Постановление Главы Администрации Ростовской области от 11.03.1999 № 80

 
                                Глава
                            Администрации
                          Ростовской области

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                    11.03.99    N 80    г.Ростов-на-Дону


Об утверждении Положения
о платежах за государственную
регистрацию прав и предоставление
информации о зарегистрированных
правах на недвижимое имущество 
и сделок с ним в Ростовской области


     Во исполнение   постановления   Главы  Администрации  области  от
18.11.98 N 483  "О  создании  учреждения  юстиции  по  государственной
регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с ним в Ростовской
области"

                        П О С Т А Н О В Л Я Ю:

     1. Утвердить Положение о платежах за государственную  регистрацию
прав  и  предоставление  информации  о  зарегистрированных  правах  на
недвижимое имущество и сделок с ним в Ростовской области (приложение).
     2. До  создания  в  муниципальных  образованиях  области филиалов
Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость
Ростовской   области   органами,   осуществляющими  в  соответствии  с
постановлением  Главы  Администрации  области  от   18.11.98   N   483
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
     органы    по    управлению    государственным   и   муниципальным
имуществом;
     комитеты по земельным ресурсам и землеустройству;
     органы технической инвентаризации.
     2.1. Установить расценки при проведении регистрационных  действий
согласно  Положению  о  платежах за государственную регистрацию прав и
предоставление информации о зарегистрированных  правах  на  недвижимое
имущество и сделок с ним в Ростовской области.
     2.2. Органам,  осуществляющим  регистрацию  прав  на   недвижимое
имущество,   из  средств,  полученных  за  проведение  регистрационных
действий и  предоставление  информации  о  зарегистрированных  правах,
ежемесячно не позднее 10 числа направлять:
     - 20%  средств  -  на  расчетный   счет   Учреждения  юстиции  по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним  Ростовской   области   для   создания   системы   государственной
регистрации прав на недвижимое имущество;
     - 20% средств - в областной бюджет.
     2.3. 60%   средств,   полученных  за  проведение  регистрационных
действий и  предоставление  информации  о  зарегистрированных  правах,
остаются  в  распоряжении регистрирующих органов для покрытия расходов
на проведение правовой  экспертизы  документов  и  других  функций  по
регистрации прав на недвижимость.
     2.4. 5%  средств,  из поступивших на  расчетный  счет  Учреждения
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Ростовской
области,  за регистрационные действия в соответствии с постановлениями
Правительства  Российской  Федерации от 21.02.98 N 237 и от 02.09.98 N
1013 подлежат перечислению на  счет  Министерства  юстиции  Российской
Федерации.
     3. Контроль за выполнением  постановления  возложить  на  первого
заместителя  Главы  Администрации  (Губернатора) области - заместителя
председателя Правительства Станиславова И.А.


     Первый заместитель Главы
     Администрации (Губернатора) области -
     председатель Правительства          В.Н. Анпилогов


Постановление вносит
Учреждение юстиции по
государственной регистрации прав на
недвижимость Ростовской области


                                                      Приложение
                                                 к постановлению Главы
                                                 Администрации области
                                                   от 11.03.99 N 80


                              ПОЛОЖЕНИЕ
   О ПЛАТЕЖАХ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
   ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И
                  СДЕЛОК С НИМ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

     Настоящим Положением   в   соответствии  с  Гражданским  кодексом
Российской   Федерации,   Федеральным   законом   "О   государственной
регистрации   прав   на   недвижимое   имущество   и  сделок  с  ним",
постановлением Правительства Российской Федерации от  26.02.98  N  248
"Об   установлении  максимального  размера  платы  за  государственную
регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  и  за
предоставление информации о зарегистрированных правах", постановлением
Главы Администрации от 18.11.98 N 483 "О создании  учреждения  юстиции
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним в Ростовской области"  устанавливается  плата  за  государственную
регистрацию   прав   на   недвижимое   имущество  и  сделок  с  ним  и
предоставление информации о зарегистрированных  правах  на  недвижимое
имущество и сделках с ним.

     1. Основные понятия

     Для  целей  настоящего  Положения используются следующие основные
понятия:
     - государственная  регистрация  прав  на  недвижимое  имущество и
сделок с ним (далее - государственная регистрация прав) -  юридический
акт признания и подтверждения государством возникновения,  ограничения
(обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в
соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации;
     - плата  за  государственную  регистрацию  прав   на   недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним  (далее  -  плата  за  регистрацию) - это
обязательный денежный взнос, осуществляемый физическими и юридическими
лицами,  в  интересах  которых совершаются действия по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
     - информация  о зарегистрированных правах на недвижимое имущество
и сделках с ним (далее - информация о зарегистрированных правах) - это
установленные законом сведения,  предоставляемые заинтересованным в ее
получении пользователям физическим и юридическим лицам;
     - плата  за предоставление информации о зарегистрированных правах
на  недвижимое  имущество  и  сделках  с  ним  (далее   -   плата   за
предоставление   информации   о   зарегистрированных   правах)  -  это
обязательный денежный взнос, осуществляемый физическими и юридическими
лицами (далее - плательщики), заинтересованными в получении информации
в виде выписки или справки из Единого государственного реестра прав на
недвижимое  имущество  и  сделок с ним (далее - Единый государственный
реестр   прав)   и   правоустанавливающих   документов   по    формам,
установленным законодательством;
     - ограничения (обременения) - наличие установленных  законом  или
уполномоченными  органами  в  предусмотренном законом порядке условий,
запрещений,  стесняющих  правообладателя   при   осуществлении   права
собственности,  либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого
имущества  (сервитута,  ипотеки,  доверительного  управления,  аренды,
ареста имущества и других).

     2. Орган,  осуществляющий  государственную  регистрацию  прав  на
           недвижимое имущество на территории Ростовской области

     Органом, осуществляющим  государственную  регистрацию   прав   на
недвижимое  имущество  и  сделок  с ним на территории регистрационного
округа   Ростовской   области,   является   Учреждение   юстиции    по
государственной регистрации прав на недвижимость Ростовской области.

     3. Порядок  и сроки проведения государственной регистрации прав и
           предоставления информации о зарегистрированных правах

     3.1. Государственная регистрация прав осуществляется на основании
письменного  заявления  и документов,  необходимых для ее проведения и
отвечающих требованиям закона, с обязательным приложением документа об
оплате регистрации, подаваемых заявителем.
     3.2. Предоставление  информации   о   зарегистрированных   правах
осуществляется  на  основании заявления в письменной форме,  в котором
указываются наименование  объекта  недвижимости,  его  местоположение,
наименование   заявителя  и  документа  об  оплате  за  предоставление
информации.
     3.3. Учреждение  юстиции  по  государственной регистрации прав на
недвижимость должно:
     - в  течение  месяца  со  дня  подачи заявления о государственной
регистрации  прав  и  документов,  необходимых  для   ее   проведения,
осуществить  государственную  регистрацию  прав или выдать заявителю в
письменной форме мотивированный отказ;
     - в  течение  пяти  дней  со  дня  подачи  заявления предоставить
запрошенную  информацию заявителю или выдать ему  в  письменной  форме
мотивированный отказ.
     В случае отказа Учреждения юстиции по государственной регистрации
прав  на  недвижимость Ростовской области в проведении государственной
регистрации прав или предоставлении  информации  о  зарегистрированных
правах заявитель вправе обжаловать его в судебном порядке.
     3.4. Органы государственной  власти  Ростовской  области,  органы
местного  самоуправления,  организации  по  учету объектов недвижимого
имущества,  другие  организации,  имеющие  сведения,  необходимые  для
государственной  регистрации прав на объекты недвижимого имущества,  в
течение десяти  дней  со  дня  подачи  письменного  заявления  обязаны
предоставлять  такие  сведения  Учреждению  юстиции по государственной
регистрации прав на  недвижимость  бесплатно,  а  правообладателям  за
плату,  согласованную  с  органами  государственной  власти Ростовской
области.

     4. Порядок и формы взимания платы за регистрацию и предоставление
                информации о зарегистрированных правах

     4.1. Размер  платы  за  регистрацию и предоставление информации о
зарегистрированных  правах  устанавливается  в  кратном  отношении   к
минимальному размеру оплаты труда, установленному федеральным законом.
     4.2. Плата   за    регистрацию   и  предоставление  информации  о
зарегистрированных   правах  производится  в  кредитные  и  финансовые
учреждения как за наличный, так и безналичный расчет.
     Прием платы   за  регистрацию  и  предоставление  информации  о
зарегистрированных правах от  плательщиков  осуществляется  с  выдачей
платежных документов установленного образца.
     4.3. Документы,  подтверждающие внесение платы за  регистрацию  и
предоставление   информации  о  зарегистрированных   правах,  подаются
совместно  с  заявлением   на   проведение  регистрационных  и  других
действий и остаются в делах Учреждения юстиции.
     В книге  учета   документов   указываются   название   платежного
документа, его дата и номер, уплаченная сумма.
     4.4. Установленный федеральным законом минимальный размер  оплаты
труда  при определении размера платежей за государственную регистрацию
прав  и  предоставление   информации   о   зарегистрированных   правах
исчисляется  на  дату  письменного  обращения  заявителя  в Учреждение
юстиции  для  совершения  соответствующих  действий,   предусмотренных
законом.
     При изменении минимального размера оплаты  труда,  установленного
федеральным   законом,   или   при   изменении  размеров  платежей  за
государственную  регистрацию  прав  и  предоставление   информации   о
зарегистрированных  правах по принятым заявлениям перерасчет внесенных
(уплаченных) сумм не производится.

     5. Размеры  платежей  за  регистрацию и предоставление информации
                     о зарегистрированных правах

     5.1. При государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним взимается плата за:
     - регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество  и выдачу при этом
свидетельства о государственной регистрации прав с физических лиц -  в
размере  3-кратного  установленного  федеральным  законом минимального
размера  оплаты  труда,  с  юридических  лиц  -  в   размере   2%   от
инвентаризационной   оценки   недвижимого   имущества,   но  не  менее
20-кратного, и не более 50-кратного установленного федеральным законом
минимального размера оплаты труда;
     - регистрацию прав на предприятие как  имущественный  комплекс  и
выдачу  при  этом  свидетельства  о государственной регистрации прав в
размере 1%  от инвентаризационной оценки  недвижимости  имущественного
комплекса,   но   не   менее  50-кратного,  и  не  более  200-кратного
установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда;
     - регистрацию   ограничения   (обременения)  прав  на  недвижимое
имущество  с  физических  лиц  -  в  размере   одного   установленного
(федеральным законом минимального размера оплаты труда,  с юридических
лиц - в размере двух  установленных  федеральным  законом  минимальных
размеров оплаты труда;
     - внесение изменений в записи  Единого  государственного  реестра
прав   и   правоустанавливающего   документа   -   в  размере  50%  от
установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда;
     - выдачу  дубликата  документа  (свидетельства  о государственной
регистрации прав),  подтверждающего государственную  регистрацию  прав
взамен утраченного, ветхого, пришедшего в негодность, - в размере трех
установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда.
     5.2. При  предоставлении  информации  о зарегистрированных правах
взимается плата за:
     - выдачу  выписок  из  Единого  государственного  реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним с физических лиц - в  размере  25%
установленного  федеральным законом минимального размера оплаты труда,
с юридических  лиц  -  в  размере  одного  установленного  федеральным
законом минимального размера оплаты труда;
     - выдачу выписок из  Единого  государственного  реестра  прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок  с ним о зарегистрированных правах на
предприятие  как   имущественный   комплекс   в   размере   3-кратного
установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда;
     - выдачу правообладателю выписок о лицах,  получивших сведения об
объекте  недвижимого  имущества,  с  физических  лиц  -  в размере 25%
установленного федеральным законом минимального размера оплаты  труда,
с  юридических  лиц  -  в  размере  одного  установленного федеральным
законом минимального размера оплаты труда.
     5.3. Указанные  в  пунктах 5.1.  и 5.2.  настоящей статьи размеры
платежей за государственную регистрацию и предоставление информации  о
зарегистрированных  правах  устанавливаются  без  включения  налога на
добавленную стоимость.

        6. Льготы, действующие при внесении платы за регистрацию и
            предоставление информации о зарегистрированных правах

     6.1. При  государственной  регистрации  прав  на  кондоминиум как
имущественный комплекс  в  соответствии  со  статьей  14  Федерального
закона  "О  товариществах  собственников  жилья",  взимается  льготная
оплата   в   размере   одного   установленного   федеральным   законом
минимального размера оплаты труда.
     Данный пункт действует в течение 3-х лет  с  момента  утверждения
настоящего Положения.
     6.2. От платы за  регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество  и
сделок  с  ним  при совершении любых предусмотренных настоящим законом
действий  освобождаются  органы  государственной   власти   Российской
Федерации,   Ростовской   области  и  органы  местного  самоуправления
Ростовской области.
     6.3. Льготы  при внесении платы за регистрацию прав на недвижимое
имущество  и   сделок   с   ним   физическим   и   юридическим   лицам
предоставляются   в   соответствии   с   законодательством  Российской
Федерации и Ростовской области.

         7. Условия возврата средств, полученных в виде платы за
  регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах

     7.1. Средства,   полученные   в   виде  платы  за  регистрацию  и
предоставление информации о  зарегистрированных  правах,  возвращаются
полностью,  за  вычетом  расходов,  понесенных  Учреждением юстиции на
возврат денежных средств, в случаях:
     а) внесения платы сверх установленного размера;
     б) отказа плательщика от совершения регистрационных действий  или
предоставления  информации  о  зарегистрированных  правах  (до момента
внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав);
     в) предусмотренных   законодательством   Российской  Федерации  и
Ростовской области.
     7.2. Средства,  полученные  в  виде  платы за регистрацию прав на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним,  не  возвращаются  в  случае
официального   отказа   в   регистрации.  Такой  отказ  оформляется  в
письменном виде.
     7.3. Возврат  средств,  полученных  в виде платы за регистрацию и
предоставление информации о зарегистрированных правах, производится по
заявлению о возврате в течение года с момента оплаты.
     7.4. Возврат средств,  полученных в виде платы за  регистрацию  и
предоставление информации о зарегистрированных правах, производится по
заявлению плательщика  на  основании  решения  Учреждения  юстиции  по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество Ростовской
области или в судебном порядке.

      8. Порядок распределения  и использования средств, полученных в
            виде платы за регистрацию и предоставление информации о
                      зарегистрированных правах

     8.1. Средства,   полученные   в   виде  платы  за  регистрацию  и
предоставление  информации  о  зарегистрированных правах, используются
для   создания,   поддержки   и   развития   системы   государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     8.2. Централизуемая  доля  средств  в  размере   5%   от   суммы,
полученной  в  виде  платы  за  государственную  регистрацию  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление  информации  о
зарегистрированных    правах,   в   соответствии   с   постановлениями
Правительства Российской Федерации от 21.02.98 N 237 и от  02.09.98  N
1013  перечисляется Учреждением юстиции по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество Ростовской области  на  текущий  счет  по
учету внебюджетных средств Министерства юстиции Российской Федерации.


     Заместитель управляющего
     делами - начальник
     общего отдела Администрации области          Н.И.Гривенный