Закон Республики Дагестан от 02.11.2012 № 69

ЗАКОН

РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

О  муниципальном  жилищном  контроле

и  взаимодействии  органа  регионального государственного 

жилищного  надзора  Республики Дагестан

с  органами  муниципального  жилищного  контроля

Принят Народным Собранием

Республики Дагестан                                                  24 октября 2012 года

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящим Законом в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации определяются порядок осуществления муниципального жилищного контроля на территории Республики  Дагестан и порядок взаимодействия органа регионального государственного жилищного надзора Республики Дагестан (далее - уполномоченный орган надзора) с органами муниципального жилищного контроля в отношении муниципального жилищного фонда.

Статья 2. Основные  понятия,  используемые

в настоящем Законе

Основные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в тех же значениях, в каких они определены Жилищным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, регулирующими правоотношения при осуществлении регионального государственного жилищного  надзора  и  муниципального жилищного контроля.

Статья 3. Порядок осуществления муниципального  жилищного

контроля на территории Республики Дагестан

1. Органы местного самоуправления поселений и городских округов организовывают муниципальный жилищный контроль на территориях соответственно поселений и городских округов и определяют орган, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее также - орган муниципального жилищного контроля), в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Дагестан.

2. Перечень должностных лиц, уполномоченных осуществлять муниципальный жилищный контроль, являющихся муниципальными жилищными инспекторами (далее также  - уполномоченные должностные лица), утверждается муниципальным правовым актом.

3. Предметом муниципаль­ного жилищного контроля яв­ляется соблюдение жилищного законодательства юридиче­скими лицами, индивидуаль­ными предпринимателями, гражданами, в целях реализа­ции которого должностные лица органов муниципального жилищного контроля, являю­щиеся муниципальными жи­лищными инспекторами, в по­рядке, установленном законо­дательством Российской Феде­рации, имеют право:

1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от  органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан ин­формацию и документы, необ­ходимые для проверки соблю­дения обязательных требова­ний;

2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа   (распоряжения)   руководителя   (заместителя   ру­ководителя)   органа муници­пального жилищного кон­троля о назначении проверки посещать территории и расположенные на них много­квартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согла­сия собственников - жилые по­мещения в многоквартирных домах и проводить их обследо­вания, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие меро­приятия по контролю, прове­рять соответствие устава то­варищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме про­верять правомерность при­нятия общим собранием соб­ственников помещений в мно­гоквартирном доме решения о создании товарищества соб­ственников жилья, соответ­ствие устава товарищества собственников жилья, внесен­ных в устав изменений требо­ваниям законодательства Рос­сийской Федерации, право­мерность избрания общим со­бранием членов товарищества собственников жилья предсе­дателя правления товарище­ства и других членов правле­ния товарищества, право­мерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственни­ков решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквар­тирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения;

3) выдавать   предписания  о  прекращении   нарушений   обязательных требований, об устранении вы­явленных нарушений, о проведении мероприятий по  обеспечению соблюдения обязательных  требований,   в  том  числе  об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жи­лья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

4) составлять  протоколы  об  административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных   административ­ных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нару­шений;

5) направлять в уполно­моченные  органы   матери­алы,  связанные  с нарушениями обязательных требований, для решения во­просов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.

4. По результатам мероприятий по муниципальному жилищному контролю уполномоченное должностное лицо в порядке, установленном федеральным законодательством,  законодательством Республики Дагестан и муниципальным правовым актом, составляет:

1) акт  установленной формы проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

2) акт установленной формы проверки в отношении граждан;

3) акт установленной формы обследования муниципального жилищного фонда.

5. Плановые и внеплановые проверки юридических лиц, индивидуальных предпринимателей могут проводиться органами муниципального жилищного контроля в соответствии с федеральным законодательством,  законодательством Республики Дагестан и муниципальным правовым актом  в отношении муниципального жилищного фонда, когда все жилые помещения в многоквартирном доме находятся в собственности муниципального образования.

6. Плановые и внеплановые проверки юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирным домом, в котором имеются жилые помещения, находящиеся как в собственности муниципального образования, так и в собственности граждан, проводятся в порядке, установленном уполномоченным органом надзора в соответствии с требованиями федерального законодательства.

7.  Внеплановые проверки в отношении граждан, проживающих в жилых помещениях, принадлежащих муниципальному образованию, проводятся уполномоченными должностными лицами в порядке, установленном муниципальным  правовым актом.

8. Внеплановые проверки в отношении граждан, проживающих в жилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности, проводятся в порядке, установленном уполномоченным органом надзора в соответствии с требованиями федерального законодательства.

Статья 4. Порядок взаимодействия уполномоченного органа надзора

с органами муниципального жилищного контроля

1. Уполномоченный орган надзора и органы муниципального жилищного контроля при организации и проведении проверок осуществляют взаимодействие по следующим вопросам:

1) информирование в установленном порядке органами муниципального жилищного контроля уполномоченного органа надзора о результатах проводимых проверок, техническом состоянии обследуемого жилищного фонда, соблюдении законодательства в жилищной сфере;

2) планирование и установление порядка совместных проверок и иных мероприятий;

3) определение целей, объема, сроков проведения плановых и внеплановых совместных проверок и обследований жилищного фонда;

4) оказание органам муниципального жилищного контроля информационно-методической, консультативной и  организационной поддержки;

5) разработка предложений о совершенствовании законодательства в части организации и осуществления государственного  жилищного надзора и муниципального жилищного контроля;

6) повышение квалификации специалистов, осуществляющих муниципальный жилищный контроль.

2. Порядок взаимодействия уполномоченного органа надзора с органами муниципального жилищного контроля в Республике Дагестан устанавливается административным регламентом взаимодействия уполномоченного органа надзора с органами муниципального жилищного контроля, утверждаемым уполномоченным органом надзора (далее - регламент взаимодействия).

3. В регламенте взаимодействия должны быть определены:

1) порядок информирования органами муниципального жилищного контроля уполномоченного органа надзора о результатах проводимых проверок, техническом состоянии обследуемого жилищного фонда, соблюдении законодательства в жилищной сфере;

2) планирование и порядок осуществления совместных проверок и иных мероприятий;

3) оказание органам муниципального жилищного контроля информационно-методической, консультативной и организационной поддержки.

4.   В целях организации взаимодействия уполномоченный орган надзора и  органы муниципального жилищного контроля вправе:

1) проводить совместные совещания, создавать совместные координационные и совещательные органы с участием в их работе экспертов, экспертных организаций;

2) заключать   договоры  (соглашения)  о   взаимодействии при осуществлении регионального государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля;

3) информировать о фактах неисполнения управляющими организациями обязательных требований;

4) осуществлять иные формы взаимодействия.

Статья 5. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти  дней со дня  его официального опубликования.

Президент Республики Дагестан                                         М. Магомедов

г. Махачкала

2 ноября 2012 года

№ 69