером арендной платы,  Департамент имущественно-земельных
отношений г. Ростова-на-Дону может установить в договоре аренды размер
арендной платы в соответствии  с  оценкой,  произведенной  независимым
оценщиком,  аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону и
согласованной городской комиссией по согласованию результатов оценки.
   

     Управляющий
     делами          С.Д. Синякова