Постановление Главы Администрации Ростовской области от 08.06.1998 № 218

 
                                Глава
                            Администрации
                          Ростовской области
                       
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
 
                 08.06.98       N 218       г. Ростов-на-Дону


Об установлении базовых размеров
арендной платы по видам использования
земель и категориям арендаторов

   (В редакции Постановления Главы Администрации Ростовской области
от 04.07.2001 г. N 315; Постановления Администрации Ростовской области
                        от 11.12.2001 г. N 64)
     
     
     В целях  упорядочения  базовых  размеров арендной платы за земли,
находящиеся  в  муниципальной  собственности,  и   приведения   их   в
соответствие  со  сложившейся  рыночной  стоимостью  земли в городах и
районах,  определенной с применением методов и технологий,  принятых в
мировой практике, экспертами-оценщиками ЗАО "Евро-Азия консалтинг",
                   
                        П О С Т А Н О В Л Я Ю:
     
     1. Утвердить   оценочные  зоны  по  объектам  предпринимательской
деятельности  и  землям  сельскохозяйственного   назначения   согласно
приложениям 1, 2.
     2. Рекомендовать органам местного самоуправления  при  заключении
договоров  аренды  земли,  находящейся  в муниципальной собственности,
устанавливать базовые размеры арендной платы: (В              редакции
Постановления      Главы      Администрации     Ростовской     области
от 04.07.2001 г. N 315)
     2.1. по   объектам   предпринимательской   деятельности  согласно
приложению 3;
     2.2. по землям сельскохозяйственного назначения:
     - для юридических лиц за передаваемые сельскохозяйственные угодья
в  первом  оценочном  районе - в размере двухкратной ставки земельного
налога,  во втором оценочном районе - в размере трехкратной ставки и в
третьей оценочной зоне - в размере ставки земельного налога;
     - для граждан,  имеющих земельные  участки  для  ведения  личного
подсобного   хозяйства,   индивидуального   жилищного   строительства,
сенокошения,  огородничества и выпаса скота  -  по  ставке  земельного
налога.
     Ставки арендной платы за  орошаемые  земли,  предоставленные  для
юридических лиц и граждан, применяются с коэффициентом 3.
     3.  Рекомендовать главам муниципальных образований самостоятельно
устанавливать  базовые  размеры  арендной  платы  за землю по объектам
предпринимательской деятельности.
     В случае  принятия  базовых  размеров  арендной платы за землю по
объектам   предпринимательской   деятельности   ниже    рекомендуемых,
реализация  которых  влечет за собой сокращение доходной части бюджета
области, компенсировать дополнительными доходными источниками.
     (Пункт  дополнен  -  Постановление Главы Администрации Ростовской
области от 04.07.2001 г. N 315)
     4. Органам  местного  самоуправления  в  соответствии  с  письмом
Госкомзема  РФ  от  18.03.96  N  5-16/489,  разработанным на основании
постановления Правительства Российской Федерации от 4.09.95 N 876  "Об
упорядочении  учета плательщиков земельного налога и арендной платы за
землю",  взимать  арендную  плату  по   объектам   предпринимательской
деятельности ежеквартально, по землям сельскохозяйственного назначения
применительно к срокам уплаты земельного налога.
     5. Министерству    финансов    области   (Сверчкова   Н.И.)   при
формировании консолидированного бюджета области  использовать  базовые
размеры  арендной  платы  за  землю при планировании доходов городов и
районов области.
     6. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя
Главы   Администрации   (Губернатора)  области  -  министра  сельского
хозяйства   и  продовольствия,  члена  Правительства  Василенко  В.Н.,
заместителя  Главы  Администрации (Губернатора) области - председателя
комитета по управлению государственным имуществом, члена Правительства
Логутину Л.С. (В редакции Постановления Главы Администрации Ростовской
области от 04.07.2001 г. N 315)
     7.  Данное  постановление  действует  до принятия законодательных
актов Российской Федерации, регулирующих земельные отношения.
(Дополнен  -  Постановление  Главы  Администрации  Ростовской  области
от 04.07.2001 г. N 315)
     
     
     Глава Администрации
     (Губернатор) области          В.Ф. Чуб
                

Постановление вносит:
комитет по земельным ресурсам
и землеустройству Ростовской области

                                                      Приложение 1
                                                 к постановлению Главы
                                                 Администрации области
                                                   от 08.06.98 N 218
               
                      Оценочные зоны по объектам
                   предпринимательской деятельности

------------T---------------------------------------------------------¬
¦ Оценочные ¦                     Наименование                        ¦
¦   зоны    ¦                        городов                          ¦
+-----------+---------------------------------------------------------+
¦     1     ¦                           2                             ¦
+-----------+---------------------------------------------------------+
¦    I      ¦ г. Ростов-на-Дону;                                      ¦
+-----------+---------------------------------------------------------+
¦    II     ¦ гг. Волгодонск, Новочеркасск, Таганрог, Шахты, Батайск; ¦
+-----------+---------------------------------------------------------+
¦    III    ¦ гг. Азов, Белая Калитва, Гуково, Донецк, Зверево,       ¦
¦           ¦ Каменск-Шахтинский, Красный Сулин, Миллерово,           ¦
¦           ¦ Новошахтинск;                                           ¦
+-----------+---------------------------------------------------------+
¦    IV     ¦ города районного подчинения, районные центры, поселки   ¦
¦           ¦ городского типа;                                        ¦
+-----------+---------------------------------------------------------+
¦    V      ¦ сельские населенные пункты и земли территорий районов   ¦
L-----------+----------------------------------------------------------


     Заместитель управляющего делами -
     начальник общего отдела
     Администрации области          Н.И. Гривенный


                                                      Приложение 2
                                                 к постановлению Главы
                                                 Администрации области
                                                   от 08.06.98 N 218
                
                
                Оценочные зоны по землям
             сельскохозяйственного назначения
  
------------T-----------------------------------------------------¬
¦ Оценочные ¦                  Наименование                       ¦
¦   зоны    ¦                    районов                          ¦
+-----------+-----------------------------------------------------+
¦    1      ¦                       2                             ¦
+-----------+-----------------------------------------------------+
¦           ¦ Белокалитвинский, Боковский, Верхнедонской,         ¦
¦    I      ¦ Каменский, Кашарский, Константиновский,             ¦
¦           ¦ Миллеровский, Милютинский, Тарасовский,             ¦
¦           ¦ Тацинский, Чертковский, Шолоховский.                ¦
+-----------+-----------------------------------------------------+
¦           ¦ Азовский, Аксайский, Багаевский, Веселовский,       ¦
¦           ¦ Егорлыкский, Зерноградский, Кагальницкий,           ¦
¦    II     ¦ Красносулинский, Куйбышевский, Матвеево-Курганский, ¦
¦           ¦ Мясниковский, Неклиновский, Октябрьский,            ¦
¦           ¦ Песчанокопский, Родионово-несветайский, Сальский,   ¦
¦           ¦ Семикаракорский, Усть-Донецкий, Целинский.          ¦
+-----------+-----------------------------------------------------+
¦           ¦ Волгодонской, Дубовский, Заветинский,               ¦
¦    III    ¦ Зимовниковский, Мартыновский, Морозовский,          ¦
¦           ¦ Обливский, Орловский, Пролетарский,                 ¦
¦           ¦ Ремонтненский, Советский, Цимлянский.               ¦
L-----------+------------------------------------------------------


     Заместитель управляющего делами -
     начальник общего отдела
     Администрации области          Н.И. Гривенный


                                                      Приложение 3
                                                 к постановлению Главы
                                                 Администрации области
                                                   от 08.06.98 N 218
                       
                       
                    Рекомендуемые базовые размеры
                            арендной платы
                      по оценочным зонам области
            для объектов предпринимательской деятельности

      (В редакции Постановления Администрации Ростовской области
                        от 11.12.2001 г. N 64)


                                                          руб./кв.м
+--------------------------------------------------------------------------------------+
¦ Оценоч-  ¦                       Тип арендаторов                                     ¦
¦ ные зоны +---------------------------------------------------------------------------¦
¦          ¦ автозапра- ¦ автосто- ¦ продажа  ¦ прочие   ¦           рынки             ¦
¦          ¦  вочные    ¦  янки    ¦ подак-   ¦ торговые +-----------------------------¦
¦          ¦  станции   ¦          ¦ цизных   ¦ учрежде- ¦  авто-  ¦ продо- ¦ промышле-¦
¦          ¦            ¦          ¦ товаров  ¦   ния    ¦ мобиль- ¦ вольст-¦   нные   ¦
¦          ¦            ¦          ¦          ¦          ¦   ные   ¦ венные ¦          ¦
+----------+------------+----------+----------+----------+---------+--------+----------¦
¦    I     ¦   186,3    ¦   9,3    ¦  391,2   ¦  82,0    ¦  90,0   ¦ 50,0   ¦ 350,0    ¦
+----------+------------+----------+----------+----------+---------+--------+----------¦
¦    II    ¦   96,9     ¦   4,8    ¦  203,4   ¦  42,6    ¦  90,0   ¦ 26,0   ¦ 182,0    ¦
+----------+------------+----------+----------+----------+---------+--------+----------¦
¦   III    ¦   74,5     ¦   3,7    ¦  156,5   ¦  32,8    ¦  90,0   ¦ 20,0   ¦ 140,0    ¦
+----------+------------+----------+----------+----------+---------+--------+----------¦
¦    IV    ¦   61,5     ¦   3,1    ¦  129,1   ¦  27,1    ¦  90,0   ¦ 16,5   ¦ 115,5    ¦
+----------+------------+----------+----------+----------+---------+--------+----------¦
¦    V     ¦   50,3     ¦   2,5    ¦  105,6   ¦  22,1    ¦  90,0   ¦ 13,5   ¦  94,5    ¦
+--------------------------------------------------------------------------------------+


     Заместитель управляющего делами
     начальник общего отдела
     Администрации области          Н.И. Гривенный