Постановление Правительства Республики Дагестан от 07.06.2002 № 111

 

                    ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
                        РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

  О порядке закрепления и использования объектов государственного
                нежилого фонда Республики Дагестан

     В  целях  упорядочения использования и повышения эффективности
управления    находящимися    в    республиканской    собственности
административными  зданиями,  сооружениями  и нежилыми помещениями,
отнесенными   к   объектам   государственного  нежилого  фонда  РД,
Правительство Республики Дагестан п о с т а н о в л я е т:
     1.Установить,  что  Управление  по  контролю  и  использованию
государственного    нежилого    фонда   при   Минимуществе   РД   в
установленном    порядке    осуществляет   в   отношении   объектов
государственного нежилого фонда РД:
     закрепление    их   на   праве   хозяйственного   ведения   за
государственными      унитарными      предприятиями      Республики
Дагестан;закрепление   их   на  праве  оперативного  управления  за
органами  государственной власти и управления Республики Дагестан и
республиканскими  государственными  учреждениями;передачу  в аренду
иным органам и организациям по договору.
     2.  Право  хозяйственного ведения, оперативного управления, на
аренду  и  субаренду (в случаях, предусмотренных законодательством)
объектов   государственного   нежилого  фонда  Республики  Дагестан
возникает   у   юридических   и   физических   лиц  с  момента  его
государственной   регистрации.Эксплуатация  и  ведение  необходимой
технической   документации  закрепленных  на  праве  хозяйственного
ведения   или  оперативного  управления  объектов  государственного
нежилого  фонда  РД  за  государственными органами, организациями и
предприятиями осуществляются ими самостоятельно.
     3.  Установить,  что договоры на передачу в аренду находящихся
в    республиканской    собственности    административных   зданий,
сооружений  и  нежилых  помещений,  заключаемые  в  соответствии  с
законодательством  организациями и учреждениями образования, науки,
культуры   и  искусства,  здравоохранения  и  физической  культуры,
социальной  защиты  населения, за которыми эти объекты закреплены в
установленном   порядке,   подлежат  обязательному  согласованию  с
Управлением  по  контролю и использованию государственного нежилого
фонда  при  Минимуществе  РД  и  учету  в  реестре договоров аренды
государственного нежилого фонда РД.
     4.  Утвердить  прилагаемое  Положение  о порядке закрепления и
использования  объектов  государственного нежилого фонда Республики
Дагестан.
     5.  Юридическим  лицам,  в  пользовании  (на  балансе) которых
находятся   объекты   государственного  нежилого  фонда  Республики
Дагестан,   в   трехмесячный   срок   обеспечить   оформление  прав
пользования  закрепленными  за  ними  объектами  в  соответствии  с
Положением   о   порядке   закрепления   и  использования  объектов
государственного нежилого фонда Республики Дагестан.
     6.   Минимуществу   РД   привести   свои  нормативные  акты  в
соответствие с настоящим постановлением.
     7.  Рекомендовать администрациям городов и районов разработать
аналогичный  порядок  закрепления и использования объектов нежилого
фонда, находящихся в муниципальной собственности.
     8.  Признать утратившим силу постановление Правительства РД от
21   сентября   1995   г.  N  190  "О  мерах  по  реализации  Указа
Государственного  Совета  Республики Дагестан от 13 марта 1995 г. N
41  "О  вопросах  использования  нежилого  государственного фонда в
Республике Дагестан".


    Председатель 
    Правительства Республики Дагестан                   X.ШИХСАИДОВ

    Махачкала
    7 июня 2002 г.      
    N 111

                                                УТВЕРЖДЕНО                      
                                       постановлением Правительства
                                         Республики Дагестан   
                                             от 7 июня 2002 г.                      
                                                N 111
                    
                         П О Л О Ж Е Н И Е

  о порядке закрепления и использования объектовгосударственного
                нежилого фонда Республики Дагестан

                        I. Общие положения

     1.   Настоящее  Положение  определяет  порядок  закрепления  и
использования   административных   зданий,   сооружений  и  нежилых
помещений,    находящихся   в   республиканской   собственности   и
отнесенных   к   объектам   государственного   нежилого  фонда  РД,
независимо от того, на чьем балансе они учитываются.
     2.  К  объектам  государственного  нежилого  фонда  Республики
Дагестан   (далее  объекты  нежилого  фонда),  предназначенным  или
приспособленным     для     использования    в    производственных,
административно-хозяйственных,         культурных,        торговых,
спортивно-оздоровительных,  религиозных  и иных целях, признанным в
установленном  порядке  нежилыми  помещениями и не используемым под
жилье,       относятся      находящиеся      в      республиканской
собственности:
     комплексы зданий, строений и сооружений;
     отдельно        стоящие        здания,        строения       и
сооружения;встроенно-пристроенные   нежилые  помещения  в  объектах
жилищного фонда;
     здания,  строения  и  сооружения,  отнесенные  в установленном
порядке  к  памятникам истории, архитектуры и культуры (в том числе
нежилые помещения в жилых зданиях - памятниках);
     объекты  жилищного  фонда, переводимые в состав нежилого фонда
в соответствии с законодательством и настоящим Положением.
     3.  Объекты нежилого фонда могут быть приватизированы, внесены
в  качестве  предмета залога, включены как вклад в уставный капитал
предприятий   смешанной   формы   собственности,  использованы  для
предпринимательской    и    иной   деятельности   в   установленном
законодательством порядке.
     4.  Нежилые  помещения  могут  быть  переданы  в:хозяйственное
ведение;
     оперативное управление;
     аренду;
     субаренду.
     5.   В  соответствии  с  законодательством  передача  объектов
нежилого  фонда  в  хозяйственное  ведение, оперативное управление,
аренду  (субаренду)  не  влечет передачу права собственности на эти
объекты.
     6.  Арендодателем  объектов нежилого фонда является Управление
по  контролю  и  использованию  государственного нежилого фонда при
Минимуществе РД (далее - Управление).
     7.   Балансодержателями   объектов   нежилого  фонда  являются
юридические   лица,   использующие   эти   объекты   на   основании
обязательств    по    хозяйственному   ведению   или   оперативному
управлению,  договоров  аренды  (в  случаях,  предусмотренных п. 52
настоящего Положения) и учитывающие их на своем балансе.

 II. Порядок оформления прав пользования объектамигосударственного
                нежилого фонда Республики Дагестан

     8.  Заявка  установленного  образца  с приложением необходимых
документов  подается  заявителем  в Управление.К заявке прилагаются
следующие документы:
     нотариально  заверенная копия устава или положения заявителя -
юридического  лица или документы, подтверждающие личность заявителя
-    физического   лица;копия   свидетельства   о   государственной
регистрации заявителя;
     копия   свидетельства   о   постановке  заявителя  на  учет  в
налоговом   органе   (кроме   органов   государственной   власти  и
управления);
     перечень  объектов  нежилого  фонда, находящихся в пользовании
(в  том  числе  на  балансе)  заявителя  и  (или) предлагаемых им к
передаче;
     копии   свидетельств  о  внесении  в  реестр  государственного
имущества   Республики   Дагестан   на   объекты   нежилого  фонда,
предлагаемые к передаче;
     заверенные  руководителем юридического лица, в пользовании (на
балансе)   которого   находятся   объекты   нежилого  фонда,  копии
технического  паспорта  и  карты  учета  государственного имущества
Республики  Дагестан,  имеющегося  у юридического лица (далее карта
учета),  или  выкопировки  из технического паспорта в случае подачи
заявки на передачу нежилых помещений в аренду (субаренду);
     другие    необходимые   документы.   Рассмотрение   заявки   и
оформление   документов   о  передаче  объектов  нежилого  фонда  в
пользование  производятся в двухмесячный срок с момента регистрации
заявки в журнале регистрации заявок.
     9.  В  целях обеспечения сохранности и надлежащей эксплуатации
объектов  нежилого фонда, составления или обновления их технической
документации,  а также своевременного сбора коммунальных платежей и
арендной  платы, может быть принято решение о заключении договора о
временном  пользовании  нежилым помещением до оформления передачи в
соответствии с п. 4 настоящего Положения.
     10.  Заявителю  может  быть отказано в оформлении документов о
передаче  ему  в  хозяйственное  ведение,  оперативное  управление,
аренду (субаренду) объектов нежилого фонда в случаях:
     учредительные  документы  заявителя  -  юридического  лица или
документы,  удостоверяющие  личность  заявителя - физического лица,
не   отвечают  требованиям  законодательства;имеется  установленное
законодательством  ограничение  по управлению и распоряжению данным
объектом нежилого фонда;
     объект  нежилого фонда передан иным юридическим или физическим
лицам  в  хозяйственное  ведение,  оперативное  управление,  аренду
(субаренду)  в порядке, установленном законодательством и настоящим
Положением;
     при  наличии  неразрешенных  судебных  споров  по  указанным в
заявке объектам нежилого фонда;
     при  наличии  обязательств,  договоров  о передаче заявителю в
пользование  других  объектов  нежилого фонда, по которым заявитель
не  выполняет  оговоренные  в  них  условия  в течение трех и более
месяцев;
     при  выявлении  фактов  расторжения с заявителем обязательств,
договоров  о  передаче  ему  в пользование других объектов нежилого
фонда  из-за  невыполнения  заявителем  условий  этих обязательств,
договоров;
     при  наличии  решения  о  продаже  права  на  аренду  нежилого
помещения;при   наличии   мотивированночения   субсидий   хозяйства
ежеквартально  представляют  в  Министерство  сельского хозяйства и
продовольствия   РД   необходимую  бухгалтерскую  и  статистическую
отчетность по установленной форме.
     7.  Министерство  сельского  хозяйства  и продовольствия РД на
основании   представленной   отчетности   осуществляет   исчисление
субсидий,  определяет  перечень  получателей  субсидий  и  вносит в
комиссию соответствующие предложения.
     8.  Выделение  субсидий хозяйствам оформляется соответствующим
решением Правительства РД.
     9.   Министерство   финансов  РД  в  соответствии  с  решением
Правительства  РД  перечисляет  средства на лицевые счета хозяйств,
открытые   в   органах   Федерального  казначейства  по  Республике
Дагестан.
     10.   Получатели   субсидий   ежеквартально   представляют   в
Министерство    сельского    хозяйства    и    продовольствия    РД
соответствующие отчеты об их использовании.
     11.   Контроль   за  правильным  исчислением  и  своевременной
выплатой   субсидий,   а   также   за   их  целевым  использованием
осуществляют  в  установленном  порядке  Министерство финансов РД и
Министерство      сельского      хозяйства     и     продовольствия
РД._________________________