Закон Республики Дагестан от 29.12.2003 № 46

 



                               ЗАКОН


                        РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН


        Об обороте земель сельскохозяйственного назначения
                       в Республике Дагестан

  (В редакции Законов Республики Дагестан от 29.12.2004 г. N 36;
                      от 17.03.2006 г. N 19)

     Принят  Народным  Собранием             25  декабря  2003 года 
     РеспубликиДагестан

                     ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     С т а т ь я  1. Сфера действия настоящего Закона

     1.   Настоящий   Закон   регулирует   отношения,  связанные  с
владением,  пользованием  и  распоряжением  земельными участками из
земель  сельскохозяйственного  назначения  в  Республике  Дагестан,
определяет  условия и порядок пре доставления земельных участков из
земель     сельскохозяйственного    назначения,    находящихся    в
собственности  Республики  Дагестан  и собственности муници пальных
образований,   а   также  изъятия  их  в  собственность  Республики
Дагестан или муниципальную собственность.
     2.   Правовое   регулирование   отношений  в  области  оборота
земельных   участков   и  долей  в  праве  общей  собственности  на
земельные   участки   из  земель  сельскохозяйственного  назначения
осуществляется   Конституцией   Российской   Федерации,   Земельным
кодексом  Российской  Федерации,  Гражданским  кодексом  Российской
Федерации,     Федеральным     законом     "Об    обороте    земель
сельскохозяйственного  назначения", другими федеральными законами и
принимаемыми  в  соответствии  с  ними иными нормативными правовыми
актами  Российской  Федерации,  а также настоящим Законом и другими
законами Республики Дагестан.
     Действие  настоящего  Закона  не распространяется на земельные
участки,    предоставленные    из    земель   сельскохозяйственного
назначения   гражданам  для  индивидуального  жилищного,  гаражного
строительства,  ведения  личного  под  собного и дачного хозяйства,
садоводства,  животноводства и огородничества, а также на земельные
участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.

     С т а т ь я  2. Использование и охрана земель
                     сельскохозяйственного назначения

     1.   Земли   сельскохозяйственного   назначения   используются
исключительно  для  ведения  сель  скохозяйственного  производства,
создания  защитных  насаждений, в научно-исследовательских, учебных
и иных целях, связанных с сельскохозяйственным производством.
     2.   Основу  охраны  земель  сельскохозяйственного  назначения
составляет   система  правовых,  организационных,  экономических  и
других   мероприятий,   направленных   на   охрану  и  рациональное
использование  земель,  сохранение  и  повышение  плодородия  почв,
недопущение       необоснованного       изъятия      земель      из
сельскохозяйственного    оборота,    защиту   земель   от   вредных
воздействий, а также на восстановление продуктивности земель.

     С т а т ь я  3. Сохранение площадей особо ценных
                     сельскохозяйственных угодий

     1.  Земельные  участки  из  состава  особо ценных продуктивных
сельскохозяйственных    угодий,   кадастровая   стоимость   которых
превышает        среднерайонную        кадастровую        стоимость
сельскохозяйственных  угодий  более  чем  на 60 процентов, подлежат
включению  в  перечень  земель,  использование  которых  для других
целей не допускается.
     2.   Уменьшение  площадей  орошаемых  земель,  пашни,  земель,
занятых  ценными многолетними насаждениями (садами, виноградниками,
орехоплодными   и   другими),   и   перевод   их   в  менее  ценные
сельскохозяйственные  угодья,  за исключением земель, находящихся в
федеральной  собственности,  производятся  в исключительных случаях
по решению Правительства Республики Дагестан.

     С т а т ь я  4. Фонд перераспределения земель Республики
                     Дагестан

     1.   Фонд   перераспределения   земель   Республики   Дагестан
находится  в  собственности  Республики  Дагестан  и используется в
целях сельскохозяйственного производства.
     2.   Порядок   формирования   фонда  перераспределения  земель
Республики     Дагестан    и    особенности    его    использования
устанавливаются  федеральным  законодательством и законодательством
Республики Дагестан.
 
     С т а т ь я  5. Уполномоченный орган государственной власти
                     Республики Дагестан, осуществляющий действия,
                     связанные с оборотом земель
                     сельскохозяйственного назначения в Республике
                     Дагестан, от имени Республики Дагестан

     Действия,  связанные  с  оборотом  земельных участков (долей в
праве  общей  собственности на земельный участок) из состава земель
сельскохозяйственного   назначения,  в  том  числе  при  реализации
преимущественного  права  по купки земельного участка (доли в праве
общей  собственности  на  земельный  участок),  от имени Республики
Дагестан   осуществляет   Правительство   Республики  Дагестан  или
уполномоченный им орган.

     С т а т ь я  6. Приватизация зе мельных участков из земель
                     сельскохо зяйственного назначения

     Приватизация    земельных   участков   из   земель   сельскохо
зяйственного  на  значения, на ходящихся в собственности Республики
Дагестан   или      муниципальной  собствен  ности,  на  территории
Республики   Дагестан   осуществляется   через  49  лет  с  момента
вступления в силу настоящего Закона.

     С т а т ь я  7. Минимальные размеры земельных участков,
                     формируемых из земель сельскохозяйственного
                     назначения

     1.  Минимальные  размеры  зе  мельных участков при образовании
новых    и    упорядочении    существующих   участков   из   земель
сельскохозяйственного  на  значения,  до  пускаемых  для совершения
сделок,   с   учетом   целей   их   предполагаемого  (разрешенного)
использования составляют:
     для  получения  сельскохозяйст  венной  продукции  на открытых
грунтах пять гектаров, на орошаемых землях два гектара;
     для  получения  сельскохозяйст  венной  продукции  на закрытых
     грунтах  в  теплицах  и  оранжереях  один гектар; 
     для  закладки  многолетних  насаждений  один  гектар.  
     2.  При формировании земельного участка должно быть обеспечено
соблюдение   следующих   требований   законодательства   Российской
Федерации о землеустройстве:
     обеспечение  условий ведения эффективного
сельскохозяйственного  производства соответствующей специализации
с учетом наличия земель, их качества и традиций землепользования;
     пригодность    земель   для   предполагаемого   (разрешенного)
использования;
     недопущение    создания    препятствий    в   землепользовании
(вклинивание, чересполосица, дальноземелье);
     соблюдение  условий  выхода  на  дороги общего пользования для
формируемых и существующих земельных участков.
     3.  Размеры  и  границы  земельных участков, выделяемых в счет
долей  на  праве общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного  назначения из состава искусственно орошаемых
сельскохозяйственных  угодий,  устанавливаются  равными  размерам и
границам     землепользования    единой    оросительной    системы.
Собственники  указанных  земельных  участков  обязаны участвовать в
мероприятиях  по содержанию единой оросительной системы в пригодном
для  использования  техническом состоянии на основании договоров об
использовании    единой   оросительной   системы,   заключаемых   с
собственником системы.
     4. Выдел  земельных  участков  в  счет  долей  в  праве  общей
собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения     специализированных     хозяйств     (племенных,
семеноводческих,  плодоводческих, виноградарских, овощеводческих,
рисоводческих)   осуществляется   с  соблюдением  требований  по
сохранению существующей специализации производства продукции.
     5.    Нормы    минимальных    размеров   земельных   участков,
установленные   настоящей   статьей,  не  применяются  к  земельным
участкам из земель сельскохозяйственного назначения:
     ограниченным   со  всех  сторон  землями  других  категорий  и
площадь которых меньше минимальных размеров;
     сформированным   из   земель  фонда  перераспределения  земель
Республики  Дагестан  или  в  счет  земельных долей до вступления в
силу настоящего Закона;
     предоставленным   для   ведения   крестьянского  (фермерского)
хозяйства до вступления в силу настоящего Закона.

     С т а т ь я  8. Максимальный размер общей площади земельных
                     участков сельскохозяйственных угодий,
                     расположенных на территории одного
                     административно - территориального образования
                     Республики Дагестан и находящихся в
                     собственности определенного круга лиц

     Максимальный   размер   общей   площади   земельных   участков
сельскохозяйственных  угодий,  которые  расположены  на  территории
одного   административно-территориального   образования  Республики
Дагестан   и   могут   находиться   одновременно   в  собственности
гражданина,  его  супруга, близких родственников (родителей, детей,
братьев,  сестер,  дедушки,  бабушки и внуков), а также юридических
лиц,   в   которых  данные  гражданин  или  его  супруг  и  близкие
родственники  (родители,  дети,  братья, сестры, дедушка, бабушка и
внуки)  имеют  право  распоряжаться  более чем 50 процентами общего
количества   голосов,   приходящихся   на   акции  (вклады,  доли),
составляющие  уставные  (скла  дочные)  капиталы данных юридических
лиц,  составляет  10  процентов  общей площади сельскохозяйственных
угодий    в    границах   одного   административно-территориального
образования  Республики  Дагестан  на момент предоставления и (или)
приобретения таких земельных участков.
         
     С т а т ь я  9. Обязанность лица произвести отчуждение
                     земельного участка из земель
                     сельскохозяйственного назначения или
                     доли в праве общей собственности на земельный
                     участок из земель сельскохозяйственного
                     назначения, которые не могут ему принадлежать
                     на праве собственности

     1.   В  случае,  если  в  собственности  лица  по  основаниям,
допускаемым   законом,   оказались   земельный  участок  из  земель
сельскохозяйственного   назначения   или   доля   в   праве   общей
собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения  и  это  влечет  за  собой нарушение требований статьи 8
настоящего   Закона,   либо  по  основаниям,  допускаемым  законом,
земельный  участок  из  земель сельскохозяйственного назначения или
доля  в  праве  общей  собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного    назначения   оказались   в   собственности
иностранных   граждан,   иностранных   юридических   лиц,  лиц  без
гражданства,  юридических  лиц,  в  уставном  (складочном) капитале
которых  доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц
без  гражданства составляет более чем 50 процентов, такие земельный
участок  или  доля  должны  быть  отчуждены  собственником в сроки,
предусмотренные  статьей  5  Федерального закона "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения".
     2.   Если   в  нарушение  срока,  предусмотренного  статьей  5
Федерального   закона   "Об  обороте  земель  сельскохозяйственного
назначения",  собственник  не  произведет  отчуждение  земель  ного
участка  или  доли в праве общей собственности на земельный участок
из    земель    сельскохозяйственного    назначения,    то   орган,
осуществляющий   государственную  регистрацию  прав  на  недвижимое
имущество  и  сделок с ним, в те чение 10 дней обязано в письменной
форме  известить  об  этом  Правительство  Республики  Дагестан или
уполномоченный им орган. (В  редакции  Закона  Республики  Дагестан
от 29.12.2004 г. N 36)
     3.  Правительство  Республики  Дагестан  или уполномоченный им
орган  в  течение  месяца  со  дня,  когда  ему  стало  известно  о
нарушении  требований  пункта  1  настоящей  статьи,  обязаны  обра
титься  в  суд  с  заявлением  о  по нуждении такого собственника к
продаже  земельного участка или доли в праве общей собственности на
земельный  участок  из  земель  сельскохозяйственного назначения на
торгах (конкурсах, аукционах).
     4.  В  случае отсутствия лица, изъявившего желание приобре сти
земельный   участок   или  долю  в  праве  общей  собственности  на
земельный   участок  из  земель  сельскохозяйственного  назначения,
собственник  обязан  сообщить  об  этом письменно, с уведомлением о
вручении,  Правительству Республики Дагестан или уполномоченному им
органу.  Эти земельный участок или долю в праве общей собственности
на  земельный  участок  в  шестимесячный  срок  с момента получения
уведомления   приобретает   Республика  Дагестан  за  счет  средств
республиканского  бюджета  Республики  Дагестан  по  начальной цене
предмета торгов.
     Если   начальная   цена  предмета  торгов  превышает  рыночную
стоимость,  Республика  Дагестан  приобретает земельный участок или
долю  в праве общей собст венности на земельный участок по рыночной
стоимости.
     5.  В случае отказа Республики Дагестан от приобретения такого
земельного   участка  или  доли  в  праве  общей  собственности  на
земельный  участок  из земель сельскохозяйственного назначения этот
земельный   участок   или  долю  в  праве  общей  собственности  на
земельный  участок  должно приобрести муниципальное образование, на
территории  которого  расположен  земельный  участок,  по начальной
цене предмета торгов.
     Если   начальная   цена  предмета  торгов  превышает  рыночную
стоимость,  муниципальное образование приобретает земельный участок
или  долю  в  праве  общей  собственности  на  земельный участок по
рыночной стоимости.

         ГЛАВА II. ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
            ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

     С т а т ь я  10. Предоставление земельных участков,
                      находящихся в собственности Республики
                      Дагестан или собственности муниципальных
                      образований

     1.   Земельные   участки   из   земель   сельскохозяйственного
назначения,  находящиеся  в  собственности  Республики Дагестан или
собственности  муниципальных образований, предоставляются гражданам
и  юридическим  лицам  в  собственность  за  плату  или бесплатно в
соответствии  с нормами Гражданского ко декса Российской Федерации,
Земельного  кодекса  Российской Федерации, Фе дерального закона "Об
обороте   земель  сельскохозяйственного  назначения"  и  настоящего
Закона.
     2.  Объектами  продажи  могут  быть  только земельные участки,
прошедшие  государственный  кадастровый  учет  и включенные в планы
приватизации  земельных  участков  сельскохозяйственного назначения
Республики Дагестан и муниципальных образований.
     3. Собственник продаваемого земельного участка обязан:
     обеспечить  подготовку  и заблаговременную (не менее чем за 30
дней)   публикацию   информации   о   продаже   участка  на  торгах
(конкурсах,    аукционах)    в   средствах   массовой   информации,
определяемых Правительством Республики Дагестан;
     произвести  другие  необходимые действия по продаже земельного
участка, установленные законодательством.
     4. Первоначальная     цена    продажи    земельного    участка
устанавли-вается  ис  ходя из рыночной цены участка, определяемой в
соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности".

     С т а т ь я  11. Условия предоставления земельных участков из
                      земель отгонного животноводства, находящихся
                      в собственности Республики Дагестан, для
                      сенокошения и выпаса скота

     Земельные   участки   из   земель   отгонного  животноводства,
находящиеся  в  собственности  Республики Дагестан, предоставляются
гражданам  или  юридическим  лицам для сенокошения и выпаса скота в
аренду   в   соответствии   с   федеральным   законодательством   и
законодательством Республики Дагестан без права приватизации.

     С т а т ь я  12. Аренда земельных участков из земель
                      сельскохозяйственного назначения

     1.   Земельные   участки   из   земель   сельскохозяйственного
назначения,    прошедшие    государственный    кадастровый    учет,
находящиеся  в  собственности Республики Дагестан или муниципальной
собственности,  могут  быть переданы в аренду на торгах (конкурсах,
аукционах)  гражданам  и юридическим лицам в соответствии с нормами
Гражданского   кодекса  Российской  Федерации,  Земельного  кодекса
Российской   Федерации,  Федерального  закона  "Об  обороте  земель
сельскохозяйственного   назначения",  других  федеральных  законов.
(В редакции Закона Республики Дагестан от 17.03.2006 г. N 19)
     2. Собственник   передаваемого  в  аренду  земельного  участка
обязан:
     обеспечить  подготовку и за благовременное (не менее чем за 30
дней)  опубликование  со  общения  о  передаче  в аренду земельного
участка  из  земель  сельскохозяйственного назначения в официальном
печатном органе Республики Дагестан;
     произвести  другие  необходимые  действия по передаче в аренду
земельного участка, установленные законодательством.
     3.  Преимущественным  правом  на заключение арендного договора
на  новый  срок  по  истечении  срока  аренды,  при  прочих  равных
условиях,    обладает   прежний   арендатор,   надлежащим   образом
исполнявший   свои  обязанности,  а  также  иные  лица  в  случаях,
установленных гражданским законодательством.
     4.   В   договоре   аренды   земельного   участка   из  земель
сельскохозяйственного   назначения,  находящегося  в  собственности
Республики  Дагестан  или  му ниципальной собственности, может быть
предусмотрено,   что   передача   земельного  участка  в  субаренду
осуществляется только с согласия арендодателя.
     5.      Передача      земельных     участков     из     земель
сельскохозяйственного  назначения  в  аренду  и субаренду не влечет
изменения их разрешенного использования.
     6. Земли      сельскохозяйственного      назначения      могут
предоставляться в аренду на срок, не превышающий 49 лет.
     7.  Размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения,   арендуемых   гражданами  и  юридическими  лицами,  не
ограничиваются.

     С т а т ь я  13. Виды разрешенного использования земельных
                      участков из земель сельскохозяйственного
                      назначения. Порядок изменения видов
                      разрешенного использования

     1.  Земли сельскохозяйственного назначения за чертой поселений
могут     использоваться    для    ведения    сельскохозяйственного
производства   гражданами,   ведущими   крестьянское   (фермерское)
хозяйство  или  личное  подсобное  хозяйство,  а также юридическими
лицами,   ведущими  деятельность  по  производству,  переработке  и
реализации сельскохозяйственной продукции.
     2. Виды     использования     земель     сельскохозяйственного
назначения,   преду   смотренные   пунктом   1   настоящей  статьи,
выбираются   собственниками   само  стоятельно  без  дополнительных
разрешений и процедур согласования.
     Земельные  участки из земель сельскохозяйственного назначения,
находящиеся  в  собственности Республики Дагестан или собственности
муниципальных  образований,  передаваемые  в  собственность граждан
для  индивидуального  жилищного,  гаражного, дачного строительства,
садоводства,   животноводства   и   огородничества,  предварительно
должны   быть   переведены   в   категорию   "Земли   поселений"  в
соответствии  с  федеральным  законодательством и законодательством
Республики Дагестан.

     С т а т ь я  14. Порядок возбуждения процедуры принудительного
                      изъятия земельного участка из земель
                      сельскохозяйственного назначения

     1. Права  на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения  могут быть прекращены принудительно по основаниям и в
порядке,  кото  рые  установлены  Гражданским  кодексом  Российской
Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.
     2.  В  соответствии  с федеральным законодательством земельный
участок  из  земель  сельскохозяйственного  назначения  может  быть
изъят  у  собственника    принудительно в судебном порядке в случае
его   ненадлежащего  использования.  За  явление  о  принудительном
изъятии    у    собственника    земельного    участка   из   земель
сельскохозяйственного  назначения направляется в суд уполномоченным
органом  государственной  власти  Республики  Дагестан  или органом
местного  самоуправления, осуществляющим контроль за использованием
и   охраной  земель.  После  вступления  решения  суда  об  изъятии
земельного  участка  в  законную  силу    данный  земельный участок
поступает  в  фонд перераспределения земель Республики Дагестан или
в фонд перераспределения земель местного самоуправления.

     С т а т ь я  15. Особенности купли - продажи земельного
                      участка из земель сельскохозяйственного
                      назначения

     1. При  продаже  земельного  участка  из  земель  сельскохозяй
ственного   на     значения  Республика  Дагестан  и  муниципальное
образование   имеют   преимуще   ственное   право   покупки  такого
земельного  участка по рыночной цене,  определяемой в  соответствии
с  Федеральным законом "Об оценочной деятельности",  за исключением
случаев продажи с публичных торгов.
     Преимущественное    право    по   купки   земельного   участка
предоставляется:
     свыше пяти гектаров  Правительству Республики Дагестан;
     до пяти гектаров  органам местного са моуправления;
     в  пределах  10-километровой  зоны,  прилегающей  к  городской
черте, Правительству Республики Дагестан.
     2. Продавец       земельного       участка      из      земель
сельскохозяйственного  назначе  ния  обязан  известить в письменной
форме   Правительство   Республики   Дагестан   или   муниципальное
образование  о  намерении  продать  земельный  участок с ука занием
цены  и  других  существенных условий договора. Извещение вручается
под  расписку  или  направляется  заказным письмом с уведомлением о
вручении.
     Извещение  продавца  земельного  участка  в  трехдневный  срок
после  получения направляется Правительством Республики Дагестан на
рассмотрение   уполномоченного   органа.   Решение  уполномоченного
органа  о  реализации  преимущественного  права покупки должно быть
принято   в   трехнедельный   срок   и  незамедлительно  направлено
продавцу.   Порядок   рассмотрения  извещений  и  принятия  решений
уполномоченным   органом   утверждается  Правительством  Республики
Дагестан.
     3.  В  случае,  если  Правительство  Республики  Дагестан  или
муниципальное  образование  от кажется от покупки либо не уве домит
продавца  о  намерении  приобрести продаваемый зе мельный участок в
течение  ме  сяца  со дня поступления изве щения, продавец вправе в
течение  года  продать  земельный  участок  другому лицу по цене не
ниже   указанной   в   извещении  цены.  Течение  указанного  срока
начинается  со дня поступления извещения в Правительство Республики
Дагестан или в муниципальное образование.
     При  продаже  земельного участка по цене ниже ранее заявленной
цены   или   с  изменением  других  существенных  условий  договора
продавец    обязан   направить   новое   извещение   по   правилам,
установленным настоящей статьей.
     4.    При    продаже    земельного    участка   с   нарушением
преимущественного    права    покупки    Республика    Дагестан   и
муниципальное  образование  имеют  право  в  течение года с момента
государственной  регистрации перехода права собственности требовать
в судебном порядке перевода на них прав и обязанностей покупателя.
  
     С т а т ь я  16. Наследование земельных участков из земель
                      сельскохозяйственного назначения

     В   случае,  если  принятие  наследства  привело  к  нарушению
требований,  установленных статьями 3 и (или) 4 Федерального закона
"Об  обороте  земель  сельскохозяйственного назначения" и статьей 8
настоящего   Закона,   к   наследникам   при  меняются  требования,
установленные  статьей  5  Федерального  закона  "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения" и статьей 9 настоящего Закона.
   
ГЛАВА III. ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ДО ЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТ ВЕННОСТИ
 НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬ СКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНА ЧЕНИЯ

     С т а т ь я  17. Совершение сделок с долями в праве общей
                      собственности  на земельные участки из земель
                      сельскохозяйственного назначения

     1.  Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению
продать,  подарить,  обменять,  завещать,  отдать в залог, внести в
уставный  (складоч ный) капитал юридического лица свою долю в праве
общей    собственности    на    земельный    участок    из   земель
сельскохозяйственного  назначения или распорядиться ею иным образом
с  соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных
статьей  250  Гражданского  кодекса  Российской Федерации. Участник
долевой   собственности   вправе   передать   долю  в  праве  общей
собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения в доверительное управление.
     2.  В  случае, если участников общей собственности более пяти,
правила  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации применяются с
учетом  особенностей, установленных настоящей статьей и статьями 13
и  14  Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения".
     3.   Участник   долевой   собственности   обязан  известить  в
письменной  форме  остальных  участников  долевой собственности или
опубликовать    сообщение    в   средствах   массовой   информации,
определяемых   Правительством   Республики  Дагестан,  о  намерении
продать  долю  в  праве общей собственности на земельный участок из
земель сельскохозяйственного назначения третьему лицу.
     4.  Если  остальные  участники долевой собственности в течение
месяца  с  момента  получения  извещения  в  письменной  форме  или
опубликования  указан  ного  сообщения  откажутся от покупки доли в
праве   общей   собственности   на   земельный  участок  из  земель
сельскохозяйственного   назначения   или   не  заявят  о  намерении
приобрести   ее,  продавец  обязан  известить  в  письменной  форме
Правительство    Республики    Дагестан   или   орган   мест   ного
самоуправления   о   намерении   продать   долю   в   праве   общей
собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения   с   указанием   цены  и  других  существенных  условий
договора.   Порядок   направления   извещения  и  его  рассмотрения
устанавливается статьей 15 настоящего Закона.
     5.  В случае, если Правительство Республики Дагестан или орган
местного  самоуправления  откажется  от  покупки доли в праве общей
собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения  либо  не  уведомит продавца о намерении приобрести ее в
течение  месяца  со  дня  получения  извещения  в письменной форме,
продавец   вправе  в  течение  года  продать  долю  в  праве  общей
собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения  третьему  лицу  по  цене  не ниже указанной в извещении
цены.
     6.  Для  продажи доли в праве общей собственности на земельный
участок  из  земель  сельскохозяйственного  назначения по цене ниже
заявленной  ранее цены или с изменением других существенных условий
договора  продавец  обязан  направить  новое извещение в письменной
форме по правилам, установлен ным статьей 15 настоящего Закона.

     С т а т ь я  18. Выдел земельных участков в счет долей в праве
                      общей собственности на земельный участок из
                      земель сельскохозяйственного назначения

     1.  Участник  долевой  собственности  вправе  требовать выдела
земельного  участка  в  счет  доли  в  праве общей собственности на
земельный  участок  из  земель  сельскохозяйственного  назначения с
соблюдением  требований  и условий, установленных законодательством
Российской Федерации и законодательством Республики Дагестан.
     Выдел   земельного   участка   в   счет  доли  в  праве  общей
собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения   производится   после   установления  в  натуре  границ
земельного    участка,    находящегося   в   общей   собственности,
определения  его  площади,  уточнения  величины  доли в праве общей
собственности  на  земельный участок каждого собственника общей 
собственности,   а   также  после государственной регистрации права
собственности на земельный участок.
     Выдел  земельного  участка  в натуре производится в период с 1
августа  до  1  декабря  текущего  года,  если  иное не установлено
письменным  сообщением  участников  долевой  собственности  и  иных
заинтересованных лиц.
     Для  выдела  земельного  участка  в  счет  доли  в праве общей
собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения   участник  долевой  собственности  обязан  известить  о
намерении  выделить  земельный  участок  в  счет доли в праве общей
собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения   в   письменной   форме  остальных  участников  долевой
собственности  или  опубликовать  сообщение  в  средствах  массовой
информации,  определяемых  Правительством  Республики  Дагестан,  с
указанием  предполагаемого  местоположения  выделяемого  земельного
участка   и   размера   компенсации  остальным  участникам  долевой
собственности в случаях и по рядке, установленных
законодательством Российской Федерации.
     Размеры   и   местоположение  выделяемого  земельного  участка
должны  соот  ветствовать требованиям, установленным статьями 7 и 8
настоящего Закона.
     2.  В  случае,  если  в  течение  месяца  со  дня  надлежащего
уведомления  уча  стников  долевой  собственности или опубликования
сообщения, указанного в абзаце четвертом пункта 1 настоящей статьи,
не  поступят  возражения  от  участ  ников  долевой  собственности,
предложение   о   местоположении   земельного   участка  и  размере
компенсации   считается  согласованным.  Возражения  от  участников
долевой собственности по вопросам местоположения земельного участка
и  размера компенсации направляются заказным письмом с уведомлением
о   вручении   либо   вручаются   под  расписку  участнику  долевой
собственности,  тре бующему выдела земельного участка в счет доли в
праве   общей   собственности,  а  также  в  орган,  осуществляющий
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним. (В редакции Закона Республики Дагестан от 29.12.2004 г. N 36)
     Споры  о  местоположении  вы  деляемого  земельного  участка и
размере  компенсации  разрешаются участниками долевой собственности
с   использованием   со   гласительных   процедур   в   по   рядке,
устанавливаемом  Правительством Российской Федерации в соответствии
с законода тельством Российской Федерации.
     В   случае   не  достижения  согласованного  решения  споры  о
местоположении    выделяемого    земельного   участка   и   размере
компенсации рассматриваются в суде.

     С т а т ь я  19. Порядок выделения и распоряжения
                      неиспользуемым в течение двух лет земельным
                      участком, находящимся в долевой собственности

     1.  Неиспользуемая  в  течение  двух  лет часть находящегося в
долевой     собственности     земельного    участка    из    земель
сельскохозяйственного  назначения  на основании материалов органов,
осуществляющих   контроль   за  использованием  и  охраной  земель,
выделяется   в   самостоятельный  земельный  участок  муниципальным
образованием, на территории которого он находится.
     2.  Муниципальное образование вправе направить в суд заявление
о  прекращении права собственности участника или участников долевой
собственно  сти  на  долю  в праве общей собственности на земельный
участок   и   о   признании   права   собственности  муниципального
образования на указанный земельный участок.

          ГЛАВА IV. ПЕРЕХОДНЫЕ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     С т а т ь я  20. Расходы на покупку земельных участков из
                      земель сельскохозяйственного назначения

     При   реализации   Правительством   Республики   Дагестан  или
муниципальным    образованием   преимущественного   права   покупки
земельных  участков,  а  также долей в праве общей собственности на
участки    из    земель    сельскохозяйст    венного    назначения,
установленного  настоящим Законом, приобретение зе мельных участков
производится за счет средств соответствующих бюджетов.

     С т а т ь я  21. Использование земель сельскохозяйственного
                      назначения до разграничения государственной
                      собственности на землю

     Впредь   до  разграничения  государственной  собственности  на
землю  муни  ципальные  образования  вправе  распоряжаться  землями
сельскохозяйственного  назначения  (за исключением земель отгонного
животноводства),    расположен    ными   на   подведомственных   им
территориях,  в пределах их компетенции в соответствии с земельным
законодательством.

     С т а т ь я  22. О вступлении настоящего Закона в силу

     Настоящий  Закон  вступает  в  силу  со  дня  его официального
опубликования.


     Председатель  
     Государственного  Совета  Республики Дагестан      М.МАГОМЕДОВ

     Махачкала
     29 декабря 2003 г.
     N 46