Закон Республики Ингушетия от 11.10.2013 № 30-рз

приборов учета потребления ресурсов,  необходимых  для  предоставления 
коммунальных  услуг, и узлов управления  и  регулирования  потребления 
этих   ресурсов   (тепловой   энергии,  горячей   и   холодной   воды,  
электрической  энергии,  газа) и другими видами услуг и (или) работ.
(В редакции Закона Республики Ингушетия от 30.06.2014 г. N 36-рз)
     2. Перечень услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту  общего 
имущества в многоквартирном доме,  которые  могут  финансироваться  за 
счет   средств   государственной  поддержки,  муниципальной  поддержки,
помимо услуг и (или) работ, предусмотренных частью 1 настоящей статьи,
включает в себя:
     1) разработку проектной документации;
     2) проведение государственной экспертизы проекта.
Стоимость услуг и (или) работ, указанных в настоящей части,  не  может
превышать 7 процентов от  общей  стоимости  услуг  и  (или)  работ  по 
капитальному ремонту многоквартирного дома.
     3. В случае принятия собственниками помещений  в  многоквартирном
доме решения об установлении взноса на капитальный  ремонт  в  размере, 
превышающем минимальный размер  взноса  на  капитальный  ремонт, часть
фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного  превышения,
по решению общего собрания собственников помещений  в  многоквартирном 
доме может использоваться на финансирование дополнительных работ (или)
услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
помимо предусмотренных частью 1 настоящей статьи.

     Статья 21. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ 
                по капитальному ремонту общего имущества
                в многоквартирном доме

     1. Размер предельной стоимости каждого  из  видов  услуг  и  (или)
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном  доме,
который может оплачиваться региональным  оператором  за  счет  средств 
фонда капитального ремонта,  сформированного  исходя  из  минимального
размера взноса на капитальный ремонт, с учетом средств государственной
поддержки,  муниципальной  поддержки,  устанавливается  Правительством 
Республики Ингушетия на три года и  подлежит  ежегодной  индексации  с
учетом инфляции.
     2. Размер   предельной   стоимости   услуги  и  (или)  работы  по 
капитальному ремонту устанавливается в расчете на  1  квадратный  метр
общей площади помещений в многоквартирном  доме  (удельная  предельная 
стоимость).

     Статья 22. Порядок привлечения подрядных организаций для оказания
                услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту
                общего имущества в многоквартирном доме

     1. Привлечение региональным оператором, органами местного самоуправления, муниципальными бюджетными и казенными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в порядке, установленном Кодексом.
(В редакции Закона Республики Ингушетия от 06.10.2015 № 52-РЗ)
     2. В случае предоставления  финансовой  поддержки  на  проведение 
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за  счет
средств   бюджета   Республики   Ингушетия   управляющей   организации, 
товариществу собственников  жилья,  жилищному,   жилищно-строительному 
кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу,
привлечение указанными лицами подрядных организаций для оказания услуг
и (или) выполнения работ по капитальному ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном    доме    осуществляется   на  конкурсной  основе,  в 
соответствии с порядком,   установленным   Правительством   Республики
Ингушетия.

     Статья 23. Порядок приемки услуг и (или) работ по капитальному 
                ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в 
                случае формирования фонда капитального ремонта 
                на счете, счетах регионального оператора

     1. Приемка услуги и (или) работы по капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме,  собственники  помещений  в  котором
формируют фонд капитального ремонта на счете  регионального  оператора,
осуществляется путем подписания акта приемки выполненных  услуг и (или)
работ. Такой акт  должен   быть   согласован,   с   органом   местного 
самоуправления,  а также с лицом, которое уполномочено действовать  от
имени собственников помещений в многоквартирном доме  (в случае,  если  
капитальный   ремонт  общего   имущества   в   многоквартирном    доме  
проводится  на   основании  решения  собственников  помещений  в  этом 
многоквартирном доме). (В   редакции  Закона  Республики  Ингушетия
от 30.06.2014 г. N 36-рз)
     2. Порядок согласования акта  приемки  услуг  и  (или)  работ  по 
капитальному ремонту органом местного  самоуправления  устанавливается 
муниципальным   правовым   актом,  которым  может  быть  предусмотрено 
создание органом местного  самоуправления  комиссии  для  согласования 
приёмки выполненных услуг и (или) работ.
     3. Региональный оператор  обязан  уведомить  председателя  совета
дома,  собственников  помещений  в  этом  доме,  лицо,  осуществляющее 
деятельность  по  управлению   данным  многоквартирным  домом,  органы 
местного самоуправления не менее чем за 10 дней до предполагаемой даты
приемки услуг и (или) работ по капитальному  ремонту о месте и времени 
их приемки. Уведомление должно также быть размещено на  информационных
стендах этого дома и на сайте регионального оператора в сети Интернет.
Региональный  оператор  должен   обеспечить  возможность  фактического 
осмотра представителями собственников помещений,  и  органов  местного
самоуправления   результатов  выполненных  работ  (оказанных услуг)  с 
учетом требований безопасности. (В   редакции   Закона   Республики
Ингушетия от 30.06.2014 г. N 36-рз)
     4. Акт о приемке услуг и (или) работ,  подписанный  исполнителем, 
региональным  оператором (заказчиком),  представителями  собственников
помещений,   представителем     органов     местного   самоуправления,
является основанием для  перечисления  средств  подрядной организации,
осуществляющей оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме. (В редакции Закона
Республики Ингушетия от 30.06.2014 г. N 36-рз)

        Глава 5. СТАТУС, ЦЕЛИ, ФУНКЦИИ И ПОРЯДОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
                        РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА 

     Статья 24. Статус, функции, полномочия, цели и порядок 
                деятельности регионального оператора

     1. Региональный оператор создается в целях обеспечения организации
и своевременного проведения капитального  ремонта  общего  имущества в
многоквартирных   домах,   в   том   числе   финансового   обеспечения, 
формирования средств и имущества для такого  ремонта   на   территории 
Республики Ингушетия.
     2. Статус,  функции,  полномочия,  цели  и  порядок  деятельности
регионального оператора определяются Кодексом, Федеральным законом  от 
12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»,  настоящим
Законом, иными нормативными правовыми актами  Российской  Федерации  и 
актами Республики Ингушетия, регулирующими деятельность некоммерческих
организаций.
     3. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным  в
организационно-правовой форме фонда.
     4. Региональный оператор не вправе создавать филиалы и  открывать 
представительства, а также  создавать  коммерческие  и  некоммерческие 
организации, участвовать в уставных капиталах  хозяйственных  обществ, 
имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций
     5. Региональный оператор имеет  банковские  счета  на  территории 
Российской Федерации в целях реализации настоящего Закона.
     6. Местом нахождения регионального оператора является  Республика 
Ингушетия.

     Статья 25. Цели деятельности и функции регионального оператора

     1. Региональный оператор создается в целях организации 
финансового обеспечения  капитального  ремонта  многоквартирных  домов, 
обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания  граждан  на 
территории Республики Ингушетия.  
     2. Функциями регионального оператора являются:
     1) аккумулирование взносов на  капитальный  ремонт,  уплачиваемых 
собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении  которых 
фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах  регионального 
оператора;
     2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение  операций
по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном
доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном  доме
выбрали регионального  оператора  в  качестве  владельца  специального 
счета. Региональный  оператор   не   вправе   отказать   собственникам 
помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
     3) осуществление   функций   технического   заказчика   работ  по 
капитальному ремонту общего   имущества   в   многоквартирных   домах, 
собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта 
на счете, счетах регионального оператора;
     4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирных домах, собственники помещений  в  которых  формируют
фонды капитального ремонта на счете, счетах  регионального  оператора,
в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при
необходимости средств, полученных из  иных  источников,  в  том  числе 
средств государственной поддержки, муниципальной поддержки;
     5) взаимодействие с органами государственной  власти  и  органами 
местного самоуправления в целях обеспечения своевременного  проведения 
капитального   ремонта   общего   имущества  в  многоквартирных  домах, 
собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта
на счете, счетах регионального оператора; 
     6) предоставление    гарантий   при    кредитовании    кредитными 
организациями проектов по капитальному ремонту многоквартирных домов;
     7) субсидирование части процентной ставки по банковским  кредитам,
полученным на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;
     8) оказание   консультационной,  информационной,  организационно-
методической помощи по вопросам организации и проведения  капитального 
ремонта многоквартирных домов, а  также  реализации  иных  программ  в 
сфере   модернизации     жилищно-коммунального  хозяйства, повышения 
энергоэффективности   и   энергосбережения  функционирования  жилищно- 
коммунального хозяйства;
     9) управление временно свободными денежными средствами, в порядке,
установленном попечительским советом регионального оператора;
     10) осуществление  контроля  за  целевым  использованием  средств 
регионального оператора получателями финансовой поддержки.
     3. Осуществление закупок товаров, работ, услуг,  необходимых  для
обеспечения деятельности регионального  оператора,  осуществляется  на 
конкурсной основе.
     4. Региональный оператор открывает счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Кодекса, и отобраны им по результатам конкурса в порядке, установленном Кодексом.
(В редакции Закона Республики Ингушетия от 06.10.2015 № 52-РЗ)
     Статья 26. Имущество регионального оператора
          
     1. Имущество регионального оператора формируется за счет:
     1) взносов Республики Ингушетия;
     2) платежей  собственников  помещений  в  многоквартирных   домах, 
формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах  регионального
оператора;
     3) других,   не  запрещенных  законом  источников,  в  том  числе 
кредитов и займов, привлекаемых региональным оператором.
     2. Имущество регионального оператора используется для  выполнения 
его функций  в  порядке,  установленном  законодательством  Российской 
Федерации, настоящим  Законом и иными  нормативными  правовыми  актами 
Республики Ингушетия.
     3. Средства, полученные региональным оператором от  собственников
помещений в  многоквартирных  домах,  формирующих  фонды  капитального
ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться
только  для  финансирования  расходов  на  капитальный  ремонт  общего
имущества   в  этих  многоквартирных  домах.  Использование  указанных 
средств  на  иные  цели,  в  том  числе  на  оплату   административно-
хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.
     4. Средства, полученные региональным оператором от  собственников 
помещений  в   одних   многоквартирных   домах,   формирующих    фонды 
капитального ремонта на счете, счетах регионального  оператора,  могут
быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального
ремонта общего имущества в других многоквартирных домах,  собственники
помещений в которых также  формируют  фонды  капитального  ремонта  на 
счете, счетах регионального  оператора.  Такое  использование  средств 
допускается только при условии, если  указанные  многоквартирные  дома 
расположены в пределах  одного  городского  округа  или муниципального
района. (В      редакции      Закона      Республики      Ингушетия
от 30.06.2014 г. N 36-рз)
     5. Обеспечение     деятельности      регионального      оператора
осуществляется за счет средств бюджета Республики Ингушетия.

     Статья 27. Органы управления регионального оператора

     1. Органами  управления    регионального    оператора    являются 
попечительский совет, правление и генеральный директор.
     2. Полномочия органов  управления   определяются   учредительными 
документами регионального оператора.
     3. Состав попечительского  совета   утверждается   Правительством 
Республики Ингушетия.

     Статья 28. (Утратила силу - Закон Республики Ингушетия от 06.10.2015 № 52-РЗ)

     Статья 29. Обязанности регионального оператора по организации 
                проведения капитального ремонта общего имущества 
                в многоквартирных домах

     1. Региональный  оператор  обеспечивает  проведение  капитального
ремонта   общего   имущества  в  многоквартирном  доме,   собственники 
помещений в котором  формируют  фонд  капитального  ремонта  на  счете, 
счетах   регионального   оператора,   в  объеме  и  в  сроки,  которые 
предусмотрены   региональной   программой   капитального   ремонта,  и 
финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном
доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда  капитального
ремонта, за счет средств, полученных за  счет  платежей  собственников 
помещений   в   других   многоквартирных   домах,  формирующих   фонды 
капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет
субсидий, полученных из бюджета Республики Ингушетия и (или)  местного
бюджета.
     При этом региональный  оператор  обеспечивает  обязательный  учет 
средств, заимствованных  на  проведение  капитального  ремонта  общего 
имущества многоквартирного дома из фондов капитального ремонта  других 
многоквартирных домов, сроков и условий  возврата таких  заимствований,
за счет иных не запрещенных законом средств.
     2. Региональный оператор в целях обеспечения выполнения работ  по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:
     1) в сроки,  предусмотренные  частью   3   статьи  17  настоящего 
Закона,   подготовить    и   направить   собственникам   помещений   в 
многоквартирном доме предложения о сроке начала  капитального  ремонта,
необходимом    перечне   и   об   объеме  услуг  и  (или)  работ,   их   
стоимости,   о    порядке   и   источниках финансирования капитального 
ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие  предложения, 
связанные с проведением такого капитального ремонта; (В    редакции
Закона Республики Ингушетия от 30.06.2014 г. N 36-рз)
     2) обеспечить  подготовку  задания  на  оказание  услуг  и  (или) 
выполнение  работ  по  капитальному  ремонту  и,  при   необходимости, 
подготовку проектной документации на проведение капитального  ремонта,
утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество
и  соответствие  требованиям  технических  регламентов,  стандартов  и 
других нормативных документов;
     3) привлечь для  оказания  услуг  и  (или)  выполнения  работ  по 
капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего
имени соответствующие договоры;
     4) контролировать   качество  и  сроки  оказания  услуг  и  (или)
выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и
(или) работ требованиям проектной документации;

5) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти Республики Ингушетия, ответственных за реализацию республиканских программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме;

6) в случаях, предусмотренных Кодексом, перечислять денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта.

(В редакции Закона Республики Ингушетия от 06.10.2015 № 52-РЗ)

7) аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме;

8) вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Республики Ингушетия;

9) представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос;

10) разместить на своем официальном сайте информацию о правах и об обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований Кодекса, нормативных правовых актов Республики Ингушетия, об организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

11) нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений;

12) исполнять иные обязанности, предусмотренные Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Ингушетия.

(Пункт дополнен - Закон Республики Ингушетия от 06.10.2015 № 52-РЗ)
     3. Для    выполнения    работ,   требующих    наличия   выданного 
саморегулируемой  организацией  свидетельства  о  допуске  к  работам, 
которые  оказывают  влияние на  безопасность   объектов   капитального 
строительства, региональный  оператор  обязан  привлечь  к  выполнению 
таких  работ  индивидуального  предпринимателя  или  юридическое  лицо,
имеющих соответствующее свидетельство о допуске к таким работам.
     4. В случаях,    предусмотренных    соответствующим     договором, 
заключенным региональным оператором с органами местного самоуправления 
и (или) муниципальными бюджетными учреждениями,  функции  технического 
заказчика   работ   по   капитальному   ремонту   общего  имущества  в 
многоквартирных домах,  собственники  помещений  в  которых  формируют 
фонды капитального ремонта на счете, счетах  регионального  оператора, 
могут осуществляться   органами   местного   самоуправления   и  (или)
муниципальными бюджетными учреждениями.
     5. Региональный    оператор    несет    ответственность     перед 
собственниками  помещений в многоквартирном  доме,  формирующими  фонд 
капитального ремонта на счете,  счетах  регионального  оператора,   за
неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств  по  договору  о 
формировании фонда капитального ремонта и  об  организации  проведения 
капитального   ремонта,   а  также  за  последствия  неисполнения  или 
ненадлежащего  исполнения  обязательств  по  проведению   капитального 
ремонта   подрядными    организациями,    привлеченными   региональным 
оператором.
     6. Возмещение региональному оператору средств, израсходованных на
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,  в  сумме, 
превышающей размер фонда капитального ремонта, осуществляется за  счет 
последующих взносов на капитальный ремонт  собственников  помещений  в 
этом многоквартирном доме.

     Статья 30. Возврат средств фонда капитального ремонта

     1. В случае   признания   многоквартирного   дома   аварийным   и 
подлежащим  сносу  или  реконструкции   региональный  оператор  обязан 
направить средства  фонда  капитального  ремонта  на  цели  сноса  или 
реконструкции   этого   многоквартирного  дома  на  основании  решения 
собственников помещений в этом многоквартирном доме о  его  сносе  или 
реконструкции.
     2. Средства на   цели   сноса   и   реконструкции   перечисляются 
региональным  оператором  лицу,  указанному  в  решении  собственников 
помещений в этом многоквартирном доме о его  сносе  или  реконструкции, 
в течение шести месяцев с даты получения региональным оператором копии
соответствующего решения.
     3. В случае изъятия для государственных  или  муниципальных  нужд 
земельного участка,  на  котором  расположен  многоквартирный  дом,  и 
соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном
доме,  за   исключением   жилых   помещений,  принадлежащих  на  праве 
собственности   Российской   Федерации,   Республике   Ингушетия   или 
муниципальному   образованию,   региональный  оператор    в    порядке,
установленном настоящим  Законом,   обязан   выплатить   собственникам 
помещений в этом  многоквартирном  доме  средства  фонда  капитального
ремонта.
     4. В случае, предусмотренном частью 3 настоящей  статьи,  возврат 
средств   каждому   собственнику  помещения  в  многоквартирном   доме
осуществляется  пропорционально  размерам  уплаченных  им  взносов  на 
капитальный   ремонт  и   размеру   указанных    взносов,   уплаченных 
предшествующими собственниками этого помещения. При  этом  собственник 
помещения в многоквартирном доме сохраняет право на получение выкупной
цены за  изымаемое  жилое  помещение  и  иные  права,  предусмотренные 
законодательством Российской Федерации.
     5. Средства,   подлежащие   возврату    собственнику    помещения, 
перечисляются   региональным   оператором   на   основании   заявления 
собственника, на указанный им банковский счет в течение шести  месяцев
с даты получения заявления. Собственник обязан приложить  к  заявлению 
выписку  из  Единого  государственного   реестра  прав  на  недвижимое 
имущество и сделок с ним, подтверждающую его  право  собственности  на 
помещение на дату подачи заявления.

        Статья 31. Зачет стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

     1. В случае, если до наступления  установленного  республиканской 
программой капитального ремонта срока проведения капитального  ремонта 
общего  имущества  в  многоквартирном доме  были  выполнены  отдельные 
работы по капитальному  ремонту    общего    имущества    в     данном 
многоквартирном    доме,   предусмотренные   региональной   программой 
капитального ремонта, оплата  этих   работ   была   осуществлена   без 
использования бюджетных средств и средств  регионального  оператора  и 
при этом в порядке установления необходимости проведения  капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме  повторное  выполнение 
этих работ в срок, установленный региональной программой  капитального
ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ,
но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, определенный в 
соответствии    со    статьей  21  настоящего  Закона,   засчитываются
в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов  на 
капитальный ремонт собственниками помещений  в  многоквартирных  домах, 
формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах  регионального 
оператора. (В      редакции     Закона     Республики     Ингушетия
от 30.06.2014 г. N 36-рз)
     2. Зачет средств  осуществляется  региональным  оператором  после 
окончания оказания услуг и  (или)  выполнения  работ  по  капитальному 
ремонту общего  имущества  многоквартирного  дома  и  внесения  полной 
оплаты таких услуг и (или) работ подрядной организации.
     3. Подтверждением оказания услуг  и  (или)  выполнения  работ  по 
капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и внесения
полной оплаты таких услуг  и  (или)   работ   является   акт   приемки, 
оформленный в соответствии с требованиями статьи 23 настоящего  Закона 
и документы, подтверждающие оплату  подрядной  организации.  Указанные 
документы представляются региональному оператору лицом, осуществляющим
управление таким многоквартирным домом, или лицом,  уполномоченным  на 
совершение  таких  действий  решением  общего  собрания  собственников 
помещений в многоквартирном доме.
     4. Региональный оператор  осуществляет   проверку  представленных 
документов в течение одного месяца с даты их поступления  и  принимает 
решение об осуществлении зачета или мотивированное решение об отказе в 
осуществлении зачета, о котором уведомляет собственников  помещений  в
многоквартирном   доме   в   течение   10  дней   с   даты    принятия 
соответствующего решения.

     Статья 32. Основные  требования  к  финансовой  устойчивости
                деятельности регионального оператора

     1. Объем  средств,  которые  региональный  оператор  ежегодно 
вправе   израсходовать  на   финансирование   региональной   программы  
капитального   ремонта  (объем  средств,   предоставляемых   за   счет  
средств  фондов капитального  ремонта,  сформированных  собственниками 
помещений  в  многоквартирных  домах,  общее   имущество   в   которых  
подлежит  капитальному  ремонту  в   будущем   периоде),  определяется 
Правительством Республики Ингушетия в зависимости  от  объема  взносов 
на  капитальный  ремонт,  поступивших   региональному   оператору   за  
предшествующий  год,  и  (или)   прогнозируемого   объема  поступлений 
взносов на капитальный ремонт в текущем году.
     При   расчете   объема   взносов,  поступивших  на  счет,   счета
регионального оператора, на капитальный ремонт за  предшествующий  год 
не  учитываются  средства,  полученные  из  иных  источников,  бюджета 
Республики Ингушетия и (или) местных бюджетов. (В  редакции  Закона
Республики Ингушетия от 30.06.2014 г. N 36-рз)
     2. В первый год реализации  региональной  программы  капитального 
ремонта многоквартирных домов региональный оператор  вправе  направить 
на  ее  финансирование  не  более  70  процентов  от  объема  взносов, 
планируемых  к поступлению на счет,   счета  регионального   оператора 
в  первый  год реализации региональной программы капитального  ремонта 
многоквартирных домов.



     Статья 33. Контроль за деятельностью регионального оператора

     1. Контроль за соответствием деятельности регионального оператора
установленным   требованиям   осуществляется   исполнительным  органом 
государственной власти Республики Ингушетия в сфере жилищного  надзора 
в порядке, установленном Правительством Республики Ингушетия.
     2. Проверки   деятельности  регионального  оператора   проводятся 
исполнительным органом государственной власти Республики  Ингушетия  в 
сфере жилищного надзора в соответствии с ежегодным  планом  проведения 
проверок. Внеплановые проверки регионального оператора проводятся  без 
согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления
регионального  оператора  о  проведении  таких  проверок.  Внеплановые 
проверки могут проводиться  на  основании  заявлений,  поступивших  из 
правоохранительных   органов   или   решения   попечительского  совета 
регионального оператора. Внеплановые проверки  проводятся  в  порядке, 
установленном для проведения плановых проверок.
     3. Решение    о   проведении    плановой   проверки   принимается 
уполномоченным органом и в течение трех календарных дней  направляется
региональному оператору. К решению о проведении проверки   прилагается
программа   проведения   проверки,   содержащая   перечень   вопросов, 
являющихся    предметом   проверки,   состав  лиц,  уполномоченных  на
проведения проверки и сроки проведения проверки.
     4. По результатам проверки оформляется письменный акт проверки, в
котором отражаются вопросы, являвшиеся предметом проверки,  выявленные 
нарушения и причины их совершения (по мнению уполномоченного  органа), 
предложения   о  мерах,   которые  должны  быть  предприняты  в  целях 
устранения и предотвращения нарушений, в том числе в части привлечения
к ответственности лиц, виновных в допущенных нарушениях.
     5. Акт проверки направляется региональному оператору  не  позднее 
десяти  дней   со  дня  окончания  проверки  и  подлежит  рассмотрению 
последним   в   течение   двадцати   дней   с  участием  представителя 
уполномоченного органа из состава лиц, проводивших проверку.
     В случае выявления  в  ходе  проверки  обстоятельств,  содержащих 
признаки  уголовного   преступления,   акт  проверки   направляется  в 
правоохранительные органы согласно их компетенции не позднее десяти со
дня подписания акта проверки.
     6. Контрольно-счетная   палата   Республики  Ингушетия  и  органы 
муниципального   финансового   контроля   муниципальных    образований, 
финансовые органы Республики  Ингушетия  и  муниципальных  образований 
осуществляют   финансовый  контроль   за  использованием  региональным 
оператором средств соответствующих бюджетов в  порядке,  установленном 
бюджетным законодательством Российской Федерации.
     7. Федеральный   орган   исполнительной   власти,  осуществляющий 
функции по контролю и надзору в финансово-бюджетной сфере,  в  порядке, 
установленном Правительством Российской Федерации:
     1) осуществляет    контроль    за   использованием   региональным 
оператором средств, полученных в  качестве  государственной  поддержки, 
муниципальной   поддержки   капитального   ремонта,  а  также  средств,
полученных   от   собственников  помещений  в  многоквартирных   домах, 
формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах  регионального
оператора;
     2) направляет   региональному   оператору  представления  и  (или) 
предписания   об   устранении    выявленных    нарушений    требований
законодательства Российской Федерации.

     Статья 34. Отчетность и аудит регионального оператора

     1.  Отчетный период регионального оператора  устанавливается  с 1 
января  по 31 декабря календарного года  включительно.  Годовой  отчет 
регионального    оператора    подготавливается    и    рассматривается   
правлением ежегодно не позднее 1 апреля месяца  года,  следующего   за 
отчетным  годом,  и  направляется  в   попечительский  совет,  который 
утверждает  его  в  срок  до  1  мая года,  следующего   за   отчетным 
годом.  
     2.  Годовой   отчет    регионального   оператора  направляется  в 
Народное  Собрание  Республики   Ингушетия,  Правительство  Республики 
Ингушетия,  Общественную  палату  Республики Ингушетия в  срок  до  15 
мая   года,  следующего  за  отчетным  годом.  
     3.  Годовой  отчет  регионального  оператора  включает   в   себя  
отчет    о   деятельности   регионального   оператора   за   прошедший  
отчетный   период,   годовую  финансовую   (бухгалтерскую)  отчетность 
регионального   оператора,  аудиторское   заключение   по   финансовой  
(бухгалтерской)  отчетности регионального   оператора за отчетный  год. 
В  целях   настоящего  Закона  годовой    финансовой    (бухгалтерской)   
отчетностью   регионального   оператора    признаются    бухгалтерский  
баланс,  отчет  о  целевом  использовании  средств и приложений  к ним.
     4. Годовая бухгалтерская (финансовая)   отчетность  регионального
оператора   подлежит  обязательному   аудиту,  проводимому аудиторской
организацией (аудитором),   отбираемой  исполнительным  органом  
государственной   власти   Республики   Ингушетия  в  сфере   жилищно-
коммунального хозяйства на  конкурсной  основе. 
     5.  Принятие  решения о проведении аудита, утверждение договора с
аудиторской   организацией   (аудитором)   осуществляются  в  порядке, 
установленном    Правительством    Республики    Ингушетия,   а  также 
учредительными  документами   регионального   оператора. Оплата  услуг 
аудиторской организации  (аудитора)  осуществляется  за  счет  средств
регионального оператора, за исключением  средств,  полученных  в  виде
платежей собственников помещений в многоквартирных домах,  формирующих 
фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
     6. Информация о деятельности регионального оператора  размещается 
на официальном сайте   регионального    оператора   в   информационно- 
телекоммуникационной сети  Интернет  в  соответствии   со  статьей  71 
Федерального закона «О некоммерческих организациях».
(В редакции Закона Республики Ингушетия от 06.10.2015 № 52-РЗ)
     Статья 35. Ответственность регионального оператора

     1. Убытки, причиненные собственникам  помещений в многоквартирных 
домах  в  результате   неисполнения   или   ненадлежащего   исполнения 
региональным оператором своих обязательств, в соответствии с  Кодексом  
и настоящим Законом, подлежат возмещению в  соответствии с гражданским 
законодательством.
     2. Республика Ингушетия  несет  субсидиарную  ответственность  за 
неисполнение   или  ненадлежащее  исполнение  региональным  оператором 
обязательств перед собственниками помещений  в  многоквартирных  домах, 
указанными в части 1 настоящей статьи.

     Статья 36. Ликвидация регионального оператора

     1. Региональный  оператор   может  быть  ликвидирован  в  случаях, 
предусмотренных действующим законодательством.
     2. Решение о ликвидации  регионального  оператора  может  принять 
только суд по заявлению заинтересованных лиц.
     3. Региональный оператор  несет  ответственность  за  сохранность 
документов (управленческих, юридических,  финансово-хозяйственных,  по
личному  составу  и  иных).  При  ликвидации  регионального  оператора 
указанные документы передаются в Правительство Республики Ингушетия.
     4. Имущество   ликвидируемого     регионального  оператора  после 
расчетов,   произведенных   в   установленном   порядке   с   бюджетом, 
кредиторами, работниками регионального оператора, направляется на цели,
в интересах которых он был создан.
     5. Региональный оператор прекращает свое существование в качестве
юридического лица  после  внесения  соответствующей  записи  в  Единый 
государственный реестр юридических лиц.

     Статья 37. Вступление в силу настоящего Закона

     1) Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после
дня его официального опубликования.
     2) Уполномоченным органам в течение пяти месяцев со дня  принятия
настоящего  Закона  утвердить  нормативные  правовые  акты  Республики 
Ингушетия, необходимые для реализации настоящего Закона.
     3. Рекомендовать органам   местного  самоуправления муниципальных 
образований Республики Ингушетия в течение двух месяцев со дня принятия
настоящего  Закона  разработать  и  принять  в  установленном  порядке 
муниципальные правовые акты,  необходимые  для  реализации  настоящего 
Закона.
     4. Положения   части   5   статьи   13   (в   части   утверждения
республиканской программы) настоящего Закона в 2013 году   реализуются 
Правительством Республики Ингушетия в срок до 1 ноября.


     Глава
     Республики Ингушетия                                 Ю.Б. Евкуров

     г. Магас
     «11» октября 2013 года
     N 30-рз